Atps analise de investimentos

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ANALISE DE INVESTIMENTOS Tutor Presencial: Disciplina: Contabilidade Geral Professor EAD: Autores Nome: Nome: Nome: Nome: Nome: Nome:

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ANALISE DE INVESTIMENTOS

Tutor Presencial:

Disciplina: Contabilidade Geral

Professor EAD:

Autores

Nome:

Nome:

Nome:

Nome:

Nome:

Nome:

Pólo Presencial Valparaiso - SP

5º Série /Ano2014

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CURSO DE ADMINISTRAÇÃO

5º SEMESTRE

ANALISE DE INVESTIMENTOS

Atividade Pratica Supervisionada apresentada ao

Curso de Administração do Centro de Educação a

Distância-CEAD da Universidade Anhanguera

UNIDERP como requisito obrigatório para

cumprimento da disciplina de Analise de

Investimentos.

Pólo Presencial Valparaiso - SP

5º Série /Ano 2014.

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Page 3: Atps  analise de investimentos

SUMÁRIO

INTRODUÇÃO................................................................................................... 05

Capitulo 1-Descrição do investimento.................................................................... 06

Capitulo 2-Elaboração do Fluxo de Caixa Relevante................................................. 08

Capitulo 3-Métodos para Avaliação de Investimento................................................. 15

Capitulo 4-O efeito da Inflação na Analise de Investimento...................................... 19

Capitulo 5-O Imposto de Renda e a Depreciação..................................................... 20

CONCLUSÃO.................................................................................................... 22

REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS..................................................................... 23

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INTRODUÇÃO

O presente trabalho tem como objetivo elaborar um Projeto de Investimento em um

negócio, onde será analisada a viabilidade econômica por meio dos critérios estudados na

disciplina (TIR, VPL e Payback), apontando os aspectos favoráveis, os aspectos que precisam

de melhoria e as sugestões de aperfeiçoamento das práticas. Em nosso trabalho estaremos

elaborando a analise de investimento em uma lanchonete. Para tanto realizamos pesquisas de

mercado para o projeto entre outras relacionadas a analise de viabilidade do mesmo.

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Page 5: Atps  analise de investimentos

Capitulo 1- Descrição do investimentoTipos de Investimento

Os investimentos podem ser de diversos tipos, mas dividem-se basicamente em três

categorias:

a) Investimentos públicos: são recursos disponibilizados pelos governos

ou entidades publicas, geralmente não tem a finalidade de gerar retorno financeiro,

mas sim sociais, são alguns exemplos hospitais, escolas, saneamento básico, etc.

b) Investimentos privados: são recursos disponibilizados por pessoas

físicas ou jurídicas de direito privado com a finalidade de gerar retorno monetário aos

investidores, estes são os maiores geradores de empregos e tributos de qualquer país

capitalista são alguns exemplos as fabricas particulares, empresas de prestação de

serviços,lojas de atacado e varejo,etc.

c) Investimento Misto: são recursos disponibilizados em parte pelo

governo ou entidades publicas em parte por pessoas físicas ou jurídicas de direito

privado,este tipo de investimento geralmente tem o objetivo de gerar tanto bem estar

para a sociedade quanto retorno monetário alguns exemplos são a Petrobras e o Banco

do Brasil.

Tipo de negócio e mercado.

Após exaustiva pesquisa nos sites sugeridos e em outros sites o grupo optou pela

abertura de uma pequena lanchonete. Optou-se por este segmento por ser um ramo de

circulação diária de capital e adaptação a todo tipo de público.

Segundo dados da GS&MD a alimentação fora de casa está cada vez mais no cardápio

de consumo mais de 30% dos gastos dos brasileiros com alimentação são destinados a

serviços de entrega ou refeições fora de casa. A Central Mailing List também divulgou em

pesquisa que o Brasil possui 222.358 empresas no ramo alimentício. De acordo com pesquisa

do Data Popular, divulgada em janeiro de 2013, os gastos da classe média com alimentos e

bebidas neste ano devem crescer 21% em relação a 2010, quando somaram R$ 181,8 bilhões.

O novo valor projetado alcança R$ 220 bilhões.

