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PROJETO DE ARQUITETURA:Jonas Birger Arquitetura

PROJETO DE PAISAGISMO:EKF Arquitetura De Exteriores

PROJETO DE DECORAÇÃO:Fernanda Marques Arquitetos Associados

IMAGEM EM DESENVOLVIMENTO

FACHADA

FICHA TÉCNICA

▪ ENDEREÇO: Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 160 – Vila Madalena

▪ ÁREA DO TERRENO: 4.207,93m² (Torre A e Torre B)

▪ QUANTIDADES DE TORRES: 1torre com 2 condomínios

▪ TORRE B (estúdio): 3°Subsolo com 14 unidades, 2°e 1°Subsolos com 18 unidades, Térreo lazer com 11 unidades e 1°Pavimento com 11 unidades

▪ TOTAL DE UNIDADES: 72 unidades

▪ Estúdios Tipo: 25, 26 e 30m²*


TÉRREO - COND. ESTÚDIOS UNIDADES E ESPAÇOS DE LAZER

3° A 1° SUBSOLOS - COND. ESTÚDIOS -UNIDADES

1° PAVTO. - COND. ESTÚDIOS -UNIDADES

CORTE ESQUEMÁTICO

RESERVATÓRIOS - COND. 4 DORMS.

37° E 38° PAVS. – UNIDADES DUPLEXCOND. 4 DORMS

PAVTOS. TIPOCOND. 4 DORMS.

3°PAVTO. – UNIDADES GARDENCOND. 4 DORMS.

SUBSOLOS ESTACIONAMENTO COND. 4 DORMS.

2°PAVTO - COND. 4 DORMS.

TÉRREO - COND. 4 DORMS.

MATERIAL SUJEITO A ALTERAÇÃO E EXCLUSIVO PARA USO INTERNO DA EVEN. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.

ENTRADA – R. HARMONIA

IMAGEM EM DESENVOLVIMENTO IMAGEM EM

DESENVOLVIMENTO

ENTRADA – R. SEN. C. L. VERGUEIRO

FACHADA


IMPLANTAÇÃO GERAL

MATERIAL SUJEITO A ALTERAÇÃO E EXCLUSIVO PARA USO INTERNO DA EVEN. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.

CONDOMÍNIO ESTÚDIOSENTRADA: R. SEN. C. L. VERGUEIRO

CONDOMÍNIO 4 DORMS.ENTRADA: R. HARMONIA



IMPLANTAÇÃO

IMPLANTAÇÃO TÉRREO – TORRE B

01 Entrada de Pedestres (3° Subsolo)

02 Espaço Gourmet (Térreo)

03 Circulação vertical

04 Lavanderia (Térreo)

05 Espaço Fitness (Térreo)

06 Piscina Descoberta (Térreo)


01

02

03

04

05

06


Espaço GourmetIMAGEM EM DESENVOLVIMENTO

ESPAÇO GOURMET



LavanderiaIMAGEM EM DESENVOLVIMENTO

LAVANDERIA



Espaço FitnessIMAGEM EM DESENVOLVIMENTO

ESPAÇO FITNESS



Piscina DescobertaIMAGEM EM DESENVOLVIMENTO

PISCINA DESCOBERTA


PLANTAS

IMPLANTAÇÃO 3° SUBSOLO

Unidades 25m²*

Unidades 26m²*

Unidades 30m²*

Elevadores

RUA SENADOR CESAR LACERDA VERGUEIRO

Escada

Acesso de pedestres

9

13

9

45

67

8

34

56

78

2

Total de unidades = 16 unidades


Unidades 25m²*

Unidades 26m²*

Unidades 30m²*

Elevadores

Escada

9

13

9

45

67

8

34

56

78

2


2 1



Unidades 25m²*

Unidades 26m²*

Unidades 30m²*

Elevadores

Escada

13

9

45

67

8

34

56

78

2


2 1


Terraço Descoberto

IMPLANTAÇÃO TÉRREO

Unidades 25m²*

Unidades 26m²*

Unidades 30m²*

Elevadores

Escada

3

9

456

78


Áreas comuns e de lazer

IMPLANTAÇÃO 1° PAVIMENTO

Unidades 25m²*

Unidades 26m²*

Unidades 30m²*

Elevadores

Escada

13

9

45

6

78

34

2


2 1


10

PLANTA TIPO – 26M²*

DIFERENCIAIS

DIFERENCIAIS

CIRCUITO INTERNO DE TV (CFTV)Entrega de câmeras nos acessos e infraestrutura nos locais previamente definidos em projeto.

INFRAESTRUTURA PARA PROTEÇÃO PERIMETRALEntrega com infra vermelho e cercas elétricas de acordo com o projeto.

SENSORES DE MOVIMENTO NOS HALLS E ESCADASRacionalizando o consumo de energia.

ILUMINAÇÃO EXTERNA SETORIZADAPara maior segurança e conforto, além da economia de energia.

GUARITA COM VIDRO BLINDADOGerando maior segurança ao porteiro e aos condôminos.

MEDIÇÃO ELETRÔNICA DE ENERGIA COM UTILIZAÇÃO DA PRUMADA EM BARRAMENTO BLINDADOReduzindo a queda de tensão e melhorando o isolamento contra incêndio, entre outras vantagens.

DIFERENCIAIS

TUBULAÇÃO APARENTE NOS SUBSOLOSFacilitando a manutenção.

