Apresentao do PowerPoint

Arquitetos:Luis Izquierdo, Antonia LehmannArquiteto Colaborador: Juan HurtadoLocalizao:Santiago, ChileCliente: Paz CorpProjeto Estrutural:Santolaya Ingenieros consultoresConstruo: Echeverra Izquierdorea do Terreno:3987 mrea Construda:3987 mProjecto:2006 2007Construo:2008 2009Principais materiais:Concreto e vidroCRUZ DEL SUR BUILDING

INSERO URBANAEdifcio voltado para 3 ruas: Avenida Apoquindo ao norte, Rua Cruz del Sur (que d nome ao prdio) oeste e a Rua Flix Amesti leste situao semelhante ao lote que iremos trabalhar .

Divisa lateral com edificaes de porte baixo (residencial em sua maioria).

Est localizado prximo estao de metr com maior fluxo de pedestres da cidade. Divisas frontaisDivisa lateral

Estao de MetrINSERO URBANArea residencialDada a alta densidade de pedestres e tambm devido a pobreza do espao pblico da rea, a deciso tomada foi liberar ao mximo o nvel do solo e torn-lo uma extenso do espao pblico.Divisas

PROGRAMA DE NECESSIDADESO programa de necessidades bsicas do prdio exigia a construo de um volume para abrigar a rea comercial que poderia ou no estar anexado ao volume onde estariam posicionados os espaos para os escritrios. Este espao que serve como rea comercial, constitudo basicamente por materiais como o concreto armado e tendo o fechamento do volume com panos de vidro, para melhorar a percepo dos transeuntes acerca do que est exposto nas vitrines e tambm para aperfeioar a utilizao da luz natural.

Ser que puxa alguma seta aqui indicando os materiais? O que acham?

ARQUITETURABAAPrimeiro Subsolo 6,30Com a fundao centrada nas colunas verticais, outras estruturas se tornaram dispensveis e com isso, foi possvel melhorar a distribuio dos estacionamentos, obtendo assim um total de 600 vagas de 20m cada, divididas em 5 pavimentos subterrneos.Rampa de acesso aos demais pavimentos de estacionamento.Circulao Vertical

ARQUITETURA

BAAPiso +0,00 (Trreo)Espao trreo liberado para uso pblico.

O acesso s lojas e salas dos pavimentos superiores d-se atravs dos 8 elevadores dispostos no centro da planta e as duas caixas de escada.Acesso de veculos atravs da Rua Cruz del Sur.Entrada para o subsolo (estacionamento).Caixas de escadaElevadores

ARQUITETURABAA4 piso +10,26A reduo do volume da base do 4 andar compensada pela ampliao crescente dos andares superiores a fim de manter a superfcie total edificada.

ARQUITETURACorte A-ANvel da rua(Acesso)Pavimentos Subterrneos(Estacionamento)Casa de mquinas e reservatrio de gua21 pavimentos de salas.Distribuio e forma trapezoidal.

ARQUITETURACorte B-BElevadorEscadasCom a lgica do Edifcio de ponta-cabea foi possvel:

Diminuir a rea de sombra da base suspendida da torre, melhorando a proporo do espao exterior.

Reduzir o ngulo de apoio diagonal que permite suportar a srie de lajes sobrepostas.

Aumentar a rea vendvel nos andares superiores, onde os preos so mais elevados.

Criar um ponto de referncia arquitetnica bem no eixo da Av. Apoquindo.

ASPECTOS TCNICOS SOLUES CONSTRUTIVASO projeto estrutural deste prdio foi concebido em um processo conjunto arquitetura e sua estrutura em concreto armado.

Para solucionar o problema que surgiu com a proposta de elevao do prdio do nvel do solo, estruturaram a torre para que somente o eixo das colunas verticais tocasse o solo ao considerar a proporo da altura e a base do edifcio e o fato que o mesmo est centrado em plantas quadradas, evitando tenses produzidas por foras ssmicas da estrutura.

Planta da estrutura 4 ao 6 pisoASPECTOS TCNICOS SOLUES CONSTRUTIVASDISPOSIO INTERNA LIVRE: Ao deixar a estrutura resumida ao eixo de colunas e as demais no exterior do edifcio, os andares ficaram livre de pilares internos.

SOLUO ESTRUTURAL APARENTE: Para liberar os pavimentos, a soluo encontrada foi afastar os pilares para a parte externa do prdio. Essa foi uma soluo estrutural que visou a esttica do edifcio.