Este segmento além de crescente é um dos que mais emprega no Brasil, independente

da ocupação. Esse crescimento se dá em virtude da grande mudança no dia a dia da

população, hoje, 30% da população brasileira se alimenta fora de casa, fato causado pelo

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maior número de pessoas morando sozinhas e o ingresso de um maior número de mulheres no

mercado de trabalho estimulou o food service no Brasil.

Ficha técnica da atividade

Ramo de atividade Prestação de Serviços.

Tipo de Negócio Serviços de Alimentação ‐ Lanchonetes, suco e

similares.

Produtos

Ofertados

Sanduíches, sucos, salgadinhos, refrigerantes, etc.

Aspectos Operacionais

A lanchonete será montada próximo ao Terminal Rodoviário, que além de ser um local

de grande circulação fica também próximo a escola e comércios. Será voltada para o publico

em geral de todas as faixas etárias.

Será um espaço bem administrado, com bom atendimento, criatividade e ambiente

atraente.

Estrutura básica

Balcão de atendimento e expositor;

Área de circulação de clientes com mesas para os lanches;

Caixa;

Cozinha;

Estoque / depósito;

Administração;

Sanitários.

Itens básicos

Máquina de café expresso;

Forno de microondas;

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Forno elétrico;

Ar‐condicionado;

Freezer/geladeira;

Estufa;

Fogão industrial;

Processador de alimentos, liquidificador industrial, espremedor de frutas;

Cortador de frios;

Fritadeira elétrica;

Balcões térmicos – frio e a vapor;

Sistema exaustor;

Utensílios de cozinha (panelas, talheres, pratos, copos, tulipas, toalhas, porta

guardanapos);

Balanças eletrônicas e caixas registradoras;

Mesas e cadeiras;

Material de escritório em geral;

Computador /impressora;

Fax e telefone;

Softwares de gestão;

Embalagens/descartáveis;

Capitulo 2-Elaboração do Fluxo de Caixa Relevante

Fluxo de caixa relevante

O fluxo de caixa relevante são aqueles que serão projetados e utilizados para analisar

os investimentos na organização podem ter qualquer valor inicialmente e apresentam em

geral um formato padrão. Nas decisões que envolvem orçamento de capital os principais

componentes são o investimento inicial, as entradas de caixa operacionais e fluxo de caixa

residual. É composto basicamente por três partes:

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1) Investimento inicial: É à saída de caixa em um momento zero para a execução

de um determinado projeto, ou seja, é o investimento expresso em dinheiro

alocado inicialmente a um projeto.

2) Retorno de caixa: normalmente, após alguns períodos,o projeto se torna

rentável,gerando fluxo de caixa para a empresa/investidor.

3) Fluxo de caixa residual: São as entradas de caixa não operacionais após o

encerramento do projeto, descontado o imposto de renda, ou seja, concluída

execução ou liquidação do projeto, o que for apurado com a venda do ativo do

projeto, deduzido o valor de venda do ativo velho, será o fluxo de caixa residual.

Não representa recebimento pela operação do projeto, mas somente a liquidação

(venda) de ativos.

Deste modo com o controle do fluxo de caixa é possível antecipar decisões sobre o

fluxo financeiro e capacidade de pagamentos futuros, pois um adequado fluxo de caixa admite

ao investidor reconhecer os momentos positivos e negativos do investimentos em outros

projetos que também poderão trazer bons retornos para a empresa.

a) Preço unitário de venda e a quantidade mensal a ser comercializada.

Descrição do Produto

Estimativa de Custos Estimativa de Vendas

Vendas Mensais Preço de Venda Unitário Faturamento

X.Salada 1.000 6,50 6.500,00

X.burguer 900 5,50 4.950,00

Cachorro quente 2.000 5,00 10.000,00

X.egg 800 6,00 4.800,00

Misto quente 500 4,50 2.250,00

Coca cola 4.500 2,50 11.250,00

Guaraná 3.000 2,50 7.500,00

Sucos 3.000 3,50 10.500,00

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Água 1.500 2,00 3.000,00

TOTAL DE PRODUTOS

60.750,00

b) Faturamento anual.

