Boletimdo Mercado Imobiliário · Composição da Carteira do IFIX (31/07/2018): Nome do Fundo...
Transcript of Boletimdo Mercado Imobiliário · Composição da Carteira do IFIX (31/07/2018): Nome do Fundo...
INFORMAÇÃO PÚBLICA 1SÃO PAULO, 31 DE JULHO DE 2018 INFORMAÇÃO PÚBLICA
JULHO| 2018 | Nº 71
Boletim do Mercado Imobiliário
INFORMAÇÃO PÚBLICA 2
Ofertas Públicas – ICVM 400
Em 2018*: Quantidade: 28 Volume: R$ 8,64 Bilhões
CVMFII Registrados no Mês: 373
Patrimônio Líquido Total**: R$ 81,14 Bilhões
[B]³FII Registrados no Mês: 158
Número de Fundos Registrados
7,7
14,0
10,5
4,75,8
2,1
5,8
8,6
39
49
33
16
10
12
28
28
0
10
20
30
40
50
60
0
2
4
6
8
10
12
14
16
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Nº
de O
fert
as
R$ B
ilh
ões
VOLUME EM R$ Nº DE OFERTAS
6996
117 127 127 127 138158
142
176
217
249264
303331
373
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
[B]³ CVM
INFORMAÇÃO PÚBLICA 3
Patrimônio Líquido e Valor de Mercado
(R$ Bilhões)
Valor de Mercado (31/07): R$ 44,73 bilhões
Número de Investidores
Variação no número de investidores em relação ao mês anterior: 3,15%
38,8 38,9 38,8 39,2 39,6 40,0 40,341,4 41,4
43,6 44,3 45,0 44,7
33,4 33,9
36,4 36,7 36,738,0 38,9 39,3
40,741,7
40,1 40,341,1
jul-17 ago-17 set-17 out-17 nov-17 dez-17 jan-18 fev-18 mar-18 abr-18 mai-18 jun-18 jul-18
PL - R$ MARKET CAP - R$
166.500
-
20
40
60
80
100
120
140
160
180
jan
/10
ma
i/10
set/
10
jan
/11
ma
i/11
set/
11
jan
/12
ma
i/12
set/
12
jan
/13
ma
i/13
set/
13
jan
/14
ma
i/14
set/
14
jan
/15
ma
i/15
set/
15
jan
/16
ma
i/16
set/
16
jan
/17
ma
i/17
set/
17
jan
/18
ma
i/18
Nº
de In
vesti
do
resM
ilh
are
s
INFORMAÇÃO PÚBLICA 4
Participação por Tipo de Investidor¹ Volume Estoque/Depositado
¹IF – Instituições Financeiras; II – Investidores Institucionais; NR – Não Residentes; OT – Outros e PF – Pessoa Física
2,71%
34,55%
0,56%
0,33%
61,85%
IF II NR OT PF
1,33%
16,07%
2,31%
1,90%
78,40%
IF II NR OT PF
INFORMAÇÃO PÚBLICA 5
Volume Anual de Negociação Volume Mensal de Negociação Média Diária de Negociação
3,6
7,9
5,15,3
5,6
7,3
6,5
0,0
0,5
1,0
1,5
2,0
2,5
0,0
1,0
2,0
3,0
4,0
5,0
6,0
7,0
8,0
9,0
2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Nº
de N
eg
ócio
s
Milh
ões
Bilh
ões
VOLUME EM R$ Nº DE NEGÓCIOS
639
396
676
875
644
909
834
1.0081.011
881
1.088
776871
0
50
100
150
200
250
300
350
400
450
0
200
400
600
800
1.000
1.200
jul/1
7
ago
/17
set/
17
out/
17
nov/1
7
dez/1
7
jan
/18
fev/1
8
ma
r/1
8
abr/
18
ma
i/18
jun
/18
jul/1
8
Nº
de N
eg
ócio
s
Milh
are
s
Milh
ões
VOLUME EM R$ Nº DE NEGÓCIOS
15
32
21
23 23
30
45
0,0
2,0
4,0
6,0
8,0
10,0
12,0
14,0
16,0
0
5
10
15
20
25
30
35
40
45
50
2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Nº
de N
eg
íco
is M
ilh
are
s
Milh
ões
VOLUME EM R$ Nº DE NEGÓCIOS
INFORMAÇÃO PÚBLICA 6
FII mais negociados no mês FII mais negociados no ano de 2018
Nº de Meses no
Top 10 em 2018
FII KINEA RI KNCR 571.042.256,62 16,51% 7
