ACLIMAÇÃO - tiberio.com.br · 119 M²* - 3 DORMITÓRIOS COM SUÍTE - FINAL 1 - 01 UNIDADE 73 M²*...

A Vila Mariana é sinônimo de qualidade de vida, infraestrutura e mobilidade. O bairro é o ponto de partida para algumas das principais regiões da cidade e garante acesso fácil às avenidas 23 de Maio, Paulista, Ibirapuera, Dr. Ricardo Jafet e Jabaquara.

Repleto de natureza, charme e infraestrutura, conta com uma extensa ciclofaixa e possui, em seu entorno, cinco estações de metrô entre as linhas azul e verde, além da futura linha lilás.

Localizado em uma das principais vias do bairro, o You,Sena Madureira está a apenas 400 m do metrô e proporciona ao seus moradores o privilégio de viverem a poucos minutos do Parque Ibirapuera, com muito verde para pedalar, caminhar, curtir a família, praticar esportes ao ar livre e apreciar diversas atrações culturais.

Morar aqui é ter a certeza de estar em um dos bairros mais completos e desejados da cidade.

Parque

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PARQUE IBIRAPUERA

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R. SENA MADUREIRA

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PARQUE DA ACLIMAÇÃO

12 MIN.(1)

9 MIN.(1)

9 MIN.(1)

15 MIN.(1)

8 MIN.(1)

11 MIN.(1)

10 MIN.(1)

5 MIN.(1)

5 MIN.(1)

SHOPPING CIDADE SÃO PAULO

SHOPPING PÁTIO PAULISTA

METRÔ ANA ROSA

AV. PAULISTA

PARQUE IBIRAPUERA

METRÔ SANTA CRUZ

COLÉGIO ARQUIDIOCESANO

COLÉGIO MADRE CABRINI

METRÔ VILA MARIANA

Perspectiva ilustrada da fachada sujeita a alteração.**

PROJETO DE ARQUITETURA:PROJETO PAISAGÍSTICO:

ENDEREÇO RUA SENA MADUREIRA, 80

BAIRRO VILA MARIANA

INCORPORAÇÃO, ADMINISTRAÇÃO E REALIZAÇÃO

YOU,INC INCORPORADORA E PARTICIPAÇÕES S/A

INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO TIBÉRIO CONSTRUÇÕES E INCORPORAÇÕES S/A

REALIZAÇÃO NISS INCORPORAÇÕES E PARTICIPAÇÕES LTDA

PROJETO DE ARQUITETURA GKALILI ARQUITETURA

PROJETO PAISAGÍSTICO BENEDITO ABBUD ARQUITETURA PAISAGÍSTICA

PROJETO DE DECORAÇÃO CLAUDIA ALBERTINI E CHRIS SILVEIRA ARQUITETOS ASSOCIADOS

ÁREA DO TERRENO 1.804,11 M²

NÚMERO DE TORRES 1

PRODUTO

1º PAVIMENTO (GARDEN)

119 M²* - 3 DORMITÓRIOS COM SUÍTE - FINAL 1 - 01 UNIDADE



92 M²* - 2 DORMITÓRIOS - FINAL 4 - 01 UNIDADE

57 M²* - 2 DORMITÓRIOS COM SUÍTE - FINAIS 5 E 6 - 02 UNIDADES

124 M²* - 2 DORMITÓRIOS - FINAL 7 - 01 UNIDADE


2º AO 5º PAVIMENTO


54 M² - 2 DORMITÓRIOS COM SUÍTE - FINAIS 3 E 8 - 08 UNIDADES

51 M² - 2 DORMITÓRIOS - FINAIS 4 E 7 - 08 UNIDADES

56 M² - 2 DORMITÓRIOS COM SUÍTE - FINAIS 5 E 6 - 08 UNIDADES




51 M²* - 2 DORMITÓRIOS - FINAIS 4 E 7 - 18 UNIDADES


15º PAVIMENTO




*Áreas sem considerar espaço para armários




TOTAL DE UNIDADES 134

NÚMERO DE PAVIMENTOS 3 SUBSOLOS + TÉRREO + 1 PAVIMENTO GARDEN + 13 PAVIMENTOS TIPO A + 1 PAVIMENTO TIPO B + 4 PAVIMENTOS TIPO C

NÚMERO DE UNIDADES POR ANDAR

1º PAVIMENTO (GARDEN): 08 UNIDADES

2º AO 14º PAVIMENTO: 08 UNIDADES

15º PAVIMENTO: 06 UNIDADES

16º AO 19º PAVIMENTO: 04 UNIDADES

VAGAS POR UNIDADE DIREITO DE USO DE 1 VAGA POR UNIDADE

LAZER SALÃO DE FESTAS COM CHURRASQUEIRA, FITNESS, BRINQUEDOTECA, PISCINAS ADULTO E INFANTIL, PLAYGROUND, PET PLACE E SOLARIUM ELEVADO.

