Apresentação do PowerPoint · Projeto de decoração: Carlos Rossi Arquitetura. FICHA TÉCNICA...

1 4 5 m ²

Í N D I C EA EVEN

O TERRENO

LOCALIZAÇÃO E MOBILIDADE

SERVIÇOS

PRODUTO

DIFERENCIAIS

DIFERENCIAIS DE PLANTA

DIFERENCIAIS DE SERVIÇOS

PLANTA

EVENNossa preocupação vai além da construção. Para nós, morar envolve o entorno das pessoas. Por isso, quando pensamos em um projeto, pensamos em cada detalhe para a vida dos futuros moradores. Construímos segurança, qualidade, confiança, conveniência para o dia a dia e principalmente relacionamentos. Estamos aqui para criar um novo jeito de viver, trabalhar e conviver.

MAIS DE 40 ANOS DE HISTÓRIA

1978

Fundação da Terepins & Kalili

2002 2006 2008 2012 2014 2017

1974 1999 2007 2010 2013 2015

1 Formulário de Referência (Ultima Atualização em 08/11/2017)

Fundação da abc Investimob

Certificação ISO 9000

Criaçãoda Even

Aquisição acionáriapela Spinnaker

Inauguraçãoda Even Riode Janeiro

Inauguração da Even Minas Gerais

Aquisição de Participaçãoda Melnick

Criação da marca Open

Criação daEven Vendas

1ª empresa a integrar o ISE

Follow on

CertificaçãoAQUA

Nova marca Even

Obtenção do Selo Casa Azul

Criação da Evenmore

Aquisição acionária pela Melpar

Início da parceria com o fundo Kinea

IPO da

Even

ATUAÇÃO NOS MERCADOS MAIS REPRESENTATIVOS DO PAÍS

2,0551,718

900

2,9312,8012,4442,258

1,129 1,316 1,2561,216

2,225

2824

9

27

383433

2519

116

20

Empreendimentos Lançados 2007 ~ 2018 - 274

Lançamentos em VGV* Em milhares de reais 2007 ~ 2018 - 22,2 Bi

São Paulo

Rio de Janeiro

Rio Grande do Sul

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2012201120102007 2016201520142013 2018201720092008

O T E R R E N O

Q u a d r a F i s c a l

RUA BARTOLOMEU DE GUSMÃO

RUA DR. NETO DE ARAÚJO

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O T E R R E N O

2827m²

2827m²

A C A M P A N H A

Nome e campanha destacam a localização privilegiada do empreendimento. Nosso projeto é ideal para famílias que sonham viver o melhor da região, morando em um rua tranquila.

A sensação da Vila Mariana é ser um bairro acolhedor, com clima de cidade pequena mas com toda a infraestrutura em seu entorno. O que uma família precisa para viver com conforto vai encontrar aqui. É por isso que levaremos o nome do bairro em nosso empreendimento.

VM303Tudo, no lugar certo.