Descrição do Produto

Estimativa de Vendas

Vendas Unitárias

Preço de Venda

Unitário

Faturamento Mensal

Faturamento Anual

X.Salada 12.000 6,50 6.500,00 78.000,00 X.burguer 10.800 5,50 4.950,00 59.400,00 Cachorro quente 24.000 5,00 10.000,00 120.000,00 X.egg 9.600 6,00 4.800,00 57.600,00 Misto quente 6.000 4,50 2.250,00 27.000,00 Coca cola 54.000 2,50 11.250,00 135.000,00 Guaraná 36.000 2,50 7.500,00 90.000,00 Sucos 36.000 3,50 10.500,00 126.000,00 Água 18.000 2,00 3.000,00 36.000,00

TOTAL DE PRODUTOS

60.750,00 729.000,00

c) Faturamento da empresa para os próximos cinco anos.

DISCRIMINAÇÃO Ano 1 Ano 2 Ano 3 Ano 4 Ano 5Quant. Valor Quant. Valor Quant. Valor Quant. Valor Quant. Valor

Produtos                    X.Salada 12.000 78.000 12.600 85.800 13.230 94.380 13.892 103.818 14.586 114.200X.burguer 10.800 59.400 11.340 65.340 11.907 71.874 12.502 79.061 13.127 86.968cachorro quente 24.000 120.000 25.200 132.000 26.460 145.200 27.783 159.720 29.172 175.692X.egg 9.600 57.600 10.080 63.360 10.584 69.696 11.113 76.666 11.669 84.332misto quente 6.000 27.000 6.300 29.700 6.615 32.670 6.946 35.937 7.293 39.531coca cola 54.000 135.000 56.700 148.500 59.535 163.350 62.512 179.685 65.637 197.654guarana 36.000 90.000 37.800 99.000 39.690 108.900 41.675 119.790 43.758 131.769sucos 36.000 126.000 39.600 138.600 43.560 152.460 47.916 167.706 52.708 184.477agua 18.000 36.000 19.800 39.600 21.780 43.560 23.958 47.916 26.354 52.708

TOTAL GERAL   729.000 219.420 801.900 233.361 882.090 248.296 970.299 264.305 1.067.329

d) Estimar os custos e despesas mensais

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DISCRIMINAÇÃO Mensal Custos Fixos  1 - Mão-de-obra Fixa / Honorários 3.6632 - Encargos sociais 1.7743 - Manutenção 1.0524 - Seguros 05 - Alugueis 5006 - Diversos (até 5%, conforme o caso)  7 - CUSTOS FIXOS (1+ ...+ 6) 6.9898 - Depreciação 09 - CUSTOS FIXOS TOTAIS (7+8) 6.989 Custos Variáveis:  10 - Embalagem 90011 - Insumos Requeridos (exceto embalagem) 53.41612 - Publicidade (cfe. política da empresa) 1.08013 - Despesas tributárias 95614 - Diversos (até 5%, conforme o caso) 31315- CUSTOS VARIÁVEIS TOTAIS (10+...+17) 55.39616- CUSTOS TOTAIS (9+18) 62.384

e) Custos e despesas anuais

DISCRIMINAÇÃO Ano 1 Ano 2 Ano 3 Ano 4 Ano 5 Custos Fixos          1 - Mão-de-obra Fixa / Honorários 36.667 44.000 39.808 76.879 89.3442 - Encargos sociais 21.648 4.325 5.190 6.227 7.4733 - Manutenção 52.620 55.251 58.014 60.914 63.9604 - Seguros 0 0 0 0 05 - Alugueis 7.200 5.160 5.658 5.935 6.2326 - Diversos (até 5%, conforme o caso) 3.000 3.000 3.000 3.000 3.0007 - CUSTOS FIXOS (1+ ...+ 6) 121.135 111.736 111.669 152.955 170.0088 - Depreciação 4.802 4.802 4.802 4.802 4.8029 - CUSTOS FIXOS TOTAIS (7+8) 125.937 116.538 116.471 157.758 174.810 Custos Variáveis:          10 - Embalagem 750 900 1.080 1.296 1.55511 - Insumos Requeridos (exceto embalagem) 584.767 693.359 832.637 998.855 1.198.31712 - Publicidade (cfe. política da empresa) 1.080 1.296 1.555 1.866 2.23913 - Despesas tributárias 11.471 15.426 20.705 28.005 154.47414 - Diversos (até 5%, conforme o caso) 3.759 3.947 4.144 4.352 4.56915- CUSTOS VARIÁVEIS TOTAIS (10+...+17) 586.597 695.555 835.272 1.002.018 1.202.11216- CUSTOS TOTAIS (9+18) 712.535 812.093 951.744 1.159.775 1.376.923

