Post on 17-Apr-2015
CÂMARA BRASILEIRA DA INDÚSTRIA DA CONSTRUÇÃO
Luis Fernando M. Mendes Economista da CBIC
Cancun - México 12/07/2011
Políticas para estimular a oferta de habitações
Representante nacional e internacional das entidades empresariais da Indústria da Construção e do Mercado Imobiliário
62 entidades 26 estados e DF/
Obras
rodoviária
s
Saneament
o
Mercado
imobiliário
Segmento
s da construçã
o
SINDICATOS, ASSOCIAÇÕES E CÂMARAS
4
Estabilidade Macroeconômica
O ambiente econômico permite o desenvolvimento do setor ?
Setor financeiro e de investidores
Há setor financeiro seguro e investidores privados para o setor ?
Condições para o desenvolvimento
do Setor
Demanda
Existe demanda no mercado Imobiliário ?
Oferta
A indústria da construção civil está preparada para um aumento de demanda ?
DESENVOLVIMENTO DA CONSTRUÇÃO E DO MERCADO IMOBILIÁRIO
DADOS GERAIS
Participa diretamente de cerca de 5% no PIB nacional;
É responsável por aproximadamente 20% do PIB da indústria nacional;
Adicionou mais de 165 bilhões de reais no ano de 2010;
Emprega mais de 2,6 milhões de trabalhadores formais;
Representa mais de 170 mil empresas formais;
Capta cerca de 41% dos investimentos fixos no País.
IMPORTÂNCIA ECONÔMICA
EVOLUÇÃO DO ESTOQUE DE TRABALHADORES NA CONSTRUÇÃO
Fonte: RAIS/CAGED do Ministério do Trabalho e Emprego. Elaboração Banco de Dados
DINÂMICA DO MERCADO DE TRABALHO NA CONSTRUÇÃO
Fonte: CAGED Estabelecimento / CAGED do MTE e PME/IBGE. Elaboração Banco de Dados
VARIAÇÃO DO PIB NACIONAL E DA CONSTRUÇÃO
Fonte: IBGE e BACEN
PERPECTIVAS ECONÔMICAS
Fontes.: Ministério da Fazendfa, CBIC
Estabilidade econômica;
Brasil terá um crescimento médio sustentado em torno de 4% ao ano ao longo pelo menos durante os próximo 4 anos;
Crescimento será comandado pela demanda interna, puxada pela infra-estrutura (urbana e nacional) e consumo de massa;
Investimento crescerá aproximadamente duas vezes mais que o PIB nacional nos próximos 4 anos.
MERCADO IMOBILIÁRIO
No mercado imobiliário, o funding está disponível e “fluido”;
Os juros possuem “teto” tabelado;
Possui baixo consumo de insumos importados, estimulando a indústria nacional;
O processo de construção sustentável é intensivo em mão-de-obra, portanto gera empregos, renda e ainda ajuda a eliminar gargalos habitacionais históricos.
MOTIVOS PARA SE OPTAR PELA CONSTRUÇÃO IMOBILIÁRIA
EVOLUÇÃO DO CRÉDITO IMOBILIÁRIO
2002 – 2010 (volume financiado)
Fonte: BACEN , ABECIP e Caixa Econômica Federal - Canal do FGTS. Elaboração Banco de Dados da CBIC
Fonte: BACEN, Elaboração Banco de Dados CBIC
OPERAÇÕES DE CRÉDITO DO SISTEMA FINANCEIRO EM 2009 (NO AGRAVAMENTO DA CRISE)
CRÉDITO IMOBILIÁRIO COMO PERCENTUAL DO PIB
Fontes: Gwinner, B. (2006); Finance for Growth, Merril Lynch, The World BankBrasil: Caixa, BCB, IBGE (dados referentes a dezembro 2010)Elaboração: CBIC
DIVISÃO DO MERCADO DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO – AGENTES FINANCEIROS
Fonte: Banco do Brasil
PIRAMIDE – DÉFICIT HABITACIONALPOR FAIXA DE RENDA
SBPE faixa livre/ SFI
SBPE/FGTS
FNHIS / FLHIS FDSFAR FGTS
2%
3%
6%
89%
18
Fatores Sócio-Econômicos Iniciativas para o Setor
• Melhorias no processo de Registro de Imóveis
• Padronização do processo de avaliação
• Evolução do marco regulatório
• Ambiente de financiamento dinâmico e competitivo
• Incentivo fiscal e Subsídio governamental a imóveis para população de baixa renda
• Melhorias macroeconômicas: – Diminuição da taxa da inflação– Diminuição da taxa de juros básica– Crescimento econômico a taxas mais elevadas
– Diminuição da taxa de desemprego
• Crescimento da classe média
• Aumento do investimento externo
• Investimentos e integração da indústria de construção em garantir a oferta
O QUE EXPLICA O CIRCULO VIRTUOSO DO MERCADO IMOBILIÁRIO BRASILEIRO
EXPECTATIVAS SOBRE A DEMANDA
Evolução da renda da população principalmente a Classes “C”
Fonte: FGV, Ministério da Fazenda. Elaboração Banco de Dados da CBIC
Percentual com renda domiciliar per capita entre R$1.115 e R$4.807 (Classe “C”)
MAIS INDICADORES DE CRESCIMENTO ...
