Apresentação dos Resultados do Segundo Trimestre de 2011
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Divulgação de Resultados do 2T11 e 1S1110 de agosto de 2011
Divulgaçãode Resultados 2T11
Rubens Menin
Comentários de abertura
2
Divulgaçãode Resultados
Destaques
3
2T11
Consistência Operacional e Financeira;
Repasse de clientes;
MRV LOG.
Posição de caixa confortável
4
Divulgaçãode Resultados 2T11
ATIVO PASSIVO E PATRIMÔNIO LÍQUIDO
Caixa e equivalentes de caixa 687.105 Passivo Circulante 1.885.045
Clientes por incorporação de imóveis 3.781.497 Passivo Não Circulante 2.284.272
Imóveis a comercializar 2.286.644 Patrimônio Líquido 3.424.552
Outros ativos 838.623
Total do Ativo 7.593.869 Total do Passivo e Patrimônio Líquido 7.593.869
BALANÇO em 30/06/2011 (R$ mil)
ATIVO PASSIVO E PATRIMÔNIO LÍQUIDO
Caixa e equivalentes de caixa 1.187.105 Passivo Circulante 1.885.045
Clientes por incorporação de imóveis 3.781.497 Passivo Não Circulante 2.784.272
Imóveis a comercializar 2.286.644 Patrimônio Líquido 3.424.552
Outros ativos 838.623
Total do Ativo 8.093.869 Total do Passivo e Patrimônio Líquido 8.093.869
BALANÇO em 30/06/2011 (R$ mil) como se a 5ª Emissão de Debêntures tivesse ocorrido no 2T11
O mercado residencial é sustentável no longo prazo...
5
Divulgaçãode Resultados 2T11
Recursos do Programa Governamental (R$ bilhões)
Limites de Renda para o Programa MCMV
Limites de Renda para Financiamento via FGTS
Meta (Prazo)
Duração
Faixas de Renda Renda familiar Unidades Renda familiar Unidades
Faixa 1 até R$1.395 400.000 até R$1.600 1.200.000
Faixa 2 de R$1.395 até R$2.790 400.000 de R$1.600 até R$3.100 600.000
Faixa 3 de R$2.790 até R$4.650 200.000 de R$3.100 até R$5.000 200.000
Total de Unidades a serem construídas 1.000.000 2.000.000
Até R$ 4.650
Até R$ 4.900
Dez/10
MCMV 1 MCMV 2
72,6
Até R$ 5.000
Até R$ 5.400
Dez/14
34,0
2 anos 4 anos
150,5 152,6
189,8
266,3
342,4
21,3% 19,0% 19,2% 20,9% 19,1%
-75,0%
-55,0%
-35,0%
-15,0%
5,0%
25,0%
2T10 1T11 2T11 1S10 1S11
-
100,0
200,0
300,0
400,0
500,0
600,0
26.1%
28.5%
24.4%
DesempenhoOperacional e Financeiro
Consistência Operacional e Financeira
6
2T11
Unidades Produzidas Unidades Concluídas
Receita Líquida Lucro Líquido
2.998 3.720
7.470
4.759
11.190
2T10 1T11 2T11 1S10 1S11
135%
101%
149%
705,1 802,3
988,4
1.273,7
1.790,7
2T10 1T11 2T11 1S10 1S11
40.2%
40.6%
23.2%
6.478 6.802 8.439
11.619
15.241
2T10 1T11 2T11 1S10 1S11
31%
24%30%
Repasses de clientes
DesempenhoOperacional e Financeiro
Cash Burn Residencial (R$ milhões)
7
Importante atuação do Correspondente Imobiliário
Repasse de clientes
2T11
5.665 5.593
7.505
10.367
13.098
2T10 1T11 2T11 1S10 1S11
26%
34%32%
216,3
78,6
138,3
73,5
112,8
Média Trimestral
2008
Média Trimestral
2009
Média Trimestral
2010
Média Trimestral
1S11
2T11
Operação MRV LOG: Independência Administrativa e Financeira
8
Divulgaçãode Resultados 2T11
Outros Acionistas
42.0% 24.7% 33.3%
Grupo Controlador aportou R$ 100 milhõesStarwood aportou
R$ 250 milhões
Ocupação territorial Portfólio em 30/06/2011
nº de Cidades 19
nº de Estados 8
nº de Projetos Total 30 Galpões Logísticos 833.379 1.005,9
Shopping e Strip Malls 123.965 406,3
ABL em Operação (m2) Office 68.332 199,6
Galpões Logísticos Total 1.025.676 1.611,9
em 30/06/2011 47.605
em 31/12/2011(1)133.440 Loteamento Betim
Área total (m2) 5.943.238,2
# de Clientes Área vendável (m2) 3.446.747,2
em 30/06/2011 12 nº de lotes 460
em 31/12/2011(1)32 Investimento total (R$ mi lhões)
(1)174,8
% participação MRVLOG 50%
Investimento anual (R$ milhões)
em 2011 em 2012 (1) Valores estimados
Investimento Total (1)328,6 595,2 ABL = Área Bruta Locável (m 2 )
