Compra segurado Imóvel

1)Faça uma projeção da primeira até a última prestação. O ideal é que as parcelas não comprometam mais do que 30% da renda familiar. Além disso, é bom ter cerca de 50% do valor do imóvel depositado no FGTS, poupança ou em outras aplicações.

Pesquise a procedência da construtora, consulte o Procon. Faça um levantamento da incorporação do imóvel: verifique se o engenheiro e arquiteto são registrados no CREA, débitos junto à prefeitura, ações trabalhistas, dentre outros.

2)

Peça auxilio de um especialista para certificar da qualidade dos materiais utilizados na obra, como: pisos, azulejos e pias. Solicite a imobiliária o memorial descritivo.

3)

Fique atento para não pagar nenhum valor separado do contrato. Em algumas situações, o futuro mutuário acaba pagando taxas abusivas, como a SATI. Para quando for reivindicar os seus direitos, não tenha dificuldades para comprovar o pagamento feito à parte.

4)

5)Guarde tudo, documentos, contratos, incluindo folders, anúncios, pois poderão servir como provas, caso haja uma promessa não cumprida.

6)Formalize todas as proposta com tudo que foi conversão, como: preço, prazo, forma de pagamento e ajustes.

7)Se for comprar um imóvel usado, conheça a residência e converse com os vizinhos. Verifique se o local não está ocupado, se o imóvel estiver com morador pode gerar futuros problemas judiciais, que podem levar anos se o ocupante não sair de forma amigável.

8)Na hora de assinar o termo de compra da casa, não deve faltar à data da entrega da obra; a definição da multa no caso do descumprimento. Se há financiamento com o banco, não se esqueça de discriminar as formas de pagamentos e suas correções.

9)Separe o dinheiro para pagar todas as despesas da compra, como ITBI que gira em torno de 6% sobre o valor do imóvel e a escritura.

10)Leia todos os contratos com atenção. Para sua comodidade e segurança contrate os serviços de uma imobiliária, ela está apta para ajudar a escolher o imóvel ideal para você e ainda acompanhará no processo de compra.

Agora você está pronto para adquirir o seu imóvel!

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