IntroduçãoÉ muito comum, ao começar uma obra, ficar com dúvidas do que

realmente vem pela frente. Esse processo engloba dúvidas muito

frequentes, como: “Quais profissionais contratar?”, “Quais materiais

comprar?”, “Qual a média de preços? “.

Uma falha muito típica é ter que refazer alguns trabalhos da obra por

conta de problemas no processo, muitas vezes causados por pequenos

erros, que impactam toda a obra e fazem você perder muito tempo e

dinheiro. Isso pode, com certeza, fazer com que muitos enlouqueçam

durante a obra.

IntroduçãoNesse “Guia Definitivo: Os 16 passos de uma obra”, falaremos de

todos os 16 passos de uma obra, bem como tudo aquilo que você precisa

para realizar orçamentos (com antecedência) para que sua obra não atrase

e você consiga as melhores condições nos produtos e serviços. Caso você

já tenha um profissional que faça tudo isso por você, esse artigo pode

servir como base para que você fique seguro de que tudo foi feito da forma

certa e no momento certo na sua obra. Caso você queira ficar totalmente

seguro de que a obra está indo no caminho certo, baixe nosso checklist de

obra!

DICA DE LEITURA: Além do conteúdo desse guia, você pode aprofundar

seu conhecimento sobre temas específicos ao clicar nos links dos artigos

do Blog da Siote. Quando houver um link, as palavras ficarão com um

destaque (Ex: Blog da Siote)

IntroduçãoUma obra pode ser dividida em 16 passos. Esse número pode sofrer

variações dependendo da fonte, mas o que mais importa são os serviços e

materiais que você deve se atentar dentro do passo-a-passo. Antes de

começar, você pode ver nosso artigo Quanto Custa Construir: O que você

precisa saber e descobrir quanto poderá custar a sua casa!

1° Passo: Pré-ObraNo momento da pré-obra existem dois estágios importantes. O

primeiro deles são as despesas iniciais e instalação de obra - que

englobam os projetos de arquitetos e/ou engenheiros, as sondagens, os

levantamentos topográficos, as consultorias de fundações, a contratação

de instalações provisórias e barracões, equipamentos e ferramentas,

projetos de fundações e de cálculos estruturais, bem como o levantamento

de um poste para ter energia em sua obra. A segunda é a etapa de

contratação de profissionais, que falaremos mais a frente.

Após o projeto da obra estar pronto, você precisará aprová-lo na

prefeitura de sua cidade. Tome cuidado, pois em algumas cidades esse

processo pode levar meses! Caso pretenda construir em um condomínio,

não se esqueça de pedir autorização para realizar a obra. Antes de

começar a obra em si, tenha em mãos um cronograma, para que você

possa acompanhar com mais facilidade esse longo processo.

1° Passo: Pré-ObraHá ainda a oportunidade de orçar linhas de crédito para financiar sua

obra (para uma melhor análise se você necessita de um financiamento, é

extremamente importante que você faça um levantamento de quanto

dinheiro você terá para a obra, ver quantos metros quadrados sua casa

tem e multiplicar por um valor médio de padrão de obra - barato, médio,

alto e luxo - cada um com valores distintos que vão englobar diferentes

produtos e serviços, alterando o preço pelo metro quadrado).

OBS: uma boa forma de valorizar o seu imóvel é

fazendo um projeto com o Pé Direito alto. Além

de garantirem mais beleza ao ambiente e

aumentar o valor do imóvel, eles ajudam a

reduzir o consumo de energia!

2° Passo: Contratação e Orçamento

de Serviços

No segundo passo da obra, após ter todos os projetos da casa

prontos, recomendamos que você faça um orçamento dos serviços. Alguns

dos serviços que podem ser orçados nesse momento, ainda sem

necessidade de contratação são: mão-de-obra hidráulica e elétrica, pintor,

carpinteiro e ferreiro.

É importante que você entre em contato com profissionais adequados

para encaminhar a contratação dos seus respectivos serviços quando for a

hora certa. Os serviços que você deve contratar nesse estágio englobam a

limpeza do terreno, contratação de tapumes, ligações provisórias e

definitivas, administração da obra, mão-de-obra de empreiteiro e auxiliares

de obras. Converse com os profissionais que você contratou para

verificar quais serão todos os trabalhos realizados, para que você saiba

onde realizar orçamentos e futuras contratações.

