Home Staging

consiste

Despersonalizar reorganizar

Por isso é importante que se lembre, a sua casa é um negócio!

Home Staging é um conceito queum de modo a torná-lo

ao número possível de potenciaise é a última novidade no imobiliário

u m p o u c o p o r t o d o o m u n d o .

o espaço, omobiliário, criar uma casa modelo são a

para acelerar o processo de . Oé com o obter o

.

em

chave

valorizar imóvel atractivo

m á x i m o d e r e s u l t a d o s

maior

venda

compradores

atmosfera

objectivo mínimo investimento

On Stage - Home staging

Indice.

º Principios de Home Staging ... Pag 3

º Vantagens .................................... Pag 4

º Serviços ....................................... Pag 5

º Projectos ...................................... Pag 6,7 e 8

º Contactos .................................... Pag.9

On Stage - Home staging

Os principios do Home Staging

Primeira impressão -

Neutralidade -

Despersonalização-

Harmonia -

Iluminação -

Limpeza -

Reparações -

O principal objectivo é criar uma boa primeira impressãode modo que as imagens que ficam gravadas na mente do comprador não sejamos fios eléctricos à mostra, a tinta a descascar nas paredes, um sofávergonhoso... coisas que não têm importância mas que ficam registadas nocérebro.

O Objectivo principal da intervenção Home Staging é neutralizaro espaço, convenhamos que um espaço muito moderno exclui uma clientelamais velha e um espaço muito classico exclui os mais jovens.

odos os objectos muito pessoais que marquem aidentidade do espaço ( ex: molduras com fotografias, retratos, colecções, etc...)tem que sair do espaço visível. O objectivo é conseguir um ambiente onde ospotenciais compradores se possam rever.

O interior deve ser depurado, agradável de percorrer as váriasdivisões. O que não quer dizer tirar tudo, mudar tudo. Os móveis sãoreorganizados de modo a tornar o espaço maior e mais harmonioso. O objectivoé criar um cenário acolhedor que atraia de imediato a atenção do cliente.

A luz é fundamental. É por isso que em Home Staging se utilizamcores neutras. As cores claras dão luz, transmitem uma sensação de limpeza eaumentam o espaço. As cores vivas utilizam-se nos detalhes (acessórios,objectos) para criar um efeito decorativo.

Este é um princípio que não deve ser descurado. Todas as divisões dacasa devem estar impecáveis: levantar a mesa do pequeno-almoço, tirar a roupado estendal, despejar o caixote do lixo... são passos indispensáveis. E atençãoaos odores!! O cheiro a tabaco, comida... desagradará a qualquer visitante. Nodia da visita acenda, por exemplo, uma vela perfumada.

Tudo o que pode ser facilmente reparado, mãos à obra! Elimineos motivos de negociação.

On Stage - Home staging

Valorizar a habitação para a diferenciar dos imóveis concorrentes.

Vender o mais rápido possível ao melhor preço.

Atingir o maior número de compradores.

Eliminar qualquer motivo de negociação por parte dos potenciais compradores:

Rapidez na venda.

A decisãode compra geralmente é efectivada nos primeiros 90 segundos da visita.

Estas casas vendem-se em média2 vezes mais rapidamente .

O potencial comprador deve-se sentirtão bem dentro do apartamento que se imagina imediatamente a habitá-lo. Quandose apaixona por uma casa não quer correr o risco de a perder e faz mais rapidamenteuma oferta.

casa de banho antiquada, paredes de cor berrante, alcatifa velha...Cada divisão deve serminuciosamente analisada. Os compradores preferem uma casa chave na mão.

Segundo estudos realizados nos Estados Unidos, estas casasvendem-se em média 2 vezes mais rápido.

Para quem pretende Vender , alugar ou promoverum imovel!!!!!!

On Stage - Home staging

oferece dois tipos de serviço mediante as suasnecessidadas:

- Conselhos de um profissional

- Levantamento dos pontos que necessitam de intervençãohome staging. Perspectiva do ponto de vista do cliente comprador. Entrega deum diagnóstico detalhado com conselhos e propostas divisão por divisão.Duração: Aprox. 1a 2 horas

- Serviço Chave na Mãol - Levantamento dos pontos que necessitam de intervenção

home staging.Selecção e organização do mobiliário e dos objectos existentes em cadadivisão.Compras e decoração do imóvel.Fotografias "antes" e "depois".Duração: Entre 1 a 2 dias (excluindo eventuais reparações).

SERVIÇOS

On Stage- Home Staging ,

1-CONSULTADORIA

2-INTERVENÇÃO COMPLETA

Análise do imóvel

Análise do imóve

On Stage - Home staging

Antes

Antes

Intervenção em W.C. casa desabitadapara venda .Local : LisboaTopologia : T1

Uma casa atractiva gera mais visitas,destaca-se da concorrência, atraimais compradores, logo, aumentaráas hipóteses de venda.

On Stage - Home staging

DepoisAntes

Acelerar a vendaUma casa atractiva gera mais visitas, destaca-se daconcorrência, atrai mais compradores, logo,aumentará as hipóteses de venda.

DepoisAntes

On Stage - Home staging

DepoisAntes

DepoisAntes

LIMPAR, ORGANIZAR e RECICLAR são as palavras chave!

O principal objectivo é valorizar, salientando os pontos fortes da sua casa!

On Stage - Home staging

On Stage - Home staging

Como surgiu o Home Staging?

On-Stage

C

O

O

om a crise do imobiliário dos anos 70nos Estados Unidos, surgiu anecessidade de valorizar os imóveis

para os tornar mais atractivos e serem maisrapidamente vendidos.

oje, nos Estados Unidos, os serviços deum Home Stager para a venda dequalquer imóvel tornaram-se

imprescindíveis - e o seu valor acrescentadoamplamente reconhecido.

conceito expandiu-se para o Canadá,Norte da Europa e, há cerca de 2 anos,surgiu em França e em Espanha, onde

goza já de um enorme sucesso. Agora, com a

, chega também a Portugal.

Home Staging não é decoração oudesign de interiores. Pelo contrário, oHome staging é uma ferramenta de

marketing que dá ênfase aos pormenores pelacriação de ambiente.

H

Rua Padre Cruz, 4 -2725-210 Mem Martins - Tlf: 918200777 - Paula Mateigueira - p.mateigueira@gmail.com