2014/2015

PLANO DIRETOR

Parte integrante do planejamento municipal;

Instrumento que deve contemplar as necessidades de um

município no presente e no futuro ;

Identificar problemas atuais e prever problemas futuros;

Prazo – decenal – 10 anos

Beneficiários – TODOS

Facilita a obtenção de recursos públicos

Oferece instrumentos para que o município possa intervir nos

processo de planejamento e gestão urbana e territorial, e garantir

a realização do direito à cidade.

O PLANO DIRETOR DE COTIA

Macro regiões MUC – Urbana Consolidada MDEU – Dinamização Econômica Urbana MPA – Proteção Ambiental MUD – Urbana em Desenvolvimento MBIU – Baixo Impacto Urbano

Plano Diretor – Lei nº 72/2007

O PLANO DIRETOR DE COTIA UBP Unidade Básicas Planejamento

ZEIS Zonas Especiais de Interesse Social

Lei de Uso e Ocupação do Solo Lei 95/2008

Densidade Populacional IBGE 2010

Caucaia do Alto Densidade Populacional

REVISÃO DO PLANO DIRETOR Diagnóstico de Caucaia do Alto

• Alta taxa de crescimento; • Falta de infra estrutura urbana (rede de água, esgôto, energia elétrica,

pavimentação, etc • Grande incidência de parcelamentos irregulares; • Crescimento linear em torno da Estrada da Água Espraiada e Estrada

de Caucaia do Alto; • Áreas de risco localizadas em encostas; • Grande número de nascentes; • Presença de remanescentes de Mata Atlântica; • Atividade rural em declínio; • Localizada em APA (Área de Proteção Ambiental da bacia do

Itatupararanga);

REVISÃO DO PLANO DIRETOR Diagnóstico de Caucaia do Alto • Problemas de viário; • Falta de áreas públicas para implantação de equipamentos (escolas,

creches posto de saúde, etc); • Baixa arrecadação (IPTU); • Necessidade de aumento de atividade econômica; • Presença de patrimônios históricos relevantes para a cidade; • Favelização de áreas públicas; • Falta de coleta seletiva de resíduos sólidos; • Falta de endereço e CEP; • Número grande de residências irregulares.

Propostas: • Alteração no

Macrozoneamento • Caucaia será dividida

em 2 Macrozonas: Caucaia e Capelinha

Propostas: • Iniciar os trabalhos de Geoprocessamento e georeferenciamento; • Regularização Fundiária (documentos e IPTU); • Campanha contra os assentamentos irregulares; • Criação do Zoneamento Ambiental (localização de nascentes,

córregos, remanescentes de Mata Atlântica); • Definição da expansão urbana de Caucaia do Alto; • Cadastramento dos imóveis irregulares; • Implantação de cooperativa de reciclagem; • Alteração das ZEIS com inclusão de outros núcleos irregulares.

Regularização Fundiária em andamento: • Jardim Primavera; • Vila Santa Catarina; • Vila Alcina; • João Nogueira (Bairro dos Pereiras); • Comunidade dos Palmares (Reurbanização de favela)