Seu exemplar

GRÁTIS

Lajeado se consolida como

principal eixo de investimentos

imobiliários na região. Atrai em-

presários e consumidores das

mais variadas classes sociais e

segmentos.

A ousadia e o arrojo de cons-

trutoras e loteadoras se apoiam

na economia diversificada, nas

opções de ensino e na grande

oportunidade de empreender.

POLOseleto!

Maior cidade

do Vale do Ta-

quari, Lajeado

apresenta uma

taxa de crescimento superior

a mil habitantes por ano. Boa

parte dessa elevação é causa-

da pelo ingresso de migrantes

de diferentes regiões do estado

e do país.

A mudança de perfil da ci-

dade nas últimas décadas é

notória. Até os anos de 1980,

a produção rural ainda era a

principal atividade econômi-

ca e o município tinha sete

distritos que passaram por

processos de emancipação a

partir da década de 1990.

De uma extensão territo-

rial superior a 1,1 mil quilô-

Evolução desperta6/ JULHO DE 2016

metros, a área de Lajeado foi

reduzida para 90 quilômetros

quadrados. O processo acele-

rou a urbanização e a forma-

ção de novos estabelecimen-

tos. Em 2002, a cidade tinha

5,7 mil empreendimentos nos

setores da indústria, constru-

ção, comércio, serviços e agro-

pecuário. Onze anos depois, o

número chega a 7,7 mil.

Atraídos por oportunidades

de emprego no comércio e na

indústria, chances de forma-

ção profissional ou em busca

de espaço para o empreende-

dorismo, novos moradores

motivam investimentos no

setor imobiliário.

Diante de públicos distintos,

os empreendimentos variam

CONSOLIDADA COMO POLO INDUSTRIAL, COMERCIAL

E DE ENSINO, LAJEADO SE EXPANDE PELOS DIFERENTES

EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS. NOVOS

NÚCLEOS URBANOS SE ERGUEM EM VÁRIOS BAIRROS

COM DESENVOLVIMENTO ACELERADO

Vista panorâmica do alto do São Cristóvão sobre a parte central, com os bairros Americano e Florestal, ao fundo, onde erguem-se os maiores edifícios no entorno do centro. Além de residenciais, algumas torres atendem o nicho c

COMERCIAL E ASSINATURASAv. Benjamin Constant, 1034/201Fone: 51 3710-4200CEP 95900-000 - Lajeado - RScomercial@jornalahora.inf.br

Fundado em 1º de julho de 2002Vale do Taquari - Lajeado - RS

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TIRAGEM AMPLIADA:30.000 exemplares.Disponível para verificação junto ao impressor (ZH Editora Jornalística)

VALE IMÓVEISConteúdo patrocinado produzido pelo departamento de mercado em parceria com o segmento imobiliário regional.

JULHO DE 2016 /7

em dimensão, localização e

estilo. Bairros centrais, como

Florestal e Americano, vivem

acelerado processo de verticali-

zação com aumento no número

de prédios. Construtoras como

a Diamond apostam em empre-

endimentos na área.

A empresa tem cinco lan-

çamentos residenciais e um

empreendimento comercial no

centro. No bairro Florestal, es-

tão os prédios Belvedere, Miran-

te do Vale e Pérola, com aparta-

mentos de 1, 2 e 3 dormitórios,

além de coberturas.

O bairro Americano abriga os

edifícios Cristal e Golden Park.

O Diamond Tower, no centro, in-

clui lojas térreas com mezanino

e salas comerciais em prédio de

alto padrão localizado em fren-

te ao INSS, na avenida Benja-

min Constant.

Mudançano cenário

Nos bairros acima da BR-386,

em direção à parte alta da ci-

dade, novos empreendimentos

no São Cristóvão chamam aten-

ção e instigam novas opções na

construção civil. A instalação

das unidades da Unimed e Si-

credi desperta construtores e

aponta para uma mudança no

panorama do bairro.

Apesar de ser o mais populoso

da cidade, o São Cristóvão se ca-

racterizou ao longo dos anos em

uma composição de pequenas e

médias moradias onde poucos

prédios se sobressaiam. Hoje,

a expectativa é por um cresci-

mento vertical mais acentuado.

Um dos primeiros empresá-

rios a investir no local foi Luís

Carlos Sartori, da Construtora

Lucasa. Para ele, a localização

geográfica, a tranquilidade e a

proximidade com o Centro Uni-

versitário Univates tendem a

transformar o bairro em curto

período de tempo.

O estrelense Felipe Braun, da

Bastian & Braun, também vi-

sualiza oportunidades. O em-

presário adquiriu terreno na

parte alta do São Cristóvão com

a intenção de construir um pré-

dio de alto padrão, com poucos

apartamentos e focado em um

público mais exigente.

A consolidação da Univates

também é fator determinante

para os investimentos no bairro

Universitário. A instituição rece-

be 13 mil alunos, oferece os prin-

cipais cursos em nível superior e

desenvolve novas experiências

em pesquisa e extensão. Com o

Centro Tecnológico (Tecnovates),

desponta como protagonista em

inovação no cenário estadual.

Ao menos duas grandes cons-

trutoras oferecem apartamentos

em escala ampliada. Uma delas

é a Imojel, que concluiu no bairro

empreendimento direcionado ao

público Minha Casa Minha Vida.

Ao todo, são 144 apartamentos

divididos em nove blocos.