2° Passo: Contratação e Orçamento

de Serviços

Você pode acessar nosso artigo Obra: o papel de cada profissional,

em que mostramos quais os principais profissionais que você precisará

para sua obra. O ideal é contratar um Responsável Técnico pela obra, para

que você possa ficar menos sobrecarregado(a) nesse processo, e também

para garantir que sua obra possua os respaldos técnicos necessários.

2° Passo: Contratação e Orçamento

de Serviços

DICA: Provavelmente você precisará de andaimes em sua obra, pois esse

tipo de plataforma é muito utilizada para providenciar acesso à áreas mais

altas da obra. Além de servir como apoio para os profissionais realizarem o

serviço, também é utilizado para apoiar alguns materiais como tinta e

massas.

Os andaimes estão disponíveis em diversos materiais – madeira,

ferro, alumínio, aço, aço de carbono, etc – e a escolha do material vai

depender da necessidade de seu uso na obra e do serviço que será feito

utilizando a plataforma.

3°Passo: Terra e FundaçõesEntrando no terceiro passo, e talvez o mais trabalhoso até o

fechamento da casa, deve-se orçar a locação da obra (demarcação de

terreno), as escavações e trabalhos de máquina (escavações podem

envolver o trabalho de máquina e o trabalho manual), o transporte de terra,

seja para trazer mais terra ou levar terra embora, o que também já pode

englobar a compra de terra para reposição.

Aqui você também precisa contratar as fundações diretas e especiais

(ferragem armada), que vão garantir a estrutura da casa. Ainda é preciso

contratar empresas de reaterro e apiloamento (compactar a terra para que

a estrutura fique firme). Nesse passo, sua obra tem que ter blocos e

baldrames (os alicerces).

3°Passo: Terra e FundaçõesPara que os alicerces fiquem bem feitos, deve haver um correto

escoramento (sustentação das estruturas enquanto o concreto não secou),

pois eles são extremamente importantes para a estrutura da sua casa ficar

segura! Por isso, certifique se os profissionais que você contratou fazem

esse tipo de serviço. Para garantir que as estruturas fiquem protegidas da

umidade da terra, você também precisará comprar impermeabilizantes

para as fundações.

DICA: não se esqueça de que todos esses passos servem para a piscina

também! Não deixe para fazer o buraco da piscina depois de subir a casa,

pois você terá muito mais trabalho e poderá haver um maior custo para sua

obra.

3°Passo: Terra e FundaçõesNessa etapa também é importante contratar formas de madeira e/ou

cortinas de escoramento, que serão responsáveis pela garantia de que o

trabalho de escoramento seja feito da melhor maneira. Quanto a outros

materiais, aqui é a hora de orçar e comprar cimento, pedra britada, cal

hidratada e areia para a obra. Contrate uma caçamba para descartar

entulhos. Saiba tudo sobre a contratação de caçambas nesse artigo. Por

fim, contrate uma betoneira, de 120 a 150 litros.

Nossa dica é que todos esses orçamentos sejam feitos num curto

espaço de tempo, pois as etapas ocorrem ou em conjunto ou

sequencialmente. A Siote ajuda justamente nessa etapa de orçamentos.

Lembre-se que essas etapas só fazem sentido se você já tiver o projeto da

casa pronto. Sem o projeto pronto, você corre o risco de desperdiçar

dinheiro.

3°Passo: Terra e Fundações

DICA: na compra de argamassa e cimento, verifique avalidade e veja quando os prestadores de serviçopretendem usar esses materiais. Se passar da validade,você perderá os produtos!

Saiba tudo sobre cimentos eargamassas no nosso artigoCimento, argamassa erejunte: saiba suas funções!

4°Passo: EstruturaO quarto passo envolve a subida da estrutura da casa. Aqui você vai

usar as ferragens e materiais que você orçou e comprou para subir a laje

da casa. Essa etapa envolve comprar os trilhos para a laje e realizar a

alvenaria estrutural. A etapa final necessária nesse passo é a realização do

concreto armado (concreto misturado com os vergalhões), que garantirão

uma estrutura segura se realizada seguindo algumas normas técnicas que

falam quais regras devem ser seguidas para lidar com a estrutura de

concreto.