Foto

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LAZER COMPLETOSERVIÇOS PAY-PER-USE

(2)

D O R M S . (1 SUÍTE)*

PARQUE IBIRAPUERA

8 min. (1)

AVENIDA PAULISTA 15 min.(1)

SHOP. PÁTIO PAULISTA

9 min.(1)

COLÉGIO ARQUIDIOCESANO

10 min.(1)

(4)

2

1

3

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7

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R. SEN

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1. Portaria2. Entrada Social PNE3. Acesso Veículos4. Hall de Entrada5. Fitness6. Brinquedoteca7. Salão de Festas com Churrasqueira8. Copa apoio Salão de Festas

9. Piscina Adulto10. Piscina Infantil11. Solarium12. Pet Place13. Playground14. Acesso Loja15. Loja

Ilustração artística da implantação sujeita a alteração.**

WI-FI NAS ÁREAS COMUNS (3)

Perspectiva ilustrada da portaria sujeita a alteração.**

Perspectiva ilustrada das piscinas sujeita a alteração.**

Perspectiva ilustrada da churrasqueira sujeita a alteração.**Perspectiva ilustrada do bicicletário sujeita a alteração.**

Perspectiva ilustrada do fitness sujeita a alteração.**

Perspectiva ilustrada do salão de festas sujeita a alteração.**

Perspectiva ilustrada do playground sujeita a alteração.**Perspectiva ilustrada da brinquedoteca sujeita a alteração.**

Ilustração artística da planta de 51 m², finais 4 e 7, com sugestão de decoração sujeita a alteração.***

251 M2

Espaço para mesa de 6 lugares

Janelas com persiana de enrolar

Previsão para água quente na torneira da cozinha

Previsão para ar-condicionado(5)

Ampla varanda

Imagem ilustrativa

R. MADRE CABRINI

R. SENA MADUREIRA

06 05

07 04

08 03

01 02 INFRAESTRUTURA PARA AUTOMAÇÃO (3)


254 M2

(1 SUÍTE)


Previsão para água quente na torneira do banheiro da suíte


Previsão para água quente na torneira

da cozinha


Ampla varanda


256 M2

(1 SUÍTE)






Ampla varanda

02

R. MADRE CABRINI

R. SENA MADUREIRA

06 05

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R. MADRE CABRINI

R. SENA MADUREIRA

06 05

08 03

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07 04

INFRAESTRUTURA PARA AUTOMAÇÃO (3)


Ilustração artística da planta de 68 m² (opção sala ampliada), finais 1 e 2, com sugestão de decoração sujeita a alteração.***

268 M2

68 M2(1 SUÍTE)

OPÇÃO SALA AMPLIADA+ ESPAÇO PARA ARMÁRIOS

+ ESPAÇO PARA ARMÁRIOS



Cozinha integrada ao living




Ampla varanda


3 (1 SUÍTE)

R. MADRE CABRINI

R. SENA MADUREIRA

06 05

08 03

01 02

07 04

R. MADRE CABRINI

R. SENA MADUREIRA

06 05

08 03

01 02

07 04



Cozinha integrada ao living



Ampla varanda




Foto ilustrativa do apartamento decorado tirada em out/2016.

INTERMEDIAÇÃO:

INCORPORAÇÃO, CONSTRUÇÃO E INTERMEDIAÇÃO:

PARTICIPAÇÃO:

INCORPORAÇÃO, ADMINISTRAÇÃO, REALIZAÇÃO E INTERMEDIAÇÃO:

Referência no mercado, a Lopes oferece aos seus clientes soluções completas em consultoria imobiliária. Com 81 anos de história, a empresa é especialista em todos os segmentos, prestando assessoria a incorporadores, compradores e vendedores de imóveis novos e usados. Suas atividades englobam todos os padrões, com uma marca específica para atender empreendimentos econômicos, a HabitCasa. Em parceria com o Itaú, a joint venture CrediPronto oferece financiamento e consórcio imobiliário. Devido à sua tradição e liderança no mercado, a Lopes é top of mind do setor imobiliário paulistano, segundo pesquisa do IBOPE Inteligência. A companhia também lidera em número de acessos em seu site, comparada a outras empresas do setor. Sua missão é atender os clientes com excelência, transparência e segurança para atingir e superar expectativas, sempre buscando o melhor. Em evolução constante, a Lopes faz com que a qualidade dos serviços e a satisfação dos clientes sejam garantidas. Por isso, utiliza a experiência no mercado como base para superar novos desafios, mantendo-se preparada para o futuro do setor, sempre à frente de seu tempo. Presente nos principais estados do país, a companhia atua em regiões que concentram mais de 80% do PIB brasileiro: São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais, Espírito Santo, Rio Grande do Sul, Paraná, Santa Catarina, Bahia e Ceará, além do Distrito Federal.

A Tibério está no mercado imobiliário desde 1964, sendo considerada uma das empresas mais expressivas do setor no país. Com grandes realizações no segmento de empreendimentos residenciais, a empresa demonstra sua flexibilidade e capacidade de adaptação, assumindo obras do médio ao altíssimo padrão, de projetos exclusivos com poucas unidades e de grande porte, além de empreendimentos com perfis variados, como residencial, hoteleiro, comercial e multiuso. Um de seus diferenciais é a utilização de mão de obra essencialmente própria e altamente treinada. Por conta disso, sempre oferece aos seus clientes a melhor qualidade pelo melhor custo. Hoje é reconhecida por sua solidez e por cumprir seus compromissos e prazos, preservando sempre a qualidade na entrega de seus projetos.

