Orçamento Parte 4

BDI

Michele Carvalho, DSc Brasília, 2013

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CEI – cadastro específico do INSS

Referente a cada obra/contrato

Lançamento de todos os gastos com materiais, pessoal, equipamentos, administração local, canteiro de obras, mobilização e desmobilização ou qualquer outro gasto no âmbito da obra Centro de Custo da Obra CUSTO DIRETO da obra

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Introdução

Até o momento temos …..custos

O precisamos para transformar em preços?

Custos indiretos

BDI ou LDI

BDI Benefícios e Despesas Indiretas

LDI Lucros e Despesas Indiretas

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Conceitos

São todas as despesas que não fazem parte dos insumos da obra e sua infra-estrutura no local de execução, mas que são necessárias para sua realização

Custos é todo gasto envolvido na produção

Todos os insumos (mão de obra, materiais e equipamentos)

Toda ainfra-estrutura necessária (canteiros,administração local, mobilização e desmobilização)

Despesa é todo o gasto necessário para a

comercialização do produto Gastos com a administração central e financeira

Gastos com pagamento de tributos

Gastos com comercialização

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Conceitos

Custos indiretos todos os custos envolvidos necessários para a produção do objeto contratado

Instalação do canteiro e acompanhamento da obras

Administração local

Mobilização e Desmobilização

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BDI

“ o resultado de uma operação matemática para indicar a margem que é cobrada do cliente incluindo todos os custos indiretos, tributos etc. e logicamente sua remuneração para realização do empreendimento.”

Instituto de Engenharia

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BDI

Ter em mãos: Custo direto

Local da obra e a distância à sede da empresa

Prazo de execução da obra

Conhecimento sobre a infraestrutura do local

ISS da prefeitura local

Salários dos funcionários da administração central

Despesa mensal da administração central

Média do faturamento da empresa ou do exercício fiscal

Se a contabilidade da empresa é por Lucro Real ou Presumido

Taxa de juros cobrados pelo banco comercial

Média dos últimos índices mensais de inflação

Taxas de tributos federais

Gastos da empresa na comercialização

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Despesas indiretas

Taxa de despesas de administração local

Taxa de risco do empreendimento

Taxa de despesas financeiras

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Taxas de despesas de administração

central

Instalação da sede

Equipamentos

Mão de obra indireta e respectivos encargos sociais

Alimentação e transporte

Consumos

Institucionais

Serviços tercerizados

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Taxas de despesas de administração

central

Onde:

Rac= Rateio da Administração Central

Deac= Despesas Específicas da Administração central

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Rateio da administração central

Média mensal de todos os gastos da estrutura administrativa e operacional da empresa mais todas as despesas administrativas e de consumo do escritório central.

Levantar o faturamento médio mensal da empresa e o faturamento médio mensal da obra

Determinar o custo direto da obra e seu prazo de execução e aplicar a fórmula:

Onde:

DMAC = despesa mensal da administração central

FMO= faturamento mensal da obra

N= prazo da obra em meses

FMAC= faturamento mensal da administração central

CDTO = custo direto da obra

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Despesas específicas da

administração central

Computar no custo o tempo gasto pelo Gerente de contrato ou coodernador geral durante todo o prazo do contrato, multiplicado pelo seu salário mais leis sociais,além de outras despesas como refeições, transporte, estadia etc e dividido pelo custo diretos

Deac = despesas especificas da obra na administração central/ CD

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Taxas de despesas de administração

central

Rac= taxa de rateio da administração central

Deac= taxas de despesas especificas da administração central

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Taxas de despesas de administração

central

F ( estrutura da empresa, nº de obras, complexidade e prazo da obra, faturamento da empresa)

Mozart da Silva (2005) 5 a 15%

Mattos (2006) 2 a 5%

TCPO 6 a 14%

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Taxa de risco do empreendimento

Para cobrir eventuais incertezas decorrentes de omissão de serviços, quantitativos irrealistas ou insuficientes,projetos mal-feitos ou indefinidos, especificações deficientes, inexistência de sondagens etc;

Percentual sobre o custo direto da obra e depende de uma análise global do risco do empreendimento

Aplicável: contratos de empreitada por preços unitários, preço fixo, global ou integral

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Taxa de risco do empreendimento

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]]

forma de financiamento

Capital de giro próprio

Empréstimos bancários

Capital de giro insuficiente

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Taxa de risco do empreendimento

Prazo de pagamento

Formas de contagem dos prazos

Outros encargos financeiros

Taxa de juro sobre a retenção mensal sobre o faturamento

Encargos pagos por caução da garantia ou aval bancário

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Taxa de risco do empreendimento

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Taxa de despesas financeiras

é devida para pagamentos a prazo e compreende uma parte pela perda monetária decorrente da defasagem entre a data do efetivo desembolso e a data da receita correspondente e a outra parte, de juros correspondentes ao financiamento da obra paga pelo executor

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Taxa de despesas financeiras

A taxa reflete a posição acumulada da despesa financeira dos saldos mensais de caixa, decorrente do fluxo de caixa orçado para serviços de engenharia;

Deverá considerar o custo financeiro da exigência de caução

Calcular as perdas reais de rentabilidade prevista inicialmente;

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Tributos

São tributos obrigatórios que incidem sobre o faturamento ou lucro das empresas dependendo de sua opção fiscal

lucro real: os impostos são calculados com base no lucro real da empresa, apurados considerando-se todas as receitas menos todos os custos e despesas da empresa

lucro presumido: os impostos são calculados com base num percentual estabelecidos sobre o valor das vendas realizadas independente da apuração do lucro.

