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COMPLEXO RIOMAR

Estudo de Impacto de Vizinhança – EIVProcesso nº 07.44767.615

PARTE 1

Setembro/2016

SUMÁRIO

•CARACTERIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO•CARACTERIZAÇÃO DA VIZINHANÇA•CARACTERIZAÇÃO DOS IMPACTOS3.1. Meio Ambiente3.2. Paisagem Urbana e Patrimônio Natural e Cultural3.3. Uso e Ocupação do Solo3.4. Valorização Imobiliária3.5. Impacto Socioeconômico e Adensamento populacional3.6. Mobilidade3.7. Infraestrutura3.8. Equipamentos públicos e coletivos3.9. Conforto Ambiental, incluindo ventilação, iluminação, poluição sonora e atmosférica.

4. CARACTERIZAÇÃO DAS MEDIDAS MITIGADORAS, COMPENSATÓRIAS E POTENCIALIZADORAS5. QUADRO RESUMO DOS IMPACTOS6. CRÉDITOS

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7. ANEXOS

01. Certidão RGI

02. Planta de Locação

03. Levantamento Planialtimétrico

04. Projeto de Arquitetura

05. Projeto de Paisagismo

06. Sondagens

07. PRAV – Projeto de Revitalização de Área Verde

08. Caracterização Ambiental

09. Mobilidade

10. Diagnóstico de Conforto Ambiental

11. Pedidos de informações e Cartas-consulta

12. Acessos ao Complexo RIOMAR/Circulação Interna

13. Medidas Mitigadoras Realizadas

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Localização do Empreendimento

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2.1.1 ÁREA DE INFLUÊNCIA DIRETA/AID

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USOS NA AID

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USOS QUANTITATIVO PERCENTUAL

UNIFAMILIAR 386 83,55

MULTIF. <10 PAV. 09 1,95

MULTIF. > 10 PAV. 10 2,16

COMÉRCIO 08 1,73

SERVIÇOS 07 1,51

EDUCAÇÃO 01 0,22

SAÚDE 02 0,44

USO MISTO 28 6,06

EM CONSTRUÇÃO/IMÓVEL

FECHADO/TERRENO 11 2,38

BALDIO/ESTACIONAMENTO

TOTAL 462 100,00

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USOS NO COMPLEXO RIOMAR

1. Número de empresas que mantêm atividades dentro do mall e nos estacionamentos;

TIPO DE LOJA ABL TOTAL – m² QUANTIDADE

SATÉLITE 35.290,47 342

MEGA LOJA 7.966,27 12

ÂNCORA 44.142,70 18

PLAY/BOLICHE E ACADEMIA 5.432,20 3

CINEMAS E TEATRO 6.150,80 2

EXPRESSO CIDADÃO 1.547,15 1

QUIOSQUES 80

TOTAL 100.529,59 457

2. Número de pessoas que entram/ saem por mês: aproximadamente 2 milhões

3. Número de empregos gerados: aproximadamente 8.000

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ARQUITETURA

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