A NISS, sucessora da Kalili Incorporadora,acumula experiência de gestão de mais de 25 anos no mercado imobiliário, tendo em sua direção profissionais qualificados pela formatação e realização de mais de 70 empreendimentos residenciais, comerciais e de lazer dos mais diversos portes. Experiência, solidez, histórico de sucesso e sintonia com o mercado fazem da NISS uma referência permanente de confiabilidade e qualidade.

A You nasceu em 2009 para desenvolver edifícios residenciais com excelente relação custo x benefício para o segmento médio – alto na cidade de São Paulo. Com dimensões que vão de 30 m² a 70 m² e valores na faixa de R$ 300 mil a R$ 750 mil, a empresa oferece imóveis sempre bem localizados, próximos a eixos de transporte e serviços, privilegiando a qualidade de vida de seus clientes. O nome da empresa, usado também nos seus projetos, é uma forma de assumir publicamente o compromisso com a satisfação dos clientes. Por isso, entre outras coisas, a You respeita rigorosamente os prazos de entrega contratados e investe na qualidade de seus produtos, com plantas modernas e eficientes, além de áreas de lazer completas e caprichadas.Ao completar 7 anos, alcançou a marca de 6 mil unidades lançadas em 45 empreendimentos. Nesse período entregou 27 projetos no prazo, totalizando mais de 3.000 unidades e um VGV de R$ 3 bilhões. A You,Inc tem como sócia a norte-americana Paladin Realty Partners, maior fundo de investimentos imobiliários com foco na América Latina, e projeta lançamentos de R$ 800 milhões para os próximos 12 meses.

Fundada em 1995 em parceria com o ex-secretário do Tesouro Americano William E. Simon, a Paladin Realty Partners LLC é uma das principais e mais sólidas gestoras de fundos de investimentos imobiliários dos Estados Unidos. Com foco na América Latina, a empresa conta com um diversificado portfólio de projetos em mercados como Brasil, Colômbia, Peru, México, Chile, Uruguai e Costa Rica e nos mais variados segmentos, como residencial, comercial e hoteleiro. Juntos, os investimentos pela Paladin na região totalizam montante superior a US$ 5 bilhões, sendo mais de 25.000 unidades residenciais, 1.300 quartos de hotel e espaços comerciais, dentre outros. Sediada em Los Angeles e com escritórios no Brasil, México, Colômbia e New Jersey, a empresa conta com equipes locais e com grande expertise nos mercados em que atua.

REALIZAÇÃO:

LPS São Paulo – Consultoria de Imóveis Ltda. – Rua Estados Unidos, 1.971 – Jardim América – CEP 01427-002 – São Paulo (SP) – Tel.: (11) 3067-0000 – CNPJ 15.673.605/0001-10 – CRECI/SP 24.073-J. Tibério Consultoria e Comércio de Imóveis Ltda. – Avenida Brasil, 78 – Jardim Paulista – CEP 01430-000 – São Paulo (SP) – Tel.: (11) 3051-9999 – CRECI 10.696–J. You Intermediação Imobiliária Ltda.: Av. Pres. Juscelino Kubitschek, 360 – 2º andar – São Paulo (SP) – CEP 04543-000 — Tel.: (11) 3074-0780. CRECI 25672-J. Incorporação registrada sob o n° 02, na matrícula 122.715 em 25/10/2016 no 1º Cartório de Registro de Imóveis da Capital. (1) Fonte: Google Maps. (2) Serviços pay-per-use que serão implementados conforme demanda, sem qualquer responsabilidade da incorporadora. (3) Conforme memorial descritivo. (4) As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas, conforme memorial descritivo. (5) Entrega de infraestrutura para futura instalação de ar-condicionado. *Opções de 2 dormitórios com ou sem suíte. **Todas as imagens e perspectivas contidas neste material são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações. A vegetação e o paisagismo retratados nas perspectivas são meramente ilustrativos e apresentam porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte. ***Os móveis, acabamentos e equipamentos são sugestão de decoração e não fazem parte do memorial descritivo do empreendimento. As cotas são medidas de parede a parede considerando acabamento. Uso da marca autorizado pelo Metrô. Impresso em outubro de 2016.

YOUSENAMADUREIRA.COM.BR

R. SENA MADUREIRA, 80

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PARQUE IBIRAPUERA

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PARQUE DAACLIMAÇÃO

METRÔANA ROSA

METRÔPARAÍSO

METRÔ SANTA CRUZ

METRÔ SANTOS IMIGRANTES

METRÔ CHÁCARA KLABIN

HOSPITAL SEPACO

senamadureira

Croqui de localização sem escala.

Realização:Intermediação: Incorporação, realização, administração e intermediação:

Participação:Incorporação, construção e intermediação:

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