As janelas do piso ao teto foram colocadas a 90cm do limite da laje, proporcionando sombra ao andar imediatamente embaixo. Esta soluo proporcionou uma economia de energia de aproximadamente 25%.

Isomtrica superiorIsomtrica InferiorEsperamos com essa Cartilha conscientizar asociedade da importncia de uma legislaourbanstica para a cidade, que estabelece diretrizese normas para o seu desenvolvimento urbano, almde prever parmetros limitadores para asconstrues e as condies para a instalao deatividades econmicas, visando a qualidade de vidae as necessidades de seus cidados.CONDICIONANTES LEGAISCONDICIONANTES LEGAISCOEFICIENTE DE APROVEITAMENTO (CA)

o coeficiente que multiplicado pela rea do terreno determina a rea Lquida Mxima admitida para uma edificao.

Para cada Zoneamento so definidos:

Coeficientes de Aproveitamento Bsicos (CAb);Coeficientes de Aproveitamento Mximos (CAm).

Para o zoneamento ZAP referente ao terreno de estudo, o valor a ser utilizado como Cab 1,5.

rea Lquida Mxima: 4.439,16 m x 1,5= 6.658,74 m

CONDICIONANTES LEGAISTAXA DE OCUPAO

A Taxa de Ocupao TO - a relao entre a rea de projeo horizontal da edificao e a rea do terreno.

Frmula para o clculo da Taxa de Ocupao:

TO = rea total de projeo da edificao / rea do terreno

NO SE APLICA AO TERRENO ESTUDADO DEVIDO AO ZONEAMENTO

CONDICIONANTES LEGAISTAXA DE PERMEABILIDADE

A Taxa de Permeabilidade TP - o parmetro que determina a rea mnima obrigatria permevel, sobre terreno natural, descoberta e dotada de vegetao interna ao terreno a ser edificado, calculada em relao rea total do terreno constante da Planta Cadastral - CP, visando sua contribuio para o equilbrio climtico e propiciando alvio para o sistema pblico de drenagem pluvial. (art. 50, da Lei 7.166/96).

Frmula para o clculo da Taxa de Permeabilidade:

rea permevel mnima = TP x rea do terreno constante do CP

Taxa de Permeabilidade Mnima TP utilizada= 20%

rea Permevel Mnima: 4.439,16 m x 20%= 887,83 m

CONDICIONANTES LEGAISAFASTAMENTO FRONTAL

O Afastamento Frontal de uma edificao definido pela menor distncia entre qualquer ponto da edificao e o alinhamento do terreno formado por lote ou conjunto de lotes e definido em funo da classificao viria da via lindeira testada do terreno, da seguinte forma:

4,00m para vias de ligao regionais e arteriais;3,00m para vias coletoras e locais.

O terreno estudado possui 3 afastamentos frontais de acordo com a classificao viria:

Afastamento Frontal em via coletora e local = 3,00mAfastamento Frontal em via arterial = 4,00mCONDICIONANTES LEGAISAFASTAMENTO LATERAL

O Afastamento Lateral ou o Afastamento de Fundos de uma Edificao a distncia das diversas faces externas da edificao em relao s divisas laterais e de fundos do terreno, medidas perpendicularmente s estas divisas.

calculado pela Regra do H. O H determinado em relao ao nvel mdio do passeio lindeiro de cada lote, podendo ter valores diferenciados para uma mesma edificao em relao s suas diversas divisas.

Frmula: A = 2,30 + (H - 12,00) /b, onde:

A - afast. lateral ou de fundos mnimo, para pavimentos com H maior que 12m H - diferena vertical, em metros, entre a laje de cobertura de cada pavimento acima da cota altimtrica do passeio lindeiro ao alinhamento do lote. b = 4 para edificaes na ZPAM, ZPs, ZARs, ZAP, ZCBA, ZCVN, ZE e ZA quando utilizado o CA de 1,80.