L O C A L I Z A Ç Ã OE M O B I L I D A D E

RUA DR. NETO DE ARAÚJO, 303

PARQUE DO IBIRAPUERA

PARQUEACLIMAÇÃO

PARAÍSO

VILA MARIANA

ACLIMAÇÃO

RUA DR. NETO DE ARAÚJO, 303

VILA MARIANA

PARAÍSO

Estação de Metrô Vila Mariana

Estação de Metrô Ana Rosa

M E T R Ô


Estação de Metrô Vila Mariana

Estação de Metrô Santa Cruz



Estação de Metrô Praça da Árvore

Estação de Metrô Paraíso

Estação de Metrô Vergueiro

Estação de Metrô São Joaquim

Estação do MetrôAna Rosa

Estação de MetrôParaíso


Estação de Metrô Chácara Klabin

Estação de Metrô Paulista

S E R V I Ç O S

DROGASIL

ITAÚ

ITAÚ

DROGASIL

DROGASIL

SANTANDER

BRADESCO

BRADESCO

BANCOS E FARMÁCIAS

SHOPPING IBIRAPUERA

MADUREIRA

SHOPPING METRÔSANTA CRUZ

SHOPPING PÁTIOPAULISTA

SHOPPING CIDADE DE SÃO PAULO

SHOPPINGS

RU

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MO

RA

IS

EXTRA VILA MARIANAPÃO DE

AÇÚCAR

CARREFOUR EXPRESS

NATURAL ART HORTIFRUTI

SUPERMERCADO O DIA

PÃO DE AÇÚCAR

HORTISABOR

PÃO DE AÇÚCAR

PÃO DE AÇÚCAR MINUTO

SWIFT KLABIN

SUPERMERCADO PASTORINHO

ST. MARCHE CHÁCARA KLABIN

MERCADO

R. D

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IS

HOSPITAIS

HOSPITAL VETERINÁRIO PETSHOP E HOTEL SENA MADUREIRA

HOSPITAL MATERNIDADESEPACO

HOSPITAL MATERNIDADE SANTA JOANA

HOSPITAL SÍRIO LÍBANES

Hospital Santa Catarina

R. D

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IS

COLÉGIO BANDEIRANTES

ESPM

COLÉGIO BATISTA

COLÉGIO OBJETIVO

FIAP SCHOOL

FMU VILA MARIANA

COLÉGIO MADRECABRINI

MAPLE BEAR GRANJA JULIETA

COLÉGIO LICEU PASTER

PUC VILA MARIANA

COLÉGIO MARISTAARQUIDIOCESANO

FMU

ENSINO

CENTRO UNIVERSITÁRIO BELAS ARTES

R. D

OM

ING

OS

DE

MO

RA

IS

GASTRONOMIALA CUCINA

ARTEZANALLE

KINOSHITA

BRÁS PIZZARIA

MUSEO VERONICA

CHICOHAMBURGUER

OSNIR HAMBURGUER

RESTAURANTE TAIYOO

VILLA GRANO PÃES

PIZZARIA MASCARINO

DR. TCHÊ LA PARRILA DE LA VILLA

INNONIMATO OSTERIA

FORTUNATO BAR

VELOSO BAR

MATSUYA

BAELLA KLABIN PÃES E DOCES

ACADEMIA DA GULA

ESFIHA IMIGRANTES

R. D

OM

ING

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DE

MO

AIS

PARQUE DO IBIRAPUERA

PARQUEACLIMAÇÃO

PARQUEINDEPÊNDENCIA

PARQUESPARQUETRIANON

R. D

OM

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OS

DE

MO

AIS

CULTURAIMS Paulista

MUSEU DE ARTE DE SÃO PAULO

SESC AVENIDA PAULISTA

CENTRO CULTURAL VERGUEIRO

SESC VILA MARIANA

MUSEU DE ARTE CONTEMPORÂNEA

CINEMATECA BRASILEIRA MUSEU LASAR

SEGALL

ITAÚ CULTURAL

MUSEU IPIRANGA

AQUÁRIO DE SÃO PAULO

P R O D U T O

F I C H A T É C N I C A

Construção: EVEN CONSTRUTORA E INCORPORADORA SA.

Projeto de arquitetura: Könisberger Vannuchi Arquitetura.

Projeto de paisagismo: Núcleo Arquitetura da paisagem.

Projeto de decoração: Carlos Rossi Arquitetura.

F I C H A T É C N I C A

F I C H A T É C N I C AEndereço: Rua Dr. Neto de Araújo, 303

*As áreas e dimensões aqui constantes poderão sofrer alterações quando da aprovação do projeto, sendo que aquelas constantes do Memorial de Incorporação e dos futuros instrumentos de compra e venda prevalecerão sobre estas.

