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pelos corretores.

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ração.

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localização

Barra: um dos bairros mais tradicionais de Salvador.

A proximidade da praia, do Porto e do Farol da Barra, do circuito do carnaval, e

do Shopping Barra. O fácil acesso a outros bairros e ao centro da cidade. A

ausência de grandes lançamentos imobiliários no entorno, aliado à valorização

do micro entorno - revitalização da AAB e entrega do Barraporto Condomínio

Clube, fazem da Barra um dos bairros mais cobiçados de Salvador.

O Barra Exclusive será erguido em um terreno de 2.115,72m² que fazia parte do

terreno da Associação Atlética.

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VISTA AÉREAIMPLANTAÇÃO VOLUMÉTRICA

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VISTA AÉREA TERRENO

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IMPLANTAÇÃO SOBRE FOTO AÉREA:

BARRA EXCLUSIVE – BARRAPORTO – NOVA AAB

produto

O Barra Exclusive é um projeto do arquiteto Antônio Caramelo, voltado para um

público single e investidores. Apenas 01 torre com 08 apartamentos por andar,

totalizando 96 unidades - 12 pavimentos tipo, 01 pavimento playground e 03

pavimentos de garagem.

Os apartamentos têm 51,00m² (aproximadamente) de área privativa, sendo um

amplo loft com kitchen, serviço e varanda de 11,22m².

A personalização das unidades será restrita aos kits de acabamento a serem

ofertados – padrões clean ou master.

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produto

ITENS DA ÁREA COMUM

• Piscina com raia

• Espaço Gourmet

• Academia

• Office (computadores com

acesso a internet)

• Sala de reunião

• Lavanderia

• Lava jato

Além de espaços para o uso da

administração do condomínio

(vestiário masculino e feminino,

escritório e copa) e medição individual

de água e gás.

A infra-estrutura “enxuta” de lazer e a

medição individual de água e gás

possibilitam um baixo valor de

condomínio para os futuros

moradores.

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FACHADA PRINCIPAL

- voltada para a Nova AAB

Pintura na cor branca

Pastilhas nas cores branca e

azul

Esquadrias e gradil em alumínio

preto e vidros fumê

PAVIMENTO TIPO

- 08 unidades por pavimento

FACE 3 – Morro do Gavazza

FAC

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arra

po

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FACE 1 – Nova AAB Materia

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PLANTA DECORADA

LOFT TIPO C

ÁREAS ÚTEIS = ÁREA DE TAPETE

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VISTA PISCINA C/ RAIA

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PAVIMENTO PLAYGROUND

- office- reunião- lounge- academia- espaço gourmet- piscina c/ raia e deck

Pagamento da construção em 20 (vinte) parcelas mensais, sendo a primeiraparcela em 05/05/2010, sendo o índice de correção para parcelas deconstrução o INCC-DI (FGV) ou balancete de obra.

Prazo de obra de 20 (vinte) meses, com início previsto para 09/2010(condicionado à comercialização de 80% das unidades) e finalização emabril/2012.

Taxa de administração: 14% (catorze por cento), incluídos fundo de reservae assistência técnica.

informações importantesconstrução

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As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas conformememorial descritivo anexo de contrato; para tanto será cobrada Taxa deImplantação no valor de R$ 4.000,00 (quatro mil reais) por unidade. Estevalor será corrigido monetariamente pelo IGP-M (FGV), data baseout/2009. Tal cobrança se dará em 5 (cinco) parcelas mensais anteriores àentrega.

A taxa de condomínio predial prevista, acrescida de fundo de reserva de5%, é de R$ 220,00 (duzentos e vinte reais).

informações importantestaxas de implantação e condomínio

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ficha técnica

•Realização : ARC Engenharia Ltda.

•Construção : ARCCORP

•Projeto Arquitetônico: Antônio Caramelo

•Projeto de decoração : Joanita Vasconcelos e Márcia

Reis

•Área do terreno: 2.115,75 m²

•Endereço: Rua Cesar Zama, Barra (ao lado da AAB)

•Nº de unidades: 96 unidades tipo

• Área privativa: 51,05 m²; 51,53m²; e 50,57m²

• Vagas de garagem: 01 vaga de garagem por unidade

• Nº de pavimentos: 12 pavimentos tipos e 03 pavimentos de garagem

• Elevadores: 02 elevadores

• Início pagamento da obra: 05/05/2010, para serviços de contenção (1 parcela); retomada em 05/08/2010, para início efetivo de obra em setembro/2010

• Lançamento: novembro/2009

• Final de obra: abril/2012

• Protocolo SUCOM (PMS) 23 2009 55728

• Incorporação a Preço de Custo ou Sistema de

Condomínio

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Os adquirentes de unidades no Barra Exclusive ganharão um título da Nova AAB, com direito de uso após a entrega do empreendimento e com pagamento de mensalidade.

Esta vantagem é opcional e o optante estará sujeito à normas vigentes no Regimento Interno do Clube.

Valor da mensalidade atual – R$ 150,00 (cento e cinqüenta reais)

Valor do título do clube – R$ 3.300,00 (três mil e trezentos reais)

No clube terão acesso aos equipamentos de lazer e esportes mais modernos, inclusive quadras de tênis cobertas

ASSOCIAÇÃO ATLÉTICA DA BAHIA

VANTAGEM EXCLUSIVA

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PERSPECTIVA DO ACESSO AO BARRA EXCLUSIVE E À NOVA AAB

PERSPECTIVA NOTURNA DA QUADRA DE TÊNIS COBERTA - NOVA AAB

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PERSPECTIVA DA PISCINA - NOVA AABVISTA DA FACHADA DO BARRA EXCLUSIVE AO FUNDO (ESQUERDA)

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PERSPECTIVA FACHADA MIX LOJAS - NOVA AAB

FUTURAS VENDAS