4°Passo: Estrutura

Para que essa etapa da obra seja feita de uma maneira correta e

organizada, você deve garantir que seja demarcado no terreno quais são

os locais de descarga dos materiais, como cimento, areia, pedra, entre

outros. Dessa forma, a obra não ficará uma zona e também as empresas

de entrega demorarão menos tempo nesse processo.

5°, 6°, 7° Passo: Hidráulica, Elétrica e

Alvenaria

Os passos 5, 6 e 7, apesar de distintos, podem ser feitos em conjunto,

para aproveitar melhor o seu tempo. O passo 5 é a etapa de instalações

hidráulicas, o passo 6 é a etapa de instalações elétricas, e o passo 7 é o

momento da alvenaria. Na etapa das instalações hidráulicas, o

recomendado é orçar tudo de uma vez, para facilitar o trabalho de escolha.

Ou seja, decida quanto você precisa de cada um desses itens: torneiras,

chuveiros, duchas, pias, cubas, bacias sanitárias, bidês, banheiras e

duchas higiênicas.

Você gastará mais tempo nesse processo, e isso é realmente o ideal.

5°, 6°, 7° Passo: Hidráulica, Elétrica e

Alvenaria

Recomendamos que você se imagine usando sua casa das mais

diversas formas (uma dica interessante é você anotar, durante uma ou

duas semanas, o que vê que não pode ficar sem, para não esquecer de

nada). Decida em quais desses itens você deseja água quente, e quantos

ralos você precisará para escoar a água dos banheiros, cozinhas e áreas

externas. Em paralelo, você terá que decidir que tipos de registros você

gostará na sua casa, e acredite, o tipo de produto que você escolher fará

total diferença na estética e na forma de usar.

5°, 6°, 7° Passo: Hidráulica, Elétrica e

Alvenaria

A partir daí, fica mais fácil calcular quanto você precisará de

prumadas (canais embutidos para passagem de tubulações), distribuição

de água fria, quente, esgoto e água pluvial. Já antecipando a etapa de

instalações elétricas, é muito importante você decidir como vai ser o

sistema de aquecimento de água de sua casa, pois ele vai impactar

bastante nos preços dos orçamentos e também nas instalações que você

precisa instalar em sua casa.

Caso tenha pago por um projeto hidráulico, o que aconselhamos é

checar se tudo está como você gostaria, para que nada escape e cause

dor de cabeça depois. Se você contratou um encanador para sua obra, é

provável que ele realize os orçamentos da parte mais básica dos materiais

hidráulicos.

5°, 6°, 7° Passo: Hidráulica, Elétrica e

AlvenariaPara finalizar essa etapa, você também deverá orçar as bombas

d’água e filtros de suas piscinas, além das cisternas/caixas d’água,

podendo aproveitar para orçar também todos os acabamentos em metais

da sua casa e as bancadas para pias e cozinhas. Para saber quais os

principais materiais você precisará comprar de hidráulica, acesse nosso

artigo Tubos e Conexões: saiba o que é necessário comprar.

DICA: O mais indicado é orçar bancadas para a cozinha e para os

banheiros nessa etapa, deixando a casa pronta para o recebimento das

cubas. Uma dica extra é que, se você quiser realizar um trabalho de

mármore ou granito nas escadas e soleiras, você deve orçar agora

também, para baratear os custos totais da obra. Veja nosso artigo

Marmoraria: Encontre em sua Cidade, e veja as melhores dicas!

5°, 6°, 7° Passo: Hidráulica, Elétrica e

Alvenaria

Seguem aqui diversos artigos que podem te interessar na etapa de

orçamentos de hidráulica e na escolha de quais produtos comprar:

Torneira: Como escolher a melhor para sua casa

Sifão de pia: conheça os modelos existentes

Vaso Sanitário: 6 dicas práticas para escolher o seu!

Cisterna e Caixa D’água: Diferenças e Como Escolher

Cuba para banheiro: qual cuba escolher?

Registro de Gaveta e Registro de Pressão: Qual a Diferença?

Grelha para Ralo: confira vários modelos diferentes

Banheiro Pequeno com Banheira: 25 Ideias pra Você!

