Brand Pensilvania _ Brooklin

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Informações: Consultor BERGEN Tel: 11-99143-4536 SEMPRE agendar antes dia e hora para visita ou reunião, NÃO ficamos nos plantões

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Apartamentos de 36m2, 55m2, e duplex de 105m2 e 63m2

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Informações: Consultor BERGENTel: 11-99143-4536SEMPRE agendar antes dia e hora para visita ou reunião, NÃO ficamos nos plantões

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Localização

1 km

3 km

5 km

7 Shoppings em até 3 km

Aeroporto de Congonhas a 3 km

Estádio do Morumbi

Parque do Povo

3 parques em até 5 km

3 clubes hípicos em até 5 km

3 locais para grandes shows

Citibank Hall

HSBC Hall

Page 3: Brand Pensilvania _  Brooklin

1 km

3 km

5 km

Águas Espraiadas

Santo Amaro

Largo Treze

Adolfo Pinheiro

Borba Gato

Brooklin/Campo Belo

Águas Espraiadas

Eucaliptos

Moema

Hospital Servidor/ ACCD Chácara Klabin

Santa Cruz

Alto da Boa Vista

Brooklin Paulista

Estádio Morumbi

Brooklin Paulista

Congonhas

Chucri Zaidan

Ver, José Diniz

MorumbiParaisópolis

Vila Cordeiro

Jabaquara

Jd. Aeroporto

Vila Paulista

Vila Babilônia

Hospital Sabóia

Américo Mourano

Panamby

Alvorada

Hélio Pelegrino

JK

Itaim Bibi

Ibirapuera

Jardim Paulista

Brigadeiro Luis Antônio

Linha 17-Ouro7 estações até 3km

Linha 05-Lilás6 estações até 3km

Linha 19-Celeste4 estações até 3km

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Ficha Técnica

• Terreno com 1.500,00m² • 01 Torre composta por térreo + 07 pavimentos tipo + cobertura• 08 unidades por andar - 01 hall para 04 apartamentos• Serviços Pay-per-Use • 64 unidades• 01 dormitório (com opção studio) e 02 dormitórios (com opção de sala ampliada)

• 28 aptos de 02 dormitórios (55m²) - 1 vaga• 28 aptos de 01 dormitório (36m²) - 1 vaga• 04 aptos de 02 dormitórios duplex (105m²) - 1 vaga• 04 aptos de 01 dormitório duplex (63m²) - 1 vaga

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Arquitetura: MCAA Arquitetos Associados

A MCAA Arquitetos é um dos escritórios de arquitetura líderes no mercado imobiliário do Brasil. São mais de 20 milhões de m² de

área projetada entre empreendimentos residenciais, comerciais, hoteleiros e master planning.

São 15 anos de expertise e inteligência estratégica no desenvolvimento de produtos imobiliários, buscando sempre a inovação e o

resultado para os clientes.

Paisagismo: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística

Fundado em 1981 e ganhador de diversos prêmios, o escritório Benedito Abbud Paisagismo Planejamento e Projetos tem como foco

de seu trabalho a criação de projetos e planos de arquitetura paisagística com identidade própria. Já desenvolveram mais de 5.200

projetos paisagísticos em todo Brasil e em outros países como: argentina, Uruguai e Angola.

Áreas Comuns e decorado: Fernanda Marques

Ganhadora de diversos prêmios de design, Fernanda Marques abriu seu escritório em 1990. Sua empresa foca em uma colaboração

de conceitos integrados entre vários departamentos: criação, produção e comunicação. Além da arquitetura e design de interiores,

sua empresa desenvolve de objetos, shows e projetos com conteúdos gráficos, auditivos e audiovisuais.