PREVISÃO PARA MEDIÇÃO INDIVIDUAL DE ÁGUA

DISTRIBUIÇÃO DE ÁGUA (RAMAIS) POR MEIO DE TUBULAÇÃO FLEXÍVEL (PEX)Flexível, facilita a instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão. .

SHAFTS VISITÁVEISFacilita o acesso para qualquer manutenção nas instalações hidráulicas.

DISTRIBUIÇÃO PRINCIPAL DE ÁGUA QUENTE EM PPREm substituição ao cobre, reduz riscos de vazamento, não oxida, tem melhor isolamento acústico e dispensa o uso de soldas, roscas e adesivos.

BACIAS COM SISTEMA DUAL FLUXPossui dois acionamentos, de 3 e 6 litros, para resíduos líquidos e sólidos respectivamente. Racionalizando o consumo de água. Estão presentes nas unidades e nas áreas comuns.

DIFERENCIAIS

TORNEIRA COM FECHAMENTO AUTOMÁTICO NOS WC’S DAS ÁREAS COMUNSProporcionando economia de água.

CAIXILHOS DE ALUMÍNIO COM PINTURA ELETROSTÁTICAPara proteção do alumínio e resistência aos raios solares.

INFRAESTRUTURA PARA AR CONDICIONADO NAS UNIDADESSerá disponibilizada, através do Excluseven, a infraestrutura para futura instalação de ar condicionado nas unidades. O espaço previsto para as condensadoras está localizado no terraço.

EXCLUSEVENEquipe de arquitetos preparada para, no momento adequado, apresentar opções para alteração de planta, mudança de revestimento e tudo mais para valorizar seu apartamento.

PISO ELEVADO EM ÁREAS EXTERNAS DO PAVIMENTO DE LAZERA tecnologia de pisos elevados consiste na montagem de placas sobre um sistema de suportes. Uma das grandes vantagens é a facilidade de manutenção.

MADEIRA DE REFLORESTAMENTONas portas, com selo FSC (Forest Stewardship Council).

DIFERENCIAIS

TINTAS COM BAIXO VOC (COMPOSTOS ORGÂNICOS VOLÁTEIS)Com menor impacto ambiental.

RECICLAGEM DE ENTULHO E EMBALAGENS Devolvidas aos fornecedores para reaproveitamento.

TAPUMES MODULARES COM PERFIS METÁLICOS E PRODUZIDOS COM CHAPA DE REFLORESTAMENTOCom reaproveitamento em outras obras

DESCARTE DE RESÍDUOS DE FORMA CONTROLADA (ATTs)Em aterros autorizados

FIXAÇÃO DE BANCADAS POR MEIO DE SUPORTES METÁLICOSFacilidade de reforma, evitando a quebra de paredes e gerando menos entulho.

CANTEIROS MODULARESQue permitem reaproveitamento em outros empreendimentos.

DIFERENCIAIS

COLETA DE ÁGUA DE CHUVAIrrigação de áreas verdes do empreendimento.

CANTEIROS LIMPOS, ORGANIZADOS E SEGUROSOferecendo conforto e valorizando o funcionário

RÍGIDAS NORMAS DE SEGURANÇA NA OBRAEvitando acidentes.

ATENDIMENTO MÉDICO AMBULATORIAL NOS CANTEIROS DE OBRAPara conforto e segurança dos colaboradores.

EDUCAÇÃO AMBIENTALDifundindo aos colaboradores os conceitos de sustentabilidade

PROJETO TOALHACom fornecimento diário de toalhas secas e limpas aos colaboradores.

QUIZ

Alvenaria e Estrutura convencionais.

Qual o sistema construtivo adotado?

Não teremos vagas para esse condomínio.

Quantas vagas por unidade?

Serão 5 pavimentos. A entrada de pedestres está localizada no 3° subsolo, aonde já temos unidades e as demais estão localizadas nos pavimentos: 2° subsolo, 1° subsolo, térreo e 1° pavimento.

Quantos pavimentos são?

Sim, as unidades terão a possibilidade de instalação de ar condicionado, através do sistema Excluseven. Cada unidade possui um ponto para instalação. O espaço previsto para as condensadoras está localizado do terraço social.

As unidades terão previsão para instalação de ar condicionado?

Serão dois elevadores.

Quantos elevadores?

QUIZ

Sim, todos os ambientes sociais serão entregues equipados e decorados.

As áreas comuns sociais serão entregues equipadas e decoradas?

As unidades possuem pé direito de 2,68m no estar/copa/dormitório, 2,30m no banheiro e 2,50m no terraço. Somente as unidades do 1° subsolo que possuem pé direito de 2,50m no estar/copa/dormitório.

Qual o pé direito das unidades?

O sistema de aquecimento solar NÃO será entregue para as unidades de Studio, mas o condomínio terá previsão (espaço livre), para futura instalação caso considerem necessário.

Terá aquecimento solar para as unidades?

Sim, o condomínio será entregue com previsão de medição individualizada de água.

Há previsão para individualização de medição de água?

QUIZ

Não serão entregues sistemas de água quente para as pias do banheiro e copa, mas foram previstos pontos elétricos em ambos os ambientes para futura instalação de aquecedor elétrico a cargo do proprietário.

Teremos água quente nas pias dos banheiros e da copa?

O aquecimento da água dos chuveiro será elétrico.

Qual o sistema de aquecimento de água dos chuveiros?

Os vidros são blindados e a alvenaria da guarita é reforçada.

A guarita será blindada?

Sim, pintura texturizada.

A fachada será em textura?

Não, a piscina não será aquecida.

As piscinas serão aquecidas?

BOAS VENDAS

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