INVESTIMENTO NO MERCADO IMOBILIÁRIO.

(¹) – O número do Brasil vai até abril de 2011. Os dados globais são de 2010.

O que está acontecendo em Porto Alegre...

Grandes projetos, com perfil de bairros planejados.

Central Parque na Av. Ipiranga

América, na Antônio de Carvalho.

Jardim Europa, ao lado do Iguatemi

Jardim Itália, na Protásio Alves

Revitalização do 4º Distrito

A aposta é que outros empreendimentos menores pipoquem no entorno, assim

valorizando a região.

Produto: Valor lançamento: Valor atual: % valorização

Garden Teresópolis (2007) R$ 175.000,00 R$ 235.000,00 34,29%

Viver Zona Sul (2008) R$ 130.000,00 R$ 210.000,00 61,54%

Mira Flores (2008) R$ 200.000,00 R$ 296.000,00 48,00%

A valorização em menos de 2 anos.

PERÍODO APROPRIADO PARA COMPRA E VENDA DE UM IMÓVEL NA PLANTA.

Pré-Lançamento Lançamento Obras

Finalização e entrega

das chaves

Período de compra p/ investimento

Período de revenda

Período de obras, normalmente de 30 meses

Retorno sobre o investimento.

Durante o período de 30 meses, você investe, normalmente, 20% do valor total do imóvel (varia de acordo com o empreendimento);

A valorização neste período, normalmente é de 30%.

Então:

Valor do Imóvel no lançamento: R$ 150.000,00Valor investido até as chaves 20%: R$ 30.000,00 (corrigido por INCC mensal)

Valor de REVENDA: (Valor de compra + 30%) R$ 195.000,00Retorno BRUTO: (Investido + Valorização) R$ 75.000,00

Retorno LIQUIDO: (BRUTO – Comissão 6%) R$ 63.300,00

Não perca tempo!

• Acesse:

www.abpcorretor.blogspot.com

E veja as oportunidades do mercado!

• Seu carro vale como entrada!