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GUIA DEL CODIGO GUIA DEL CODIGO

UNICO CATASTRALUNICO CATASTRAL

Ing. Miguel Sherón SánchezJefe del SINABIP - SBN

GUIA DEL CODIGO UNICO GUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRAL CATASTRAL -- CUCCUC

SNCP SNCP SNCPSNCP

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GUIA DEL CODIGO UNICO GUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRAL CATASTRAL -- CUCCUC

BaseBase LegalLegal1.-Ley Nº28294 que crea el SNCP.2.-Decreto Supremo N 005-2006-JUS: “Reglamento

del SNCP”.3.-Directiva Nº 001-2006-SNCP/CNC: Que aprueba

“Los rangos de los Ocho primeros dígitos del Código Único Catastral – CUC”.

4.- Resolución Nº 01-2010-SNCP/CNC: Que prueba “La Guía del Código Único Catastral – CUC”

GUIA DEL CODIGO UNICO GUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRAL CATASTRAL -- CUCCUC

FINALIDADFINALIDADEstablecer los procedimientos técnicosde asignación, administración y uso delCódigo Único Catastral – CUC, en lagestión del catastro predial por partede las entidades generadoras deCatastro, los Verificadores Catastrales ylos Registradores Públicos

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GUIA DEL CODIGO UNICO GUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRAL CATASTRAL -- CUCCUC

ALCANCEALCANCELa Guía del CUC es de alcance nacionaly de uso obligatorio por parte de lasEntidades Generadores de Catastro -EGC, los Verificadores Catastrales y losRegistradores Públicos del Registro dePredios.

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GUIA DEL CODIGO UNICO GUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRAL CATASTRAL -- CUCCUC

¿QUE¿QUE ESES ELEL CUC?CUC?Es un identificador alfanumérico predialcompuesto de 12 dígitos que vincula lainformación catastral con el Registro dePredios.

1 2 3 4 5

678910

A

48 498 892 48 498 892 -- 0000000048 498 891 48 498 891 -- 00000000

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GUIA DEL CODIGO UNICO GUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRAL CATASTRAL -- CUCCUC

ESTRUCTURAESTRUCTURA DELDEL CUCCUC

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Rango por Distrito Unidad Inmobiliaria

44 88 44 99 88 88 99 22 00 00 00 1100 00 00 0000 00 00 2200 00 00 3300 00 00 44

Los primeros 8 dígitos corresponden al rangosecuencial por Distritos aprobados por Directiva Nº 01-2006-SNCP/CNC.

Los últimos (4) dígitos corresponden a la numeraciónsecuencial y correlativa del 0001 al 9999, Se asignan alas unidades inmobiliarias físicamente independientes y

predios en propiedad horizontal sujetas a los regímenesde la Ley Nº 27157.

00 00 00 55

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GUIA DEL CODIGO UNICO GUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRAL CATASTRAL -- CUCCUC

CARACTERISTICASCARACTERISTICAS DELDEL CUCCUCEl CUC es único e inequívoco dentro delterritorio nacional.El CUC es diferente e independiente alCódigo de referencia catastral.

Su aplicación constituye el inicio del procesode unificación de la información catastralcon el Registro de Predios y el SNCP.

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NUMERO DE PREDIOS

INDICE POBLACIONAL

VOLUMEN DE EDIFICACIONES PROYECTADAS

EXTENSION DEL AMBITO

TERRITORIAL

DELA

MUNICIPALIDAD

ESTIMACION DE LA

DINAMICA INMOBILIARIA

GENERACION DE LOS GENERACION DE LOS RANGOS DEL CUCRANGOS DEL CUC

¿COMO SE HAN GENERADO LOS RANGOS DEL CUC ¿COMO SE HAN GENERADO LOS RANGOS DEL CUC APROBADOS POR LA DIRECTIVA 001APROBADOS POR LA DIRECTIVA 001--20062006--SNCP/CNC?SNCP/CNC?

CRITERIOS TECNICOSCRITERIOS TECNICOS

En el caso de fusión de distritos se mantendránlos CUC asignados a dichos distritos.

CASOS DE GESTION DE LOS CASOS DE GESTION DE LOS RANGOS DEL CUCRANGOS DEL CUC

FUSION DE DISTRITOSFUSION DE DISTRITOS

CREACION DE NUEVOS DISTRITOSCREACION DE NUEVOS DISTRITOS

En el caso de creación de nuevos distritos, elCNC aprobara el rango de CUC para dichasjurisdicciones.

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Las EGC solicitaran a la Secretaria Técnica delSNCP, los CUC según la cantidad de predioscatastrados, adjuntando un plano delocalización en formato digital (CAD o GIS).

La Secretaria Técnica, en un plazo no mayor desiete (7) días calendarios de recibida lasolicitud, entregará los rangos de CUCrequeridos.

