Apresentação - Structure Value, Lda

“As pessoas esquecem o quão rápido se fez um trabalho, mas sempre lembram o quão bem o fez.”

Autor: Howard Newton

A Empresa

Somos uma empresa especializada em avaliação imobiliária, criada com capitais próprios dos seus empreendedores, pelo que não está ligada directamente a nenhum grupo financeiro, imobiliário ou económico. Esta independência permite-nos total imparcialidade e rigor em todos os relatórios de avaliação efectuados.Iniciamos a actividade no ano de 2009 com escritório no Porto , contudo a experiência profissional da sua equipa, bem como os meios técnicos e informáticos de que dispomos, permitem-nos realizar um serviço de qualidade independentemente da sua complexidade ,em qualquer localização que seja requerida pelos clientes.A Structure Value é uma empresa certificada pela CMVM (Comissão do Mercado de Valores Mobiliários) para a realização de avaliações de patrimónios de Fundos de Investimento Imobiliário e encontra-se em conformidade com os requisitos definidos pela norma nº 16/1999, de 29/12, do Instituto de Seguros de Portugal.

O Nosso ADN

Missão A Missão da STRUCTURE VALUE é elaborar relatórios de avaliação e estudos imobiliários que sirvam de suporte para a correcta tomada de decisões de empresas e entidades, tendo como objectivo ser reconhecida no mercado pela excelência do serviço prestado e pela capacidade de estabelecer relações de longo prazo com os seus clientes.

ValoresRIGOR (nas conclusões dos Estudos e Relatórios)INDEPENDÊNCIA (Autónomos e Independentes de qualquer grupo económico)KNOW-HOW (detentores de Conhecimento)EXCELÊNCIA (busca pela Perfeição)

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Organização e Controlo

Adjudicação

CLIENTE

Proposta

Contacto

Incongruências

Recolha e Verificação da documentação

Visita presencial ao imóvel Comunicação ao

Cliente

Introdução dados elementos

Cálculos

Relatório de Avaliação

Validação

Entrega e Esclarecimentos

Pós Venda

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Meios Técnicos e Humanos

MeiosContamos com um grupo de colaboradores de elevada qualidade técnica, bem como aplicações informáticas desenvolvidas, tais como:

Rede de Avaliadores Externos com experiencia e competências técnicas. Aplicações Informáticas próprias Bases de Dados nacionais constantemente actualizadas Digitalização de toda a documentação recepcionada Parcerias com os principais portais imobiliários

Código de CondutaAs seguintes normas visam a ética dos colaboradores da Structure Value:

1ª Assegurar a afirmação de uma imagem institucional de rigor, competência e transparência;

2ª Garantir a clarificação e harmonização dos padrões de referência no exercício da actividade;

3ª Preservar os mais elevados padrões de segredo e confidencialidade profissional no acesso e

processamento de toda a informação e, em geral, no exercício de toda a actividade;

4ª Assegurar a adopção das melhores práticas e garantir uma atitude transparente e responsável.

5ª Assegurar que não pertençam aos órgãos sociais de nenhuma entidade gestora de fundos de

investimento, que não mantenham em simultâneo qualquer relação de trabalho subordinado com estas

entidades e que não detenham participações qualificadas em Fundos de Investimento.

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Serviço

Estamos conscientes de que um imóvel tem um impacto importante na actividade de qualquer empresa ou família, nesse sentido a Structure Value desenvolve a constante especialização e investigação aperfeiçoando os seus métodos, como forma de alcançar a excelência. Segue as principais normas utilizadas para a actividade:

NACIONAIS

CMVM | Regulamento CMVM nº 8/2002 da para fundos de investimento imobiliário

ISP | Norma Regulamentar nº 16/99-R

CIMI e CIMT | Decreto-Lei nº 287/2003 de 12 de Novembro

CE | Lei nº 56/2008 de 4 de Setembro

SNC | Sistema de Normalização Contabilística

INTERNACIONAIS

MRICS | Manual do Royal Instituition of Chartered Surveyors do Reino Unido (RICS)

