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19 a 21 de outubro de 2009, São Paulo, BRASIL
19 a 21 de outubre de 2009Hotel TransaméricaSão PauloBRASIL
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Kit Cavalete.
MEDIÇÃO INDIVIDUALIZADA DE ÁGUA EM CONDOMÍNIOS
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MEDIÇÃO INDIVIDUALIZADA DE ÁGUA EM CONDOMÍNIOS
•Normas e Procedimentos para execução de instalações hidráulicas com medição Individualizada.
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MEDIÇÃO INDIVIDUALIZADA DE ÁGUA EM CONDOMÍNIOS
I I -- Conceito : Conceito :
A individualização da ligação de água em condomínios, consiste na instalação de um hidrômetro em cada unidade habitacional, de forma a permitir a medição do consumo, o faturamento e a emissão de contas individuais.
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IIII-- Objetivos / Vantagens: Objetivos / Vantagens: � Medição do consumo real de cada unidade;� Racionalização do consumo por unidade;� Facilidade / detecção de vazamentos internos;� Emissão de contas individuais;� Cobrança individual de débitos;� Facilidade na administração/síndico;� Cliente com fácil acesso ao medidor.
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IIIIII-- CritCrit éérios Definidos:rios Definidos:
1. Comprovar a aprovação, por parte dos condôminos, das exigências da compania de saneamento local, através das Atas das Assembléias;
2. Negociar os débitos existentes;
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IV IV –– CritCrit éérios Definidos:rios Definidos:
3. Registrar o projeto no CREA.
4. Solicitar à compania de saneamento a realização de vistoria, antes, durante e depois da individualização, para verificar se as instalações estarão de acordo com as normas da Empresa;
5. Manter instalado o macromedidor.
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V V –– Procedimentos I (Procedimentos I ( PrPréédios Antigosdios Antigos ):):
Após adoção de todos os procedimentos, o administrador responsável deverá:
1. Comparecer à compania de saneamento para receber todas as informações necessárias.
2. Contratar empresa ou profissional habilitado para elaborar/executar o projeto.
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V V –– Procedimentos I (PrProcedimentos I (Pr éédios Antigos):dios Antigos):
3. Os hidrômetros comprados deverão ser de marca e modelo aprovados pela compania de saneamento.
4. Concluída a obra, o síndico deverá fornecer os dados cadastrais dos proprietários de cada unidade, contendo o número de moradores, CPF e segunda via das notas fiscais da aquisição dos medidores.
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V V –– Procedimentos I (PrProcedimentos I (Pr éédios Antigos):dios Antigos):
5. Comparecer à compania de saneamento para assinatura do Contrato de Comercialização de Á gua e Coleta de Esgoto, devendo apresentar: Ata de Eleição e Posse de Síndico, Ata de Aprovaç ão de Ligação Individualizada, có pia da ART do projeto junto ao CREA, e documentos pessoais (CPF e RG).
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PROCEDIMENTOS TÉCNICOS
a) Para as ligações prediais individualizadas com consumos dimensionados para medidores com capacidade de 3,0 m³/h e 5,0 m³/h, os cavaletes deverão ser de tubos e conexões robustas, rosqueáveis.
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PROCEDIMENTOS TÉCNICOS
b) O projeto e material da caixa de proteção do cavalete fica a critério da arquitetura do edifício/condomínio;
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• c) A caixa de proteção poderá ser dimencionada para 01 (um) ou até no máximo 06 (seis) hidrômetros, respeitando as distâncias mínimas de 20 cm entre o centro das tomadas de cada ligação. A altura mínima do fundo da caixa em relação ao piso deveráser 30 cm, a altura máxima do topo da caixa 1,60 cm, a largura mínima de 40 cm e a profundidade mínima de 12 cm.
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d) O hidrômetro para ligações individualizadas deverá ter preferencialmente, relojoaria 45°ou pré-equipado;
e) O hidrômetro deverá ser instalado em local de fácil acesso definido em vistoria prévia.
i) O medidor geral permanecerá instalado para medir consumo comum do condomínio.
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Normas e Especificações• NBR-92/80 – Norma Brasileira de Instalações de
Água Fria• EB-829 – Especificação Brasileira para Recebimento
de Instalações de Água Fria• NBR-753 – Tubo de PVC rígido para instalações de
águas pluviais
• NB-128 – Instalações Prediais de Água Quente• NB-22/63 – Instalações de Chuveiros Elétricos
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ENTRADA DA NOVA TUBULAENTRADA DA NOVA TUBULA ÇÇÃO ÃO NOS APARTAMENTOSNOS APARTAMENTOS
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Entrada da nova tubulação nos apartamentos.
Revestimento em moldura de Gesso.
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Corte no Forro de Gesso
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Revestimento em moldura de gesso.
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Antes da IndividualizaçãoAdimplência;
35%
Inadimplência; 65%
INCREMENTO DE ARRECADAÇÃO
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INCREMENTO DE ARRECADAÇÃO
Após a Individualização
Adimplência; 68%
Inadimplência; 32%