FII BB PRGII BBPO 431.049.744,34 12,46% 7
FII BC FUND BRCR 416.279.187,15 12,03% 7
FII GGRCOVEP GGRC 366.954.322,07 10,61% 7
FII CSHG LOG HGLG 363.981.114,42 10,52% 4
FII KINEA KNRI 313.691.452,60 9,07% 7
FII VINCI SC VISC 303.568.155,41 8,77% 7
FII CSHGSHOP HGBS 244.283.713,81 7,06% 6
FII BC FFII BCFF 234.282.723,37 6,77% 7
FII HG REAL HGRE 214.380.250,63 6,20% 7
Total dos 10 Fundos 3.459.512.920,42 100% -
Percentual dos 10 Fundos sobre
o Total Negociado no Ano53,47%
Código Volume Negociado (R$) Part. %Fundo
FII KINEA RI KNCR 82.540.089,15 17,32%
FII BB PRGII BBPO 70.894.795,89 14,88%
FII CSHGSHOP HGBS 51.356.100,61 10,78%
FII BC FUND BRCR 46.906.647,71 9,84%
FII HG REAL HGRE 46.344.682,62 9,73%
FII CSHG LOG HGLG 42.231.920,48 8,86%
FII KINEA IP KNIP 37.244.594,53 7,82%
FII KINEA KNRI 34.790.094,80 7,30%
FII TBOFFICE TBOF 32.532.434,36 6,83%
FII GGRCOVEP GGRC 31.701.403,72 6,65%
Total dos 10 Fundos 476.542.763,87 100%
Percentual dos 10 Fundos sobre
o Total Negociado no Mês54,68%
Fundo Código Volume Negociado (R$) Part. %
INFORMAÇÃO PÚBLICA 7
FII – 20 mais Lucrativos² no mês
² A taxa de Lucratividade serve como um indicador da rentabilidade fornecida pelo Fundo de
Investimento, tanto em termos de valorização do valor das cotas no mercado secundário, como em
virtude do reinvestimento dos rendimentos distribuídos no mês.
𝐿𝑀𝑖 =𝑄𝑓𝑚i𝑥𝑃𝑓𝑚i
𝑄𝑓𝑚i−1𝑥𝑃𝑓𝑚i−1− 1 𝑥100
𝐿𝑀𝑖 = Lucratividade no mês de referência, em percentual, do Fundo i;
𝑄𝑓𝑚i = Quantidade teórica do Fundo i no último dia útil do mês referência;
P𝑓𝑚i = Preço de fechamento do Fundo i no último dia útil do mês referência;
𝑄𝑓𝑚i−1 = Quantidade Teórica do Fundo i no último dia útil do mês anterior ao de referência;
P𝑓𝑚i−1 = Preço de fechamento do Fundo i no último dia útil do mês anterior ao de referência;
Fundo Código Var. %
FII NOVOHORI NVHO 86,02
FII ALMIRANT FAMB 31,61
FII PANAMBY PABY 19,84
FII VIDANOVA FIVN 18,44
FII DEA CARE CARE 18,37
FII DOMO DOMC 17,00
FII MEMORIAL FMOF 14,97
FII C JARDIM BBVJ 10,55
FII SDI LOG SDIL 10,48
FII JPP CAPI JPPC 10,39
FII ABC IMOB ABCP 10,02
FII RIOB RC FFCI 9,98
FII CAMPUSFL FCFL 8,04
FII CX RBRAV CXRI 7,78
FII BB CORP BBRC 7,76
FII LOUVEIRA GRLV 7,50
FII EXCELLEN FEXC 6,74
FII KII REAL KNRE 6,62
FII OURINVES EDFO 6,53
FII ANH EDUC FAED 6,45
INFORMAÇÃO PÚBLICA 8
Índice de FII (IFIX)
-
400
800
1.200
1.600
2.000
2.400
2.800
jan-1
1
abr-
11
jul-11
out-
11
jan-1
2
abr-
12
jul-12
out-
12
jan-1
3
abr-
13
jul-13
out-
13
jan-1
4
abr-
14
jul-14
out-
14
jan-1
5
abr-
15
jul-15
out-
15
jan-1
6
abr-
16
jul-16
out-
16
jan-1
7
abr-
17
jul-17
out-
17
jan-1
8
abr-
18
jul-18
IFIX IMOB IBOVESPA
Desempenho Comparativo do IFIX (%)
Índice Mês Ano 12 Meses
IFIX 1,38 -3,23 4,27
IBOVESPA 8,88 3,69 20,18
IMOB 6,15 -14,50 -10,19
INFORMAÇÃO PÚBLICA 9
Composição da Carteira do IFIX (31/07/2018):
Nome do Fundo Código Part. (%) Nome do Fundo Código Part. (%) Nome do Fundo Código Part. (%)