Terreno: 2827m²

Distribuição de Unidades

Tipo: 78 unidades com 4 dormitórios – 145m²142m²* + depósitos de uso exclusivo a partir de 3,00m²

Gardens: 1 unidade com 209m² 206m²+ depósito de uso exclusivo a partir de 3,00m²*

1 unidade com 162m²159m²+depósito de uso exclusivo a partir de 3,00m²*

Total de unidades: 80 unidades

Unidades: 4 unidades tipo por pavimento

Pavimentos tipo: 20 pavimentos tipo

Vagas:2 vagas por unidade

C O R T E E S Q U E M Á T I C O E F I N A I S

C O R T E E S Q U E M Á T I C O


Descrição dos pavimentos:

1º subsolo: depósitos privativos + estacionamento + áreas operacionais

Térreo: áreas de lazer + estacionamento + áreas técnicas + áreas operacionais + depósitos privativos

1º Pavimento: áreas de lazer + áreas técnicas

2º ao 21º pavimento: Tipo residencial

IMAGEM EM DESENVOLVIMENTO.SOFRERÁ ALTERAÇÕES FUTURAS .

ÁTI

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PA

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ENTO

TIP

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1º PAVIMENTO – ÁREAS DE LAZER+ÁREAS TÉCNICAS

1° SUBSOLO – DEP+ESTACIONAMENTO+ÁREAS OPERACIONAIS

TÉRREO – ÁREAS DE LAZER+ESTACIONAMENTO+ÁREAS TÉCNICAS+ÁREAS OPERACIONAIS+DEPÓSITOS PRIVATIVOS

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F I N A I S


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Futuro lançamento


F A C H A D A D I U R N A


F A C H A D A N O T U R N A



I M P L A N T A Ç Õ E S

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IMPLANTAÇÃO TÉRREO

*As áreas e dimensões aqui constantes poderão sofrer alterações quando

da aprovação do projeto, sendo que aquelas constantes do Memorial de

Incorporação e dos futuros instrumentos de compra e venda prevalecerão sobre estas.

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Ru

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ACESSO SOCIAL

ACESSO DE SERVIÇO

PORTARIA

ACESSO DE VEÍCULOS

SAFE STORAGE

LOBBY RESIDENCIAL

HALL SOCIAL

HALL DE SERVIÇO

BICILETÁRIO

SALÃO DE FESTAS

PUB

WC´S

IMPLANTAÇÃO 1º PAVIMENTO

*As áreas e dimensões aqui constantes poderão sofrer alterações quando da

aprovação do projeto, sendo que aquelas constantes do Memorial de Incorporação e dos futuros instrumentos de compra e venda prevalecerão sobre estas.

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PISCINA DESCOBERTA

PISCINA INFANTIL

DECK MOLHADO

SOLARIUM

PISCINA COBERTA COM RAIA 25M

SAUNA

SALA DE MASSAGEM

ACADEMIA

BRINQUEDOTECA

WC`S

ÁREA PARA JOGOS

PLAYGROUND25

25 GINÁSTICA EXTERNA


PISCINA DESCOBERTA

PISCINA INFANTIL

DECK MOLHADO

SOLARIUM


SAUNA

SALA DE MASSAGEM

ACADEMIA

BRINQUEDOTECA

WC'S

ÁREA PARA JOGOS

PLAYGROUND

GINÁSTICA EXTERNA



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A C A D E M I A *As áreas e dimensões aqui constantes poderão sofrer alterações quando da aprovação do projeto, sendo que aquelas constantes do Memorial de Incorporação e dos futuros instrumentos de compra e venda prevalecerão sobre estas.**Equipamentos sendo modificados



PISCINA DESCOBERTA

PISCINA INFANTIL

DECK MOLHADO

SOLARIUM


SAUNA

SALA DE MASSAGEM

ACADEMIA

BRINQUEDOTECA

WC'S

ÁREA PARA JOGOS

PLAYGROUND

GINÁSTICA EXTERNA



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B R I N Q U E D O T E C A *As áreas e dimensões aqui constantes poderão sofrer alterações quando da aprovação do projeto, sendo que aquelas constantes do Memorial de Incorporação e dos futuros instrumentos de compra e venda prevalecerão sobre estas.


GINÁSTICA EXTERNA

P I S C I N A *As áreas e dimensões aqui constantes poderão sofrer alterações quando da aprovação do projeto, sendo que aquelas constantes do Memorial de Incorporação e dos futuros instrumentos de compra e venda prevalecerão sobre estas.


