Apresentação de Resultados da Lopes – 1T08

ApresentaçãoMarcos Lopes – Diretor PresidenteFrancisco Lopes – COORoberto Amatuzzi – Diretor Financeiro e DRIMarcello Leone – Diretor de Planejamento

Aviso importante

Esta apresentação não constitui uma oferta, convite ou pedido de qualquer forma, para a

subscrição ou compra de ações ou qualquer outro instrumento financeiro, nem esta

apresentação ou qualquer informação aqui contida formam a base de qualquer tipo de contrato

ou compromisso.

O material que se segue contém informações gerais sobre os negócios da LPS Brasil –

Consultoria de imóveis S.A e suas controladas (“Lopes” ou “Companhia”), referentes ao

trimestre findo em 31 de março de 2008. Este material não deve ser entendido como

aconselhamento a potenciais investidores. Estas informações não se propõem estarem

completas e estão sob a forma de resumo. Nenhuma confiança deveria ser realizada na

exatidão das informações aqui presentes e nenhuma representação ou garantia, expressa ou

implícita, é feita em relação à exatidão da informação aqui presente.

Esta apresentação contém afirmações que podem contemplar previsões futuras e estas são

somente previsões, não garantias de performance futura. Os investidores são avisados de que

tais previsões acerca do futuro estão e serão sujeitas a inúmeros riscos, incertezas e fatores

relacionados às operações e aos ambientes de negócios da Lopes, tais como: pressões

competitivas, a performance da economia brasileira e do setor imobiliário, mudanças em

condições de mercado, entre outros fatores presentes nos documentos divulgados pela Lopes.

Tais riscos podem fazer com que os resultados da Companhia sejam materialmente diferentes

de quaisquer resultados futuros expressos ou implícitos em tais afirmações acerca do futuro.

A Lopes acredita que baseada nas informações atualmente disponíveis para os administradores

da Companhia, as expectativas e hipóteses refletidas nas afirmações acerca do futuro são

razoáveis. Também, a Lopes não pode garantir eventos ou resultados futuros. Finalmente a

Lopes expressamente nega qualquer obrigação de atualizar qualquer previsões futuras aqui

presentes.

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Programa

I. Destaques

II. Resultados Operacionais

III.Mercado Imobiliário

IV.Resultados Financeiros

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Destaques

4

Destaques

  As vendas contratadas no 1T08 totalizaram o volume de R$2,3 bilhões, um aumento de 225% em relação ao 1T07. São Paulo representou R$1,2 bilhões, Rio de Janeiro R$528 milhões e outros mercados R$590 milhões.

Analisando apenas as unidades que operaram no 1T08, São Paulo, ano a ano, cresceu 78% em VGV e LCI, no Rio de Janeiro, 285%.

A Lopes vendeu no mercado brasileiro 8.583 unidades no 1T08, sendo 3.445 no segmento econômico (até R$150 mil).

A receita líquida da Lopes alcançou R$55,3 milhões no 1T08, 164% superior ao 1T07.

O EBITDA Ajustado alcançou R$23,4 milhões no 1T08, um aumento de 197% em relação ao mesmo período de 2007.

O lucro líquido ajustado* no 1T08 aumentou 171% se comparado ao 1T07, atingindo R$15,0 milhões.

5* O lucro líquido ajustado é o lucro líquido contábil, excluindo o efeito da amortização de ágio, que no período em referência, foi de R$2,8 milhões.

Resultados Operacionais

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Vendas Contratadas*

VGV Escriturado Total

*Números gerenciais, não auditados.

** Conforme ponto médio da faixa de guidance divulgado para o mercado.

VGV Escriturado de Lançamentos(R$ MM) (R$ MM)

7

CAGR: 28%

2.336

719

225%

236%

Vendas Contratadas por Mercado

VGV - Lançamentos VGV – Mercado Secundário(R$ MM) (R$ MM)

8

236%132%

Tanto no Mercado de Lançamentos quanto no Mercado Secundário, a Lopes apresentou aumento significativo no volume de vendas contratadas.

