Carlos Simões Miranda&

Rafael Simões Miranda

Realização e Incorporação: Incorporação: Propriedade e Desenvolvimento:

Rua Assunção, 02 – Botafogo – www.lespalaisbotafogo.com.br

BOTAFOGO: O NOVO PÓLO DE QUALIDADE DE VIDA.

Um bairro completo que reúne todas as facili-dades do dia-a-dia, além de acessos fáceis e rápidos para os quatro cantos do Rio.

Cinemas, clubes, parques, hospitais,clínicas, shoppings, etc.

Botafogo se transformou em uma cidade dentro da dinâmica do Rio de Janeiro.

Rua Assunção, 02 – Botafogo

www.lespalaisbotafogo.com.br

Rua Assunção, 02 – Botafogo – www.lespalaisbotafogo.com.br

ACESSOS AO CONDOMÍNIO

Área verde preservada

36.000 m² de terreno

10. Playground11. Piscina com Raia12. Área de Lazer: :: Piscina Adulto e Infantil :: :: Quadra Polivalente :: :: Sauna Seca com Repouso ::13. Garagem sob Área de Lazer14. Estacionamento15. Reserva Les Palais16. Mesas para Jogos17. Praça das Jabuticabeiras18. Casa na Árvore19. Santa Clarice20. Chalet Olinda21. Guarita de Acesso22. Praça da Fonte

PALAIS DE L’ELYSÈE

PALAIS DE CHALLIOT

PETIT PALAIS

GRAND PALAIS

PALAIS VERSAILLES

PALAIS ROYAL

PALAIS ST. LOUIS

PALAIS BOURBON

1

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21

36.000 m² de terreno

9

PALAIS CHEVERNY (FASE 2)

Área de Doação

CHALET

OLINDA

SANTA CLARIC

E

ACESSO A UM NOVO CONCEITO DE VIVER.

O Chalet Olinda e Santa Clarice que compõem o conjunto arquitetônico da Antiga Casa de Saúde Dr. Eiras são testemunhos

de duas épocas distintas da formação de Botafogo.

O Chalet Olinda é uma edificação em estilo romântico, construída no início do século XIX, quando o bairro de Botafogo ainda

conservava o seu aspecto de chácara.

Santa Clarice é uma construção em estilo neoclássico, construída quase meio século depois.

SANTA CLARICE E CHALET OLINDA

Em setembro de 1987, um decreto municipal estabelece o tombamento do Chalet Olinda. Em fevereiro de 2003 outro

decreto determina a preservação do Santa Clarice.

A implantação do condomínio Les Palais Botafogo visou preservar a perspectiva dos dois belos imóveis históricos, cujas fachadas

poderão ser visualizadas desde a praça da fonte.

Os dois patrimônios, de interesse histórico e cultural, serão cuidadosamente restaurados e adaptados para receber o

complexo de lazer do empreendimento.

SANTA CLARICE E CHALET OLINDA

SANTA CLARICE

SANTA CLARICE: SUA FAMÍLIA GANHOU UMLAZER CULTURAL QUE NÃO EXISTE NO RIO.

SANTA CLARICE 1º PISOSalão de Festas - LoungeSalão de Festas - PistaSalão de Festas MultiusoHome CinemaBrinquedoteca

SALÃO DE FESTAS - LOUNGESALÃO DE FESTAS - PISTA

SALÃO DE FESTAS MULTIUSOHOME CINEMA

BRINQUEDOTECA

SANTA CLARICE 1º PISO

SANTA CLARICE 2º PISOTerraçoSala de MúsicaSala de Jogos - SnookerSala de Jogos - Carteado

TERRAÇOSALA DE MÚSICA

SALÃO DE JOGOS - SNOOKERSALÃO DE JOGOS - CARTEADO

SANTA CLARICE 2º PISO

CHALET OLINDA

CHALET OLINDA: UM LAZER CHEIO DE SAÚDE.TUDO O QUE O SEU CORPO E MENTE PRECISAM.

CHALET OLINDA TÉRREOCafé Les Palais

CHALET OLINDA TÉRREOCAFÉ LES PALAIS

CHALET OLINDA 1º PISO Sala de SpinningMusculaçãoSauna Úmida

SALA DE SPINNINGMUSCULAÇÃO

CHALET OLINDA 1º PISO

CHALET OLINDA 2º PISO PilatesYogaDançasLutas e Artes MarciaisGinástica

PILATESYOGA

DANÇASLUTAS E ARTES MARCIAIS

GINÁSTICA

CHALET OLINDA 2º PISO

CHALET OLINDA 3º PISOSalão de Beleza e SPASala de Leitura com BibliotecaAtelier de Artes

SALÃO DE BELEZA E SPASALA DE LEITURA COM

BIBLIOTECAATELIER DE ARTES

CHALET OLINDA 3º PISO

CHALET OLINDA TERRAÇO

PISCINA COM RAIA DE 25 M - ANEXA AO CHALET OLINDA

LAZER

EXTERNO

15

Playground

Piscina panorâmica e Quadra Polivalente

UM TERRENO EXCLUSIVO EM BOTAFOGO

LAZER PANORÂMICO: SAUNA SECA, DECK MOLHADO, PISCINA ADULTO E INFANTIL E

SOLARIUM.

Projeto Paisagístico de Benedito Abbud

LAZER EXTERNO: QUADRA POLIVALENTE

Projeto Paisagístico de Benedito Abbud

LAZER EXTERNO: PLAYGROUND

Projeto Paisagístico de Benedito Abbud

ONDE A ARQUITETURA DITOU MODA, NASCEU UM EMPREENDIMENTO À

ALTURA.

