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Sumário Construtora Estudo da Região Fachada Localização Localização / Referência Conceito do Produto Ficha técnica Implantação Plantas Perspectivas Comércio e Serviço Diferenciais Concorrentes

CONSTRUTORA

Construtora MELNICK EVEN

A Melnick Even, com 20 anos de atuação no mercado gaúcho é uma das maiores incorporadoras do Rio Grande do Sul. Alia, por um lado, seu padrão de qualidade e conhecimento do mercado local à experiência e solidez da Even, e, por outro, realiza projetos inovadores com alto padrão de execução e atendimento.

Em 2007, o grupo Melnick Even ampliou-se com a criação da Eixo-M, empresa que se destaca no ramo de prestação de serviços da construção civil, atendendo os mais diferentes segmentos com qualidade, agilidade e cumprimento de prazos.

O Grupo Melnick Even conta atualmente com mais de 4.850 colaboradores, diretos e terceirizados. É certificada ISO 9001 desde 2001 e classificada com nível A pelo PBQP-H ( Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade no Habitat) sendo, atualmente, referência em Recursos Humanos na construção civil e líder em imóveis de alto padrão no mercado gaúcho.

Nos últimos três anos, a Melnick Even vem crescendo de forma consolidada a partir de uma estratégia de comercialização com foco no conceito arquitetônico diferenciado de seus empreendimentos, obtendo em 2012 um crescimento de cerca de 28%, com R$ 410 milhões de VGV lançado ( valor geral de vendas) contra R$ 320 milhões em 2010.

Atualmente a empresa conta com 21 canteiros de obras, 670.000 m² em construções simultâneas, tendo 47 torres , 4 loteamentos/condomínios e 4.043 unidades sendo edificadas até o presente momento.

Construtora

Construtora

Construtora

Construtora

ESTUDO DA REGIÃO

Estudo da Região

Estudo da Região

Estudo da Região

Estudo da Região

Estudo da Região

Estudo da Região

Estudo da Região

FACHADA

Fachada

Fachada

LOCALIZAÇÃO

Localização

LOCALIZAÇÃO / REFERÊNCIA

Localização / Referência

Localização / Referência

Localização / Referência

CONCEITO DO PRODUTO

Conceito do Produto MIX USE

Comuns em diversos países e presentes em alguns bairros de grandes capitais brasileiras, como São Paulo e Rio de Janeiro, empreendimentos mixed-use tornaram-se uma tendência no mercado imobiliário.Multifuncionais, reúnem unidades residenciais, escritórios, lojas, estabelecimentos de serviço e de lazer em um só local.Com várias funções, praticidade e inúmeras vantagens, os complexos atraem cada vez mais investimentos de empresas do setor.O conceito mixed-use já existe em grandes centros urbanos de metrópoles internacionais e expande-se pelo país com boas promessas.

Os notórios problemas de mobilidade urbana que afligem nossas metrópoles fazem aumentar a demanda por esse tipo de empreendimento, que alia a questão estrutural à praticidade de serviços como lavanderia, conciérge, academia de ginástica e refeições rápidas, entre outros. Isso atrai um público formado por solteiros ou jovens casais sem filhos, das classes A e B, na faixa etária de 25 a 40 anos, ou pessoas acima de 60 anos, com filhos já casados.

Outro dado interessante sobre esse produto imobiliário refere-se ao perfil dos adquirentes quanto ao seu posicionamento no mercado, pois, cerca de 70% dos compradores de unidades nos condomínios mistos são investidores, enquanto os outros 30% são futuros usuários, o que demonstra uma crença na boa rentabilidade que o produto vai oferecer.

FICHA TÉCNICA

Ficha Técnica Endereço: Avenida Assis Brasil, 4600 - Bairro Sarandi, Porto Alegre. Data de Entrega: 1º fase agosto, 2016. Demais fases até 2020. Torres: 23lojas, 2 torres comerciais e 4 torres residenciais. Unidades por andar: 10 unidades no comercial e 8 no residencial. Tipos de Aptos/Unidades

Salas comerciais de 25 e 61m2. Apartamentos de 60 a 92m².

Valor médio m2: Comercial R$: 6.500,00 / Residencial R$: 5.000,00 Valor médio total comercial: De R$: 150.000,00 a 450.000,00 Valor médio total residencial: De R$: 280.000,00 a 600.000,00 Vagas no comercial vendido a parte. 1 vaga em todas unidades de 2 dormitórios e 3 dormitórios em andares baixos.

2 vagas em 3 dormitórios nos andares altos. Total de 743 unidades comerciais e residenciais.

Infraestrutura: Mais de 7 mil m² de área de lazer (empreendimento com 23 mil m² de área).

IMPLANTAÇÃO

Implantação

Implantação Comercial

Implantação Residencial

Implantação Residencial

PLANTAS

Plantas 2 dormitórios – 60m2 Torre 2

Plantas 2 dormitórios – 65m2 Torre 1

Plantas 2 dormitórios – 75m2 Torre 2

Plantas 2 dormitórios – 92m2 Torre 1

PERSPECTIVAS

Perspectiva Comercial

Perspectiva Comercial

Perspectiva Condomínio

Perspectiva Condomínio

Perspectiva Condomínio

Perspectiva Residencial

Perspectiva Residencial

COMÉRCIO E SERVIÇO

Comércio e Serviço

Comércio e Serviço

Comércio e Serviço

Comércio e Serviço

Comércio e Serviço

Comércio e Serviço

Comércio e Serviço

Comércio e Serviço

Comércio e Serviço

Comércio e Serviço

Comércio e Serviço

DIFERENCIAIS

Diferenciais

Diferenciais

Diferenciais

Diferenciais

CONCORRENTES

Concorrentes

Concorrentes

Concorrentes

Concorrentes

Concorrentes

Concorrentes

Concorrentes