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Áreas comuns:

• Lobby com concierge

• Home Office

• Fitness

• Salão Gourmet

• Piscina com borda molhada

• Solário com pergolado e estar

• Bicicletário com Bike Sharing (serviço incluso no condomínio)

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Perspectiva ilustrada da entrada

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Perspectiva ilustrada da fachada

Acabamentos modernos

e diferenciados na fachada

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Perspectiva ilustrada do detalhe da fachada

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Perspectiva ilustrada do detalhe da fachada

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Perspectiva ilustrada da piscina

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Perspectiva ilustrada do salário com pergolado e estar

Design diferenciado no paisagismo

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Perspectiva ilustrada do lobby com concierge

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Perspectiva ilustrada do salão de festas gourmet

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Perspectiva ilustrada do fitness

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Perspectiva ilustrada do bicicletário com bikesharing

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Portaria

Piscina com borda molhada

Gourmet com apoio externo

Fitness

Home Office

Jardim de entrada com espelho d´água

Solário e estar

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Perspectiva ilustrada do living de 36m² (opção studio)

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Perspectiva ilustrada do living de 55m² (opção sala ampliada)

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Perspectiva ilustrada do terraço do duplex

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Lavabo

Água quente no

lavatório

Cooktop

elétrico

Previsão para

Aquecimento de água

Ampla sala

Previsão para

instalação de ar-condicionado

na sala e na suíte

Ponto para lava e seca

KIT bancada e tanque

Planta tipo – 01 dormitório 36m²

Amplo caixilho

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Lavabo

Água quente no

lavatório

Cooktop

elétrico

Previsão para

aquecimento de água

Previsão para

instalação de ar-condicionado

na sala e na suíte

Ponto para lava e seca

KIT bancada e tanque

Planta opção studio – 36m²

Amplo caixilho

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Planta opção sala ampliada – 55m²

Previsão de

aquecimento de

água

Cooktop

elétrico

KIT bancada e pia

Previsão para

lava e seca

Opção de lavabo

Banheira (KIT)

Água quente no lavatório

Closet

Sala ampla integrada com terraço

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Previsão de

aquecimento de

água

Cooktop

elétrico

KIT bancada e pia

Previsão para

lava e seca

Água quente no lavatório

Planta tipo de 02 dormitórios – 55m²

Banheira (KIT)

Água quente no lavatório

Closet

Sala ampla integrada com terraço

Amplo caixilhoAmplo caixilho

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Planta duplex inferior – opção studio – 62m²

Lavabo

Água quente no

lavatório

Cooktop elétrico Previsão para aquecimento de água

Previsão para

instalação de ar-condicionado

na sala e na suíte

Ponto para lava e seca

KIT bancada e tanque

Amplo caixilho

Page 26: Brand Pensilvania _  Brooklin

Planta duplex inferior – 01 dormitório – 62m²

Lavabo

Água quente no

lavatório

Cooktop elétrico Previsão para aquecimento de água

Ampla sala

Previsão para

instalação de ar-condicionado

na sala e na suíte

Ponto para lava e seca

KIT bancada e tanque

Amplo caixilho

Page 27: Brand Pensilvania _  Brooklin

Planta duplex inferior – 02 dormitórios – 104m²

Previsão de

aquecimento de

água

Cooktop

elétrico

KIT bancada e pia

Previsão para

lava e seca

Água quente no lavatório

Banheira (KIT)

Água quente no lavatório

Closet

Sala ampla integrada com terraço

Page 28: Brand Pensilvania _  Brooklin

Planta duplex superior – 62m²

KIT SPA

KIT bancada e pia (Gourmet)

Page 29: Brand Pensilvania _  Brooklin

Planta duplex superior – 104m²

KIT SPA

KIT bancada e pia (Gourmet)

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CONFORTO:• Aquecimento solar de água• Previsão para ar-condicionado na suíte e sala• Janelas sem veneziana para melhor iluminação dos ambientes• Previsão para água quente na cozinha • Água quente nas torneiras dos lavatórios dos banheiros• Entrega de gerador de conforto

ÁREAS COMUNS:• Áreas comuns entregues equipadas e decoradas conforme memorial descritivo• Ar-condicionado instalado em todos os ambientes das áreas comuns• Wi-fi no lobby

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TECNOLOGIA:• Tomada USB na sala• Previsão para automação nas unidades• Previsão para automação nas cortinas (ponto elétrico)• Entrega de gerador de conforto (atende aos elevadores, iluminação de conforto para rota

de fuga e alguns pontos no hall,• portões e bombas)

