Objeto: Pesquisa realizada pela Grupom

Cliente: Ademi/GO

Data do Estudo: Maio de 2011

Local: Goiânia - Goiás

Publicação: http://www.grupomblog.blogspot.com

Tipo: Comentário técnico

Data divulgação: 14/05/2011

Conteúdo: A realidade dos apartamentos de 2 quartos em Goiânia: vendas, lançamentos, construtoras e preço médio.

Apartamentos de 2 Quartos em Goiânia

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Apartamentos de 2 Quartos em Goiânia

Goiânia e a região metropolitana vivem uma realidade nova advinda da

facilidade da compra de imóveis. Diante disso é possível identificar uma tendência

na compra de apartamentos de dois quartos na cidade de Goiânia e região

metropolitana: a predileção por imóveis situados em áreas periféricas.

Um dos fatores que justifica essa procura é que o preço médio desses

empreendimentos está abaixo dos valores de imóveis situados nas regiões centrais

de Goiânia (Centro, Oeste, Marista, Bueno, Sul e Bela Vista). Além de o preço médio

ser considerado baixo, as pessoas também estão buscando uma distância maior dos

centros e migrando para outras regiões, devido a pouca distância da região central

em comparação aos bairros de moradia. A renda média do público que busca

apartamentos de dois quartos (geralmente novos casais e/ou casais com apenas um

filho) também determina o alto volume das vendas nessas regiões.

A média de unidades vendidas também confirma a preferência por esse tipo

de imóvel. Verificamos um aumento considerável de vendas entre 2010 e 2011

desse tipo de unidade habitacional já no primeiro trimestre deste ano e a tendência

de aumento é constante, se verificados os anos anteriores.

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Através do gráfico que informa sobre a comercialização das unidades de

apartamentos de dois quartos, demonstra-se que a quantidade de empreendimentos

vendidos foi bastante alta se considerado o número de lançamentos desse tipo de

imóvel. Foram lançadas 13.136 unidades e ainda restam 39% para venda.

Pela velocidade de venda que o mercado imprimiu, esses 39% poderão

contar com todas as unidades vendidas nos próximos 9 meses sem que a os

empreendimentos estejam com metade de suas etapas concluídas.

Ainda no quesito lançamentos, destacam-se as construtoras que mais

lançaram empreendimentos de dois quartos: a construtora Rossi se destacou com 8

lançamentos, disponibilizando para venda 1.224 unidades imobiliárias. Também a

Brookfield Incorporadora com 5 lançamentos e com 1.024 unidades.