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BRASÍLIA 12.12.2018 4ª REUNIÃO ORDINÁRIA DA COMAT CASE VENCEDOR PRÊMIO BIM SINDUSCON CATEGORIA CONTRATANTE
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BRASÍLIA
12.12.2018
4ª REUNIÃO ORDINÁRIA DA COMAT
CASE VENCEDOR
PRÊMIO BIM SINDUSCON
CATEGORIA CONTRATANTE
SOBRE A MPD
A MPD atua na CONSTRUÇÃO eINCORPORAÇÃO de empreendimentosresidenciais e comerciais de médio e altopadrão. Tornou-se LÍDER no mercado regionalde Alphaville e Tamboré, prezando pelaQUALIDADE e RESPEITO ao prazo de entrega.
INCORPORADORA
E CONSTRUTORACONSTRUTORA
RESIDENCIAIS COMERCIAIS INDUSTRIAIS EDUCAÇÃO / LAZER HOSPITALAR
A MPD busca incessantemente o AUMENTO DEEFICIÊNCIA e PRODUTIVIDADE.Nos orgulhamos das premiações e certificaçõesconquistadas que são os resultados desta busca contínua.
TRAJETÓRIA RECONHECIDA
BIM NA MPD
2013
1ª fase
Implantação do projeto
piloto
2014 2016 2017 2018
2ª fase
Modelagem interna
3ª fase
Modelagem externa
4ª fase
Contratação em BIM
5ª fase
Contratação em BIM
HISTÓRICO DO BIM NA MPD
LANDSCAPE SKY MALL
Concepção Comercial
Anteprojeto Orçamento
Pré-Executivo
ExecutivoLiberado
Obra
MODELAGEM INTERNA
1ª faseImplantação do projeto piloto
Modelagem▪ Arquitetura▪ Estrutura▪ Hidráulica▪ Ar CondicionadoCode ChekingPlanejamento 4D
Concepção Comercial
Anteprojeto Orçamento
Pré-Executivo
ExecutivoLiberado
Obra
MODELAGEM INTERNA
1ª faseImplantação do projeto piloto
Modelagem▪ Arquitetura▪ Estrutura▪ Hidráulica▪ Ar CondicionadoCode ChekingPlanejamento 4D
LINK STUDIOS &
OFFICES
AMAZÔNIA
EMPRESARIAL
2013
1ª fase
Implantação do projeto
piloto
2014 2016 2017 2018
2ª fase
Modelagem interna
3ª fase
Modelagem externa
4ª fase
Contratação em BIM
5ª fase
Contratação em BIM
HISTÓRICO DO BIM NA MPD
LINEA HOMESTYLE RESORT BETHAVILLE
2ª faseModelagem interna
Modelagem▪ Arquitetura▪ Estrutura▪ Hidráulica▪ Ar Condicionado
Concepção Comercial
Anteprojeto Orçamento
Pré-Executivo
ExecutivoLiberado
Obra
MODELAGEM INTERNA
2013
1ª fase
Implantação do projeto
piloto
2014 2016 2017 2018
2ª fase
Modelagem interna
3ª fase
Modelagem externa
4ª fase
Contratação em BIM
5ª fase
Contratação em BIM
HISTÓRICO DO BIM NA MPD
WI-HOUSE
Concepção Comercial
Anteprojeto Orçamento
Pré-Executivo
ExecutivoLiberado
Obra
MODELAGEM EXTERNA
3ª faseModelagem externa
Modelagem▪ Arquitetura▪ Estrutura▪ Hidráulica▪ Ar Condicionado▪ Paisagismo
2013
1ª fase
Implantação do projeto
piloto
2014 2016 2017 2018
2ª fase
Modelagem interna
3ª fase
Modelagem externa
4ª fase
Contratação em BIM
5ª fase
Contratação em BIM
HISTÓRICO DO BIM NA MPD
ATRIA ALPHAVILLE
4ª faseContratação em BIM
Modelo de Terceiro▪ Arquitetura▪ Paisagismo▪ Estrutura▪ FundaçãoModelo do Projetista▪ Hidráulica▪ Elétrica▪ Ar Condicionado▪ LuminotécnicaPlanejamento 4D
Concepção Comercial
Anteprojeto Orçamento
Pré-Executivo
ExecutivoLiberado
Obra
MODELAGEM EXTERNA EMODELOS DOS PROJETISTAS
2013
1ª fase
Implantação do projeto
piloto
HISTÓRICO DO BIM NA MPD
2014 2016 2017 2018
2ª fase
Modelagem interna
3ª fase
Modelagem externa
4ª fase
Contratação em BIM
5ª fase
Contratação em BIM
MYRÁ ALPHAVILLE
5ª faseContratação em BIM
Modelo do Projetista▪ Arquitetura▪ Paisagismo▪ Estrutura▪ Hidráulica▪ Elétrica▪ Ar Condicionado▪ LuminotécnicaPlano de Ataque 4D
Concepção Comercial
Anteprojeto Orçamento
Pré-Executivo
ExecutivoLiberado
Obra
MODELOS DOS PROJETISTAS
CASE – ATRIA ALPHAVILLE
▪ Alphaville – Barueri/SP
▪ 1 Torre – 78 unidades
▪ 3 Unidades / Pavimento
▪ Tipos 228m² e 285m²
▪ Cobertura Duplex 379m² e 498m²
▪ 3 subsolos + Térreo + 25 pavimentos
tipos + Duplex
▪ Lazer no Térreo e em pavimento
Intermediário
▪ Área construída: 32.693,16m²
ATRIA ALPHAVILLE
12%
7%
17%
10%
26%
12%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
CENÁRIOS
COMPARATIVO DE VALORES
PROJETISTA + MODELAGEMEXTERNA
EXTERNA 1 ETAPAEMPRESA 1
EXTERNA 1 ETAPAEMPRESA 2
EXTERNA 2 ETAPASEMPRESA 1
EXTERNA 2 ETAPASEMPRESA 2
EXTERNA 2 ETAPASEMPRESA 3
CENÁRIO 1:
Parceiros que
estavam dispostos a
trabalhar em BIM com
complemento da
modelagem externa.