Investimentos
Totais (R$ milhões)(1)
ABL (m2)
Highlights Operacionais MRVLOG
Ocupação territorial Portfólio em 30/06/2011
nº de Cidades 19
nº de Estados 8
nº de Projetos Total 30 Galpões Logísticos 833.379 1.005,9
Shopping e Strip Malls 123.965 406,3
ABL em Operação (m2) Office 68.332 199,6
Galpões Logísticos Total 1.025.676 1.611,9
em 30/06/2011 47.605
em 31/12/2011(1)133.440 Loteamento Betim
Área total (m2) 5.943.238,2
# de Clientes Área vendável (m2) 3.446.747,2
em 30/06/2011 12 nº de lotes 460
em 31/12/2011(1)32 Investimento total (R$ mi lhões)
(1)174,8
% participação MRVLOG 50%
Investimento anual (R$ milhões)
em 2011 em 2012 (1) Valores estimados
Investimento Total (1)328,6 595,2 ABL = Área Bruta Locável (m 2 )
Investimentos
Totais (R$ milhões)(1)
ABL (m2)
Highlights Operacionais MRVLOG
Portfólio em 30/06/2011
Galpões Logísticos 833.379 1.005,9
Shopping e Strip Malls 123.965 406,3
Office 68.332 199,6
Total 1.025.676 1.611,9
Loteamento Betim
Área vendável (m2) 3.446.747,2
Investimento total (R$ mi lhões) (1)
174,8
% participação MRVLOG 50%
Investimentos
Totais (R$ milhões)(1)
ABL (m2)
Aviso
Divulgaçãode Resultados
9
Esta apresentação contém declarações prospectivas. Tais informações não são apenas fatos históricos, mas refletem as metas e as expectativas dadireção da MRV Engenharia (“MRV” ou “Companhia”). As palavras "antecipa", "acredita", "espera", "prevê", "pretende", "planeja", "estima","projeta", "objetiva" e similares são declarações prospectivas. Embora acreditemos que essas declarações prospectivas se baseiem em pressupostosrazoáveis, essas declarações estão sujeitas a vários riscos e incertezas, e são feitas levando em conta as informações às quais a MRV Engenhariaatualmente tem acesso. A MRV Engenharia não se obriga a atualizar esta apresentação mediante novas informações e/ou acontecimentos futuros. AMRV Engenharia não se responsabiliza por operações ou decisões de investimento tomadas com base nas informações contidas nesta apresentação.
Esta apresentação não constitui uma oferta, ou convite, ou solicitação para compra de ações ou qualquer outro ativo mobiliário da Companhia. Nemesta apresentação ou qualquer informação aqui contida deve servir de base para qualquer contrato ou compromisso.
Os dados de mercado e informações sobre dados competitivos, incluindo projeções de mercado, utilizados nesta apresentação foram obtidos atravésde pesquisas internas, externas, documentos públicos e dados de mercado. Apesar de não termos nenhuma razão para acreditar que estes dados nãosejam confiáveis, a MRV não efetuou procedimentos independentes visando verificar dados competitivos, participação de mercado, tamanho domercado, crescimento da indústria e do mercado ou qualquer outro dado fornecido por terceiros ou publicações. A MRV não fornece qualquerrepresentação quanto à estes dados estarem corretos.
A administração da MRV acredita que o EBITDA é uma medida prática para aferir seu desempenho operacional e permitir uma comparação comoutras companhias do mesmo segmento. Entretanto, ressalta-se que o EBITDA não é uma medida estabelecida de acordo com os Princípios ContábeisBrasileiros (Legislação Societária ou BR GAAP) ou Princípios Contábeis Norte-Americanos (US GAAP) e pode ser definido e calculado de maneiradiversa por outras companhias.
2T11
Leonardo CorrêaDiretor Executivo de Finanças
Mônica SimãoDiretora Executiva de Relações com Investidores
Gerson MazerGestor Executivo de Relações com Investidores
Tel.: +55 (31) 3348-7150
E-mail: [email protected]
www.mrv.com.br/ri
Contatos
Divulgaçãode Resultados
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2T11