Projeto da Construtora Ma-

gagnim prevê condomínio com

outras torres, cada uma com

16 apartamentos, também com

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Vista panorâmica do alto do São Cristóvão sobre a parte central, com os bairros Americano e Florestal, ao fundo, onde erguem-se os maiores edifícios no entorno do centro. Além de residenciais, algumas torres atendem o nicho comercial cada vez maior pelo crescimento dos profissionais liberais

BaaiirrroAmeerriiccano

BaiirrroFFlorestaall

10/ JULHO DE 2016

foco no público que busca finan-

ciamento federal. A localização

fica junto à ligação com a cidade

vizinha de Arroio do Meio, onde

também emergem investimen-

tos imobiliários, especialmente

em loteamentos.

Natural de Muçum, o atacante

do Club Brugge, da Bélgica, Feli-

pe Gedoz, investiu R$ 1,2 milhão

no Residencial Guanabara, tam-

bém no São Cristóvão. “Escolhi

Lajeado para investir, pois sei do

potencial de crescimento, além

da qualidade de vida que se tem

aqui.”

Para o construtor Roberto Lu-

chese (foto), da Lyall Construto-

ra, o Vale começa a ter visibilida-

de para os investidores do setor.

“Ficamos felizes por ser dinheiro

de fora investido aqui”, destaca.

Segundo ele, outras negociações

semelhantes devem ser efetiva-

das nos próximos dias.

O jogador Felipe Gedoz com a namorada na construtora Lyall para a compra de uma cobertura O atleta Douglas Costa do Bayern de Munique, da Alemanha, com o empresário Wolnei Brietzke

Este guia conduz

você para o que há

de melhor e mais

moderno no setor

da construção civil

e imobiliário da

região. Aproveite

JULHO DE 2016 /11

Investimento em alto padrão

Os bairros Verdes Vales, Alto

do Parque e Carneiros con-

centram residências de alto

padrão. Diante de um nicho

exigente, chamam atenção os

investimentos em escala na

região com o metro quadrado

mais caro da cidade.

A oportunidade atraiu o jo-

gador Douglas Costa. Atleta do

Bayern de Munique, da Alema-

nha, e integrante da seleção

brasileira de futebol, Costa ad-

quiriu lotes na área nobre, em

empreendimento da imobiliá-

ria Morar Bem.

O atleta esteve em Lajeado

em 18 de junho para conhecer

a aplicação e avaliar novos in-

vestimentos. Segundo ele, a de-

cisão de adquirir as áreas ocor-

re pela localização estratégica

e infraestrutura dos lotes resi-

denciais, possibilitando renta-

bilidade e segurança jurídica.

Proprietário da Morar Bem,

Wolnei Brietzke enaltece a par-

ceria com o jogador. Brietzke

afirma que o atleta está com-

prometido em assessorar e ge-

renciar negócios imobiliários

seguros e capazes de assegurar

retorno aos clientes.

Conventos

despontaDistante do eixo mais tradi-

cional da cidade, a região do

bairro Conventos surge como

uma “nova cidade”. Impulsio-

nada pela abertura da aveni-

da Benjamin Constant, a área

experimenta um novo nicho

de investimentos arrojados e

capazes de remodelar o mapa

imobiliário de Lajeado.

O novo eixo de desenvolvi-

mento inicia na BR-386 e se-

gue até a estrada principal

de Conventos, permitindo li-

gação com São Bento e com a

RST-453, em direção a Santa

Clara do Sul, nas imediações

do Jardim Botânico. Em São

Bento, se destaca o loteamen-

to Land Haus, da Imojel, com

12,4 hectares.

Uma das apostas mais ousa-

das da Imojel é o condomínio

de luxo Blumen Park. Projetado

para ser referência no segmen-

to, é o maior empreendimento

do gênero da região. O condo-

mínio fechado reúne projeto

arquitetônico inovador com

áreas de preservação natural

de forma harmônica.

Inclui ainda vigilância 24

horas com monitoramento

por vídeo, pórtico exclusivo

para moradores e visitantes,

além de entrada de serviços

para empregados e fornece-

dores, com funcionamento

restrito ao horário comercial.

No lado de fora, existem 28 lo-

tes destinados a construções

comerciais e de serviço.

Ao lado do Blumen Park,

outro empreendimento de

destaque foi lançado pela Ri-

chter Gruppe. O Urban Center

propõe uma visão regional

sobre o segmento. “Lajeado

tem grande potencial por ser

o centro de uma região que

soma mais de 350 mil habi-

tantes, distante menos de

cem quilômetros da capital e

do aeroporto. Isso nos coloca

a frente de outros centros na-

cionais.”

De acordo com o empresá-

rio José Paulo Richter, o con-

domínio tem um conceito ur-

banístico que visa promover

modernização no comércio

e serviços. Por estar inseri-

do entre as rodovias BR-386

e RS-421, terá uma dinâmica

de conexão inteligente para

a cidade. “O bairro Conven-

tos está em constante cresci-

mento e terá um novo polo de

mobilidade, acessibilidade e

sustentabilidade.”

O principal atrativo do

Urban Center Conventos é o

canteiro na avenida central,

com 25m de largura, espaço

para caminhada, ciclovia e

área de recreação. O empre-

endimento terá ainda espa-

ço para supermercado, loja,

banco, lotérica, correio, aca-

demia, restaurante e outros

negócios capazes de atender

a demanda da região.

Urban Center, projetado pelo urbanista paranaense Enio Perin, é uma inovação no Vale do Taquari e ligará a BR-386 com o bairro Conventos

Vista aérea do condomínio de luxo, Blumen Park. O empreendimento em construção fica entre a Benjamin Constant e a rua principal do bairro Conventos