RESULTADOS

3T12 13 de novembro de 2012

Escritorios Design Campinas - SP Lançado em Agosto/2012

Resultados do 3T12

Introdução Elie Horn

Resultado Financeiro

José Florêncio Rodrigues

Resultado Operacional

Raphael Horn e Antonio Guedes

Vita São Miguel São Paulo - SP Lançado em Agosto/2012

3

Destaques Cyrela

Margem bruta de 30,9% no 3T12, expansão de 0,6 p.p. em relação ao trimestre

anterior

Margem EBITDA de 16,2% no 3T12, aumento de 0,4 p.p. em relação ao 2T12

Geração de caixa de R$ 147 milhões no trimestre e R$ 184 milhões no ano (ex-

dividendos)

Vendas de R$ 1.755 milhões no 3T12

aumento de 33,6% em relação ao 2T12

71% do mínimo do novo guidance

Receita Líquida de R$ 1,4 bilhão

Resultados Operacionais

Titanium Rio de Janeiro - RJ Lançado em Agosto/2012

5

Lançamentos Cyrela e Living

Lançamentos somaram R$ 1.518 milhões no 3T12 vs R$ 1.089 milhões no 2T12

Preço / m2: R$ 5,4 mil / m² no 3T12, 16% superior ao 2T12 (ex-loteamentos)

Preço / unidade : R$ 342 mil / unidade no 3T12, redução de 1% em relação a 2T12 (ex-

loteamentos)

911

914 904

39,3%

Segmentos

1.518

614

3T12

1.518

604

2T12

1.089

178

Parceiros Cyrela

Lançamentos Lançamentos por Região 3T12 (R$ milhões)

MAP

LIVING

29,5%

14,9%

Sul 11,9%

Norte 2%

Rio de Janeiro

Grande SP e Interior

Cidade de São Paulo 41,3%

6

Vendas Contratadas Cyrela e Living

78% das vendas trimestrais foram de produtos

em estoque

5,5 mil unidades vendidas no 3T12, comparado

a 4,2 mil no 2T12

+33,6%

3T12

1.755

472

1.283

2T12

1.314

253

1.061

Vendas (R$ milhões)

Vendas por Região 3T12

3T12

53,0%

2T12

51,6%

1T12

52,3%

4T11

50,8%

3T11

55,6%

Vendas sobre Oferta 12M - VSO

Parceiros Cyrela

6,5%

21,9%

22,9%

Nordeste 10,1%

Sul Centro Oeste

3,3%

Norte

5,1%

Espírito Santo

1,3%

Minas Gerais 1,3%

Rio de Janeiro

São Paulo - Interior São Paulo

27,7%

7

Vendas Contratadas Cyrela e Living

46,7% (R$ 818,9 milhões) se referem a vendas de lançamentos realizados até Dez/11

A velocidade de vendas da safra lançada no 2T12 já alcança 61% de vendas em 2 trimestres

enquanto que a safra do 1T12 alcançou 77% de vendas em 3 trimestres

Vendas por período de lançamento (R$ milhões)

Vendas sobre Oferta 12M - VSO

514819

333

542602

395

3T12 3T11

1.449

1.755

Lçtos Anos Anteriores Lçtos do Ano Lçtos do Tri

847

1.361 26%

28%

37%

40%

34%

33%

19%

12%

20%

20%

7%

8%

6%

6% 4%

3T12

2T12

1T12

4T11

3T11

Em 3 meses Em 6 meses Em 9 meses Em 12 meses Em 15 meses

72%

64%

77%

61%

8

Estoque de unidades lançadas

R$ 6,2 bilhões de estoque (R$ 4,8 bilhões %CBR)

15,4% de estoque concluído

R$ 271,9 milhões das vendas no trimestre foram de estoque pronto

Estoque de Unidades

-0,8%

3T12

6.194

5.239

955

2T12

6.246

5.321

925

Concluído Em andamento

(R$ milhões)

Movimentação do Estoque (R$ milhões)