P L A N T A S


*Ilustração artística da planta, com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são internas de face a face das paredes. Os materiais e cores estão sujeitos a variações em razão da disponibilidade dos produtos no mercado.

P L A N T A T I P O | 4 D O R M S | 1 4 5 m²A p a r t a m e n t o s d e 1 4 2 m ² p r i v a t i v o s + d e p ó s i t o n a á r e a c o m u m d e u s o e x c l u s i v o , c o m m e t r a g e m a p a r t i r d e 3 , 0 0 m ² .


*142m² + depósito partir de 3,00m² de depósito



P L A N T A D E C O R A D O | 3 S U Í T E S | 1 4 5 m²A p a r t a m e n t o s d e 1 4 2 m ² p r i v a t i v o s + d e p ó s i t o n a á r e a c o m u m d e u s o e x c l u s i v o , c o m m e t r a g e m a p a r t i r d e 3 , 0 0 m ² .


*Todas as unidades serão entregues com caixilhos instalados, que não estão representados neste apartamento modelo, nos terraços sociais.




P L A N T A | 2 S U Í T E S | S U Í T E M A S T E R | 1 4 5 m ²A p a r t a m e n t o s d e 1 4 2 m ² p r i v a t i v o s + d e p ó s i t o n a á r e a c o m u m d e u s o e x c l u s i v o , c o m m e t r a g e m a p a r t i r d e 3 , 0 0 m ² .



D I F E R E N C I A I SP L A N T A S

BANHO DE SERVIÇO

ACESSO DE SERVIÇO INDEPENDENTE DO SOCIAL

DEPÓSITO DE SERVIÇO

ESPAÇO PARA GELADEIRA SIDE BY SIDE

ÁREA ÍNTIMA (CIRCULAÇÃO)

CLOSET INDEPENDENTE DO QUARTO

ESPAÇO PARA CONDENSADORA

ESPAÇO PARA CAMA QUEEN SIZE

CUBA DUPLA NA SUÍTE MASTER

VIGA CHATA (NÃO APARENTE ENTRE SALA E TERRAÇO SOCIAL)

GRADIL EM ALUMÍNIO E VIDRO

CHURRASQUEIRA ENTREGUE NO TERRAÇO


P L A N TA T I P O | 4 D O R M S | 1 4 5 m ²A p a r t a m e n t o s d e 1 4 2 m ² p r i v a t i v o s + d e p ó s i t o n a á r e a c o m u m d e u s o e x c l u s i v o , c o m m e t r a g e m a p a r t i r d e 3 , 0 0 m ² .

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13 LARGURA DO TERRAÇO DE 8,00 M

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PORTA EM VIDRO PISO TETO SEM MONTANTE HORIZONTAL

ÁGUA QUENTE NOS BANHOS E NA COZINHA (EXCETO LAVABO E WC DE EMPREGADA)

TERRAÇO GENEROSO COM ILUMINAÇÃO NATURAL EM TODO O LIVING

PREVISÃO PARA INFRA ESTRUTURA DE AR CONDICIONADO NA SALA, SUÍTES, DORMITÓRIO E TERRAÇO SOCIAL

PERSIANAS DE ENROLAR NOS DORMITÓRIOS COM PREVISÃO PARA AUTOMAÇÃO


P L A N TA T I P O | 4 D O R M S | 1 4 5 m ²A p a r t a m e n t o s d e 1 4 2 m ² p r i v a t i v o s + d e p ó s i t o n a á r e a c o m u m d e u s o e x c l u s i v o , c o m m e t r a g e m a p a r t i r d e 3 , 0 0 m ² .

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14IMAGEM EM DESENVOLVIMENTO.SOFRERÁ ALTERAÇÕES FUTURAS .

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D I F E R E N C I A I SD O P R O J E T O

DIFERENCIAIS

CIRCUITO INTERNO DE TV (CFTV)Entrega de câmeras nos acessos e infraestrutura nos locais previamente definidos em projeto.