IVSC | Normas do Internacional Valuations Standards Comitee (IVS)

IFRS | International Financial Reporting Standarts (IAS)

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Áreas de Negócio

PATRIMÓNIOS IMOBILIÁRIOS: Avaliações de patrimónios imobiliários de particularesAvaliações de imóveis de empresas e entidades diversas

FUNDOS DE INVESTIMENTO:Avaliação de activos imobiliários afectos a Fundos de Investimento Imobiliário e Mobiliário

FINS BANCÁRIOS:Avaliação para crédito hipotecárioAvaliação para leasing imobiliárioAvaliação para crédito à construçãoAvaliações para projectos de promoção imobiliária

OUTROS FINS:Impostos IMIPartilhasCompra/VendaExpropriaçõesAcção JudicialCalculo de IndemnizaçõesAnálise de InvestimentoPeritagensContabilidade Empresarial (SNC)Avaliações para efeitos de fusões/aquisiçõesAvaliações para contratação de segurosAvaliações para efeitos de insolvências

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Segmentos

Residencial (Moradias, apartamentos, quintas e solares, prédios habitacionais, garagens, …)

Industrial (armazéns, fabricas, plataformas logísticas, …)

Retalho(lojas de rua, centros comercias, retails parks, estações de serviço, Stand Alones, …)

Escritórios(escritórios, prédios, parques de estacionamento, …)

Terrenos (urbanos para construção, pedreiras, rústicos, florestas, explorações agrícolas e vinícolas, herdades, …)

Lazer (hotéis, parques desportivos e de lazer, resorts, campos de golfe, marinas, …)

Saúde (hospitais, clínicas, residências seniores, …)

Outros (Instituições de ensino, escolas, monumentos, …)

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Cobertura Territorial

No ano de 2010 asseguramos a cobertura de todo o território nacional.Assim conseguimos uma cobertura de âmbito nacional, devido a um conjunto de parceiros avaliadores externos (certificados pela CMVM) localizados nas principais localidades, que nos permite manter o nível de qualidade e rigor nas avaliações que fazemos.

Algumas das Localidades onde actuamos:

Grande PortoBragaViana do CasteloTrás os Montes (Vila Real e Bragança)AveiroCoimbraLeiriaViseuSantarémGrande LisboaAlentejo (Évora e Beja)SetúbalAlgarveBeira Interior (Guarda e Castelo Branco)

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Clientes

Associações Comerciais e Industriais

Bancos e Financeiras

Câmaras Municipais

Promotores e Investidores Imobiliários

Grandes Empresa e PME´s

Particulares

Seguradoras

Advogados e Solicitadores

Sociedades Gestoras de Fundos

Roc´s e Toc´s

Clubes Desportivos

Fundações

Santas Casas da Misericórdia

Certificado Peritos Avaliadores - CMVM

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- STRUCTURE VALUE – Avaliações Imobiliárias, Lda (AVFII/09/047/001)

- Rui Miguel Cascais Soares de Sá Camboa (AVFII/09/047/001)

- Vítor Manuel Osório da Costa (AVFII/09/047/002)

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Morada e Contactos

STRUCTURE VALUE - Avaliações Imobiliárias, Lda.

SEDE:

Rua de Fernandes Tomás, nº 424, piso 6, sala 94000-210 PORTO

ESCRITÓRIO:

Rua Soares dos Reis, nº 1030, 6º andar, sala 6.14430-240 VILA NOVA DE GAIATel. +351 227 128 274Email. [email protected]

Comité Executivo

Vítor Osório da CostaEmail: [email protected]. +351 917 395 278Rui Miguel CamboaEmail: [email protected]. +351 918 411 392

ClientesAlguns dos clientes com quem trabalhamos regularmente:

http://www.bbva.com/TLBB/tlbb/jsp/esp/home/index.jsp

http://www.floresta-atlantica.pt/

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