Vendas Contratadas por Região

9

A comparação de vendas entre o 1T08 versus o 1T07 no mercado de São Paulo aponta para um crescimento de 78%.

Unidades Vendidas por Segmento de Renda

A Lopes concentrou 40% de suas vendas no segmento econômico, com destaque para outros mercados que concentraram 45% das unidades vendidas neste

segmento de renda10

Evolução da Força de Vendas

(Número de corretores)

A Lopes atingiu, no 1T08, aproximadamente, 6.000 corretores autônomos, crescimento de 314% se comparado ao 1T07.

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Expansão Geográfica

Empresas do Grupo Lopes

 

  1T07 2T07 3T07 4T07 1T08 2T08

LPS Brasil   3/3 3/3 3/3 3/3 3/3 3/3LCI-RJ   3/3 3/3 3/3 3/3 3/3 3/3Lopes Dirani   -  1/3 3/3 3/3 3/3 3/3Lopes Salvador   - - 3/3 3/3 3/3 3/3Lopes Actual   - - 1/3  3/3 3/3 3/3Lopes Sérgio Miranda

  - - -  1/3  3/3 3/3 

Lopes Minas Gerais   - - - - 2/3 3/3 Lopes Bauer   - - - -  1/3 3/3 Lopes Pará   - - - -  - 3/3 Lopes Royal   - - - -  2/3 3/3Patrimóvel   - - -  1/3 3/3 3/3 Lopes Immobilis   - - -  -  1/3 3/3 

Nota: Para fins deste slide, entender o numerador da fração como o número de meses em operação de uma unidade e o denominador, como o número de meses do trimestre em questão.

Todas unidades da Lopes deverão estar operando a partir do 2T08.

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Mercado Imobiliário

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Perspectivas de Investimento no Mercado Imobiliário Brasileiro

Representatividade dos Setores da Economia Brasileira

A Construção Residencial no Brasil representará, nos próximos quatro anos, 44,1% dos investimentos no Brasil, 10,7% a mais que nos últimos quatro

anos.

Fonte: BNDES, Elaboração SAE14

(% do PIB)

37%

Projeção de Crédito Hipotecário no Brasil

Mercado Hipotecário Brasileiro

Fonte: BACEN, Lopes e relatórios Goldman Sachs.15

(% do PIB)

58%

50%

42%

36%

30%

Resultados Financeiros

16

17

Sazonalidade das Vendas Contratadas da Lopes

Receita Líquida

Receita Líquida (1T08)

(R$ Milhares)

18

164%

EBITDA Ajustado*

*EBITDA Ajustado é uma medida não contábil elaborada pela Lopes, consistindo no lucro líquido antes das participações dos minoritários, imposto de renda e contribuição social, resultado financeiro líquido (receitas e despesas financeiras), depreciação, amortização e resultado não-operacional. O cálculo do EBITDA Ajustado não corresponde a uma prática contábil adotada no Brasil, não representa o fluxo de caixa para os períodos apresentados e não deve ser considerado substituto do lucro líquido, como indicador de seu desempenho operacional ou substituto do fluxo de caixa como indicador de liquidez.

19

197%

37,5%

42,3%

EBITDA Ajustado (1T08)

(R$ Milhares)

Margem EBITDAMargem EBITDA

Lucro Líquido

20

120%

26%

22%

Lucro Líquido (1T08)

(R$ Milhares)

Margem Líquida Margem Líquida

Lucro Líquido Ajustado*

21

171%

26,4%

27,1%

Lucro Líquido Ajustado (1T08)

(R$ Milhares)

Margem Líquida AjustadaMargem Líquida Ajustada

* O lucro líquido ajustado é o lucro líquido contábil, excluindo o efeito da amortização de ágio, que no período em referência, foi de R$2,8 milhões.

Obrigado!

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