INFRAESTRUTURA PARA PROTEÇÃO PERIMETRALEntrega com infra vermelho e cercas elétricas de acordo com o projeto.

GRUPO GERADORMantendo em funcionamento itens essenciais em caso de falta de energia.

SENSORES DE MOVIMENTO NOS HALLS E ESCADASRacionalizando o consumo de energia.

ILUMINAÇÃO EXTERNA SETORIZADAPara maior segurança e conforto, além da economia de energia.

GUARITA COM VIDRO BLINDADOGerando maior segurança ao porteiro e aos condôminos.

DIFERENCIAIS

TUBULAÇÃO APARENTE NOS SUBSOLOSFacilitando a manutenção.

PREVISÃO PARA MEDIÇÃO INDIVIDUAL DE ÁGUA E GÁS

DISTRIBUIÇÃO DE ÁGUA (RAMAIS) POR MEIO DE TUBULAÇÃO FLEXÍVEL (PEX)Flexível, facilita a instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão.

SHAFTS VISITÁVEISFacilita o acesso para qualquer manutenção nas instalações hidráulicas.

MEDIÇÃO ELETRÔNICA DE ENERGIA COM UTILIZAÇÃO DA PRUMADA EM BARRAMENTO BLINDADOReduzindo a queda de tensão e melhorando o isolamento contra incêndio, entre outras vantagens.

DISTRIBUIÇÃO PRINCIPAL DE ÁGUA QUENTE EM PPREm substituição ao cobre, reduz riscos de vazamento, não oxida, tem melhor isolamento acústico e dispensa o uso de soldas, roscas e adesivos.

DIFERENCIAIS

TORNEIRA COM FECHAMENTO AUTOMÁTICO NOS WC’S DAS ÁREAS COMUNSProporcionando economia de água.

INFRAESTRUTURA PARA AQUECIMENTO DE ÁGUA A GÁS

TUBULAÇÃO DE GÁS APARENTE NAS UNIDADESCom total ventilação para maior segurança.

PISO DE PLAYGROUND EM MATERIAL EMBORRACHADO

CAIXILHOS DE ALUMÍNIO COM PINTURA ELETROSTÁTICAPara proteção do alumínio e resistência aos raios solares.

BACIAS COM SISTEMA DUAL FLUXPossui dois acionamentos, de 3 e 6 litros, para resíduos líquidos e sólidos respectivamente. Racionalizando o consumo de água. Estão presentes nas unidades e nas áreas comuns.

DIFERENCIAIS

CAIXILHO INTEGRADO NOS DORMITÓRIOS A vantagem deste caixilho é que ele possui uma persiana que enrola dentro de uma caixa localizada na parte superior, e isso possibilita maior aproveitamento da iluminação natural. Além disso, são preparados para automatização (personalização que poderá ser contratada no Excluseven) oferecendo mais conforto e praticidade.

INFRAESTRUTURA PARA AR CONDICIONADO NAS UNIDADES RESIDENCIAISSerá disponibilizada, através do Excluseven, a infraestrutura para futura instalação de ar condicionado nas unidades (todas as suítes, sala e terraço social). O espaço previsto para as condensadoras está localizado do terraço técnico e na área técnica

EXCLUSEVENEquipe de arquitetos preparada para, no momento adequado, apresentar opções para alteração de planta, mudança de revestimento e tudo mais para valorizar seu apartamento.

PISO ELEVADO EM ÁREAS EXTERNAS DO PAVIMENTO DE LAZERA tecnologia de pisos elevados consiste na montagem de placas sobre um sistema de suportes. Uma das grandes vantagens é a facilidade de manutenção.

SISTEMA DE AQUECIMENTO SOLAR Será entregue infraestrutura para futura instalação do sistema de aquecimento a cargo do condomínio, que atenderá a cerca de 40% da demanda anual necessária para climatizar a água, gerando economia para o projeto.

DIFERENCIAIS DE OBRA

MADEIRA DE REFLORESTAMENTONas portas, com selo FSC (Forest Stewardship Council).