5°, 6°, 7° Passo: Hidráulica, Elétrica e

Alvenaria

Agora que você já sabe todos os materiais hidráulicos que precisa

orçar, vamos para as instalações elétricas. Essa etapa requer bastante

concentração e atenção, pois você realmente vai ter que se imaginar

usando a casa no dia a dia. Saber exatamente quantos pontos de luz

(onde vão os spots e luminárias), quantos pontos de tomadas, quantos

pontos de interruptor, quantos pontos de antenas, se mostra extremamente

importante para o correto cálculo e, para saber exatamente quanto de cada

ponto vai ter na sua casa.

Dica: Uma forma de energia que está sendo muito utilizada nesses últimos

anos é a energia solar. Veja o nosso artigo Energia Solar Fotovoltaica: o

que nunca te contaram, e saiba suas vantagens e desvantagens!

5°, 6°, 7° Passo: Hidráulica, Elétrica e

Alvenaria

Podemos dividir os orçamentos dessa etapa em 4 fases gerais:

entrada de energia; distribuição interna; prumadas; luminárias e áreas

comuns. Ou seja, vão englobar os aquecedores boilers, aquecedores

solares ou os painéis solares produtores de energia, caso algum deles se

aplique em sua obra. Também haverá disjuntores e caixas de energia,

todas as tubulações necessárias para passar os fios, as fiações, interfones

(caso você more em um apartamento ou condomínio), os lustres, sistemas

de iluminação, e a fiação de internet, telefone e televisão (antena). Veja

nosso artigo Tipos de Tomadas: conheça todos e evite problemas!

Em projetos mais luxuosos, também é o momento de orçar automação

residencial, que vai permitir o controle de sua casa em um aparelho

eletrônico.

5°, 6°, 7° Passo: Hidráulica, Elétrica e

AlvenariaDICA: alguns tipos de iluminação exigem o uso de gesso na construção da

casa, como por exemplo, luminárias embutidas, que garantem a beleza no

ambiente e sensação de conforto. Veja 45 ideias diferentes no nosso artigo

Tipos de Luminárias: Veja 45 fotos para se inspirar.

Muitas pessoas se esquecem das tubulações de ar-condicionado

nessa etapa da obra. Essas tubulações são para o uso de ar-condicionado

do tipo split, que quase não faz barulho e permite mais segurança e

comodidade. Sem as tubulações, ficará difícil realizar a implantação do

ar-condicionado posteriormente. Outra etapa frequentemente esquecida

é a parte elétrica para piscinas e banheiras de hidromassagem. Nas

piscinas, você precisará de energia não só para a bomba e filtro, mas

também para a iluminação, caso deseje colocar.

5°, 6°, 7° Passo: Hidráulica, Elétrica e

Alvenaria

No 7º passo, você precisará comprar mais tijolos, cimento e areia para

continuar a elevação do segundo andar de sua casa e de todos os muros.

Aqui também existe a opção do dry-wall (para as paredes que não serão

usadas na estrutura). As paredes de dry-wall são chapas de gesso

parafusadas em uma estrutura de aço galvanizado. Suas principais

vantagens são a rápida instalação e a possibilidade de trabalhos mais

limpos, já que as etapas acumulam menos entulhos, se comparadas aos

métodos comuns.

Parede de Dry-wall: rápida instalação e menor acúmulo deentulho

8°Passo: CoberturaAgora que toda a estrutura da casa está de pé e você já tem o

conhecimento de quanto vai custar boa parte do acabamento da casa, o

próximo passo é cobri-la. Você vai precisar orçar e contratar a estrutura do

telhado, bem como as telhas, calhas e rufos (que permite proteção ao

muro que foi levantado, ainda podendo servir como um aspecto importante

na decoração). Existem diversos tipos de telhas. Entre elas, as Telhas

Esmaltadas e as Telhas Sanduíches podem ser ótimas opções!

Nesse passo, você pode inovar usando treliças, que garantem bastante

resistência ao telhado e ajudam na decoração do ambiente. Assim que

finalizada essa etapa, você já pode comemorar, pois praticamente metade

da obra foi concluída.

8°Passo: Cobertura

ATENÇÃO: Dependendo do tipo de telha, o telhado precisará ter um tipo

de inclinação diferente. Isso é extremamente importante para que sua casa

não fique alagada dependendo da força da chuva.