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Page 11: Atps  analise de investimentos

f) Lista de investimento inicial

INVESTIMENTO INICIAL

DISCRIMINAÇÃO ORÇAMENTOQt $ Unit $ Total

Jurídica / contábil           Abertura/legalização 1 1450 1.450,00      1.450,00 Instalações      

     instalação de sistema de exautor 1 70 70,00instalação de ventiladores 4 20 80,00Instalações dados de voz: rede, aparelhos 1 100 100,00      250,00Máquinas e Equipamentos    Sistema exaustor 1 123 122,90Balcões térmicos – frio e a vapor 1 810 809,90Balança eletrônica e caixas registradora 1 484 483,99

fatiador e cortador de frios 1 489 488,80Processador de alimentos, liquidificador , espremedor 1 599 598,81Estufa 1 380 379,90Fritadeira elétrica 1 150 149,90Freezer/geladeira 1 2.764 2.764,02Forno elétrico/microondas 1 513 513,41maquina café expresso/ fogão industrial 1 523 522,51

      6.834,14 Veiculos     Utilitario 1 15.000 15.000,00      15.000,00 Moveis e utensilios      Utensílios de cozinha (panelas, talheres, pratos, copos, tulipas, toalhas, porta guardanapos); 1 2.000,00 2.000,00

5 jogo Mesas e cadeiras 1 2.395 2.394,95Balcão de atendimento, com expositor e caixa 1 800 800,00      5.194,95 Computadores e Periféricos    computador 1 1.990 1.989,90impressora 1 150 149,90 telefone/fax, 1 231 230,90softwares de gestão 1 500 500,00      2.870,70 Capital de giro   23.846,67próprio          23.846,67 Estoque Inicial    insumos 1 21.730 21.730,00

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Page 12: Atps  analise de investimentos

      21.730,00 Eventuais (até 5% do total)      1 500          Outros (Despesas pré-operacionais, taxas etc)    maquina de cartão 1 150 150,00aluguel 3 500 1.500,00agua ,luz telefone,mat.expediente 1 1.680 1.680,00contador 1 250 250,00      3.580,00TOTAL     56.909,79

g) Insumos

Produtos UnidAno 1 Ano 2 Ano 3 Ano 4 Ano 5

Quant. Valor

Quant. Valor

Quant. Valor Quant. Valor Quant. Valor

Matérias-Primas                      

PãoUnid

. 66.000 13.200 79.200 15.840 95.040 19.008114.04

8 22.810136.85

8 27.372

Presunto kg 8.640 95.040 10.368114.04

8 12.442136.85

8 14.930 164.229 17.916 197.075

mussarela kg 8.640146.88

0 10.368176.25

6 12.442211.50

7 14.930 253.809 17.916 304.570

hamburguer unid 54.000 5.400 64.800 6.480 77.760 7.776 93.312 9.331111.97

4 11.197alface unid 2.520 3.780 3.024 4.536 3.629 5.443 4.355 6.532 5.225 7.838tomate kg 1.080 1.944 1.296 2.333 1.555 2.799 1.866 3.359 2.239 4.031bacon kg 360 1.764 432 2.117 518 2.540 622 3.048 746 3.658

salsicha kg 36.000100.08

0 43.200120.09

6 51.840144.11

5 62.208 172.938 74.650 207.526ovos unid 8.640 2.585 10.368 3.102 12.442 3.722 14.930 4.467 17.916 5.360

    0370.67

3 0444.80

7 0533.76

9 0 640.523 0 768.627

                       