1.5186.1941866.246

-0,8%

Estoque 3T12

Variação de preço

Vendas Estoque

-1.361

Vendas Lçtos 3T12

-395

Lanç. Estoque 2T12 EP/ET¹ 14,8% 15,4%

9

9,2 mil unidades entregues no 3T12 em 33 empreendimentos, totalizando 19,2 mil unidades entregues no ano

Entregas Living: 5,0 mil unidades em 20 empreendimentos no 3T12 As unidades entregues no 3T12 representam um VGV de R$ 2,0 bilhões

Unidades Entregues Cyrela e Living

5,4

8,3

10,66,3

9M12

12,9

2011

23,8

13,2

2010

15,4

7,1

2009

7,5

2,1

19,2

Living MAP

(Unidades mil)

Destaques Financeiros

Majestic - Rubi Rio de Janeiro - RJ Lançado em Setembro/2012

11

Resultados Financeiros Lucro Bruto e Margem Bruta

448 442 446

-1% -1%

3T11

28,6%

3T12

30,9%

2T12

30,3%

(R$ milhões)

233 231 226

14,5%16,2%15,8%

2% -1%

3T11 3T12 2T12

EBITDA e Margem EBITDA

143 150 147

9,4%9,7%

2% 5%

3T11 3T12

10,5%

2T12

Lucro Líquido e Margem Líquida

1.5601.4321.478

-3% -8%

3T11

3T12 2T12

Receita Líquida

Margem

12

Repasses e Quitações

Volume (R$ Milhões)

-15,3% +6,6%

3T11

899

566

57

276

3T12

762

570

23 169

2T12

714

529

40 145

Repasses Alienações Quitações

-3,7% +5,7%

3T11

4,8

3,6

0,2 1,1

3T12

4,6

3,8

0,1 0,8

2T12

4,4

3,6

0,1 0,7

Unidades (Mil)

No 3T12, o volume repassado, quitado ou alienado em VGV é 10% superior ao realizado no

2T12

Em unidades, o número é 7% superior ao realizado no 2T12

* Errata: na apresentação de resultados do 2T12 informamos erroneamente o volume de repasse/quitações/alienações de R$ 804 milhões e 4,8 mil unidades. Estes valores estão corrigidos neste slide.

13

Liquidez e Endividamento

Endividamento (R$ bilhões)

Indicadores Dívida Total Dívida sem SFH

Dívida Líquida/ EBITDA 12M 2,64x 0,41x

Dívida Líquida/ Patrimônio Líq. 49,5% 7,7%

Custo Médio Sem SFH: 109% do CDI (SFH: TR + 9,97% a.a.)

Duration 2,4 anos 2,3 anos

Curto Prazo 25% 12%

Longo Prazo 75% 88%

Redução de 4,7 p.p. em relação ao 2T12

R$ 412 milhõesSem SFH

-5,3%

Dívida Liquída

2,7

0,4

2,2

Caixa e Disponibilidades

1,7

Prazo

4,3

1,1

3,2

Dívida Bruta

4,3

2,2

2,1

Dívida Bruta 4T11

4,5

2,8

1,8

SFH

Corporativa

Curto Prazo

Longo Prazo

Corporativa

SFH

14

Cash Burn*

Cash Burn

(R$ milhões)

Geração de caixa de R$ 147 milhões no

3T12, contra geração de R$ 42 milhões

no 2T12 e queima de R$ 6 milhões no

1T12.

Geração de caixa de R$ 184 milhões no

ano, contra queima de caixa de R$ 136

milhões no mesmo período do ano

anterior.

* Ex pagamento de dividendos, programa de recompra de ações, aquisição de participação societária

184

-136

147

42

9M12 9M11 3T12 2T12

+247,6%

15

Cyrela Brazil Realty S.A. Empreendimentos e Participações Av. Presidente Juscelino Kubitschek, 1.455, 3º andar São Paulo - SP – Brasil CEP 04543-011 Relações com Investidores Fone: (55 11) 4502-3153 ri@cyrela.com.br

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