Visita de AnalistasJaneiro, 2010

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Agenda

I. Definição de Projetos

II. Novas Tecnologias de Construção

Definição do ProjetoDefinição do Projeto

Estrutura

Gerentede Projetos

ProjetosExecutivos

Produto Instalações

Arquitetura LegalImagemMaquete

StandEspecificações

Arquitetura – ExecutivoEstrutural

Infra-estruturaInstalações

Interação na Empresa

Comercial

Marketing

Obra

Finanças Corporativas

Novos Negócios

Viabilidade

Corporativas

Incorporação

Suprimentos

Orçamentos

Relacionamento com Cliente

Projetos

Racionalização e Repetição

Racionalização e Repetição

Tipologia Nº Unidades Área Unidade Área Fachada Área Alvenaria

1 148 66,93 m² 258,12 m2 317,07 m2

2 152 64,22 m² 224,37 m2 297,88 m2

3 136 67,06 m² 238,25 m2 310,57 m2

4 136 64,49 m² 238,14 m2 300,06 m2

Racionalização e Repetição

Obra 220 Área Terreno –m² (AT)

Numero Unidades (NU)

Área Privativa – m²(AP)

Área de vias – m²(AV)

COEF AP/AT

COEF AV/NU

COEF AV/AP

1º Cond. (res. 04)

51898,61 512 24785,92 6500,00 0,477 12,70 0,26

2º Cond. (res. 01)

45086,77 448 23569,28 5672,35 0,522 12,66 0,24

3º Cond. (res. 06)

45683,95 544 25663,04 5836,00 0,562 10,73 0,23

Padronização de Processos Construtivos

Modulação Alvenaria Treinamento

Padronização de Processos Construtivos

Shaft pré-moldadoCaixas elétricas embutidas

Processos para Evitar Passivos

Consultoria de EsquadriaConsultoria de Fachada

Junta na laje de cobertura

Processos para Evitar Passivos

Ventilação da laje de cobertura

Identidade Direcional

Obra 223 – Total Ville Bella Città Obra 234 – Total Ville Marabá

Obra 220 – Total Ville Manaus

Identidade Direcional

Weekend - AM Gran Ventura - MG

Dream Park – ES Águas do Madeira - RO

Novas Tecnologias de ConstruçãoNovas Tecnologias de Construção

Novas Tecnologias

IntegraçãoProjeto Processo

RacionalizaçãoRacionalização

Planejamento

RacionalizaçãoCadeia de

FornecedoresRacionalizaçãoRacionalização

IndustrializaçãoIndustrialização

Racionalização

Industrialização

Qualidade

Eficiência Redução custos

Mão de ObraMão de Obra Fornecedores

Laje Içada

� Economia de Escala

� Treinamento e Fidelização

� Redução de Prazo

Resultado

� Processo Padronizado e Racionalizado

� Exige menor qualificação da Mão de Obra

� Incorpora atividades na mesma etapa

Confeccionada no canteiro de obras, geralmente com o tamanho do cômodo,somente com forma

lateral, sem escoramento com piso e teto acabado

Vantagens

� Índices de Produtividade Definidos

� Melhoria do Fluxo de caixa

� Fabricação independe de Fatores Externos

� Produção prévia (opcional – Obra Pública)

Paredes de Concreto

Processo que consiste em concretar de uma só vez paredes e teto de casas ou edíficios em ciclo

único com instalações pré-embutidas

� Economia de Escala

� Aumento da Margem e antecipação de receita

� Redução do custo unitário

Resultado

� Processo Padronizado e Racionalizado

� Redução do tempo de construção

� Possibilita o envolvimento da cadeia de fornecedores

Vantagens

� Redução do custo unitário

� Evita Retrabalho e patologias

fornecedores

� Equipe multitarefa própria

Logística de Canteiros

Otimização dos processos de transporte vertical e horizontal da armazenagem e pré-fabricação nos

canteiros de obra

� Questão estratégica

� Garantia de execução

� Maior Produtividade

Resultado

� Investimento em Equipamentos de transporte e elevação

� Agilidade do transporte interno

� Otimização do transporte interno e

Vantagens

� Independência do Mercado Regional de locações

� Otimização do transporte interno e conseqüente redução da M. de Obra

� Equipe de manutenção própria e preventiva

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