Mat. Secundários                      Katchup litros 720 3.089 864 3.707 1.037 4.448 1.244 5.337 1.493 6.405maionese kg 720 6.120 864 7.344 1.037 8.813 1.244 10.575 1.493 12.690Mostarda litros 720 2.866 864 3.439 1.037 4.126 1.244 4.952 1.493 5.942

coca colaUnid

. 54.000 81.000 64.800 97.200 77.760116.64

0 93.312 139.968111.97

4 167.962

guaranáUnid

. 36.000 43.200 43.200 51.840 51.840 62.208 62.208 74.650 74.650 89.580

aguaUnid

. 18.000 16.200 21.600 19.440 25.920 23.328 31.104 27.994 37.325 33.592

sucoUnid

. 36.000 54.000 43.200 64.800 51.840 77.760 62.208 93.312 74.650 111.974

    0206.47

4 0247.76

9 0297.32

3 0 356.788 0 428.145

                       Combustíveis/Lubrif.                      

ALCOOL litros 6.000 6.420 720 770 500 1.425 500 1.425 500 1.425

Energia Elétrica                      

energia Elétricakw/hr 12.000 1.200 120 12,000 1.200 120 1.200 120 1.200 120

     584.76

7 0693.35

9 0832.63

7 0 998.855 01.198.31

7Embalagens                    

13

Page 13: Atps  analise de investimentos

embalagens unid 5.000 750 6.000 900 7.200 1.080 8.640 1.296 10.368 1.555

T O T A L    579.09

7 0694.25

9 0833.71

7 01.000.15

1 01.199.87

3

h) Valor da mão de obra com os respectivos encargos trabalhistas, tributos e

contribuições.

DISCRIMINAÇÃO

Salário médio Ano 1 Ano 2 Ano 3 Ano 4 Ano 5mensal

(R$)Quant

Custo anual

Quant

Custo anual

Quant

Custo anual

Quant

Custo anual

Quant

Custo anual

MAO-DE-OBRA FIXA                      

atendente R$

751,86 2 18.045 2 21.654 2 25.984 2 31.181 2 37.417

caixa R$

751,86 1 9.022 1 10.827 1 12.992 1 15.591 2 18.709

Chapeiro R$

800,00 1 9.600 1 11.520 1 13.824 1 16.589 1 19.907Comissões   0   0   0   0 29.109 0 32.020TOTAL MÃO-DE-OBRA FIXA   4 36.667 4 44.000 4 52.800 4 92.469 5 108.052                       ENCARGOS SOCIAIS

Incidencia(%)  

Custo anual  

Custo anual  

Custo anual      

Custo anual

Sobre a Mão-de-obra Fixa 37,54% 1 21.648 1 4.325 1 5.190 1 6.227 1 7.473 Sobre Mão-de-Obra Variavel 0,00% 1 0 1 0 1 0 1 0 1 0TOTAL DOS ENCARGOS ---   21.648 2 4.325 2 5.190 2 6.227 2 7.473MAO-DE-OBRA TOTAL ---                    T O T A L G E R A L ---   58.315 7 48.325 7 57.990 7 98.697 7 115.525

i) DRE

DRE (valores) Ano 1 Ano 2 Ano 3 Ano 4 Ano 5 Receita Bruta de Vendas 729.000 801.900 882.090 970.299 1.067.329 (-) Impostos 66.704 73.374 80.711 88.782 97.661 (=) Receita Líquida de Vendas 662.297 728.526 801.379 881.517 969.668 (-) Custo das Vendas 75.322 89.922 107.441 128.464 153.692 (=) Lucro Bruto 586.975 638.604 693.938 753.053 815.976 (-) Despesas com Vendas 75.322 89.922 107.441 128.464 153.692 (-) Despesas Administrativas 115.945 127.306 140.615 155.440 172.445 (-) Despesas Financeiras           (-) Despesas com Depreciação 4.802 4.802 4.802 4.802 4.802 (-) Outras Despesas           Lucro Operacional Antes do IR 390.905,45 416.574,10 441.079,72 464.346,59 485.037,26

14

Page 14: Atps  analise de investimentos

(-) Provisão p/ Imp. de Renda 27.519,74 29.326,82 31.052,01 32.690,00 34.146,62 Lucro Líquido Após IR 363.385,71 387.247,28 410.027,70 431.656,59 450.890,63

j) Fluxo de caixa relevante

368.188 342.050 414.830 436.459 455.692

0

1 2 3 4 5

-56.909,79

Capítulo 3 – Métodos para Avaliação de Investimentos.