FII KINEA RI KNCR 9,30 FII LOURDES NSLU 0,79 FII TORRE AL ALMI 0,45
FII KINEA KNRI 7,17 FII CSHGJHSF HGJH 0,77 FII SP DOWNT SPTW 0,42
FII BB PRGII BBPO 6,50 FII FATOR VE VRTA 0,74 FII ANH EDUC FAED 0,41
FII KINEA IP KNIP 5,77 FII MERITO I MFII 0,74 FII TRX LOG TRXL 0,41
FII BC FUND BRCR 5,35 FII ALMIRANT FAMB 0,72 FII LOUVEIRA GRLV 0,40
FII CSHGSHOP HGBS 3,34 FII CENESP CNES 0,72 FII BEES CRI BCRI 0,40
FII XP MALLS XPML 3,12 FII BB CORP BBRC 0,69 FII C JARDIM BBVJ 0,38
FII CSHG LOG HGLG 3,09 FII XP MACAE XPCM 0,69 FII THE ONE ONEF 0,36
FII ABC IMOB ABCP 3,00 FII VBI 4440 FVBI 0,67 FII MAX RET MAXR 0,36
FII HG REAL HGRE 2,80 FII RIONEGRO RNGO 0,64 FII AESAPAR AEFI 0,35
FII JS REAL JSRE 2,61 FII ABSOLUTO BPFF 0,58 FII MERC BR MBRF 0,32
FII VINCI SC VISC 2,61 FII MALLS BP MALL 0,58 FII BB R PAP RNDP 0,32
FII TORRE NO TRNT 2,33 FII GEN SHOP FIGS 0,57 FII POLO CRI PORD 0,31
FII TBOFFICE TBOF 2,32 FII KII REAL KNRE 0,57 FII C BRANCO CBOP 0,30
FII D PEDRO PQDP 2,15 FII RB CAP I FIIP 0,54 FII HOTEL MX HTMX 0,27
FII SANT AGE SAAG 2,08 FII DEA CARE CARE 0,53 FII JHSF FBV RBBV 0,25
FII HIGIENOP SHPH 1,88 FII S F LIMA FLMA 0,52 FII RBRALPHA RBRF 0,25
FII GGRCOVEP GGRC 1,46 FII EXCELLEN FEXC 0,51 FII BMBRC LC BMLC 0,25
FII BC FFII BCFF 1,42 FII SHOPJSUL JRDM 0,49 FII OURI JPP OUJP 0,23
FII AG CAIXA AGCX 1,29 FII RB II RBRD 0,49 FII CAPI SEC CPTS 0,21
FII SDI LOG SDIL 1,21 FII BM THERA THRA 0,49 FII EUROPAR EURO 0,21
FII RIOB RC FFCI 1,11 FII OLIMPIA VLOL 0,48 FII P VARGAS PRSV 0,20
FII CAMPUSFL FCFL 1,04 FII CX RBRAV CXRI 0,48 FII CRIANCA HCRI 0,20
FII MAXI REN MXRF 0,99 FII CX CEDAE CXCE 0,48 FII RB GSB I RBGS 0,15
FII CSHG CRI HGCR 0,89 FII GALERIA EDGA 0,46 FII TRXE COR XTED 0,10
FII BB PROGR BBFI 0,83 FII C TEXTIL CTXT 0,46 FII RIOBCRI2 RBVO 0,09
FII INDL BR FIIB 0,82 FII CEO CCP CEOC 0,46 FII FATORFIX FIXX 0,09
INFORMAÇÃO PÚBLICA 10
Ofertas Públicas – ICVM 400 e 476*
Em 2018*: Quantidade: 16 Volume: 3,69 Bilhões
3,4
2,52,3
4,6
11,312,0
3,7
0
5
10
15
20
25
30
35
40
45
50
0
2
4
6
8
10
12
14
2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Nº
de O
fert
as
R$ B
ilh
ões
VOLUME EM R$ Nº DE OFERTAS
INFORMAÇÃO PÚBLICA 11
Volume Anual de Negociação Volume Mensal de Negociação Média Diária de Negociação
327
200
85
58
27
59
70
0
100
200
300
400
500
600
700
0
50
100
150
200
250
300
350
2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Nº
de N
eg
ócio
s
Milh
ões
VOLUME EM R$ Nº DE NEGÓCIOS
2,2
7,4
2,2
1,32,6
17,1
1,3
34,3
3,9
19,0
4,22,3
4,7
0
50
100
150
200
250
300
0
5
10
15
20
25
30
35
40
jul-
17
ago
-17
set-
17
out-
17
nov-1
7
dez-1
7
jan
-18
fev-1
8
ma
r-1
8
abr-
18
ma
i-1
8
jun
-18
jul-
18
Nº
de N
eg
ócio
s
Milh
ões
VOLUME EM R$ Nº DE NEGÓCIOS
27
17
7
5
2
5
6
0
10
20
30
40
50
60
0
5
10
15
20
25
30
2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Nº
de N
eg
ócio
s
Milh
ões
VOLUME EM R$ Nº DE NEGÓCIOS
INFORMAÇÃO PÚBLICA 12