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Tributos

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Alíquota RET (Regimes Especiais de Tributação) 6% para 4% sobre o faturamento.

Aumento do limite do RET social (1%)

Tributos

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Tributos

Municipal ISS

Cobrado pela prestação de serviços no local de execução da obra

mão de obra 2% a 5%

Nas faturas deverá haver explícita da utilização da materiais e estar indicado o valor correspondente à parcela de mão-de-obra aplicada

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Tributos – “Supersimples”

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Taxas de comercialização

Compras de editais de licitação

Preparação de propostas técnicas

Caução e seguro de participação

Reconhecimento de firmas e autenticações

Cópias

Toners e cartuchos

Emolumentos

Despesas cartoriais

Acervo técnico

Despesas com vistorias técnicas

Viagens comerciais

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Taxas de comercialização

É resultado de todos os gastos não computados como custos diretos ou indiretos, referentes à comercialização do produto mais as reservas de contigências ocorridas num determinado período dividido pelo faturamento global no mesmo período

c=Gc/FAE c= taxa de comercialização

Gc= gasto annual em comercialização da empresa

FAE= faturamento anual da empresa

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Lucro ou benefício

É a parcela destinada a renumerar o custo de oportunidade do capital aplicado, a capacidade administrativa, gerencial e tecnológica adquirida ao longo de anos de experiência no ramo, a responsabilidade pela administração do contrato e condução da obra pela estrutura organizacional da empresa e investimentona formação profissional do seu pessoal e a criação da capacidade de reinvestir no próprio negócio

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Lucro ou benefício

Lucro bruto: diferença positiva entre receitas e despesas;

Lucro operacional: diferença positiva entre lucro bruto e despesas operacionais;

Lucro não operacional: resultado positivo das receitas e despesas não operacionais;

Lucro líquido: diferença positiva do lucro bruto menos o lucro operacional e não operacional

Lucro a ser distribuído: lucro líquido menos a reserva de lucros ou compesada com prejuízos acumulados

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Lucro ou benefício

Taxa de lucro no BDI

10% (±5%)

O lucro aqui considerado não se trata apenas do rendimento líquido resultante das operações que envolvem os gastos da empresa, mas incorporam os gastos não previstos nas adições e exclusões.

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Fórmula BDI

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F(custos diretos)

F(preço de venda)

Métodos para cálculo do BDI

Artigo Construção e Mercado

http://revista.construcaomercado.com.br/negocios-incorporacao-construcao/95/especial-obras-publicas-como-calcular-o-bdi-139241-1.asp

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Calculo do preço de venda

PV= CD x( 1+ BDI/100)

PV= Preço de venda = Orçamento

PV = CUSTO/(1-i%)

i%= total de incidências sobre o fatutamento: lucro + impostos

CUSTOS= CUSTO DIRETO+ INDIRETO+ADMINISTRAÇÃO CENTRAL+ CUSTO FINANCEIRO+ IMPREVISTOS E CONTIGÊNCIA 35

Acórdão TCU - 2007

“Em razão disso, houve uma avaliação de cada um dos itens da composição do LDI observados nos métodos das empresas estudadas, ou nos estudos pesquisados, o que resultou na recomendação de exclusão de alguns desses itens, tais como: Administração Local, Mobilização e Desmobilização, IRPJ e CSLL”

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Acórdão TCU - 2007

“Os tributos IRPJ e CSLL não devem integrar o cálculo do LDI, nem tampouco a planilha de custo direto, por se constituírem em tributos de natureza direta e personalística, que oneram pessoalmente o contratado, não devendo ser repassado à contratante;

Os itens Administração Local, Instalação de Canteiro e Acampamento e Mobilização e Desmobilização, visando a maior transparência, devem constar na planilha orçamentária e não no LDI;”

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Relatórios

Orçamento analítico

Detalhamento de todos os serviços

Orçamento Sintético

Síntese dos custos diretos

Curva ABC de Insumos Relação de insumos em ordem decrescente de

participação nos custos diretos

No topo prioncipais insumos da obra em termos de

custos

Curva ABC é de custos e não de preços

Faixa A 50% do custo total

Faixa B 50% a 80% do custo total

Faixa C todos os insumos restantes

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Relatórios

Utilidade da curva ABC

Hieraquia insumos

Priorização para negociação

Atribuição de responsabilidade

Avaliação de impactos

Curva ABC de serviços

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Relatórios

Relatório dos custos indiretos

Relação de todos os custos indiretos

Relatório Resumo – Cálculo do custo total e BDI

Custos diretos, indiretos,lucro, detalhamento dos impostos

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Software free de orçamento

ORSE Orçamento de obras de Sergipe

http://200.199.118.135/orse/downloads.asp

Exercício Considere uma obra cujo o Custo direto foi calculado em R$ 100.000,00 (inclusive,

administração local, canteiro, mobilização, EPI, encargos complementares), com prazo de execução de 3 meses.

A mão de obra direta é constituída de um carpinteiro, um encanador, um pedreiro e dois auxiliares, que serão contratados no local da obra, sendo que o mestre e o auxiliar administrativo, que são funcionários de confiança da empresa, serão transferidos da sede, porém pagos com o custo direto da obra. No total são 8 funcionários fixos em regime de dedicação exclusiva.

Pergunta-se qual o BDI e o Preço de venda, considerando as informações do quadro, a seguir:

Componentes do BDI (%)

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Componentes do BDI (%)

Administração central 19,17

Pessoal 4,48

Gastos gerais 3,45

Rateio da administração central 11,24

Taxa de risco 1,0

Despesas financeiras 2,52

Tributos 7,93

Taxa de comercialização 0,0

Lucro 10,00

Fórmulas:

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