A Taxa SELIC é a taxa básica de juros da economia brasileira é utilizada como

referência para o cálculo das demais taxas de juros cobradas pelo mercado e para fixação da

política monetária praticada pelo Governo Federal do Brasil. Só as instituições credenciadas

no mercado financeiro têm acesso ao SELIC. Este sistema opera essencialmente com títulos

emitidos pelo Banco Central e pelo Tesouro Nacional, tais como: Letra do Tesouro Nacional e

Nota do Tesouro Nacional. O Comitê de Política Monetária do Banco Central do

Brasil (COPOM) fixa periodicamente a meta para a Taxa SELIC para fins de

Política Monetária.

Meta da Taxa SELIC Atual (Taxa Selic 2014)

15

Page 15: Atps  analise de investimentos

M

MêsMensalizada Anual Real Acumulada no Ano Acumulada em 12 Meses Anual Oficial Fator Diário

J

JAN1,4884 19,00 1,49 17,74 19,05 1,00069220

Histórico das taxas de juros fixadas pelo Copom e evolução da taxa Selic

ReuniãoPeríodo de vigência

Meta SELIC% a.a. (1)(6)

TBAN% a.m. (2)(6)

Taxa SELIC

nº data viés % (3) % a.a. (4)

 181ª 26/02/2014 27/02/2014 - 10,75 180ª 15/01/2014 16/01/2014 - 26/02/2014 10,50 1,18 10,40 179ª 27/11/2013 28/11/2013 - 15/01/2014 10,00 1,24 9,90 178ª 09/10/2013 10/10/2013 - 27/11/2013 9,50 1,22 9,40

Fonte: http://www.bcb.gov.br/?COPOMJUROS

Taxa de juros - Selic Taxa média ajustada dos financiamentos diários apurados no Selic para títulos federais Março de 2014

Data

Taxa %Diária Acumulada

Do dia AnualizadaNo Nos últimos

Mês Ano 30dias

12meses

14/03/14 0,040168 10,65 0,3218 1,9733 0,7183 8,8617

13/03/14 0,040168 10,65 0,2815 1,9324 0,7174 8,8478

12/03/14 0,040168 10,65 0,2413 1,8914 0,7165 8,8339

11/03/14 0,040168 10,65 0,2010 1,8505 0,7156 8,8200

10/03/14 0,040168 10,65 0,1608 1,8096 0,7146 8,8060

07/03/14 0,040168 10,65 0,1206 1,7687 0,7137 8,7921

06/03/14 0,040168 10,65 0,0804 1,7279 0,7128 8,7781

05/03/14 0,040168 10,65

16

Page 16: Atps  analise de investimentos

Fonte: http://portaldefinancas.com/selic_d_14.htm

Imposto sobre Operações Financeiras (IOF)=alíquota 6,38%

Técnicas de Investimentos.

As técnicas de análise de investimentos são utilizadas pelas empresas para a seleção de

projetos que visam aumentar a riqueza de seus proprietários. As mais usadas incluem o

payback, a taxa interna de retorno (TIR), o valor presente líquido (VPL).

Teoricamente em relação à análise e à seleção de projetos de longo prazo, o cálculo do

valor presente líquido (VPL) é a técnica financeira mais correta. No entanto, esta técnica não

leva em consideração a dinâmica do mundo real e os desdobramentos das estratégias e ações

dos executivos no seu dia a dia.

Os períodos de payback são usados como critério para a avaliação de investimentos

propostos. Embora muito usado, o payback é visto como uma técnica não sofisticada de

orçamento de capital, uma vez que não considera claramente o valor do dinheiro ao longo do

tempo.

O VPL é utilizado para tomar decisões em relação a aceitar ou rejeitar determinado

projeto de investimentos. Quando ele é maior que zero, a empresa obterá um retorno maior

que seu custo de capital e aumenta o valor de mercado da empresa em virtude disto é

considerado como uma técnica sofisticada de análise de orçamento de capital.