Projeções indicam que mantido o ritmo observado, serão mais de 36 milhões de novos consumidores na classe “c” em 2014 (equivalente a população da França)
DEMANDA DE MORADIAS(em milhões de unidades)
Source: SINDUSCON-SP, FIESP, FGV. CBIC Database.
5,81Déficit acumulado - 2009
23,492010- 2022
MAIS INDICADORES DE CRESCIMENTO ...
PROGRAMA DE ACELERAÇÃO DO CRESCIMENTO – SEGUNDA FASE
Foco na produção de novas unidades e na revitalização de centros urbanos
Produção em escala, sem perda de qualidade, e respeitando os princípios da formalidade e da construção sustentável
Foco na baixa renda com complementação de renda (subsídio, desoneração que reduza o preço do produto final e estimule processos mais eficientes)
Política de Estado envolvendo os três níveis de governo
Integrada aos equipamentos urbanos, e principalmente, ao transporte de massa
POLÍTICA HABITACIONAL DEVE BUSCAR ...
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Fatores Sócio-Econômicos Iniciativas para o Setor
• Manutenção ou avanço das condições já conquistadas
• Agilização na realização das garantias
• Fortalecimento do mercado secundário
• Inovação de produtos e processos da construção.para garantir a ampliação da oferta (com mais investimentos) e maior produtividade dos fatores.
• Manutenção ou avanço das condições já conquistadas
• Aumento do investimento externo
• Investimentos em Inovação.
COMO AVANÇAR MAIS NO MERCADO IMOBILIÁRIO BRASILEIRO COM SEGURANÇA
DESAFIOS
DESAFIOS PARA AMPLIAR A OFERTA
Mão de obra qualificada;
Necessidade de novas fontes de recurso;
Terrenos urbanizados;
Qualidade e prazos das obras (inovação).
ALGUMAS CONTRIBUIÇÕES DA CBIC NESTA NOVA FASE
CAPACITAÇÃO
PRONATEC Próximo Passo (parceria com o Governo);Parcerias com o SENAI.
Inserção das mulheres nos canteiros de obras;
Campanha de valorização do trabalhador.
POR QUE INOVAR?
INOVAÇÃO DE PRODUTOS
- Cadeia Produtiva de Fornecedores- Norma Desempenho- Tributação/PIT- Ciência e Tecnologia para a inovação/PIT- Coordenação Modular /PIT
INOVAÇÃO DE PRODUTOS
- Cadeia Produtiva de Fornecedores- Norma Desempenho- Tributação/PIT- Ciência e Tecnologia para a inovação/PIT- Coordenação Modular /PIT
INOVAÇÃO DE PROCESSOS
- Métodos construtivos de otimização de produtividade
- Fazer mais com menos (MPOG)- Tributação/PIT- SiNAT/PIT- Ciência e Tecnologia para a inovação/PIT- Coordenação Modular /PIT- Conhecimento para a inovação/PIT
INOVAÇÃO DE PROCESSOS
- Métodos construtivos de otimização de produtividade
- Fazer mais com menos (MPOG)- Tributação/PIT- SiNAT/PIT- Ciência e Tecnologia para a inovação/PIT- Coordenação Modular /PIT- Conhecimento para a inovação/PIT
INOVAÇÃO ORGANIZACIONAL
- Fazer mais com menos (MPOG)- Redesenho de modelo de gestão:
mais obras, obras maiores e mais complexas
- Capacitação para a inovação/PIT- Coordenação Modular /PIT
INOVAÇÃO ORGANIZACIONAL
- Fazer mais com menos (MPOG)- Redesenho de modelo de gestão:
mais obras, obras maiores e mais complexas
- Capacitação para a inovação/PIT- Coordenação Modular /PIT
PROGRAMA DE INOVAÇÃO TECNOLÓGICA
O Projeto Inovação Tecnológica na Construção é uma iniciativa da CBIC - Câmara Brasileira da Indústria da Construção visando
estudar, analisar e definir diretrizes para o
desenvolvimento, difusão e avaliação de
inovações tecnológicas na construçãocivil brasileira (em parceria com a cadeia produtiva da construção).
2 grandes fases: levantamento, estudos e análises iniciais; desenvolvimento de ações e aperfeiçoamento dos estudos e análise.
Câmara Brasileira da
Indústria da
Construção
www.cbic.org.brTel.: (61) 3327-1013Fax: (61) 3327-1393
presidencia@cbic.org.br