Cada tipo de telha possui uma inclinação ideal. Fique atento a cada uma

das inclinações recomendadas antes de começar a colocá-las!

9° e 10° Passo: EsquadriasO passo 9 é marcado pelas esquadrias internas, enquanto o passo 10

é representado pelas esquadrias externas. Aqui, você terá que orçar

batentes, guarnições, portas e janelas - que para a parte interna da casa,

normalmente são de madeira. Por serem de madeira, você também pode

orçar o laqueamento das esquadrias, que é um trabalho feito na

madeireira, para deixá-la com um maior padrão de qualidade. Aqui você

também deve aproveitar e realizar os orçamentos de ferragens, como

puxadores, dobradiças, fechaduras, entre outros.

9° e 10° Passo: EsquadriasNo passo 10, é importante comprar contramarcos e caixilhos, pois

eles irão garantir os corretos encaixes das esquadrias e vidros. Como você

vai estar em contato com empresas de esquadrias e de ferragens, caso se

aplique ao contexto de sua obra, você pode poupar tempo procurando por

telas mosquiteiras (que vão te proteger dos mosquitos e insetos), grades,

portões, números, letreiros, corrimões para as escadas, e caixas de

correio. Caso queira orçar telas mosquiteiras, clique aqui. Você também

pode aproveitar e realizar orçamentos de diferentes tipos de vidros (lisos,

temperados, vidros especiais e vidros fantasia).

DICA: Algumas vidraçarias também trabalham com box de banheiro e

espelhos. Aproveite e orce com eles para reduzir os custos totais de sua

obra!

9° e 10° Passo: Esquadrias

OBS: para a correta proteção de sua residência quanto à entrada de água

da chuva e infiltrações por meio das esquadrias, é muito importante a

colocação de peitoris com pingadeiras. Saiba mais no nosso artigo O que é

Peitoril: Detalhes que Poucos Percebem

11°Passo: Impermeabilização e

Tratamento

No passo 11, sua obra passará pelo estágio de impermeabilização e

tratamento de algumas estruturas. Nesse estágio deverá ocorrer a

aplicação de chapisco, emboço e reboco em toda a casa, preparando-a

para o futuro recebimento da pintura. Aqui você também poderá contratar

os forros em gesso, pois o ideal é que ele seja realizado antes da

instalação de piso, contrapiso e massa corrida, permitindo uma maior

agilidade, limpeza e melhor fixação (o processo de pintura no gesso pode

começar, em média, de 5 a 6 dias depois do serviço estar pronto).

11°Passo: Impermeabilização e

Tratamento

Logo após o gesso, a obra encaminha para a preparação e encaixe

dos revestimentos. Aqui vem o lastro de concreto, uma pequena camada

para preparar o piso, o contrapiso e suas regularizações (que ajudarão no

correto escoamento da água que cair no piso) e o cimentado. Nesses

trabalhos são usados areia, cimento e água e/ou argamassa

industrializada.

A correta Impermeabilizaçãoda obra previne goteiras e outrosproblemas de umidade

12°Passo: RevestimentosNessa fase inicia-se a busca pelos revestimentos. Você pode

selecionar pisos de madeira, cerâmica, porcelanato, mármore, granito,

vinílico, carpetes, pedras naturais, revestimentos monolíticos (sem juntas),

entre outros. Para aprofundar seu conhecimento sobre pisos, confira

esse artigo. Nessa etapa será necessário orçar pisos, rodapés,

revestimentos de parede (pastilhas, azulejos, ladrilhos, mosaicos, faixas,

elementos vazados, entre outros), cada um com características

específicas.

Você também deverá fazer o acabamento da escada, que pode ser

dos mais diversos tipos de materiais, caso não tenha feito o orçamento

junto com as bancadas de cozinha e banheiro. As soleiras também podem

entrar nesse orçamento. Elas são importantes para barrar a entrada de

água na casa, além de proporcionarem um detalhe especial no ambiente.

12°Passo: RevestimentosEssa pode ser a hora de orçar tijolos à vista caso deseje dar um ar

mais rústico em alguma parede. Uma dica: você pode orçar churrasqueiras

e fornos de pizza caso a empresa também realize esse tipo de trabalho em

tijolos.

