Apresentação royale tres rios - cliente

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    19-Jun-2015
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  • 1. Trs Rios a cidade que mais cresce no interior do estado Impulsionada por incentivos fiscais do Estado, como a reduo do ICMS para 2% e da Prefeitura, como a iseno de IPTU, ISS e licenas para construo de obras, Trs Rios teve um notrio crescimento econmico-industrial. No Estado do RJ, 47 municpios recebem incentivos do Governo Estadual, e Trs Rios recebeu mais que a soma dos valores em investimentos das outras 46 cidades.

2. Dados Econmicos: O oramento de Trs Rios saltou de R$ 85 milhes para mais de R$ 200 milhes nos ltimos 4 anos. 135% - Segundo o Prefeito Vinicius Farah: Nenhum municpio do Brasil teve crescimento semelhante em seu oramento em um perodo de 4 anos. A expectativa oramentria para 2016 ultrapassar a casa dos R$ 600 milhes. O PIB de Trs Rios cresceu 635% acima do PIB nacional1, nos ltimos 10 anos. Trs Rios se enquadra entre os 5 municpios do Estado que no recebem royalties do petrleo, e mesmo assim apresentou um crescimento acima da mdia. 1- fonte IBGE 3. Dados Econmicos: Foram abertas mais de 1000 empresas nos ltimos 4 anos1, das quais 116 so indstrias de pequeno, mdio e grande porte. Mais de 8500 empregos diretos foram gerados na cidade. BOOM IMOBILIRIO- O nmero de imveis no centro da cidade aumentou em 80%, nos ltimos 10 anos2. A Indstria da Construo Civil, cresceu 30% no comparativo 2009/20103. 1- Jucerja 2- fonte Fecomrcio 3- Sindicato Patronal da Construo Civil1- fonte: Jucerja 2- fonte: Fecomrcio 3- fonte: Sindicato Patronal da Construo Civil 4. Dados Econmicos: Principal polo ferrovirio do RJ e do Pas, abrangendo todos os nveis da cadeia produtiva ferroviria (construtora de vages, carros e locomotivas, at design de interiores metro ferrovirios). Com uma vocao para o setor, Trs Rios receber grande parte dos R$ 91 bilhes que sero investidos atravs do PAC da Infraestrutura. 5. Localizao Estratgica: Trs Rios atravessado pela BR-040, BR-393 e pela ferrovia MRS (concessionria da malha Sudeste da Rede Ferroviria Federal), tornando-se o maior entroncamento rodoferrovirio do Brasil, gerando um trfego de cerca de 20 mil veculos/dia. Proximidade de grandes aeroportos: Rio de Janeiro (120 km), So Paulo (410 km), Juiz de fora (60 km) e Belo Horizonte (321 km). Proximidade dos principais portos: Rio de Janeiro (133 km), Santos (504 km), Itagua (175 km). 6. A Campinas do Estado do Rio de Janeiro segundo o Governador Srgio Cabral. Algumas das empresas j instaladas na cidade: 7. Uma Cidade Polo Trs Rios tem hoje cerca de 100 mil habitantes e uma populao flutuante atingindo mais de 400 mil pessoas, devido ser cidade polo da regio centro-sul fluminense. Nas cidades circunvizinhas (raio de 40 km), esto instaladas outras grandes empresas, que fazem do comrcio, servio e lazer de Trs Rios pulsarem ainda mais forte com a circulao dos visitantes. 8. Uma Cidade Preparada Com tantos investimentos privados, o municpio fez a sua parte e criou toda uma infraestrutura necessria para atender a todas as empresas e a populao. Sade: construo da 2 maior UPA do estado. Segurana Pblica: criao da Central de Comando e Controle - Maior nmero de cmeras/habitantes do Brasil. Esportes: o COB elegeu Trs Rios como a nova casa dos atletas de ginstica olmpica. Capacitao: o maior CVT (centro vocacional tecnolgico) do estado formao de mais de 3500 alunos/ano. Educao: implantao da UFRRJ, atraindo jovens de diferentes regies do estado. Infraestrutura: asfaltamento de mais de 400 ruas e revitalizao do centro da cidade. Qualidade de vida: Trs Rios est entre as 10 melhores do estado. 9. O melhor Prefeito do Brasil O Prefeito Vincius Farah, com sua gesto de captao de investimentos, provou ser um grande gestor pblico e teve o trabalho coroado na categoria de melhor projeto nacional, com o prmio Sebrae Prefeito Empreendedor. Reeleito com 83,24 % dos votos vlidos, alcanou um ndice de aprovao entre os 3 melhores do estado. 10. Carncia no Setor Hoteleiro O Panorama O panorama de crescimento de Trs Rios exige uma infraestrutura necessria para receber investidores e executivos de diferentes regies do estado e do pas. Portanto, a busca por unidades hoteleiras j considerada uma demanda crescente. Os 3 principais hotis da cidade no atendem aos visitantes, tanto na quantidade de UHs, quanto na qualidade. Nenhum destes hotis possui salo de convenes. A mdia de idade dos hotis superior a 30 anos. Destes 3 estabelecimentos, 2 foram qualificados como super econmicos e 1 no obteve classificao. Municpio N Hotis UHs UHs / Estab. Trs Rios 3* 150 50 * Foram descartados aqueles estabelecimentos que no seriam considerados concorrentes em potencial de um hotel econmico de negcios. 