TINTAS COM BAIXO VOC (COMPOSTOS ORGÂNICOS VOLÁTEIS)Com menor impacto ambiental.

RECICLAGEM DE ENTULHO E EMBALAGENS Devolvidas aos fornecedores para reaproveitamento.

TAPUMES MODULARES COM PERFIS METÁLICOS E PRODUZIDOS COM CHAPA DE REFLORESTAMENTOCom reaproveitamento em outras obras

DESCARTE DE RESÍDUOS DE FORMA CONTROLADA (ATTs)Em aterros autorizados

FIXAÇÃO DE BANCADAS POR MEIO DE SUPORTES METÁLICOSFacilidade de reforma, evitando a quebra de paredes e gerando menos entulho.


UTILIZAÇÃO DE FORMAS PLÁSTICAS REAPROVEITÁVEIS NA ESTRUTURA DO TÉRREO E SUBSOLOSPermitindo a reutilização em vários empreendimentos, além da menor necessidade de vigas.

CANTEIROS MODULARESQue permitem reaproveitamento em outros empreendimentos.

COLETA DE ÁGUA DE CHUVAIrrigação de áreas verdes do empreendimento.

CANTEIROS LIMPOS, ORGANIZADOS E SEGUROSOferecendo conforto e valorizando o funcionário

RÍGIDAS NORMAS DE SEGURANÇA NA OBRAEvitando acidentes.


ATENDIMENTO MÉDICO AMBULATORIAL NOS CANTEIROS DE OBRAPara conforto e segurança dos colaboradores.

EDUCAÇÃO AMBIENTALDifundindo aos colaboradores os conceitos de sustentabilidade

PROJETO TOALHACom fornecimento diário de toalhas secas e limpas aos colaboradores.

Q U I Z

QUIZ

Alvenaria e Estrutura convencionais.

Qual o sistema construtivo adotado?

As unidades de 4 dorms terão direito a 2 vagas.

Quantas vagas por unidade?

Como são as vagas de garagem?

Serão 160 vagas para as unidades de 4 dormitórios, 2 vagas PNE e 8 vagas de moto.

Ático2º ao 21º pavimento tipo1º pavimento lazerTérreo1º Subsolo

Quantos pavimentos são?

QUIZ

A unidade pode sofrer alguma modificação de planta?

Sim, as unidades poderão ter modificação de planta e itens opcionais através do sistema Excluseven.

Serão 2 elevadores sociais e 1 elevador de serviço.

Quantos elevadores?

Sim, todos os ambientes sociais serão entregues equipados e decorados.

As áreas comuns sociais serão entregues equipadas e decoradas?

Será disponibilizada, através do Excluseven, a infraestrutura para futura instalação de ar condicionado nas unidades (todas as suítes e dormitórios). O espaço previsto para as condensadoras está localizado do terraço técnico e na área técnica.

As unidades terão previsão para instalação de ar condicionado?

QUIZ

Sim, o condomínio será entregue com previsão de medição individualizada de água e gás.

Há previsão para individualização de medição de água e gás?

Sim, entregaremos as churrasqueiras. As bancadas poderão ser adquiridas através do sistema Excluseven.

Será entregue churrasqueira e bancada no terraço?

Não, não terão vagas de visitantes.

Teremos vagas para visitante?

Será entregue a previsão para futura instalação, que ficará às custas do condomínio.

Terá aquecimento solar para as unidades?

QUIZ

Teremos sistema de água quente nos chuveiros, bancadas dos banheiros e bancada da cozinha (exceto bancada do lavabo e WC de empregada).

Teremos água quente nas pias dos banheiros e da cozinha?

Teremos sistema de aquecedor de passagem a gás, ficando as custas do cliente esse equipamento.

Qual o sistema de aquecimento de água dos chuveiros?

Os vidros são blindados e a alvenaria da guarita é reforçada.

A guarita será blindada?

A fachada será em massa texturizada e cerâmica.

A fachada será em textura?

B O A S V E N D A S

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