Se quiser aprender como construir Churrasqueira com Fogão à Lenha,

acesse esse artigo.

DICA: Não se esqueça dos revestimentos para piscinas! Existem os

revestimentos específicos para essa área da casa, e os pisos que vão em

volta da piscina devem ser mais ásperos, para que ninguém escorregue e

se machuque. Aproveite para orçar todos os itens de piscina de uma vez,

para reduzir os custos de suas obras.

12°Passo: RevestimentosDICA: compre todos os revestimentos que precisa de uma vez. Ou seja,

quando comprar piso, não compre metade do que precisa, mas sim

compre todo o material que precisa. Dessa forma, além de economizar,

você vai evitar que existam diferenças de tonalidade nos produtos, algo

comum nos diferentes lotes de piso. Ao comprar, verifique se todos são

do mesmo lote, para não ter pisos de cores diferentes na sua casa.

13°Passo: PinturaDICA: Antes de iniciar a leitura do 13° passo, aprenda detalhes sobre os

diversos tipos de tinta nesse artigo.

Esse passo pode ser dividido entre a pintura interna e a externa.

Também podemos dividir entre as pinturas com tintas ou à cal, que mudam

a forma de aplicação e também o resultado final do trabalho.

A tinta à cal ou caiação é uma maneira extremamente barata de pintar

sua casa, proporcionando um toque rústico aos ambientes, apresentando

tonalidades heterogêneas. Nesse tipo de pintura não é necessário o uso

massa corrida antes da pintura.

Na parte interna, você precisará de tinta para gesso, massa corrida,

verniz e esmaltes para as madeiras, e uma tinta para área interna (caso

possua crianças, dê preferência para tintas laváveis).

13°Passo: PinturaJá na parte externa, uma boa opção são as tintas acrílicas para uso

comum, bem como a tinta epóxi, apropriada para uso em casa de

máquinas de piscina ou locais muito úmidos. Não se esqueça de comprar

texturas caso queira deixar a parede mais estilizada.

Acredite, há muitas opções de tintas (aqui citamos apenas algumas

delas), e além de uma infinidade de cores, também existem muitas

especificidades para cada situação de uso.

As paredes novas tendem a apresentar resíduos na superfície e

possuem alta absorção. Com isto, além de consumir muita tinta, tendem a

deixar o acabamento manchado e diminuir a fixação da tinta. Uma demão

de selador regulariza essas imperfeições, bem como a absorção da

parede. Assim você deixa a parede em melhores condições para receber a

tinta e consegue mais economia.

13°Passo: PinturaCaso o pintor que você contratou não possua os materiais, adquira

alguns acessórios como rolos, pincel, bandeja, espátula, desempenadeira,

escada, lixa, pano, extensores (cabos conectados aos rolos para alcançar

locais mais altos), espátula, luvas, detergente e água sanitária. Para

proteger o piso, cobre o pintor para que ele utilize lonas e prenda elas com

fitas.

14°Passo: Detalhes do Acabamento

Se você chegou até aqui, parabéns! Muito provavelmente sua obra

está prestes a acabar. Agora faltam alguns ajustes finais para garantir que

todo o trabalho valha à pena. Nessa etapa, você orçará:

• Box para banheiro e espelhos (caso não tenha feito isso em conjunto

com os vidros das esquadrias)

• Churrasqueiras e fornos de pizza, que podem ser pré-fabricadas ou sob

medida. Caso não tenha fechado com nenhuma empresa de tijolos à

vista antes, esse pode ser o momento. Não se esqueça de que os tijolos

desses trabalhos têm que ser refratários, por conta do alto calor do fogo

• Decks e Pergolados: existem opções de pergolados de bambu, de

madeira e de cimento. Os decks de madeira conferem um design

totalmente especial à área externa,

14°Passo: Detalhes do Acabamento

• Piscina: se você não comprou todas as peças de sua piscina quando

orçou as pastilhas, você deve ver as escadas, cascatas (caso você

goste), sistemas de limpeza e capas de proteção

• Paisagismo e jardinagem: recomendamos essa etapa antes da limpeza

da obra, pois pode haver grande movimentação de terra em partes da

casa, o que pode gerar mais gastos de limpeza. Porém, se durante a

construção foi jogado entulho na terra, é preciso fazer a retirada desse

entulho antes do trabalho de jardinagem e paisagismo. É bem possível

que as plantas que você plantar morram se estiverem em locais com

grande presença de entulho. Um fato bem comum de ocorrer nesses

casos são as gramas que nunca ficam verdes em determinadas áreas,

mesmo com a correta presença de sol e irrigação.