Entretanto a técnica  mais sofisticada usada para a avaliação de alternativas de

investimentos é a taxa interna de retorno (TIR).Esta técnica é a taxa de desconto que faz o

VPL de uma oportunidade de investimento igualar-se a zero, já que o valor presente das

entradas de caixa é igual ao investimento inicial.

O discernimento para aceitar ou rejeitar um projeto quando a TIR é usada é: se a TIR

for maior que o custo de capital, se aceita o projeto; se for menor, rejeita-se, este

procedimento garante que a empresa obtenha pelo menos sua taxa requerida de retorno.

Cálculos da TIR, VPL e Payback do Projeto

Payback

17

Page 17: Atps  analise de investimentos

 Fluxo de

Caixa Valor Saldo aAno Líquido (R$) Presente Retornar

0 -56.909,79 -56.909,79 -56.909,791 368.187,76 332.749,89 275.840,102 392.049,33 320.212,21 596.052,313 414.829,75 306.207,37 902.259,684 436.458,64 291.163,83 1.193.423,515 455.692,68 274.735,62 1.468.159,13

 TMA = 10,65% Resultado:

Pela analise o projeto tem paybak em um ano.Essa técnica é muito atraente por sua

simplicidade,contudo pode induzir a graves erros de analise,Portanto para uma analise séria

são necessárias analises adicionais por métodos mais robustos,como o VPL ou a TIR.

Valor Presente Líquido (VPL)   Fluxo de Caixa

Ano Líquido (R$)0 -56.909,791 368.187,762 392.049,333 414.829,754 436.458,645 455.692,68

VPL = 1.468.159,13      

O VPL foi positivo e o projeto será capaz de recuperar o investimento inicial e pagar a

TMA sobre esse investimento ainda produziu um retorno de valor positivo em reais,adicional

ao investimento inicial e pagamento da TMA.

Taxa Interna de Retorno (TIR)   Fluxo de Caixa

Ano Líquido (R$)

18

Page 18: Atps  analise de investimentos

0 -56.909,791 368.187,762 392.049,333 414.829,754 436.458,645 455.692,68

TIR = 653,31%

Capítulo 4 – O Efeito da Inflação na Análise de Investimentos.

A inflação é definida como o aumento continuo e generalizado dos preços na

economia, que se estende a todos os bens econômicos e é medida pelos chamados índices de

preço o Índices Gerais de Preços (IGP) e Índice de Preços ao Consumidor(IPC).

O IGP são índices que medem a inflação envolvendo preços de atacado,varejo e de

construção civil,os principais são o IGPM e IGP-DI.Já o IPC são índices que medem a

inflação do varejo que atingem diretamente o consumidor,os principais são o IPCA o IPC e o

ICV.

A inflação distorce o sistema de preços e afeta o bom funcionamento do mercado.As

causas da inflação são diversas,porém a três tipos principais que são:

Inflação de demanda: quando a demanda atinge valores próximos ou superiores

ao índice de utilização da capacidade produtiva dificulta suprir a demanda isto

pressiona os preços a subirem gerando inflação.

Inflação de oferta: ocorre quando acontece algum forte aumento do preço de

insumos importante na economia, que geralmente são repassados aos preços

finais gerando inflação.

Inflação crônica: causada pelo setor publico.

Como visto a inflação tem efeitos imprevisíveis sobre a demanda do consumidor.

Portanto, se a empresa tentar combater uma inflação anual com aumentos anuais nos preços

iguais a demanda do produto poderá cair, se arriscar abrandar essa situação aumentando os

preços a uma taxa menor do que a da inflação, então seus o lucros cairão. Além disso, inflação 19

Page 19: Atps  analise de investimentos

afetará também o financiamento. Geralmente, se a inflação sobe, o custo do capital sobe. Para

tentar evitar prejuízos à empresa deverá reter uma parcela maior de seus ganhos para comprar

ativos ou precisará reter ganhos para pagar o alto custo do financiamento dos mesmos.

Capítulo 5 – O Imposto de Renda e a Depreciação.

A depreciação e o imposto de renda podem trazer um efeito positivo ou negativo no

investimento.

O Imposto de Renda é um tributo cobrado na maioria dos países . Para o calculo do

IR temos como base o cálculo do lucro contábil. Contudo quando é realizada a análise de

investimentos, geralmente não nos preocupamos com o lucro contábil mas sim com o fluxo

de caixa gerado pelo projeto do investimento.

A Depreciação é uma despesa contábil que reconhece que um ativo perde valor ao

longo do tempo. Com essa perda gera uma despesa, que será abatida no lucro operacional,

deste modo, diminuiu a base de cálculo do imposto de renda. Essa é uma despesa chamada de

“não-caixa”, ou seja, que não há fluxo de caixa negativo nem saída de dinheiro do caixa.

Depreciação

É uma despesa estabelecida por lei e demonstra a vida útil de algum equipamento, seu

calculo é Linear que consiste em calcular o custo anual de cada alternativa, custo anual esse

que é a soma de custos fixos e custos variáveis. Exemplo:

Computadores / Equipamentos de informática: três anos – depreciação de

33,3% ao ano.

Veículos / Automóveis e Caminhões: cinco anos – depreciação de 20% ao ano.

Máquinas e Equipamentos: dez anos – depreciação de 10% ao ano.

Prédios / Instalações: 25 anos – depreciação de 4% ao ano.

20

Page 20: Atps  analise de investimentos

Os valores expostos acima são determinados pela legislação tributária. Na prática, a

depreciação pode ser maior ou menor que o valor para fins de legislação fiscal. As empresas

são obrigadas a seguir essa legislação e depreciação.

Imposto de Renda

O Imposto de Renda incide tanto sobre pessoas físicas (IRPF) e jurídicas (IRPJ). O

fato gerador é a disponibilidade econômica ou jurídica de renda ou proventos de qualquer

natureza. Para complementar o Imposto de Renda existe a Contribuição Social Lucro Líquido

(CSLL) que possui o mesmo fato gerador e incide sobre a mesma base de calculo,existem na

legislação duas formas de tributação de IRPJ:

IRPJ e CSLL sobre lucro real.

IRPJ e CSLL sobre lucro presumido.

O Simples Nacional é uma terceira forma de cobrança de IR. Similar ao lucro

presumido, que engloba tributos como: PIS, ICMS, ISS e INSS na mesma alíquota.

O IRPJ e CSLL sobre lucro Real é o mais utilizado pelo mundo. Incide em tributar o

lucro e não a receita, permitindo que a empresa abata os custos e despesas antes de pagar o IR

e CSLL. Portanto faz-se necessário apurar toda a DRE para calcular esse dois tributos. O IR e

CSLL incidem sobre o LAIR (Lucro antes do IR).

O IRPJ e CSLL sobre lucro presumido é uma forma simplificada de IR e CSLL. Neste

caso tributa-se a receita bruta, da mesma forma que o PIS e COFINS. Cada setor de atividade

tem a sua alíquota. Com isso, o setor fiscal deve simular o IR da empresa como lucro real ou

lucro presumido, e verificar qual é a viável.

Análise de sensibilidade

Valor Presente Líquido (VPL)   Fluxo de Caixa

Ano Líquido (R$)0 -56.909,791 368.187,762 392.049,333 414.829,75

21

Page 21: Atps  analise de investimentos

4 436.458,645 455.692,68

VPL = (56.722,73)

O VPL poderá variar em 3,23% para que o projeto deixe de ser viável.

CONCLUSÃO

Compreende-se ao término do presente trabalho que a análise de investimentos

envolve decisões de aplicação de recursos com prazos superiores a um ano e sua principal

finalidade é propiciar retorno adequado aos proprietários desse capital.Os métodos mais

comuns de avaliação de projetos de investimento são o Payback,o VPL e a TIR.

No entanto para ser possível a utilização desses métodos faz-se necessário estar

familiarizado com os princípios de avaliação de projetos, se desejarmos usar critérios de

decisão econômica para orientar uma futura alocação de recurso, ou se quisermos avaliar

projetos anteriores.

Por fim em relação ao projeto apresentado concluímos que, o projeto apresenta

rentabilidade atrativa, oferecendo uma taxa de retorno acima das taxas do mercado levando-

nos a acreditar que é possível aprovar e investir no mesmo, pois ele apresenta um retorno

garantido para os próximos cinco anos.

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Page 22: Atps  analise de investimentos

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Page 24: Atps  analise de investimentos

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