CENÁRIO 2:
Modelagem externa
completa, considerando
1 etapa de projeto
(Executivo).
CENÁRIO 3:
Modelagem externa
completa, considerando
2 etapas de projeto
(Pré-Executivo e
Executivo).
SOLUÇÃO
ADOTADA
PROCESSO DE CONTRATAÇÃO DOS PROJETOS
FATORES RELEVANTES:
▪ Desenvolvimento da relação do
projetista com o modelo nas
disciplinas de Elétrica,
Hidráulica, Ar Condicionado e
Luminotécnica.
▪ Valorização das parcerias com
antigos projetistas e disseminação
do modelo BIM no mercado.
Projetistas BIM:
▪ SPHE | Instalações Hidráulicas e
Elétricas
▪ Contractors | Ar Condicionado,
Exaustão e Desumidificação
▪ Mingrone | Luminotécnica
▪ Quattro D | Modelagem Externa:
Arquitetura, Estrutura, Fundação,
Paisagismo e Decoração
SOLUÇÃO ADOTADA
Mix de Projetistas (ELE/HID/ARC/LUM) e Modelagem Externa
PROCESSO DE CONTRATAÇÃO DOS PROJETOS
Fluxo de Projeto Utilizado:
PLANEJAMENTO E COORDENAÇÃO
Prazo médio: 3 meses
Prazo efetivo BIM: 4 meses
Prazo inicial BIM: 5 meses
Comparativo Processo CAD x BIM:
PLANEJAMENTO E COORDENAÇÃO
COORDENAÇÃO E COMPATIBILIZAÇÃO DOS PROJETOSMateriais para Desenvolvimento dos Projetos | BIM Mandate
COORDENAÇÃO E COMPATIBILIZAÇÃO DOS PROJETOSMateriais para Desenvolvimento dos Projetos | Diretrizes de Projeto
COORDENAÇÃO E COMPATIBILIZAÇÃO DOS PROJETOSAnálises BIM | Clash Detection
Status Pavimento Disciplina Tipo de Interferência Relevância
COORDENAÇÃO E COMPATIBILIZAÇÃO DOS PROJETOSAnálises BIM | BIM Collab
COORDENAÇÃO E COMPATIBILIZAÇÃO DOS PROJETOSAnálises BIM | BIM Collab
COORDENAÇÃO E COMPATIBILIZAÇÃO DOS PROJETOSProdutos BIM| Documentação
COORDENAÇÃO E COMPATIBILIZAÇÃO DOS PROJETOSApresentação da Documentação aos Instaladores
EXTRAÇÃO DE QUANTITATIVOSLista de Quantitativos (tabelas Revit)
• Alvenarias;• Cerâmicas internas ;• Cerâmicas de Fachadas;• Contrapiso;• Esquadria de Alumínio;• Corrimão;• Ferragens;• Gradis;• Porta de Madeira;• Vidro;• Massa de Fachada;• Gesso;• Louças e Metais;• Mármores e Granitos;• Massa Interna;• Pintura;• Textura Interna e Externa;• Moldura;
EXTRAÇÃO DE QUANTITATIVOSTabela Dinâmica (Navisworks)
PLANEJAMENTO 4D
303
361
305
453
0
50
100
150
200
250
300
350
400
450
500
Itens de análise
Present Wi-House Resort Bethaville Atria
Média: 323 itens
Aumento de
40%
RESULTADOSQuantidade de apontamentos
Além da evolução interna da MPD, conseguimos impactar no desenvolvimento dos escritóriosparceiros.
Contrato em BIM de uma empresa terceira seria mais econômico
e mais rápido, mas apostamos no
desenvolvimento e investimos nos
escritórios parceiros.
Nosso foco não é investir nos modelos 3D, mas sim, a evolução dos profissionais para disseminar o conhecimento da ferramenta e extrair os benefícios desta tecnologia.
RESULTADOS
Evolução para um novo modelo de coordenação de
projetos, com novos procedimentos e uma
nova forma de comunicação
▪ Automatização das diretrizes de projetos (Code
Checking Solibri);
▪ Trabalhar com fluxo de projeto ideal, com
coordenação simultânea;
▪ Aperfeiçoamento do processo de Planejamento
4D;
▪ Evolução para a Gestão de Custos 5D;
▪ Iniciar os projetos em BIM desde a concepção;
▪ Treinamento contínuo de outros departamentos
para trabalhar com os produtos do BIM;
▪ Complementação do BIM Mandate, incluindo as
definições de LOD e contemplando escopos de
entrega;
PRÓXIMOS PASSOSConstante desenvolvimento
“INOVAÇÃO É A
HABILIDADE DE VER
A MUDANÇA COMO
UMA
OPORTUNIDADE –
NÃO COMO UMA
AMEAÇA.”
Steve Jobs.
OBRIGADA!
BRASÍLIA
12.12.2018
INGRID RIBEIRO DE SOUSA
GERENTE DE PROJETOS
(11) 94733-6914
LIGIA PIRES
ARQUITETA
(11) 2149-4856