14°Passo: Detalhes do Acabamento

• Aparelhos de ar-condicionado: caso tenha contratado a tubulação na

sua obra, agora é o momento de pedir a instalação dos aparelhos.

• Armários e Prateleiras: nessa etapa, você pode optar por móveis

prontos ou planejados (sob medida), tanto para quartos, banheiros,

cozinhas ou áreas externas.

15°Passo: Limpeza da ObraFinalmente você poderá se livrar da caçamba! Contratar uma faxineira

nessa etapa pode não ser suficiente. Aqui, recomenda-se contratar uma

empresa especializada, que possua o conhecimento necessário de limpar

com eficácia, sem estragar nada.

16°Passo: Decoração e MudançaAgora que a casa está pronta para a decoração, você pode buscar por

papéis de parede, cortinas e persianas. Além disso, pode comprar

equipamentos, como geladeiras de cerveja, coifas para cozinhas, adegas

digitais, móveis, entre outros. Confira diversas dicas de decoração AQUI.

Porém, o que mais costuma dar dor de cabeça é a mudança em si.

Você pode fazer a mudança sozinho, ou ter a ajuda de uma empresa para

fazer o trabalho. No aspecto de contratação de empresas de mudanças,

existem algumas pessoas que, para reduzir os custos, entregam o

“trabalho sujo” para a empresa, que é levar os móveis pesados e caixas de

itens que não têm risco de quebrar, e levar no próprio carro alguns itens

pessoais e com maior fragilidade. Se seguir essa estratégia, muito

provavelmente terá que realizar todo o encaixotamento de seus pertences

para o transporte.

16°Passo: Decoração e MudançaAlguns profissionais (certas montadoras possuem esse serviço)

podem fazer o trabalho de encaixotar, fornecendo inclusive as caixas e

plásticos-bolha para o correto armazenamento, e depois arrumam os itens

na sua casa, desempacotando tudo o que foi levado na mudança.

Por fim, poucos sabem, mas é necessário pagar uma certidão: o

Habite-se. Essa certidão é um documento que atesta que o imóvel foi

construído seguindo-se as exigências (legislação local) estabelecidas pela

prefeitura para a aprovação de projetos. O proprietário do imóvel faz a

requisição junto ao órgão competente da prefeitura, que providenciará uma

vistoria no imóvel para constatar se o que foi construído retrata o projeto

aprovado inicialmente. Se tudo estiver conforme o projeto aprovado, a

certidão do habite-se é emitida em poucos dias.

16°Passo: Decoração e MudançaNo entanto, caso haja algum problema, a certidão será liberada

somente após a resolução. Imóveis que não têm a certidão do habite-se

perdem o valor na hora da venda, pois estão na condição de irregulares

perante a prefeitura.

A existência de contas de água, luz e telefone não significam que o

imóvel esteja regularizado junto à prefeitura. Significa apenas que as

exigências estabelecidas pelas concessionárias destes serviços foram

atendidas. Entidades que financiam a compra de imóveis exigem a certidão

do habite-se para que o empréstimo seja concedido; Para a averbação

(registro) do imóvel no Registro Geral de Imóveis, é necessária a certidão

do habite-se. A má notícia é que é um documento que costuma ser caro.

Converse na prefeitura de sua cidade e verifique o preço do habite-se e as

condições para adquiri-lo.

AgradecimentoEsperamos que sua obra tenha sido/seja um sucesso. A Siote surgiu

no mercado pois os seus fundadores viram que existe muita gente

precisando de ajuda, mas poucas empresas realmente dispostas a prestar

esse auxílio nesse processo tão difícil, mas tão importante na vida das

pessoas. Conte com nossa equipe para apoiá-lo. Daremos nosso máximo

para ajudá-lo!

Dica ExtraA Siote também preparou um material muito completo sobre “Dicas de

Áreas de Lazer: 9 Ideias Infalíveis para construir ou reformar sua área

de Lazer”

Clique na imagem para baixar o material