090429 Sep Forum Copa2014
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Arenas multi-eventos - antes, durante e depois da Copa -
Uma breve visão da Arena Palestra Itália
São Paulo, 29 de abril, 2009
Premissas centrais• Nenhum clube no mundo
pode ter um modelo de receitas sustentável sem uma arena adequada para realização de seus jogos
• Uma arena adequada oferece conforto e segurança ao cliente (torcedor) ao mesmo tempo que é um importante ativo para geração de valor
• O mundo mudou!
Outras considerações• Investimento 100% privado
• Funding resolvido
• Projeto em andamento
• Modelo de uso e pay back no longo prazo
• 100% dentro dos padrões FIFA
• Objetivo não é Copa 2014, mas se necessário...
Quais os “drivers” para a reforma da Arena Palestra Itália?
Entretanto, como extrair valor?
Seg
Manhã 1
Manhã 2
Tarde 1
Tarde 2
Noite
Ter
Manhã 1
Manhã 2
Tarde 1
Tarde 2
Noite
Qua
Manhã 1
Manhã 2
Tarde 1
Tarde 2
Noite
Qui
Manhã 1
Manhã 2
Tarde 1
Tarde 2
Noite
Sex
Manhã 1
Manhã 2
Tarde 1
Tarde 2
Noite
Sáb
Manhã 1
Manhã 2
Tarde 1
Tarde 2
Noite
Dom
Manhã 1
Manhã 2
Tarde 1
Tarde 2
Noite
E nem toda a semana se joga nesse espaço!
Quanto se joga?
Mar
acan
ã
Mor
umbi
Mine
irão
Beira
Rio
Pacae
mbu
Palest
ra It
ália
São J
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rio
San S
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ilano
Arena
Am
sterd
am
Olím
pico
Roma
90
43 39 35 33 31 25
61
41 38
Qtd. de jogos nos estádios em 2006
Em 2009 o Palmeiras fará 34-38 jogos no Palestra Itália
Schalke 04 Manchester City Benfica Arsenal Manchester
United
Projeto Novo Novo Novo Novo Reforma
Primeira Temporada 2001/02 2003/04 2003/04 2006/07 2006/07
Capacidade (lugares) (500) 13.000 (11.000) 22.000 8.000
Incremento no Faturamento (€MM) +64 +23 +15 +72 +73
Incremento no Faturamento (%) 96% 35% 22% 46% 30%
Case
Arsenal
Faturamento
46% de Crescimento
Receitas Ligadas à
Arena
105% de Crescimento
Público Médio
54% de Crescimento
Ticket Médio Total por Evento
€77
Ticket Médio “Consumo”
€24
Aumento do público e ticket médio
ClubeMédia de Arrecad.
2008
Média de Público
2008
Ticket Médio2008
ClubePúblico Médio07-08
Ticket Médio2008
Clube
Média de
Público07/ 08
Ticket Médio07-08
Flamengo R$
699.26040.694
R$ 19,02
€7,23
Porto 38.632
€
35,00
Man Utd 75.691
€77,00
GrêmioR$
578.72531.075 Benfica 37.557 Arsenal 60.070
PalmeirasR$
476.70216.877 Sporting 29.380 Newcastle 51.321
São Paulo
R$ 449.588
21.331 V.Guimarães 19.578 Liverpool 43.532
Cruzeiro R$
333.470 23.405 Braga 15.614 Sunderland 43.344
Descompasso Infra-Estrutura x Qualidade
Fonte: Site CBF 2008; site LPFP 2008; SitePremier League 2008; WTorre
Desafio: superar barreiras econômicas e culturais
Como um projeto de arena multi-uso pode se tornar viável para o clube e para o investidor?
Impacto da Crise
Questões burocráticas
Origem dos Recursos
Viabilidade Econômica
Questões culturais
Naming Rights
Pouring Rights Camarotes
Cadeiras Eventos e Shows Restaurantes
Lojas Visitas Outros
Diversificação de Receitas nas arenas multi-uso
Case – Arsenal
• Faturamento – 46% de Crescimento
• Receitas Ligadas à Arena – 105% de Crescimento
• Público Médio – 54% de Crescimento
• Ticket Médio Total por Evento – €77
• Ticket Médio “Consumo” – €24 (~33%)
Fatores críticos de sucesso para viabilização do projeto e efetivo retorno
• Busca de parceiro forte que queira relação de longo prazo
• Paciência e diligência
• Arena 100% padrão FIFA
• Aproveitamento de todas as receitas possíveis em dias de jogos
– Áreas premium com ticket médio maior
– Fontes alternativas de receitas
– Maximização do uso da arena nos períodos ociosos
– Shows e eventos
• Jogar, jogar, jogar!A Arena Palestra não foi concebida com o propósito de sediar jogos da Copa do Mundo, mas estará preparada para isso se necessário.
Apresentando Arena Palestra Itália
Visão externa, frente para Av. Matarazzo
Apresentando Arena Palestra Itália
Área externa
Apresentando Arena Palestra Itália
Visão interna, anel inferior
Apresentando Arena Palestra Itália
Visão interna, anel intermediário e restaurante
Apresentando Arena Palestra Itália
Camarotes
Apresentando Arena Palestra Itália
Centro de convenções, áreas de comércio e serviços e estacionamento
Apresentando Arena Palestra Itália
Primeiro Anel
Lugares - Público 23.650
Lugares para Deficientes +
Acompanhantes 60
Lugares para Jornalistas
1.643
Segundo Anel
Lugares - Público 13.865
Camarotes
Piso 3 1.609
Piso 4 1.602
Presidencial 51
Contagem de Áreas da Arena – Total 42.480 Lugares
Apresentando Arena Palestra Itália
Centro de Convenções
2 Andares
Total 12.595m²
Áreas de Alimentação
RestaurantesLanchonetes
Total 3.350m²
Áreas Comerciais
Lojas Serviços
Total 2.800m²
Estacionamento
5 Andares1.500 Vagas
Total 52.500m²
Contagem de Áreas do Complexo
Mais informações:www.palmeiras.com.br/arenaswww.3vv.com.br/arenaswww.lanostracasa.com.br
www.wtorre.com.brhttp://fr.fifa.com/mm/document/tournament/competition/football%5fstadiums%5ftechnical%5frecommendations%5fand%5frequirements%5ffr%5f8214.pdf
Vicente Criscio – [email protected]