11. Carncia no Setor Hoteleiro A Demanda A ocupao dos estabelecimentos de hospedagem pesquisados , basicamente, pelo turista de negcios. Assim, a lotao maior se d nos dias teis da semana e nos meses de maior atividade econmica. * Foram descartados aqueles estabelecimentos que no seriam considerados concorrentes em potencial de um hotel econmico de negcios. N HOTIS TX DE OCUP. MDIA MENSAL VALOR DIRIA MDIA 3 90% R$ 112,83 12. vCarncia no Setor Hoteleiro Anlise da Demanda 13. vCarncia no Setor Hoteleiro Anlise da Demanda As empresas recebem em mdia de 2 a 20 visitantes/ms, que permanecem em mdia 4,72 dias na cidade. Em mais de 80% dos casos estudados, as despesas de estadia so pagas pelas empresas. 14. vCarncia no Setor Hoteleiro Concluses Com base na anlise: dos dados gerais do mercado; das caractersticas da cidade de Trs Rios e da regio onde o mesmo est inserido; das caractersticas do terreno onde o imvel ser implantado; da pesquisa qualitativa baseada em depoimentos de representantes do poder pblico e de rgos empresariais de Trs Rios; da oferta de estabelecimentos de hospedagem de Trs Rios e dos municpios do entorno; das respostas fornecidas por potenciais geradores de demanda para um empreendimento de hospedagem; Conclui-se pela VIABILIDADE para implantao de um Hotel de Negcios. 15. Sobre a InterCity A Rede InterCity de Hotis uma administradora hoteleira pioneira e inovadora no segmento de hotelaria executiva no Brasil. Com diferenciais de servios inteligentes free, atende exatamente de quem viaja a negcios e por isso, a InterCity tem conquistado timos resultados e respeito nos mercados em que atua. A Rede InterCity de hotis conta com trs diferentes conceitos de produto que se adaptam s diferentes necessidades de seus hspedes. 1. InterCity Express 2. InterCity Premium 3. InterCity Membership 16. Presena Atualmente, a Rede InterCity de Hotis administra 19 hotis espalhados por 13 cidades no Brasil e no Uruguai. 17. Desempenho . RevPAR 2012 Na Regio Sudeste, a InterCity mostrou resultados acima da mdia do mercado, mesmo sem ainda operar hotel na cidade do Rio de Janeiro mercado que majora as mdias da regio. Na Regio Nordeste, os nmeros da InterCity no superam as mdias da regio por no ter inaugurado o hotel de Recife e apenas recentemente o de Salvador, que so os mais pujantes da regio. Na Regio Centro-Oeste, a InterCity supera a mdia da regio mesmo sem ter ainda inaugurado seu hotel em Braslia, mercado mais positivo da regio. RevPAR- receita por apartamento disponvel. OBS: Dados no consideram o Intercity PremiumSalvador. Amostra considera apenas hotis com pelo menos um ano de funcionamento. Fonte de Dados: Sistema de Estatsticas do FOHB 18. Futuros Hotis A InterCity uma das redes que mais cresce atualmente no pas. At 2015, 29 novos hotis passaro a contar com a gesto inteligente da Rede InterCity de Hotis. Em 2015, sero 48 hotis, que totalizaro mais de 7.000 apartamentos. 19. Relao Investidor Tratamento VIP ao investimento de mais de 1.500 investidores. Investidores informados e despreocupados. Relatrios consistentes Canal de Relacionamento central de atendimento ao investidor Moderno portal do investidor, com resultados dirios do negcio online Tarifa especial em hospedagens nos hotis da rede A InterCity a primeira e ainda nica empresa hoteleira a operar de forma integrada, com banco de dados centralizado on-line. Atravs do sistema Business Intelligence (BI) da rede, possvel acompanhar o desempenho dos hotis e de seus departamentos em tempo real. Transparncia e tica na gesto de seus negcios 20. O EMPREENDIMENTO 21. O Hotel Ficha Tcnica Nome: Royale Trs Rios Endereo: Rua da Bandeira, 22, Centro Adm. Hoteleira: InterCity Hotis Categoria: Econmica InterCity Express Tipologia: Unidades Hoteleiras 100% Pool N Pavimentos: Trreo + Servios + 3 Pvtos Garagem + 14 Pvtos Tipo N Unidades: 140 Aptos. Standard e 14 Aptos. Superior M2 das unidades: 18,27 m2 (standard) e 40,13 m2 (superior) Itens comuns: Lobby, bar, restaurante, salo de convenes, coffee break e fitness. Estacionamento Rotativo: 62 vagas (no vinculadas aos Aptos.) 22. Localizao O Royale Trs Rios est localizado no marco zero da cidade, permitindo acesso rpido e seguro aos principais pontos do comrcio, servio e entretenimento. 23. Vantagens Alguns motivos para se investir no Royale Trs Rios: 24. Projeo de rentabilidade mensal* Altamente rentvel, mesmo levando-se em conta taxas de ocupao inferiores as encontradas no mercado hoteleiro local : * Expectativa de rentabilidade para cenrio moderado com taxa de ocupao mdia de 58% a 75% aps o 1 ano de operao. Dados obtidos atravs de estudos preliminares de consultoria especializada em mercado hoteleiro. 25. Sute Standard 26. Sute Superior 27. Incorporao e Construo: Realizao: Futura Intermediao: