AVALIAÇÃO DOS IMPACTOS -...

AVALIAÇÃO DOS IMPACTOS

ECONÔMICOS, SOCIAIS E TRIBUTÁRIOS

DO PROJETO DE REVITALIZAÇÃO DO

CAIS MAUÁ – PORTO ALEGRE

Junho 2015

2

APOIO NO DESENVOLVIMENTO

Transformando conhecimento em resultado

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3

PORTO ALEGRE, 08 DE JUNHO DE 2015.

Pontifícia Universidade Católica do Rio Grande do Sul – PUCRS http://www.pucrs.br/portal Faculdade de Administração, Contabilidade e Economia da PUCRS – FACE http://www.pucrs.br/face

Desenvolvimento:

Gustavo Inácio de Moraes – Professor Adjunto do Programa de Pós-Graduação em Economia – PPGE – PUCRS. Adelar Fochezatto – Professor Titular do Programa de Pós-Graduação em Economia – PPGE – PUCRS.

Apoio:

Eugênio Lagemann – Professor do Departamento de Economia da UFRGS e Ex-Fical de Tributos Estaduais do Estado do Rio Grande do Sul. Pedro Vassalo Maia da Costa – Gestor de Projetos da BBLink. Bruno Cesar Thiengo S. M. Rego – Gestor de Projetos da BBLink.

Editoração:

Sopa – www.estudiosopa.com.br

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4

SUMÁRIO

1 - RESUMO EXECUTIVO 8

2 - METODOLOGIA DE CÁLCULO DOS IMPACTOS ECONÔMICOS:

APLICAÇÃO DA MATRIZ DE INSUMO-PRODUTO 12

2.1 Exemplo Numérico 16 3 - INFORMAÇÕES DO PROJETO 19

3.1 Fase de Construção 19

3.2 Fase de Operação 21

4 - PREMISSAS 23

4.1 Shopping Centers 23

4.2 Torres de Escritório 23

4.3 Estacionamentos 24

4.4 Hotéis 24

4.5 Centro de Convenções 24

4.6 Roda 360 e Everfly 24

5 - TRATAMENTO DE IMPOSTOS 25

6 - GERAÇÃO DE EMPREGOS DIRETOS E INDIRETOS 27

6.1 Distribuição dos Empregos por Faixas de

Escolaridade e Salário 28

7 - RELAÇÃO DE TABELAS DA FASE A – CONSTRUÇÃO DO EMPREENDIMENTO 29

8 - RELAÇÃO DE TABELAS DA FASE B – OPERAÇÃO DO EMPREENDIMENTO 37

9 - CONCLUSÃO 43

10 - REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS 44

5

SUMÁRIO DOS QUADROS

QUADRO 1: EXEMPLO DE UMA MATRIZ DE INSUMO-PRODUTO DE TRÊS SETORES 13

QUADRO 2: EXEMPLO NUMÉRICO DE UMA MATRIZ DE INSUMO-PRODUTO DE TRÊS SETORES 16

QUADRO 3: COMPOSIÇÃO DE INSUMOS INTERMEDIÁRIOS E DE FATORES PRIMÁRIOS 17

QUADRO 4: VALORES DOS INVESTIMENTOS NA FASE DE CONSTRUÇÃO (FASE A) – EM R$ 19

QUADRO 5: VALORES DAS RECEITAS ANUAISNA FASE DE OPERAÇÃO (FASE B) – EM R$ 21

6

SUMÁRIO DAS TABELAS TABELA 1: RESUMO DOS PRINCIPAIS IMPACTOS - FASE A - CONSTRUÇÃO E IMPLANTAÇÃO____ 10 TABELA 2: RESUMO DOS PRINCIPAIS IMPACTOS - FASE B FUNCIONAMENTO E OPERAÇÃO 11 TABELA 3: VALORES DAS DESPESAS DE CONSUMO E COM OUTROS COMPONENTES DO CUB DESAGREGADOS PARA OS SETORES DA MATRIZ DE INSUMO-PRODUTO DO RIO GRANDE DO SUL (FASE A) - EM R$ 20 TABELA 4: VALORES ANUAIS DAS OPERAÇÕES DAS INSTALAÇÕES AGREGADOS PARA OS SETORES DA MATRIZ DE INSUMO-PRODUTO DO RIO GRANDE DO SUL (FASE B) - EM R$ 22 TABELA 5: IMPOSTOS DISCRIMINADOS – EM R$ 25 TABELA 6: COEFICIENTES DOS IMPOSTOS SOBRE A PRODUÇÃO E CIRCULAÇÃO DE MERCADORIAS (VALOR ARRECADADO DIVIDIDO PELO VALOR BRUTO DA PRODUÇÃO DOS SETORES) DE ACORDO COM A MATRIZ DE INSUMO-PRODUTO DO RIO GRANDE DO SUL(*) 26 TABELA 7: NÚMERO DE EMPREGOS DIRETOS E INDIRETOS GERADOS NA CONSTRUÇÃO E IMPLANTAÇÃO (FASE A – 2 ANOS) – EM QUANTIDADE DE PESSOAS 27 TABELA 8: NÚMERO DE EMPREGOS DIRETOS E INDIRETOS GERADOS NA OPERAÇÃO DO EMPREENDIMENTO (FASE B) – EM QUANTIDADE DE PESSOAS 27 TABELA 9: DISTRIBUIÇÃO DOS EMPREGOS POR FAIXA DE SALÁRIO – EM QUANTIDADE DE PESSOAS 28

7

TABELA 10: DISTRIBUIÇÃO DOS EMPREGOS POR FAIXA DE ESCOLARIDADE – EM QUANTIDADE DE PESSOAS 28 TABELA 1A: RESULTADOS – IMPACTOS SOBRE A PRODUÇÃO 29 TABELA 2A: RESULTADOS – IMPACTOS SOBRE O VALOR ADICIONADO 30 TABELA 3A: RESULTADOS – IMPACTOS SOBRE O EMPREGO 31 TABELA 4A: RESULTADOS – IMPACTOS SOBRE IMPOSTOS (ICMS) 32 TABELA 5A: RESULTADOS – IMPACTOS SOBRE IMPOSTOS (IPI) 33 TABELA 6A: RESULTADOS – IMPACTOS SOBRE IMPOSTOS (OUTROS IMPOSTOS INDIRETOS SOBRE A PRODUÇÃO E CIRCULAÇÃO DE MERCADORIAS) 34 TABELA 7A: RESULTADOS – IMPACTOS SOBRE IMPOSTOS (TODOS OS IMPOSTOS) 35 TABELA 1B: RESULTADOS – IMPACTOS ANUAIS SOBRE A PRODUÇÃO 36 TABELA 2B: RESULTADOS – IMPACTOS ANUAIS SOBRE O VALOR ADICIONADO 37 TABELA 3B: RESULTADOS – IMPACTOS ANUAIS SOBRE O EMPREGO 38 TABELA 4B: RESULTADOS – IMPACTOS ANUAIS SOBRE IMPOSTOS (ICMS) 39 TABELA 5B: RESULTADOS – IMPACTOS ANUAIS SOBRE IMPOSTOS (IPI) 40 TABELA 6B: RESULTADOS – IMPACTOS ANUAIS SOBRE IMPOSTOS (OUTROS IMPOSTOS INDIRETOS SOBRE A PRODUÇÃO E CIRCULAÇÃO DE MERCADORIAS) 41 TABELA 7B: RESULTADOS – IMPACTOS ANUAIS SOBRE IMPOSTOS (TODOS OS IMPOSTOS) ______ 42

8

1 - RESUMO EXECUTIVO

Este estudo analisa os impactos econômicos, sociais e tributários do projeto de revitalização do

complexo Cais Mauá em Porto Alegre – RS em dois momentos distintos: durante a sua fase de

construção e revitalização da área e, posteriormente, durante a sua fase de exploração plena.

Utilizando-se a Matriz de Insumo-Produto do Rio Grande do Sul (MIP-RS/FEE), disponibilizada no site

da FEE – Fundação de Economia e Estatística da Secretaria de Planejamento do Rio Grande do Sul,

foram calculados os impactos econômicos do empreendimento sobre a produção, emprego, renda,

valor adicionado (PIB) e sobre os impostos federais, estaduais e municipais.

Destacam-se os seguintes pontos:

O investimento bruto na fase de Construção soma aproximadamente R$ 675,4

milhões, distribuídos em dois anos de execução;

O complexo, operando na sua plenitude, poderá injetar na economia gaúcha

aproximadamente R$ 927,2 milhões por ano;

A fase de construção e implantação do empreendimento poderá gerar mais de 19 mil

postos de trabalho durante os dois anos de execução do investimento previsto [1],

sendo mais de 8 mil diretos e os demais 11 mil, indiretos (nos setores fornecedores de

insumos para a construção civil);

87% dos empregos gerados na fase de construção são para trabalhadores com nível

educacional básico ou médio;

A remuneração dos empregos diretos e indiretos gerados na fase de construção do

complexo Cais Mauá poderá alcançar mais R$ 177 milhões, durante o período de

execução da obra;

Poderão ser gerados aproximadamente R$ 172 milhões de impostos, na fase de

construção, nos três níveis de governo, sendo R$ 57,5 milhões de ICMS;

No momento em que o complexo estiver operando na plenitude da sua capacidade

poderão ser gerados quase 28,1 mil empregos diretos e indiretos na economia

gaúcha, sendo mais de 15 mil diretamente ligados ao complexo instalado (shoppings,

escritórios, lojas, restaurantes, entre outros) e o restante, indiretos;

84% do emprego gerado, na fase de operação, é para trabalhadores com nível básico

e médio de educação. Os demais 16% são para trabalhadores de nível superior. O

grupo que mais se beneficia é o de nível médio, ocupando aproximadamente 56% das

vagas;

Durante a sua operação plena, o complexo poderá gerar mais de R$ 216 milhões em

tributos todos os anos. Deste valor, aproximadamente R$ 73 milhões em ICMS.

9

A remuneração dos empregos diretos e indiretos gerados na fase de construção do

complexo Cais Mauá poderá alcançar mais R$ 275 milhões, durante o período de

operação do complexo;

Observa-se, portanto, que este empreendimento pode gerar impactos econômicos, sociais e

tributários relevantes na economia do estado desde sua fase de construção, mas principalmente na

sua fase operacional.

Na sequência do documento são apresentados os resultados dos impactos sobre o valor bruto da

produção, valor adicionado (PIB), tributos que incidem sobre a produção e circulação de

mercadorias (ICMS, IPI, outros tributos indiretos) por setor econômico conforme classificação dada

na Matriz de Insumo-Produto do Rio Grande do Sul. Além das tabelas de resultados, é indicado a

metodologia do estudo, fontes de dados e premissas adotadas quando necessário.

10

TABELA 1: IMPACTOS NA FASE DE CONSTRUÇÃO E IMPLANTAÇÃO

(FASE A – 2 ANOS)

1.1. Principais Valores Valores em R$

1.1.1. Faturamento Bruto das Empresas de Construção e Consultoria 363.572.564

1.2. Criação de Empregos Diretos e Indiretos

Quantidade de pessoas

1.2.1. Empregos Diretos 8.692

1.2.1.1. Básico (quantidade de pessoas) 2.311

1.2.1.2. Médio (quantidade de pessoas) 5.297

1.2.1.3. Superior (quantidade de pessoas) 1.084

1.2.2. Empregos Indiretos 10.556


1.2.2.2. Médio (quantidae de pessoas) 6.431


1.2.3. Total Empregos Diretos e Indiretos 19.248

1.3. Remuneração dos Empregados Diretos e Indiretos Valores em R$

1.3.1. Remuneração Bruta Total Empregos Diretos 75.561.747

1.3.2. Remuneração Bruta Total Empregos Indiretos 102.021.678

1.3.3. Total Remuneração Bruta Empregos Diretos e Indiretos 177.583.425

1.4. Recolhimento de Impostos e Contribuições Valores em R$

1.4.1. Municipal (ISS) 8.197.594

1.4.2. Estadual (ICMS) 57.560.340

1.4.3. Federal (IPI, PIS, COFINS, IR e CSLL) 45.830.774

1.4.4. Contribuições Previdenciárias 35.516.685

1.4.5. Outros Impostos1 25.195.882

1.4.6. Total do Recolhimento dos Impostos e Contribuições 172.301.275

Fonte: Elaboração própria a partir da Matriz Insumo-Produto do Estado do Rio Grande do Sul, dados de estudos de órgãos independentes

(Colliers International, Lumine, Cushman & Wakefield, GECONSUL e ABRASCE) e fontes oficiais públicas (IBGE e RAIS-MTE).

1 IPTU,Taxas de Licenciamento, Contribuições de Melhoria, Impostos de Importação e Exportação, Taxa de Desembaraço Alfandegário, Taxa

de Liberação de Documentos, entre outros.

11

TABELA 2: IMPACTOS ANUAIS NA FASE DE OPERAÇÃO (FASE B)

2.1. Principais Valores Valores em R$

2.1.1. Faturamento Bruto de todos os empreendimentos funcionando plenamente 927.154.894

2.2. Criação de Empregos Diretos e Indiretos

Quantidade de pessoas

2.2.1. Empregos Diretos 16.044


2.2.1.2. Médio (quantidae de pessoas) 11.068


2.2.2. Empregos Indiretos 12.064


2.2.2.2. Médio (quantidade de pessoas) 8.323


2.2.3. Total Empregos Diretos e Indiretos 28.108

2.3. Remuneração dos Empregados Diretos e Indiretos Valores em R$

2.3.1. Remuneração Bruta Total Empregos Diretos 148.223.058

2.3.2. Remuneração Bruta Total Empregos Indiretos 127.079.799

2.3.3. Total Remuneração Bruta Empregos Diretos e Indiretos 275.302.855

2.4. Recolhimento de Impostos e Contribuições Valores em R$

2.4.1. Municipal (ISS) 2.621.096

2.4.2. Estadual (ICMS) 73.176.336

2.4.3. Federal (IPI, PIS, COFINS, IR e CSLL) 59.795.663

2.4.4. Contribuições Previdenciárias 55.060.571

2.4.5. Outros Impostos2 25.866.968

2.4.6. Total do Recolhimento dos Impostos e Contribuições 216.520.633



2 IPTU,Taxas de Licenciamento, Contribuições de Melhoria, Impostos de Importação e Exportação, Taxa de Desembaraço Alfandegário, Taxa

de Liberação de Documentos, entre outros.

12

2 - METODOLOGIA DE CÁLCULO DOS IMPACTOS ECONÔMICOS: APLICAÇÃO

DA MATRIZ DE INSUMO-PRODUTO

O modelo insumo-produto foi desenvolvido por Wassily Leontief e publicado em 1936, com o

objetivo de fornecer mecanismos para analisar as relações produtivas intersetoriais, tendo, até os

dias de hoje, grande utilidade no apoio à formulação de políticas público-setoriais. Este modelo é

denominado como fechado quando alguns componentes da demanda final são considerados

variáveis endógenas ao modelo, e aberto quando esses componentes são entendidos como variáveis

exógenas ao sistema. Uma característica do modelo aberto é que este identifica somente as relações

setoriais diretas e indiretas do sistema econômico, enquanto o modelo fechado permite identificar

também os efeitos induzidos pelo incremento no nível de renda quando há uma variação na

demanda final.

O modelo é de grande importância para o planejamento econômico, sendo possível, por exemplo,

comparar as estruturas econômicas de produção ou produtividade, entre um país ou uma região. Ele

também possibilita a comparação entre os impactos que a adoção de determinadas políticas teriam

em diferentes regiões. Além disso, torna-se possível verificar que repercussões ocorreriam em

diferentes setores, caso houvesse alterações na demanda final de um determinado setor. Ou seja,

dado o encadeamento dos setores da economia em questão, pode-se analisar quais setores são

impactados e em qual grau a produção de um determinado setor se eleva ou se reduz, quando

estimulado por uma variação na demanda final. Neste estudo, as tabelas 1A, 2A, 3A, 4A, 5A, 6A e 7A

(fase de construção) e as tabelas 1B, 2B, 3B, 4B, 5B, 6B e 7B (fase de operação) mostram os

resultados desagregados pelos 37 setores da Matriz de Insumo-Produto do Rio Grande do Sul dos

impactos do empreendimento. Neste relatório são apresentados os impactos setoriais no Valor

Bruto da Produção, Valor Adicionado (PIB), Emprego e Tributos.

Para facilitar a compreensão, considere, como exemplo, uma economia composta por: três setores

produtivos - agricultura, indústria e serviços; dois fatores primários - trabalho e capital; e todos os

componentes da demanda final. Para uma economia com essas características, o marco analítico

básico do sistema de Leontief pode ser representado pelos fluxos que aparecem no Quadro 1.

13

QUADRO 1: EXEMPLO DE UMA MATRIZ DE INSUMO-PRODUTO DE TRÊS SETORES

Setores Agricul

tura Indús tria

Servi ços

Demanda final Demanda total C GE GF I ERB ERM

Agricultura X11 X12 X13 Y11 Y12 Y13 Y14 Y15 Y16 X1

Indústria X21 X22 X23 Y21 Y22 Y23 Y24 Y24 Y26 X2

Serviços X31 X32 X33 Y31 Y32 Y33 Y34 Y34 Y36 X3

Valor adicionado

Trabalho V11 V12 V13

Capital V21 V22 V23

Produção bruta X1 X2 X3

Fonte: FOCHEZATTO, A. O modelo de insumo-produto regional. ANIPES: Boletim Estatísticas Públicas, Nº 04, p.23-30, 2008. Disponível em:

http://www.anipes.org.br/boletim/boletim.php#.

Para produzir seu produto, cada um dos setores requer insumos intermediários (fornecidos pelo

próprio setor e pelos demais) e o uso de fatores primários, capital e trabalho. O produto produzido

por cada setor, por sua vez, tem como destinos a demanda intermediária, do próprio setor e dos

demais, e a demanda final, composta por consumo das famílias (C), consumo do Governo Estadual

(GE), consumo do Governo Federal (GF), investimento (I), exportações líquidas para o resto do país

(ERB) e para o resto do mundo (ERM).

A equação (1) mostra que a demanda total do produto do setor “i” é igual à soma da Demanda

Intermediária e da Demanda Final. A equação (2) mostra que a produção bruta do setor “j” é igual

ao Consumo Intermediário mais os Fatores Primários (valor adicionado). Finalmente, a equação (3)

mostra que, para cada setor da economia, a produção bruta é igual à sua Demanda Total.

Demanda Total = Demanda Intermediária + Demanda Final

X1 = X11 + X12 + X13 + Y11 + Y12 + Y13 + Y14 + Y15 + Y16

X2 = X21 + X22 + X23 + Y21 + Y22 + Y23 + Y24 + Y25 + Y26

X3 = X31 + X32 + X33 + Y31 + Y32 + Y33 + Y34 + Y35 + Y36

Xi = Ʃ3j =1 Xij + Ʃ6s =1 Yis (1)

Oferta Total = Consumo Intermediário + Fatores Primários (valor adicionado)

X1 = X11 + X21 + X31 + V11 + V21

X2 = X12 + X22 + X32 + V12 + V22

X3 = X13 + X23 + X33 + V13 + V23

Xj = Ʃ3i =1 Xij + Ʃ2r =1 Vrj (2)

Demanda Total = Oferta Total

14

Ʃ3j =1 Xij + Ʃ6s =1 Yis = Ʃ3i =1 Xij + Ʃ2r = 1 Vrj (3)

Em termos agregados, a soma do valor adicionado dos setores fornece a Renda Agregada da

economia, e a soma da Demanda Final dos setores resulta no Dispêndio Agregado. Aplicando essa

identidade para o conjunto dos setores obtém-se:

Renda Agregada = Dispêndio Agregado

Ʃ3j=1 (Ʃ3i=1 Xij + Ʃ2r=1 Vrj) = Ʃ3i=1 (Ʃ3j=1 Xij + Ʃ6s=1 Yis)

Ʃ3j=1 (Ʃ2r=1 Vrj ) = Ʃ3i=1 (Ʃ6s=1 Yis) (5)

No modelo de insumo-produto, supõe-se que os coeficientes de produção são fixos, ou seja, os

requerimentos de insumos intermediários têm uma participação fixa em relação à produção bruta

dos setores. Os coeficientes técnicos (aij) representam a quantidade do produto do setor “i”

requerida para produzir uma unidade de produto do setor “j”. Assim:

aij = Xij / Xj (6)

Xij = aij Xj (7)

Os requerimentos de fatores primários também têm uma relação fixa com respeito à produção total

do setor “j”. Os coeficientes técnicos (brj) representam a quantidade do fator primário “r” requerida

para produzir uma unidade de produto do setor “j”. Assim:

brj = Vrj / Xj (8)

Vrj = brj Xj (9)

Substituindo as equações (7) e (9) na equação (2) obtém-se a equação (10) que, dividida por Xj,

resulta na equação (11).

Xj = S3i =1 aij Xj + S2r = 1 brj Xj (10)

Ʃ3i = 1 aij + Ʃ2r = 1 brj = 1 (11)

No modelo aberto de Leontief, as categorias de demanda final são consideradas exógenas. O

propósito do modelo aberto é determinar o nível de produção setorial que corresponde a um nível

particular de demanda final. Substituindo a equação (7) pela equação (1) e fazendo S6s = 1Yis = Yi,

obtém-se o sistema de “n” equações e “n” incógnitas (12).

15

X1 - a11X1 - a12X2 - a13X3 = Y1

X2 - a21X1 - a22X2 - a23X3 = Y2 (12)

X3 - a31X1 - a32X2 - a33X3 = Y3

A solução do modelo aberto de Leontief para a produção setorial passa a ser a expressão matricial

(13), que na forma compacta equivale à expressão (14), cuja solução é dada pela equação (15):

(1-a11) a12 a13 X1 Y1

a21 (1-a22) a23 x X2 = Y2 (13) a31 a32 (1-a33) X3 Y3

X = AX + Y (14)

X = (I – A) - 1 Y (15)

Os coeficientes da matriz inversa “(I – A) - 1” são chamados de requerimentos diretos e indiretos de

produção. Eles indicam as mudanças necessárias na produção setorial para atender a uma

determinada variação da demanda final.

Além dos requerimentos de produção, é possível definir os requerimentos de fatores primários.

Como já foi visto na equação (8), os fatores primários também possuem uma relação fixa com a

produção bruta dos setores. O total de fatores primários usados em cada setor pode ser expresso

pela equação (16) que, na forma matricial compacta, pode ser representada conforme a equação

(17).

Vr = [S2r = 1] brj Xj (16)

V = B X (17)

Onde V é um vetor de fatores primários de “r” componentes e B é uma matriz (r x j) de coeficientes

de fatores primários. Substituindo a equação (15) pela (17), resulta-se no modelo (18):

V = B (I – A) - 1 Y (18)

A matriz B “(I – A) -1” é chamada de matriz de requerimentos diretos e indiretos de fatores

primários. Seus coeficientes medem o impacto de um aumento da demanda final sobre os

componentes do valor adicionado ou fatores primários.

16

2.1 Exemplo Numérico

O Quadro 2 quantifica as transações do sistema econômico simplificado do Quadro 1. A demanda

final é considerada de forma agregada.

QUADRO 2: EXEMPLO NUMÉRICO DE UMA MATRIZ DE INSUMO-PRODUTO DE

TRÊS SETORES (valores hipotéticos)

Setores Agricultura Indústria Serviços Demanda

final Demanda

total

Agricultura 5 40 20 35 100

Indústria 15 50 40 95 200

Serviços 25 30 85 160 300

Valor adicionado

Trabalho 25 35 85

Capital 30 45 70

Produção bruta 100 200 300

Nesse sistema econômico, a agricultura, por exemplo, produz 100 unidades, sendo que, 65 das quais

são absorvidas como demanda intermediária (5 unidades são consumidas na própria agricultura, 40

unidades são vendidas para a indústria e 20 unidades para o setor de serviços) e 35 unidades são

absorvidas como demanda final. Para produzir as 100 unidades, a agricultura absorve 45 unidades

de produtos como consumo intermediário (5 unidades de si próprio, 15 unidades do produto

industrial e 25 unidades do setor de serviços) e 55 unidades de fatores primários ou valor adicionado

(25 unidades de trabalho e 30 de capital).

Para a agricultura, a soma do consumo intermediário (45 unidades) e do valor adicionado (55

unidades) corresponde ao valor bruto da produção (100 unidades) e a soma da demanda

intermediária (65 unidades) e final (35 unidades) corresponde à demanda total do produto do setor

(100 unidades). Além disso, a produção bruta de cada setor é idêntica à demanda total. Para os

demais setores, a interpretação se faz da mesma maneira.

Os coeficientes técnicos e de fatores correspondentes à estrutura intersetorial do Quadro 2 são

mostrados no Quadro 3.

17

QUADRO 3: COMPOSIÇÃO DE INSUMOS INTERMEDIÁRIOS E DE FATORES

PRIMÁRIOS

Setores Agricultura Indústria Serviços

Agricultura 0,05 0,2 0,07

Indústria 0,15 0,25 0,13

Serviços 0,25 0,15 0,28

Valor adicionado Trabalho 0,25 0,18 0,28

Capital 0,3 0,23 0,23

Produção bruta 1 1 1

Utilizando os valores do Quadro 3, a expressão (13) pode ser escrita na forma numérica:

0,95 -0,2 -0,07 X1 Y1

-0,15 0,75 -0,13 x X2 = Y2

-0,25 -0,15 0,72 X3 Y3

Calculando a matriz inversa correspondente, “(I – A) - 1”, a equação (15) fica:

X1 1,15 0,34 0,17 Y1

X2 = 0,31 1,48 0,3 x Y2

X3 0,46 0,43 1,51 Y3

Com a expressão anterior, é possível determinar os efeitos multiplicadores de variações na demanda

final sobre a produção dos setores (ΔX/ΔY). As variações na demanda do produto de cada setor têm

os seguintes impactos sobre a produção:

Efeito multiplicador sobre a produção do

setor Agricultura


setor Indústria


setor Serviços

Efeito multiplicador total sobre a produção dos

setores

ΔX1 / ΔY1 = 1,15 ΔX2 / ΔY1 = 0,31 ΔX3 / ΔY1 = 0,46 ΔX / ΔY1 = 1,92



Nesse exemplo, se a demanda do produto da Agricultura aumenta uma unidade, a produção dos

setores Agricultura, Indústria e Serviços aumentam, respectivamente, 1,15, 0,31 e 0,46, perfazendo

um efeito multiplicador total sobre a produção de 1,92. A mesma análise pode ser feita para os

18

outros setores.

Os requerimentos de fatores também podem ser calculados. Usando os dados do Quadro 3, pode-se

expressar a equação (18) em termos numéricos na qual a demanda de fatores primários é definida

como uma função das demandas finais dos setores:

V1 0,25 0,18 0,28 1,15 0,34 0,17 Y1

V2 = 0,3 0,23 0,23 x 0,31 1,48 0,3 x Y2

0,47 0,43 1,52 Y3

Com isso, é possível determinar os efeitos multiplicadores de variações na demanda final sobre os

componentes do valor adicionado dos setores (ΔV/ΔY). De acordo com o exemplo numérico, as

variações na demanda final do produto de cada setor têm os seguintes impactos sobre os fatores:

Efeitos multiplicadores sobre o fator trabalho Efeitos multiplicadores sobre o fator capital

ΔV1 / ΔY1 = 0,48 ΔV2 / ΔY1 = 0,52

ΔV1 / ΔY2 = 0,46 ΔV2 / ΔY2 = 0,54

ΔV1 / ΔY3 = 0,53 ΔV2 / ΔY3 = 0,47

Os multiplicadores utilizados neste trabalho são derivados do modelo insumo-produto fechado, no

qual a variável consumo das famílias é considerada endógena no sistema econômico. Nesta

especificação, é possível avaliar os efeitos diretos, indiretos e o efeito-renda (induzido) decorrente

de variações na demanda final dos setores. Tais efeitos são mensurados através de multiplicadores

de impacto intersetorial, os quais podem ser calculados para a produção, o valor adicionado, o

emprego e o rendimento das famílias.

Um multiplicador de impacto setorial consiste numa expressão numérica dos efeitos diretos,

indiretos e induzidos propagados sobre o sistema econômico quando uma determinada atividade

apresenta incremento de demanda final. O multiplicador direto expressa o impacto de variações na

demanda final de um determinado setor quando são consideradas apenas as atividades que

fornecem insumos diretos ao setor em questão. Já o multiplicador indireto mede o impacto de

variações na demanda final de um determinado setor, quando se consideram apenas as atividades

fornecedoras de insumos indiretos ao setor analisado. Por fim, o multiplicador induzido fornece o

impacto de variações na demanda final de um determinado setor, considerando a variação adicional

da demanda ocasionada pelo incremento no nível de rendimento da economia quando se estimula

determinado setor.

19

3 - INFORMAÇÕES DO PROJETO

Os resultados estão organizados em duas partes: FASE A – construção das instalações; e FASE B –

operação das instalações.

3.1 Fase de Construção

Os dados referentes às obras de construção, reformas e implementação das estruturas a serem

exploradas no Complexo Cais Mauá estão especificados no Quadro 4 e seguiram as informações

contidas em estudos realizados por instituições privadas reconhecidas e independentes,

especializadas em suas respectivas áreas de atuação (engenharia, pesquisa de mercado no ramo

imobiliário e hoteleiro), e repassados pela Contratante.

QUADRO 4: VALORES DOS INVESTIMENTOS NA FASE DE CONSTRUÇÃO (FASE A)

– EM R$

Empreendimento Investimento Anual Investimento Total

Shoppings 110.631.545 221.263.091

Torres 149.018.172 298.036.344

Estacionamento 7.411.958 14.823.917

Armazéns 53.689.925 107.379.850

Centro de Convenções 13.431.840 26.863.680

Atrações 3.500.000 7.000.000

Total 337.683.440 675.366.881

Fonte: Elaboração própria a partir de estudos de órgãos independentes fornecidos pelo Cais Mauá do Brasil.

A Tabela 3 mostra os valores usados nas simulações da FASE A (Construção e Implementação).

20

TABELA 3: VALORES DAS DESPESAS DE CONSUMO E COM OUTROS

COMPONENTES DO CUB DESAGREGADOS PARA OS SETORES DA MATRIZ DE

INSUMO-PRODUTO DO RIO GRANDE DO SUL (FASE A) - EM R$

Setores Valor do consumo

anual Total

Agricultura, silvicultura e exploração florestal 4.388.590 8.777.180

Pecuária e pesca 1.202.187 2.404.374

Indústria extrativa 52.790 105.579

Alimentos e bebidas 23.206.289 46.412.578

Produtos do fumo 1.910.347 3.820.695

Têxteis, artef. do vestuário e do couro, acessórios e calçados 10.631.819 21.263.638

Produtos de madeira — exclusive móveis 55.502 111.004

Celulose e produtos de papel 781.907 1.563.814

Jornais, revistas, discos 1.275.836 2.551.673

Refino de petróleo e gás e produtos químicos 16.732.232 33.464.464

Álcool 1.072.621 2.145.241

Artigos de borracha e plástico 556.146 1.112.292

Produtos de minerais não metálicos 209.596 419.191

Fabricação de aço e derivados - -

Metalurgia de metais não ferrosos - -

Produtos de metal — exclusive máquinas e equipamentos 335.977 671.954

Máquinas e equip., inclusive manutenção e reparos 223.604 447.208

Eletrodomésticos 2.883.787 5.767.575

Máquinas para escritório e equipamentos de informática 626.795 1.253.590

Máquinas, aparelhos e materiais elétricos 163.535 327.071

Material eletrônico e equipamentos de comunicações 1.140.027 2.280.055

Aparelhos/instrum. médico-hospitalar, medida e óptico 1.166.767 2.333.533

Indústria automobilística 6.574.234 13.148.469

Outros equipamentos de transporte 699.833 1.399.666

Móveis e produtos das indústrias diversas 4.828.730 9.657.460

Prod. e dist. de eletric. e gás, água, esgoto e limp. urbana 5.886.968 11.773.935

Construção civil3 176.440.300 352.880.600

Comércio e serviços de manutenção e reparação 3.076.936 6.153.872

Serviços de alojamento e alimentação 8.018.706 16.037.412

Transporte, armazenagem e correio 6.246.887 12.493.775

Serviços de informação 5.774.199 11.548.398

Int. Financ., seguros e previd. compl. e serv. Relacionados 10.330.973 20.661.946

Serviços prestados as empresas 2.588.759 5.177.518

Atividades imobiliárias e aluguéis 14.983.697 29.967.394

Adm., saúde e educação públicas e seguridade social - -

Serviços prestados às famílias e associativa 6.498.604 12.997.208

Outros serviços 17.148.261 34.296.522

Total 337.713.440 675.426.881



3

Os custos com mão de obra na construção civil foram transformados em despesas de consumo.

21

3.2 Fase de Operação

O complexo Cais Mauá será formado por (1) um shopping tradicional, (1) um shopping a céu aberto,

(3) três torres de escritórios, estacionamentos, (2) dois hotéis, (1) um centro de convenções e

atrações turísticas.

O Quadro5 mostra os valores globais usados nas simulações de impactos econômicos na FASE B

(Operação do Empreendimento).

QUADRO 5: VALORES DAS RECEITAS ANUAIS NA FASE DE OPERAÇÃO (FASE B) –

EM R$

Empreendimento Receita

Shopping Tradicional 472.833.083

Shopping a Céu Aberto 250.706.493

Estacionamento 17.461.600

Torres 152.283.718

Hotel 1 8.356.000

Hotel 2 6.517.000

Centro de Convenções 12.225.000

Roda 360 5.800.000

Everfly 972.000

Total 927.154.894

Fonte: Elaboração própria a partir de estudos de órgãos independentes fornecidos pelo Cais Mauá do Brasil.

A Tabela 4 mostra os valores usados nas simulações da FASE B (Operação do Empreendimento).

22

TABELA 4: VALORES ANUAIS DAS OPERAÇÕES DAS INSTALAÇÕES AGREGADOS PARA OS SETORES DA MATRIZ DE INSUMO-PRODUTO DO RIO GRANDE DO SUL (FASE B) - EM R$

Setores Total

Agricultura, silvicultura e exploração florestal 11.315.256

Pecuária e pesca 3.099.642

Indústria extrativa 136.109

Alimentos e bebidas 59.833.595

Produtos do fumo 4.925.517

Têxteis, artef. do vestuário e do couro, acessórios e calçados 27.412.395

Produtos de madeira — exclusive móveis 143.103

Celulose e produtos de papel 2.016.019

Jornais, revistas, discos 3.289.534

Refino de petróleo e gás e produtos químicos 43.141.305

Álcool 2.765.576

Artigos de borracha e plástico 1.433.931

Produtos de minerais não metálicos 540.408

Fabricação de aço e derivados -

Metalurgia de metais não ferrosos -

Produtos de metal — exclusive máquinas e equipamentos 866.261

Máquinas e equip., inclusive manutenção e reparos 576.526

Eletrodomésticos 7.435.371

Máquinas para escritório e equipamentos de informática 1.616.087

Máquinas, aparelhos e materiais elétricos 421.649

Material eletrônico e equipamentos de comunicações 2.939.373

Aparelhos/instrum. médico-hospitalar, medida e óptico 3.008.316

Indústria automobilística 16.950.581

Outros equipamentos de transporte 1.804.404

Móveis e produtos das indústrias diversas 12.450.085

Prod. e dist. de eletric. e gás, água, esgoto e limp. urbana 15.178.577

Construção civil 4 19.216

Comércio e serviços de manutenção e reparação 436.461.221

Serviços de alojamento e alimentação 29.967.618

Transporte, armazenagem e correio 16.106.571

Serviços de informação 14.887.822

Int. Financ., seguros e previd. compl. e serv. Relacionados 26.636.713

Serviços prestados as empresas 67.547.846

Atividades imobiliárias e aluguéis 38.632.996

Adm., saúde e educação públicas e seguridade social -

Serviços prestados às famílias e associativa 29.381.304

Outros serviços 44.213.967

Total 927.154.894



4 Os custos com mão de obra na construção civil foram transformados em despesas de consumo.

23

4 - PREMISSAS

Abaixo estão descritas as premissas assumidas para estimação dos valores de faturamento de cada

uma das áreas do complexo durante a sua fase de exploração plena. As opções priorizaram as

informações contidas em estudos especializados realizados por organismos privados reconhecidos e

independentes, repassadas pela Contratante. Nos casos não informados nos referidos estudos, a

opção foi por utilizar premissas baseadas em dados de pesquisas oficiais disponíveis ao público.

4.1 Shopping Centers

As premissas assumidas partem dos dados da ABRASCE – Associação Brasileira de Shopping Centers,

que informa que o Brasil possui 7.695.163 de metros quadrados de ABL – Área Bruta Locável – em

Shopping Centers. Em paralelo, o faturamento desses shoppings, em 2013, foi de R$ 129 bilhões,

segundo a mesma ABRASCE.

Assim, cada metro quadrado da ABL dos shoppings brasileiros, em média, fatura R$ 16.789,77 por

ano. Dessa forma, os 45.032 metros quadrados previstos para o shopping renderiam R$

761.617.447,22 na sua integralidade. Porém, considerando uma ocupação de 95% da área, a receita

anual estimada seria de R$ 723.536.574,86.

4.2 Torres de Escritório

Para o caso das torres comerciais, considerou-se o total de 60.397 metros quadrados locáveis, ou o

equivalente a 320 empresas localizadas no complexo de torres.

Nesse caso, prevê-se que as torres podem comportar unidades das seguintes atividades (seguindo a

classificação da Matriz de Insumo-Produto do Rio Grande do Sul):

Atividades de ensino continuado;

Atividades imobiliárias;

Serviços de manutenção e reparação;

Outras atividades de serviços;

Serviços prestados às famílias;

Serviços de informação e comunicação;

Serviços profissionais, administrativos e complementares;

Transportes, serviços auxiliares aos transportes e correios.

Essas atividades, segundo a Pesquisa Anual de Serviços – PAS/IBGE, faturaram, em 2012, o total de

R$ 1,129 trilhão. Da mesma forma, essas atividades, também em 2012, somaram 2.351.752

24

empresas. Assim, as empresas desses setores faturaram em média R$ 480.208,49/ano.

Supondo, por fim, que o espaço de 60.397 metros quadrados, seja ocupado por 320 empresas, que

em média teriam 196,5 metros quadrados, cada uma com o faturamento médio indicado acima,

teríamos R$ 115,250 milhões/ano no espaço. Contudo, é razoável pensar em uma ociosidade de

0,91%, o que finalizaria a conta das atividades gerando R$ 152.283.717,80 / ano.

4.3 Estacionamentos

Adicionalmente, estudos contratados de consultorias independentes indicam que o estacionamento

renderia R$ 17.461.600,00/ano, supondo a existência de 4.784 vagas, a um preço médio de R$ 5,00,

funcionando 365 dias ao ano e a uma taxa de ocupação de 2 veículos por dia em cada uma das vagas

(premissa utilizada no estudo).

4.4 Hotéis

No caso dos hotéis (upscale e midscale) foram consideradas as projeções apontadas em relatório

contratado de consultoria independente, que demonstra rendimentos anuais, após estabilização do

projeto, de R$ 6.517.000,00 e R$ 8.356.000,00, respectivamente. Como premissa do estudo, foram

utilizadas as receitas do sexto ano de cada um dos empreendimentos, dado que neste período estas

se estabilizam.

4.5 Centro de Convenções

O centro de convenções contará com ABL de 5.610 metros quadrados, com área de 1.500 metros

quadrados destinada a restaurantes. Estima-se que o empreendimento terá receita anual de R$

12.225.000,00.

4.6 Roda 360 e Everfly

As duas atrações somadas gerariam um fluxo de faturamento de R$ 6.772.000,00, conforme estudos

encomendados pelo Cais Mauá do Brasil.

25

5 - TRATAMENTO DE IMPOSTOS

A Matriz de Insumo-Produto considera na sua estrutura todos os impostos que incidem sobre a

produção e circulação de mercadorias. Para atender o escopo do estudo, que pretende apurar o

impacto na geração de impostos de forma segregada por nível de Governo (Federal, Estadual e

Municipal) foram aplicados os seguintes pressupostos para os itens de tributos que não puderam ser

estimados diretamente pela Matriz:

IRPJ:

25% do lucro presumido, que equivale a 3% do faturamento ou VBP (0,75%) (lucro equivalente a 60%

do Valor Adicionado);

CSSL:

10% de 3% do lucro presumido (0,30%) (lucro equivalente a 60% do Valor Adicionado);

COFINS:

3% do faturamento ou VBP;

PIS:

0,65% do faturamento ou VBP;

ISS:

5% do faturamento (VBP) do estacionamento;

2% do faturamento (VBP) da Construção Civil;

5% do faturamento (VBP) da Hotelaria e Restaurante;

20% sobre a massa salarial (40% do Valor Adicionado) para Contribuições

Previdenciárias.

Desse modo, chegou-se ao total de impostos por tipo, conforme a Tabela 5:

TABELA 5: IMPOSTOS DISCRIMINADOS – EM R$

Impostos e Contribuições Construção Operação

ICMS 57.560.340 73.176.336

IPI 4.057.700 4.317.586

Outros impostos 25.195.882 25.866.968

COFINS 29.281.339 38.992.493

PIS 6.344.290 8.448.374

ISS 8.197.594 2.621.096

IRPJ 4.391.032 5.740.865

CSLL 1.756.413 2.296.346

Contribuições previdenciárias 35.516.685 55.060.571

Total 172.301.275 216.520.633 Fonte: Elaboração própria a partir de dados de estudos de órgãos independentes e fontes oficiais públicas.

26

A Tabela 6 apresenta os coeficientes dos impostos sobre a produção e circulação de mercadorias.

TABELA 6: COEFICIENTES DOS IMPOSTOS SOBRE A PRODUÇÃO E CIRCULAÇÃO DE MERCADORIAS (VALOR ARRECADADO DIVIDIDO PELO VALOR BRUTO DA PRODUÇÃO DOS SETORES) DE ACORDO COM A MATRIZ DE INSUMO-PRODUTO DO RIO GRANDE DO SUL 5

Setores ICMS IPI Outros Total

Agricultura, silvicultura e exploração florestal 0,026 - 0,01 0,037

Pecuária e pesca 0,035 - 0,021 0,056

Indústria extrativa 0,184 - 0,039 0,223

Alimentos e bebidas 0,051 0,01 0,018 0,079

Produtos do fumo 0,058 0,143 0,014 0,215

Têxteis, artef. do vestuário e do couro, acessórios e calçados 0,048 0,001 0,024 0,072

Produtos de madeira — exclusive móveis 0,042 0,002 0,025 0,069

Celulose e produtos de papel 0,082 0,011 0,031 0,123

Jornais, revistas, discos 0,021 0,005 0,037 0,064

Refino de petróleo e gás e produtos químicos 0,061 0,001 0,049 0,111

Álcool - - - -

Artigos de borracha e plástico 0,017 0,004 0,03 0,052

Produtos de minerais não metálicos 0,07 0,019 0,024 0,113

Fabricação de aço e derivados 0,018 0,001 0,026 0,045

Metalurgia de metais não ferrosos 0,018 0,001 0,026 0,045

Produtos de metal — exclusive máquinas e equipamentos 0,048 0,014 0,024 0,086

Máquinas e equip., inclusive manutenção e reparos 0,035 0,029 0,029 0,092

Eletrodomésticos 5,263 0,062 0,029 5,353

Máquinas para escritório e equipamentos de informática 0,125 0,013 0,025 0,163

Máquinas, aparelhos e materiais elétricos 0,072 0,028 0,025 0,125

Material eletrônico e equipamentos de comunicações 0,084 0,052 0,028 0,165

Aparelhos/instrum. médico-hospitalar, medida e óptico 0,086 0,056 0,021 0,163

Indústria automobilística 0,033 0,028 0,044 0,106

Outros equipamentos de transporte 0,007 0,007 0,015 0,028

Móveis e produtos das indústrias diversas 0,058 0,059 0,017 0,133

Prod. e dist. de eletric. e gás, água, esgoto e limp. urbana 0,207 - 0,036 0,243

Construção civil (*)6 - - 0,021 0,021

Comércio e serviços de manutenção e reparação - - 0,002 0,002

Serviços de alojamento e alimentação 0,103 - 0,009 0,113

Transporte, armazenagem e correio 0,023 - 0,027 0,05

Serviços de informação 0,146 - 0,041 0,187

Int. Financ., seguros e previd. compl. e serv. Relacionados - - 0,053 0,053

Serviços prestados as empresas - - 0,03 0,03

Atividades imobiliárias e aluguéis - - 0,006 0,006

Adm., saúde e educação públicas e seguridade social - - - -

Serviços prestados às famílias e associativa - - 0,055 0,055

Outros serviços - - 0,032 0,032

Total 0,037 0,008 0,024 0,068 Fonte: Elaboração própria a partir da Matriz Insumo-Produto do Estado do Rio Grande do Sul, dados de estudos de órgãos independentes


5 Na matriz de insumo-produto os valores referem-se aos produtos, os quais foram agregados para setores. 6 Os custos com mão de obra na construção civil foram transformados em despesas de consumo.

27

6 - GERAÇÃO DE EMPREGOS DIRETOS E INDIRETOS

A quantidade de empregos diretos e indiretos indica, respectivamente, quanto dos empregos foi

gerado a partir do próprio estímulo dos efeitos, tanto da construção, como da fase de operações.

A quantidade de empregos indiretos é a consequência dos impactos iniciais na cadeia de

suprimentos para as indústrias que atendem os setores impactados pelo empreendimento.

TABELA 7: NÚMERO DE EMPREGOS DIRETOS E INDIRETOS GERADOS NA

CONSTRUÇÃO E IMPLANTAÇÃO (FASE A – 2 ANOS) – EM QUANTIDADE DE

PESSOAS

Setores Emprego diretos anuais

Empregos diretos Total

Empregos indiretos

anuais

Empregos indiretos

Total

Emprego Total

Construção civil 4.347 8.693 5.278 10.556 19.248

Total 4.347 8.693 5.278 10.556 19.248



TABELA 8: NÚMERO DE EMPREGOS DIRETOS E INDIRETOS GERADOS NA

OPERAÇÃO DO EMPREENDIMENTO (FASE B) – EM QUANTIDADE DE PESSOAS

Setores Empregos diretos Empregos indiretos

Emprego Total

Comércio varejista 13.642 1.295 14.937

Hotéis e restaurantes 331 860 1.191

Serviços prestados as empresas 1.789 1.095 2.885

Estacionamentos 282 453 734

Outros 0 8.361 8.361

Total 16.044 12.064 28.108



28

6.1. Distribuição dos Empregos por Faixa de Escolaridade e Salário

A partir do total de empregos estimados e considerando os dados da RAIS – MTE, é possível

distribuir o número de empregos por faixa de salário e por escolaridade a partir da distribuição do

perfil de empregos, em 2013, no estado do Rio Grande do Sul.

TABELA 9: DISTRIBUIÇÃO DOS EMPREGOS POR FAIXA DE SALÁRIO – EM

QUANTIDADE DE PESSOAS

Faixas de salário Construção (FASE A) Operação (FASE B)

0 a 0,50 104 162

0,51 a 1,00 631 1.346

1,01 a 1,50 5.223 10.244

1,51 a 2,00 5.183 6.646

2,01 a 3,00 4.047 4.914

3,01 a 4,00 1.482 1.708

4,01 a 5,00 675 799

5,01 a 7,00 606 753

7,01 a 10,00 372 461

10,01 a 15,00 223 292

15,01 a 20,00 82 106

Mais de 20,00 77 107

Não classificados 544 570

Total 19.248 28.108 Fonte: Elaboração própria a partir da Matriz Insumo-Produto do Estado do Rio Grande do Sul, dados de estudos de órgãos independentes


TABELA 10: DISTRIBUIÇÃO DOS EMPREGOS POR FAIXA DE ESCOLARIDADE – EM

QUANTIDADE DE PESSOAS

Faixas de escolaridade Construção (FASE A) Operação (FASE B)

Analfabeto 102 72

Até 5º incompleto 952 682

5º completo fundamental 1.079 820

6ª a 9ª fundamental 2.973 2.773

Fundamental completo 3.164 3.568

Médio incompleto 1.669 2.934

Médio completo 6.896 12.889

Superior incompleto 819 1.811

Superior completo 1.548 2.482

Mestrado 34 54

Doutorado 13 23

Total 19.248 28.108



29

7 - RELAÇÃO DE TABELAS DA FASE A – CONSTRUÇÃO DO EMPREENDIMENTO

As tabelas 1A, 2A, 3A, 4A, 5A, 6A e 7A mostram os resultados das simulações da fase de construção.

TABELA 1A: RESULTADOS – IMPACTOS SOBRE A PRODUÇÃO

Setores Valor bruto anual da produção – em

R$

Valor bruto total da produção – em

R$ %

Agricultura, silvicultura e exploração florestal 15.921.488 31.842.975 3,26

Pecuária e pesca 8.043.636 16.087.272 1,65

Indústria extrativa 1.321.038 2.642.076 0,27

Alimentos e bebidas 30.342.074 60.684.149 6,22

Produtos do fumo 1.977.978 3.955.955 0,41 Têxteis, artef. do vest. e do couro, acessórios e calçados 13.628.922 27.257.843 2,79

Produtos de madeira — exclusive móveis 3.193.506 6.387.012 0,65

Celulose e produtos de papel 1.433.902 2.867.803 0,29

Jornais, revistas, discos 2.460.014 4.920.029 0,50

Refino de petróleo e gás e produtos químicos 46.193.707 92.387.413 9,47

Álcool 1.072.621 2.145.241 0,22

Artigos de borracha e plástico 2.101.903 4.203.806 0,43

Produtos de minerais não metálicos 18.425.701 36.851.402 3,78

Fabricação de aço e derivados 1.213.714 2.427.429 0,25

Metalurgia de metais não ferrosos 198.845 397.689 0,04

Produtos de metal — exclusive máquinas e equip. 4.232.502 8.465.003 0,87

Máquinas e equip., inclusive manutenção e reparos 850.090 1.700.179 0,17

Eletrodomésticos 2.897.071 5.794.143 0,59

Máquinas para escritório e equip. de informática 647.984 1.295.969 0,13

Máquinas, aparelhos e materiais elétricos 1.004.812 2.009.624 0,21

Material eletrônico e equip. de comunicações 1.214.838 2.429.677 0,25

Aparelhos/instrum. médico-hosp., medida e óptico 1.376.164 2.752.328 0,28

Indústria automobilística 8.109.233 16.218.466 1,66

Outros equipamentos de transporte 939.282 1.878.564 0,19

Móveis e produtos das indústrias diversas 5.162.121 10.324.242 1,06 Prod. e dist. de eletric. e gás, água, esgoto e limp. urbana 8.876.655 17.753.310 1,82

Construção civil 7 181.786.282 363.572.564 37,25

Comércio e serviços de manutenção e reparação 16.098.060 32.196.120 3,30

Serviços de alojamento e alimentação 9.261.428 18.522.857 1,90

Transporte, armazenagem e correio 13.823.369 27.646.739 2,83

Serviços de informação 10.244.721 20.489.443 2,10 Int. Financ., seguros e previd. compl. e serv. Relacionados 20.583.862 41.167.724 4,22

Serviços prestados as empresas 10.166.601 20.333.202 2,08

Atividades imobiliárias e aluguéis 18.267.066 36.534.132 3,74

Adm., saúde e educação públicas e segur. social 570.032 1.140.065 0,12

Serviços prestados às famílias e associativa 7.171.588 14.343.174 1,47

Outros serviços 17.209.508 34.419.016 3,53

Total 488.022.316 976.044.632 100




30

TABELA 2A: RESULTADOS – IMPACTOS SOBRE O VALOR ADICIONADO

Setores Valor adicionado

anual – em R$ Valor adicionado

total – em R$ %

Agricultura, silvicultura e exploração florestal 9.536.101 19,072,201 4,30

Pecuária e pesca 3.778.753 75.57.505 1,70

Indústria extrativa 574.438 1.148.876 0,26


Produtos do fumo 182.793 365.586 0,08 Têxteis, artef. do vest. e do couro, acessórios e calçados 4.515.968 9.031.936 2,03

Produtos de madeira — exclusive móveis 1.432.853 2.865.706 0,65

Celulose e produtos de papel 397.414 794.828 0,18

Jornais, revistas, discos 1.371.867 2.743.735 0,62


Álcool - - -

Artigos de borracha e plástico 525.026 1.050.052 0,24


Fabricação de aço e derivados 300.331 600.662 0,14


Produtos de metal — exclusive máquinas e equip. 1.733.977 3.467.953 0,78

Máquinas e equip., inclusive manutenção e reparos 223.496 446.992 0,10

Eletrodomésticos 770.651 1.541.302 0,35

Máquinas para escritório e equip. de informática 259.558 519.115 0,12

Máquinas, aparelhos e materiais elétricos 278.477 556.953 0,13

Material eletrônico e equip. de comunicações 486.234 972.469 0,22

Aparelhos/instrum. médico-hosp., medida e óptico 756.959 1.513.919 0,34

Indústria automobilística 1.802.705 3.605.411 0,81

Outros equipamentos de transporte 261.628 523.256 0,12

Móveis e produtos das indústrias diversas 2.009.937 4.019.873 0,91

Prod. e dist. de eletric. e gás, água, esgoto e limp. urbana 3.699.160 7.398.319 1,67

Construção civil 8 95.703.860 191.407.719 43,11

Comércio e serviços de manutenção e reparação 11.373.726 22.747.451 5,12


Transporte, armazenagem e correio 6.529.714 13.059.429 2,94

Serviços de informação 5.108.963 10.217.926 2,30

Int. Financ., seguros e previd. compl. e serv. Relacionados 12.979.510 25.959.019 5,85

Serviços prestados as empresas 5.789.351 11.578.701 2,61

Atividades imobiliárias e aluguéis 17.412.138 34.824.277 7,84

Adm., saúde e educação públicas e segur. social 369.036 738.072 0,17

Serviços prestados às famílias e associativa 3.628.933 7.257.866 1,63

Outros serviços 10.825.015 21.650.030 4,88

Total 221.979.281 443.958.563 100




31

TABELA 3A: RESULTADOS – IMPACTOS SOBRE O EMPREGO

Setores Geração anual de

empregos – qtde de pessoas

Geração total de empregos –

qtde de pessoas %

Agricultura, silvicultura e exploração florestal 657 1.314 6,82

Pecuária e pesca 264 527 2,74

Indústria extrativa 28 56 0,29

Alimentos e bebidas 181 361 1,88

Produtos do fumo 3 6 0,03 Têxteis, artef. do vest. e do couro, acessórios e calçados 327 654 3,40

Produtos de madeira — exclusive móveis 68 136 0,71

Celulose e produtos de papel 10 20 0,11

Jornais, revistas, discos 46 92 0,48

Refino de petróleo e gás e produtos químicos 32 64 0,33

Álcool 0 0 0,00

Artigos de borracha e plástico 15 30 0,16

Produtos de minerais não metálicos 296 591 3,07

Fabricação de aço e derivados 2 5 0,03

Metalurgia de metais não ferrosos 2 4 0,02 Produtos de metal — exclusive máquinas e equipamentos 50 100 0,52

Máquinas e equip., inclusive manutenção e reparos 5 10 0,05

Eletrodomésticos 33 66 0,34 Máquinas para escritório e equipamentos de informática 4 9 0,04

Máquinas, aparelhos e materiais elétricos 7 14 0,07

Material eletrônico e equipamentos de comunicações 8 15 0,08 Aparelhos/instrum. médico-hospitalar, medida e óptico 12 23 0,12

Indústria automobilística 29 58 0,30

Outros equipamentos de transporte 6 13 0,07

Móveis e produtos das indústrias diversas 71 142 0,74 Prod. e dist. de eletric. e gás, água, esgoto e limp. urbana 38 76 0,39

Construção civil (*)9 4.928 9.857 51,21

Comércio e serviços de manutenção e reparação 512 1.025 5,32

Serviços de alojamento e alimentação 330 660 3,43

Transporte, armazenagem e correio 187 374 1,94

Serviços de informação 79 158 0,82 Int. Financ., seguros e previd. compl. e serv. Relacionados 78 157 0,82

Serviços prestados as empresas 299 598 3,11

Atividades imobiliárias e aluguéis 63 126 0,65

Adm., saúde e educação públicas e seguridade social 8 15 0,08

Serviços prestados às famílias e associativa 160 319 1,66

Outros serviços 785 1.570 8,16

Total 9.624 19.248 100




32

TABELA 4A: RESULTADOS – IMPACTOS SOBRE IMPOSTOS (ICMS)

Setores ICMS anual -

em R$ ICMS total -

em R$ %

Agricultura, silvicultura e exploração florestal 421.634 843.268 1,47

Pecuária e pesca 280.727 561.455 0,98

Indústria extrativa 243.183 486.366 0,84


Produtos do fumo 114.101 228.202 0,40

Têxteis, artef. do vest. e do couro, acessórios e calçados 647.575 1.295.151 2,25

Produtos de madeira — exclusive móveis 135.467 270.935 0,47


Jornais, revistas, discos 52.658 105.317 0,18


Álcool - - -

Artigos de borracha e plástico 35.926 71.852 0,12




Produtos de metal — exclusive máquinas e equipamentos 202.430 404.860 0,70


Eletrodomésticos 15.246.028 30.492.055 52,97

Máquinas para escritório e equipamentos de informática 81.094 162.190 0,28


Material eletrônico e equipamentos de comunicações 102.415 204.830 0,36

Aparelhos/instrum. médico-hospitalar, medida e óptico 118.666 237.332 0,41

Indústria automobilística 268.094 536.188 0,93

Outros equipamentos de transporte -649.310 -1.298.619 -0,02

Móveis e produtos das indústrias diversas 299.299 598.597 1,04


Construção civil 10

- - -

Comércio e serviços de manutenção e reparação - - -

Serviços de alojamento e alimentação 955.834 1.911.668 3,32

Transporte, armazenagem e correio 323.868 647.737 1,13

Serviços de informação 1.493.934 2.987.868 5,19

Int. Financ., seguros e previd. compl. e serv. Relacionados - - -

Serviços prestados as empresas - - -

Atividades imobiliárias e aluguéis - - -

Adm., saúde e educação públicas e seguridade social - - -

Serviços prestados às famílias e associativa 176 352 -

Outros serviços - - -

Total 28.780.170 57.560.340 100




33

TABELA 5A: RESULTADOS – IMPACTOS SOBRE IMPOSTOS (IPI)

Setores IPI anual – em

R$ IPI total – em

R$ %

Agricultura, silvicultura e exploração florestal - - -

Pecuária e pesca - - -

Indústria extrativa - - -

Alimentos e bebidas 312.890 625.779 15,46

Produtos do fumo 283.591 567.183 14,01

Têxteis, artef. do vest. e do couro, acessórios e calçados 8.612 17.224 0,43




Refino de petróleo e gás e produtos químicos 48.739 97.478 2,41

Álcool - - -


Produtos de minerais não metálicos 356.997 713.994 17,64


Metalurgia de metais não ferrosos 289 580 0,01



Eletrodomésticos 179.085 358.170 8,85






Outros equipamentos de transporte -6.196 -12.391 -0,31


Prod. e dist. de eletric. e gás, água, esgoto e limp. urbana - - -


- - -

Comércio e serviços de manutenção e reparação - - -

Serviços de alojamento e alimentação - - -

Transporte, armazenagem e correio - - -

Serviços de informação - - -

Int. Financ., seguros e previd. compl. e serv. Relacionados - - -

Serviços prestados as empresas - - -

Atividades imobiliárias e aluguéis - - -


Serviços prestados às famílias e associativa - - -

Outros serviços - - -

Total 2.028.850 4.057.700 100,00




34

TABELA 6A: RESULTADOS – IMPACTOS SOBRE IMPOSTOS (OUTROS IMPOSTOS)

Setores Outros impostos indiretos anual

– em R$

Outros impostos indiretos total –

em R$ %

Agricultura, silvicultura e exploração florestal 161.687 323.375 1,28

Pecuária e pesca 166.594 333.189 1,32


Alimentos e bebidas 543.505 1.087.010 4,31

Produtos do fumo 27.712 55.424 0,22

Têxteis, artef. do vest. e do couro, acessórios e calçados 328.220 656.440 2,61





Álcool - - -


Produtos de minerais não metálicos 438.312 876.623 3,48





Eletrodomésticos 82.819 165.637 0,66


Máquinas, aparelhos e materiais elétricos 25.373.92 50.748 0,20

Material eletrônico e equipamentos de comunicações 33.950 67.899.64 0,27





Prod. e dist. de eletric. e gás, água, esgoto e limp. urbana 320.917 641.834 2,55


3.883.417 7.766.834 30,83

Comércio e serviços de manutenção e reparação 26.535 53.069 0,21

Serviços de alojamento e alimentação 86.437 172.875 0,69

Transporte, armazenagem e correio 367.473 734.947 2,92

Serviços de informação 421.884 843.769 3,35

Int. Financ., seguros e previd. compl. e serv. Relacionados 1.090.558 2.181.116 8,66

Serviços prestados as empresas 304.580 609.160 2,42

Atividades imobiliárias e aluguéis 115.180 230.360 0,91


Serviços prestados às famílias e associativa 393.661 787.322 3,12

Outros serviços 559.137 1.118.275 4,44

Total 12.597.941 25.195.882 100,00




35

TABELA 7A: RESULTADOS – IMPACTOS SOBRE IMPOSTOS (ICMS, IPI e OUTROS

IMPOSTOS CAPTURADOS PELA MATRIZ DE INSUMO-PRODUTO)

Setores Impostos anual

– em R$ Impostos

total – em R$ %

Agricultura, silvicultura e exploração florestal 583.321 1.166.643 1,34

Pecuária e pesca 447.322 894.644 1,03



Produtos do fumo 425.404 850.808 0,98

Têxteis, artef. do vest. e do couro, acessórios e calçados 984.407 1.968.815 2,27





Álcool - - 0,00




Metalurgia de metais não ferrosos 8.948 17.897 0,02 Produtos de metal — exclusive máquinas e equipamentos 362.789 725.578 0,84


Eletrodomésticos 15.507.931 31.015.862 35,73 Máquinas para escritório e equipamentos de informática 105.337 210.673 0,24




Indústria automobilística 857.888 1.715.776 1,98


Móveis e produtos das indústrias diversas 688.885 1.377.771 1,59



3.883.417 7.766.834 8,95

Comércio e serviços de manutenção e reparação 26.535 53.069 0,06


Transporte, armazenagem e correio 691.342 1.382.683 1,59

Serviços de informação 1.915.818 3.831.637 4,41 Int. Financ., seguros e previd. compl. e serv. Relacionados 1.090.558 2.181.116 2,51

Serviços prestados as empresas 304.580 609.160 0,70

Atividades imobiliárias e aluguéis 115.180 230.360 0,27

Adm., saúde e educação públicas e seguridade social - - 0,00

Serviços prestados às famílias e associativa 393.837 787.674 0,91

Outros serviços 559.137 1.118.275 1,29

Total 43.401.961 86.803.922 100,00




36

8 - RELAÇÃO DE TABELAS DA FASE B – OPERAÇÃO DO EMPREENDIMENTO

As tabelas 1B, 2B, 3B, 4B, 5B, 6B e 7B mostram os resultados das simulações da fase de operação.

TABELA 1B: RESULTADOS – IMPACTOS ANUAIS SOBRE A PRODUÇÃO

Setores Valor bruto da produção – em R$ %

Agricultura, silvicultura e exploração florestal 42.117.460 3,24

Pecuária e pesca 21.704.733 1,67

Indústria extrativa 982.964 0,08

Alimentos e bebidas 82.039.279 6,31

Produtos do fumo 5.097.272 0,39

Têxteis, artef. do vest. e do couro, acessórios e calçados 36.234.630 2,79

Produtos de madeira — exclusive móveis 1.392.533 0,11

Celulose e produtos de papel 4.184.427 0,32

Jornais, revistas, discos 10.654.781 0,82

Refino de petróleo e gás e produtos químicos 110.884.325 8,53

Álcool 2.765.576 0,21

Artigos de borracha e plástico 3.987.119 0,31

Produtos de minerais não metálicos 2.296.858 0,18

Fabricação de aço e derivados 1.012.948 0,08

Metalurgia de metais não ferrosos 193.448 0,01

Produtos de metal — exclusive máquinas e equipamentos 3.560.468 0,27

Máquinas e equip., inclusive manutenção e reparos 1.419.921 0,11

Eletrodomésticos 7.488.423 0,58

Máquinas para escritório e equipamentos de informática 1.725.699 0,13

Máquinas, aparelhos e materiais elétricos 1.597.631 0,12

Material eletrônico e equipamentos de comunicações 3.233.678 0,25

Aparelhos/instrum. médico-hospitalar, medida e óptico 3.569.288 0,27

Indústria automobilística 24.448.457 1,88

Outros equipamentos de transporte 2.704.008 0,21

Móveis e produtos das indústrias diversas 13.025.992 1,00

Prod. e dist. de eletric. e gás, água, esgoto e limp. urbana 24.967.160 1,92


3.866.854 0,30

Comércio e serviços de manutenção e reparação 469.228.413 36,10

Serviços de alojamento e alimentação 33.413.570 2,57

Transporte, armazenagem e correio 47.571.651 3,66

Serviços de informação 37.077.463 2,85

Int. Financ., seguros e previd. compl. e serv. Relacionados 58.327.926 4,49

Serviços prestados as empresas 98.154.623 7,55

Atividades imobiliárias e aluguéis 59.120.873 4,55

Adm., saúde e educação públicas e seguridade social 2.337.838 0,18

Serviços prestados às famílias e associativa 32.974.391 2,54

Outros serviços 44.387.091 3,42

Total 1.299.749.767 100,00




37

TABELA 2B: RESULTADOS – IMPACTOS ANUAIS SOBRE O VALOR ADICIONADO

Setores Valor adicionado – em R$ %





Produtos do fumo 471.060 0,07


Produtos de madeira — exclusive móveis 624.798 0,09

Celulose e produtos de papel 1.159.739 0,17

Jornais, revistas, discos 5.941.813 0,86


Álcool - 0,00

Artigos de borracha e plástico 995.926 0,14

Produtos de minerais não metálicos 845.768 0,12

Fabricação de aço e derivados 250.652 0,04


Produtos de metal — exclusive máquinas e equipamentos 1.458.657 0,21

Máquinas e equip., inclusive manutenção e reparos 373.310 0,05


Máquinas para escritório e equipamentos de informática 691.248 0,10

Máquinas, aparelhos e materiais elétricos 442.772 0,06

Material eletrônico e equipamentos de comunicações 1.294.267 0,19

Aparelhos/instrum. médico-hospitalar, medida e óptico 1.963.288 0,29


Outros equipamentos de transporte 753.175 0,11




2.035.758 0,30

Comércio e serviços de manutenção e reparação 331.522.880 48,17






Atividades imobiliárias e aluguéis 56.353.923 8,19

Adm., saúde e educação públicas e seguridade social 1.513.505 0,22



Total 688.257.134 100,00




38

TABELA 3B: RESULTADOS – IMPACTOS ANUAIS SOBRE O EMPREGO

Setores Número de empregos gerados –

qtde de pessoas %

Agricultura, silvicultura e exploração florestal 1.738 6,18

Pecuária e pesca 712 2,53

Indústria extrativa 21 0,07

Alimentos e bebidas 488 1,74

Produtos do fumo 8 0,03

Têxteis, artef. do vest. e do couro, acessórios e calçados 869 3,09

Produtos de madeira — exclusive móveis 30 0,11

Celulose e produtos de papel 30 0,11

Jornais, revistas, discos 199 0,71

Refino de petróleo e gás e produtos químicos 76 0,27

Álcool 0 0,00

Artigos de borracha e plástico 29 0,10

Produtos de minerais não metálicos 37 0,13

Fabricação de aço e derivados 2 0,01

Metalurgia de metais não ferrosos 2 0,01

Produtos de metal — exclusive máquinas e equipamentos 42 0,15

Máquinas e equip., inclusive manutenção e reparos 8 0,03

Eletrodomésticos 86 0,31

Máquinas para escritório e equipamentos de informática 12 0,04

Máquinas, aparelhos e materiais elétricos 11 0,04

Material eletrônico e equipamentos de comunicações 21 0,07

Aparelhos/instrum. médico-hospitalar, medida e óptico 30 0,11

Indústria automobilística 88 0,31

Outros equipamentos de transporte 18 0,06

Móveis e produtos das indústrias diversas 180 0,64

Prod. e dist. de eletric. e gás, água, esgoto e limp. urbana 107 0,38


105 0,37

Comércio e serviços de manutenção e reparação 14.938 53,14

Serviços de alojamento e alimentação 1.191 4,24

Transporte, armazenagem e correio 644 2,29

Serviços de informação 286 1,02

Int. Financ., seguros e previd. compl. e serv. Relacionados 222 0,79

Serviços prestados as empresas 2.885 10,26

Atividades imobiliárias e aluguéis 204 0,72

Adm., saúde e educação públicas e seguridade social 32 0,11

Serviços prestados às famílias e associativa 734 2,61

Outros serviços 2.024 7,21

Total 28.109 100,00




39

TABELA 4B: RESULTADOS – IMPACTOS ANUAIS SOBRE IMPOSTOS (ICMS)

Setores Número de empregos gerados –

qtde de pessoas %


Pecuária e pesca 757.507 1,04






Celulose e produtos de papel 341.109 0,47

Jornais, revistas, discos 228.073 0,31


Álcool - 0,00





Produtos de metal — exclusive máquinas e equipamentos 170.288 0,23





Material eletrônico e equipamentos de comunicações 272.609 0,37

Aparelhos/instrum. médico-hospitalar, medida e óptico 307.778 0,42

Indústria automobilística 808.274 1,10

Outros equipamentos de transporte - 18.692 -0,03

Móveis e produtos das indústrias diversas 755.244 1,03



- 0,00

Comércio e serviços de manutenção e reparação - 0,00




Int. Financ., seguros e previd. compl. e serv. Relacionados - 0,00

Serviços prestados as empresas - 0,00

Atividades imobiliárias e aluguéis - 0,00

Adm., saúde e educação públicas e seguridade social - 0,00

Serviços prestados às famílias e associativa 810 0,00

Outros serviços - 0,00

Total 73.176.336 100,00




40

TABELA 5B: RESULTADOS – IMPACTOS ANUAIS SOBRE IMPOSTOS (IPI)

Setores IPI – em R$ %

Agricultura, silvicultura e exploração florestal - 0,00

Pecuária e pesca - 0,00

Indústria extrativa - 0,00

Alimentos e bebidas 845.994 19,59


Têxteis, artef. do vest. e do couro, acessórios e calçados 22.897 0,53




Refino de petróleo e gás e produtos químicos 116.994 2,71

Álcool - 0,00




Metalurgia de metais não ferrosos 282 0,01



Eletrodomésticos 462.903 10,72





Indústria automobilística 695.924 16,12



Prod. e dist. de eletric. e gás, água, esgoto e limp. urbana - 0,00


- 0,00

Comércio e serviços de manutenção e reparação - 0,00

Serviços de alojamento e alimentação - 0,00

Transporte, armazenagem e correio - 0,00

Serviços de informação - 0,00

Int. Financ., seguros e previd. compl. e serv. Relacionados - 0,00

Serviços prestados as empresas - 0,00

Atividades imobiliárias e aluguéis - 0,00


Serviços prestados às famílias e associativa - 0,00

Outros serviços - 0,00

Total 4.317.586 100,00




41

TABELA 6B: RESULTADOS – IMPACTOS ANUAIS SOBRE IMPOSTOS (OUTROS

IMPOSTOS)

Setores Outro impostos – em R$ %

Agricultura, silvicultura e exploração florestal 427.715 1,65

Pecuária e pesca 449.534 1,74




Têxteis, artef. do vest. e do couro, acessórios e calçados 872.624 3,37





Álcool - 0,00







Eletrodomésticos 214.071 0,83








Prod. e dist. de eletric. e gás, água, esgoto e limp. urbana 902.636 3,49


82.606 0,32


Serviços de alojamento e alimentação 311.850 1,21





Atividades imobiliárias e aluguéis 372.777 1,44




Total 25.866.967 100,00




42

TABELA 7B: RESULTADOS – IMPACTOS ANUAIS SOBRE IMPOSTOS (ICMS, IPI e

OUTROS IMPOSTOS CAPTURADOS PELA MATRIZ DE INSUMO-PRODUTO)

Setores Impostos – em R$ %





Produtos do fumo 1.096.272 1,06






Álcool - 0,00

















82.606 0,08







Atividades imobiliárias e aluguéis 372.777 0,36




Total 103.360.890 100,00




43

9 - CONCLUSÃO

Esse estudo teve como objetivo demonstrar os impactos do projeto Cais Mauá na economia do Rio

Grande do Sul em termos de emprego, impostos e faturamento. O projeto pelo seu montante de

investimentos e projeção social pode representar potenciais de ganhos em diversas dimensões.

Para a dimensão empregos, há uma grande possibilidade de geração de empregos, tanto na fase de

construção, quanto na de operação. Há concentração de geração de empregos em qualificações de

remuneração média, com escolaridade média, sobretudo no ensino médio, nas duas fases do

projeto. Essa é uma perspectiva importante, pois garante a empregabilidade de profissionais mais

vulneráveis no mercado de trabalho, permitindo uma consolidação das famílias gaúchas.

De idêntica maneira, ganhos expressivos podem ser notados em termos de arrecadação de

impostos, a partir de atividades de comércio e entretenimento para as três esferas de governo, em

um total de R$ 216,5 milhões por ano na fase de operação.

Finalmente, cabe destacar que a geração de valor bruto de produção é expressiva, sendo de R$ 600

milhões na fase de construção e mais de R$ 1 bilhão na fase de operação. Quando se compara ao PIB

estimado do Rio Grande do Sul (cerca de R$ 350 bilhões em 2014, IBGE), pode-se ter uma ideia da

importância e da fundamentação do projeto.

Desse modo, o projeto Cais Mauá, um novo futuro, mostra um potencial importante para a cidade

de Porto Alegre e, por extensão, ao estado do Rio Grande do Sul, na forma de geração de impostos,

empregos e circulação de renda na economia local.

Outros ganhos não quantificados podem estar representados também numa nova fase em termos

de urbanismo e percepção do público local e de turistas, além da valorização de imóveis das

proximidades. A intervenção no espaço do Cais Mauá se daria em substituição a uma atividade que

se mostra deficiente, a exploração portuária, e a possibilidade de incremento em relação à atividade

portuária, hoje existente, se mostra uma opção economicamente viável, patrimonialmente

vantajosa e socialmente representativa para a cidade, para o Estado e para o público.

44

10 - REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS

Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística – IBGE. http://www.ibge.gov.br/home/. Acessado de

06/04/2015 a 24/04/2015.

Associação Brasileira de Shopping Centers – ABRASCE. http://www.portaldoshopping.com.br/.

Acessado de 06/04/2015 a 24/04/2015.

Colliers International – Laudo de Avaliação e Estudo de Viabilidade do Porto Cais Mauá Brasil

(PCMB), de maio de 2013.

Relatório Para Fechamento do EIA - RIMA – Cais Mauá, de 24/03/2015.

Lumine Soluções em Shopping Centers – Cais Mauá - Estudo de Implantação Armazéns, de maio de

2014.

Cushman & Wakefield – Valuation Cais Mauá, Porto Alegre / RS, de agosto de 2014.

GECONSUL – Relatório Cais Mauá Brasil, de fevereiro de 2015.

Fundação de Economia e Estatística – FEE. http://www.fee.rs.gov.br/. Matriz Insumo-Produto do

Estado do Rio Grande do Sul. Acessado de 06/04/2015 a 24/04/2015.

Relação Anual de Informações Sociais – RAIS - MTE. http://portal.mte.gov.br/rais/. Acessado de

06/04/2015 a 24/04/2015.

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