LOBBY (ED. PALAIS BOURBON). REQUINTE E EXCLUSIVIDADE DESDE A ENTRADA.

Projeto de Decoração – Débora Aguiar

ED. PALAIS DE L’ELYSÈE

FACHADA DO ED. PALAIS DE L’ELYSÈE

ED. PALAIS DE L’ELYSÈE – APT. 201 – 4 qtos. / 2 suítes

ED. PALAIS DE CHALLIOT

FACHADA DO ED. PALAIS DE CHALLIOT

ED. PETIT PALAIS

FACHADA DO ED. PETIT PALAIS

ED. PETIT PALAIS – APT. 201 – 4 qtos. / 2 suítes

ED. PALAIS ST. LOUIS

FACHADA DO ED. PALAIS ST. LOUIS

* Fachada semelhante ao Ed. Palais Bourbon

ED. PALAIS ST. LOUIS – APT. 304 – 4 qtos. / 2 suítes

ED. GRAND PALAIS

FACHADA DO ED. GRAND PALAIS

* Fachada semelhante ao Ed. Palais Royal

ED. GRAND PALAIS – 4 suítes

VARANDA – ED. GRAND PALAIS

LIVING – ED. GRAND PALAIS

Projeto de Decoração – Débora Aguiar

SUÍTE MASTER – ED. GRAND PALAIS

Projeto de Decoração – Débora Aguiar

QUARTO DO MENINO – ED. GRAND PALAIS

Projeto de Decoração – Débora Aguiar

QUARTO DA MENINA – ED. GRAND PALAIS

Projeto de Decoração – Débora Aguiar

TERRASSES DU PALAIS

TERRASSES DU PALAIS. Para aqueles que já

moraram em casa e querem resgatar esse

estilo de viver com a segurança e a

administração de um condomínio, com total

privacidade e conforto.

 Les Palais tem 22 apartamentos no térreo

com grande área de lazer privativa com

hidromassagem, piscina, churrasqueira e

amplo terraço.

Toda a privacidade com cercas vivas e

segurança através de câmeras com sensor de

movimento.

ED. PALAIS DE L’ELYSÈE – APT. 102 – 4 quartos / 2 suítes

ED. PALAIS DE CHAILLOT – APT. 102 – 3 quartos / 1 suíte

ED. PALAIS ROYAL – APT. 101 – 4 suítes

ED. PALAIS ST. LOUIS – APT. 101 – 2 suítes

TERRASSES DU PALAIS. ESPAÇO PARA VOCÊ CONTEMPLAR A VIDA E A NATUREZA.

TERRASSES DU PALAIS. ESPAÇO PARA VOCÊ CONTEMPLAR A VIDA E A NATUREZA.

FACILITIES BY RJZ CYRELA NO LES PALAIS.SUA VIDA COM MUITO MAIS VANTAGENS NO DIA-A-DIA.

SERVIÇOS FACILITIES BY RJZ CYRELA.

- Concierge

- Central de atendimento 24 horas - Help Desks

-  Governança - Central de Serviços de Limpeza

- Controle de Acesso

- Central de Monitoramento

- Conservação e Manutenção das Áreas de Lazer

e Comuns

- Conservação e Manutenção dos jardins

- Salva-vidas

SERVIÇOS PAY-PER-USE

- Limpeza pós-mudanças/pós-festas

- Coordenação de festas e eventos

- Acompanhamento/Manutenção

Pesada (Elétrica/Hidráulica)

- Personal Trainer/Aulas Específicas

- Pet-Shop/Walk Dog

- Baby-Sitter pontual

- Cerca elétrica em toda a extensão do muro externo

- Sensores infra-vermelhos na parte de gradil

- Câmeras fixas em pontos selecionados

- Monitoramento interno das vias, das entradas e saídas de veículos e pedestres

- Fechaduras eletromagnéticas e micro-câmeras nas portarias

- Micro-câmeras nos elevadores e no hall das escadas de serviço

- Câmeras com sensor de movimento no perímetro dos blocos

TECNOLOGIA, CONFORTO E SEGURANÇA.

FICHA TÉCNICA

Bloco Nome Qtde

VagasQtde    

Qtde  

    AptsCoberta

sDescobert

asTota

l

Subsolo

Pavto Tipo

Nº Elevadore

sApt./Tipo

Tipologia Principal

1Palais de l'Ellysèe 20 39 0 39 2 5 3 4

4Quartos/2Suítes

2Palais Chaillot 10 20 0 20 1 5 2 2

4Quartos/2Suítes

3 Petit Palais 8 18 0 18 1 4 2 24Quartos/2Suítes

4 Grand Palais 8 14 8 22 1 4 2 2 4 Suítes

5Palais Versailles 10 19 0 19 1 5 2 2

4Quartos/2Suítes

6 Palais Royal 10 20 9 29 1 5 2 2 4 Suítes

7Palais St Louis 18 27 8 35 0 5 3 4

4Quartos/2Suítes

8Palais Bourbon 18 24 11 35 0 5 3 4

4Quartos/2Suítes

102 181 36 217

Bloco Nome Qtde

   Apto

s

9Palais Cheverny 20

Será Lançado na 2ª Fase

FICHA TÉCNICA

  Área do Terreno 36.000,00

  ATE Permitido 121.200,00

  ATE Projetado 27.400,00

 Numero de Unidades

Permitidas 1.155,00

 Unidades Projetadas (Fase 1 e

2) 122,00

  Área Construída 38.600,00

Carlos Simões Miranda&

Rafael Simões Miranda

Realização e Incorporação: Incorporação: Propriedade e Desenvolvimento:

BOAS VENDAS!!!!!!!!!!!!Rua Assunção, 02 – Botafogo – www.lespalaisbotafogo.com.br