CONDICIONANTES LEGAISALTURA MXIMA NA DIVISA:

Altura Mxima na Divisa a distncia mxima vertical, medida do ponto mais alto da edificao sobre a divisa lateral ou de fundos at a cota do nvel de referncia estabelecido conforme a topografia do terreno (plano, em aclive ou em declive).Alturas Mximas Permitidas nas Divisas dos TerrenosSituaesLateral Ponto de refernciaTerrenos lindeiros a vias coletoras e locais, independente do Zoneamento 5,00m- terreno em declive ou plano: cota do passeio no ponto de encontro da divisa lateral como o alinhamento do terreno - terreno em aclive: mdia aritmtica dos nveis do terreno natural, correspondentes aos pontos limtrofes da parte da edificao construda em cada divisa lateral. CONDICIONANTES LEGAISABRIGO DE RESDUOS SLIDOS ARS:

Toda edificao, exceto as residncias unifamiliares e edificaes de at 2 pavimentos, cujas unidades tenham acesso direto ao logradouro pblico, deve apresentar um cmodo destinado ao armazenamento de lixo - ARS.Este compartimento deve ser acessvel, por vo mnimo de 0,8 metros, aberto para rea de uso comum da edificao, ter piso revestido com material lavvel e ser dotado de ponto de gua e ralo.CONDICIONANTES LEGAISVAGAS DE ESTACIONAMENTO:

Do clculo do nmero de vagas para edificaes no residenciais e partes no residenciais das edificaes de uso misto:Nmero mnimo de vagas para veculos nas EdificaesUsos / ZonasClassificao ViriaNmero mnimo de vagasNo ResidencialLigao regional / arterial / coletora 1 vaga para cada 50,00m de rea lquidaVagas adicionais: 1 vaga para cada 300,0m de rea lquida 1 vaga para cada 50,00m de espaos no cobertos essenciais para o exerccio atividade Clculo do Nmero de Vagas:

6.658,74 m : 50m = 133,17

6.658,74 m : 300m = 22,19

Total: 133,17 + 22,19 = 155, 36 156 vagas

CONDICIONANTES LEGAISVAGAS DE ESTACIONAMENTO PARA PNE:

O nmero mnimo de vagas calculado conforme as tabelas a seguir, adotando-se sempre o maior nmero encontrado:Nmero de Vagas de acordo com a norma Brasileira ABNT NBR 9050/04 N Total de Vagas Vagas reservadas s pessoas portadoras de deficincia At 10 -De 11 a 100 1Acima de 100 1% das vagasNmero de Vagas de acordo com o Decreto Federal n 5.296/04 N Total de Vagas Vagas reservadas s pessoas portadoras de deficincia Para qualquer nmero1% das vagasNmero de Vagas de acordo com o Decreto Federal n 5.296/04 N Total de Vagas Vagas reservadas s pessoas portadoras de deficincia De 101 a 300 04 pelas 100 primeiras, acrescidas de 01 para cada 50 excedentes CONDICIONANTES LEGAISVAGAS DE CARGA E DESCARGA

As vagas para carga e descarga devem ter 3,00m de largura por 9,00m de comprimento por 4,00m de altura. (art. 61, 10, da Lei 7.166/96);

Os vos e as rampas de acesso rea de carga e descarga devero ter largura mnima de 3,00m, p-direito mnimo de 4,00m e inclinao mxima 12%. (Anexo VI, da Lei 9.725/09) 371 Verso 02 [6 de agosto de 2012].

As dimenses acima mencionadas devem estar livres de obstculos, como elementos construtivos, aberturas de portas e portes e prumadas de redes eltrica e hidrulica.

Edificao destinada ao Uso No residencial ou na parte no residencial das Edificaes de

Uso Misto: rea lquida > 1.500,00m e < 3.000,00m 1 vaga

rea lquida > ou igual 3.000,00m 1 vaga/ para cada 3.000,00m, se desprezando as fraes.

Total de vagas de Carga e Descarga: 2CONDICIONANTES LEGAISPISTA DE ACUMULAO:

Devem dispor de Pista de Acumulao interna e junto entrada de veculos para a edificao, visando minimizar o impacto no trnsito das vias de acesso, os seguintes empreendimentos:

De uso no residencial com mais de 60 vagas de estacionamento de veculos; De uso misto com mais de 60 vagas de estacionamento, excludas as relativas parte residencial; Destinadas a estacionamento de veculos aberto ao pblico; Destinadas a edifcios-garagem.

Nmero de Faixas e Comprimento da Pista de Acumulao rea de estacionamento (m)Comprimento da faixa de acumulao Nmero de faixas At 1.000,00m5,00 m1De 1.000,00 at 2.000,00m10,00m1De 2.001,00 a 5.000,00m20,00m1De 5.001,00 a 10.000,00m15,00m2Mais de 10.000,00m25,00m2