SOLICITUD DE RANGOS DEL CUCSOLICITUD DE RANGOS DEL CUC

GENERACION DE LOS GENERACION DE LOS RANGOS DEL CUCRANGOS DEL CUC

¿Disponible Códigos

CUC?

EGCSolicita rango

del CUC

NO

CNC Amplia

y aprueba rango

SIPlazo 7 días

Entes Generadores

de Catastro - EGC

ESQUEMA DE SOLICITUD DE ESQUEMA DE SOLICITUD DE RANGOS DEL CUCRANGOS DEL CUC

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GUIA DEL CODIGO UNICO GUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRAL CATASTRAL -- CUCCUC

1 2 3 4 5

678910

A

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

48 498 891 48 498 891 -- 00000000

48 498 892 48 498 892 -- 00000000

48 498 893 48 498 893 -- 00000000

48 498 894 48 498 894 -- 00000000

48 498 895 48 498 895 -- 0000000048 498 896 48 498 896 -- 00000000

48 498 897 48 498 897 -- 00000000

48 498 898 48 498 898 -- 00000000

48 498 899 48 498 899 -- 00000000

ASIGNACION DEL CUC ASIGNACION DEL CUC POR LOS EGCPOR LOS EGC

48 498 900 48 498 900 -- 00000000

Se asigna el CUC a cada predio físicamente definidocomouna unidad inmobiliaria.

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ASIGNACION DEL CUC ASIGNACION DEL CUC POR LOS EGCPOR LOS EGC

GUIA DEL CODIGO UNICO GUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRAL CATASTRAL -- CUCCUC

Se asigna el CUC a cada sección de propiedadexclusiva y propiedad común (caso edificio).

48 498 899 48 498 899 -- 00000000

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48 498 899 48 498 899 -- 00000000

48 498 899 48 498 899 -- 0001000148 499 898 48 499 898 -- 0002000248 498 899 48 498 899 -- 00030003

48 498 899 48 498 899 -- 00040004

48 498 899 48 498 899 -- 00050005

48 498 899 48 498 899 -- 00070007

48 498 899 48 498 899 -- 00090009

48 499 898 48 499 898 -- 00060006

48 499 898 48 499 898 -- 00080008

48 499 898 48 499 898 -- 00100010

48 499 898 48 499 898 -- 00120012

48 499 898 48 499 898 -- 00140014

48 499 898 48 499 898 -- 00160016

48 499 898 48 499 898 -- 00180018

48 499 898 48 499 898 -- 00200020

48 498 899 48 498 899 -- 00110011

48 498 899 48 498 899 -- 00130013

48 498 899 48 498 899 -- 00150015

48 498 899 48 498 899 -- 00170017

48 498 899 48 498 899 -- 00190019

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Distrito de San PedroDistrito de San Juan

Comunidad Campesina

Cucuyac

C.P. Cucuyac

Respecto a las Comunidades Campesinas y Nativas por extensiónde su superficie, los CUC serán asignados por el municipio en cuyajurisdicción se ubique la sede de la comunidad

48 498 999 48 498 999 -- 00000000

ASIGNACION DEL CUC ASIGNACION DEL CUC POR LOS EGCPOR LOS EGC

ASIGNACION DEL CUC EN ASIGNACION DEL CUC EN DERECHOS DE SUPERFICIEDERECHOS DE SUPERFICIE

En los casos que se hayan consti tuido derechos de superficiese asigna un CUS al terreno y otro a la edificación

48 498 899 48 498 899 -- 00000000

48 498 980 48 498 980 -- 00000000

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1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

48 498 897 48 498 897 -- 00000000

7A

º

7B

48 498 901 48 498 901 -- 00000000

48 498 902 48 498 902 -- 00000000

ASIGNACION DE CUC EN ASIGNACION DE CUC EN INDEPENDIZACIONESINDEPENDIZACIONES

1

2

3

4

7

8

9

10

48 498 896 48 498 896 -- 00000000

48 498 895 48 498 895 -- 00000000

5

6

48 498 903 48 498 903 -- 00000000

ASIGNACION DE CUC EN ASIGNACION DE CUC EN ACUMULACIONESACUMULACIONES

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REVISION REVISION -- RECTIFICACION RECTIFICACION --LIMITACIONES y OBLIGATORIEDADLIMITACIONES y OBLIGATORIEDAD

En el caso que la EGC detecta un error en la asignacióndel CUC rectifica de Oficio y pone en conocimiento deTitular catastral, Registro de Predios, y la Secretaria

Técnica del SNCP.

En el caso que la Secretaria Técnica detecta un error

comunica a la EGC para que subsane el error ycomunica al Titular Catastral y al Registro de Predios.

No se le asigna CUC a los predios que a la fecha deentrada de vigencia de la Ley 28294 sea materia de

procesoJudicial en tramite.