SUSTENTABILIDADE:• Bacias com acionamento dual-flux• Lâmpadas econômicas entregues nas áreas comuns• Escadas com sensores de presença• Infraestrutura para medição individualizada de água

KITs de ACABAMENTO:

• KIT para troca de bancadas da cozinha e terraço das unidades;• KIT para troca de acabamentos dos banheiros e lavabos ** (neste KIT está incluso

banheira para as unidades de 55m²)• KIT para SPA e bancada nas unidades duplex

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• FlexBrasil é uma empresa do Grupo Itambé que atua há 43 anos no MercadoImobiliário.

• Criada para administrar empreendimentos de forma diferenciada e atender aomercado de condomínios residenciais e comerciais.

A FlexBrasil tem um formato diferenciado para contratação de seus serviços, buscando

atender na medida a demanda de cada cliente

Serviços Pay-per-use Flex Brasil

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Este conceito proporcionará ao Brand Pensilvânia uma nova modalidade na prestação de serviços, em

que os moradores poderão contar com a comodidade de serviços diferenciados.

Gerente Concierge

O Gerente Concierge irá oferecer atendimento personalizado aoscondôminos e visitantes do Brand Pensilvânia.

• Reserva de áreas comuns,• Recepção de convidados e prestadores de serviço• Facilitador nas solicitações de serviços Pay-per-use, etc.

Equipe de apoio à gerenciamento diferenciado

O Brand Pensilvânia contará com equipe de gerenciamento exclusiva comrecepcionista e manutencista para primeiro atendimento às unidades, dando apoionecessário à Gerência.

Serviços Permanentes

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Serviços Permanentes

Portal Exclusivo de Serviços

Site exclusivo para o condomínio com ferramentas queagregam praticidade nas ações diárias, entre elas estão:

• Solicitações de serviços e informações condominiais;

• Autorização de acesso e lista de convidados para eventos e reservas de espaços comuns.

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Serviços Pay-per-use

Manutenção e pequenos reparos

Equipe capacitada para oferecer o primeiro atendimento de manutenção das

unidades privativas, e após avaliação destinará solicitação ao profissional da área

correspondente, como eletricistas, encanadores e chaveiros

Limpeza e arrumação das unidades

Estará disponível o serviço de limpeza, conservação e arrumação das unidades porprofissionais especializados. Exemplo de serviços:

• Remover pó de mesas, armários, quadros, luminárias, telefone;• Recolher lixo dos cestos;• Remover manchas do espelho e limpar vidros, etc.

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Serviços Pay-per-use

Fitness e Esportes: Acompanhamento por profissionais especializados durante a prática de

esportes.

Posto de Coleta: Serviços de costura, lavanderia e sapataria através de sistema delivery.

Gourmet: Profissionais e empresas qualificadas para realizar aulas, organizar e servir buffets.

Terapias e Massagens: Poderão ser oferecidos, benefícios proporcionados pelas terapias

orientais como o shiatsu, estética corporal e facial, etc.

Pet Service: Banho, tosa, consultas e acompanhamentos por médicos veterinários.

Serviços de comodidade - Pay-per-use

São serviços opcionais pagos diretamente ao fornecedor, sem acarretar nenhum valor ao condomínio.

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Serviços para Investidores

Gestão Patrimonial

Soluções completas para locação e administração de bens.

O investidor contará com Assessoria especializada de mercado e

corretores exclusivamente treinados para atender o Brand Pensilvânia.

Estes serviços estarão disponíveis para contratação avulsa, conforme necessidade do investidor .

Ready Shop

Preparação das unidades voltadas à investidores e proprietários com produtos

essenciais para que a nova moradia possa ser habitada e/ ou locada com valor

agregado ou mesmo revendida com rapidez e valorização. Oferecendo melhores

preços e fidelização dos clientes.

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Informações: Consultor BERGENTel: 11-99143-4536SEMPRE agendar antes dia e hora para visita ou reunião, NÃO ficamos nos plantões