Entes Generadores

de Catastro - EGC

ASIGNACION DEL CUC ASIGNACION DEL CUC EN ZONAS CATASTRADASEN ZONAS CATASTRADAS

Plazo 2 díasPlazo 30 días

Zonas Zonas

registrales de registrales de SUNARPSUNARP

ASIGNA

CUC

Comunica a las ZR los CUC que el

EGC a asignado

EGCAsigna el CUC

(según rangos

solicitados al SNCP)

Zonas

Catastrados

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Verificador Catastral

Titular

Catastral

SolicitudPlano Georeferenciado

Ficha catastralDeclaración Jurada No PJ

Entidad Generadora

de Catastro

Zonas

Catastrada

En zona no catastradaEn zona no catastrada

48 498 895 48 498 895 -- 00000000Plazo 40 días

hábiles

ASIGNACION DEL CUC EN ASIGNACION DEL CUC EN ZONAS NO CATASTRADASZONAS NO CATASTRADAS

Entes Generadores

de Catastro - EGC

ASIGNACION DEL CUC EN ASIGNACION DEL CUC EN ZONAS NO CATASTRADASZONAS NO CATASTRADAS

Zonas Zonas

registrales de registrales de SUNARPSUNARP

Verificador

Catastral

Solicita

CUC

NO le Asigna CUC

Solicita Asignación del CUC

48 498 895 48 498 895 -- 00000000

Plazo 07 días para que al SNCP asigne

el CUC Solicitado

comunica a

EGC CUC asignado

30 días

Plazo 02 días

comunica a la ZR

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GUIA DEL CODIGO UNICO GUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRAL CATASTRAL -- CUCCUC

INSCRIPCION DEL CUC EN INSCRIPCION DEL CUC EN REGISTRO DE PREDIOSREGISTRO DE PREDIOS

Los predios previamente inscritos en registrode predios que no presenten discrepanciasentre la información catastral (campo) yregistral se inscribirá el CUC en la partidacorrespondiente.

En caso de discrepancias entre la informacióncatastral (campo) y registral la SUNARP iniciaráel procedimiento de saneamiento catastral(Titulo VI del reglamento de la ley 28294 y laDirectiva Nº 001-2007-SUNARP/SN).

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INSCRIPCION DEL CUC EN INSCRIPCION DEL CUC EN REGISTRO DE PREDIOSREGISTRO DE PREDIOS

En caso que el predio se inscribe por primeravez (inmatriculación) en el Registro de Predios,el CUC se inscribirá conjuntamente con elpredio.

Los Predios Urbanos que se inscriben a travésde los Programas de Titulación, el CUC de laMatriz de cada predio se inscribiráconjuntamente con el plano perimétrico y elplano de Trazado y Lotización.

INSCRIPCION DEL CUC EN INSCRIPCION DEL CUC EN REGISTRO DE PREDIOSREGISTRO DE PREDIOS

Los Predios Rurales que se inscriben a travésde los Programas de Titulación, el CUC seinscribirá conjuntamente con el predio.

Los predios registrados que cuentan con CUCinscrito, todos los actos posteriores queimpliquen modificación física a través de la subdivisión, independización y acumulacióndeberán presentar el CUC correspondiente.

La hoja informativa Catastral, constituye undocumento valido para efectos de la inscripcióndel CUC.

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REQUISITOS PARA LA INSCRIPCION REQUISITOS PARA LA INSCRIPCION DEL CUC EN REGISTRO DE PREDIOSDEL CUC EN REGISTRO DE PREDIOS

1) Solicitud de Inscripción del CUC

2) Hoja informativa Catastral expedida por la EGC. Segúnformato establecida en la Directiv a 003-2009-SNCP/ST.

SOLICITASOLICITA VERIFICADORVERIFICADOR CATASTRALCATASTRAL

SOLICITASOLICITA ENTIDADENTIDAD PUBLICAPUBLICA ENEN ELEL MARCOMARCO DEDEPROGRAMASPROGRAMAS DEDE TITULACIONTITULACION

1) Solicitud de Inscripción del CUC

2) Plano Catastral y su respectiv a Base de Datos

3) Base de Datos Catastral en medios magneticos .

SOLICITASOLICITA COMUNIDADCOMUNIDAD CAMPESINACAMPESINA

1) Solicitud de Inscripción del CUC

2) Plano de Conjunto para C. Campesinas o Plano dedemarcación del territorio para C. Nativ as

3) Base de Datos en medios magnéticos .

REQUISITOS PARA LA INSCRIPCION REQUISITOS PARA LA INSCRIPCION DEL CUC EN REGISTRO DE PREDIOSDEL CUC EN REGISTRO DE PREDIOS

Una v ez que se asigne el CUC a un predio es obligatorio consignareste código en todos los documentos y certificados catastrales queemitan los EGC.

Los notarios y Registradores deberán exigir a los usuarios de susservicios la obligación de consignar el CUC en los documentos queante ellos se tramitan

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Ing. Miguel Sherón SánchezRepresentante de la SBN ante la ST

GRACIAS