CAPA DESENVOLVIMENTO - PORTIFÓLIO PREVIEW

D E S E N V O L V I M E N T O

PORTFÓLIO CORPORATIVOPORTFÓLIO CORPORATIVOPORTFÓLIO CORPORATIVOPORTFÓLIO CORPORATIVO

Graduando em Arquitetura e Urbanismo com MBA em Marketing Empresarial e Gerência de Projetos, graduando em MBA em Gestão Empresarial pela FGV. Diretor Geral do CAU-SE, Diretor Executivo na CAPA desde 2006 onde participou de grandes projetos no mais variados segmentos, também dirigiu a Meta Construções, empresa com 24 anos no segmento industrial civil, A TGS Energia & Meio Ambiente, empresa desenvolvedora de empreendimentos de energia renováveis e a Conap Consultoria e Projetos, empresa com 44 anos na elaboração de projetos financeiros.

AlyssonBORGES

Graduado em administração, contabilidade e economia, este último referência aos reconhecimentos do setor público e privado no Nordeste do Brasil quando foi Secretário de Planejamento de Sergipe, Presidente do Banco do Estado de Sergipe e da CODISE (Companhia de Desenvolvimento Econômico de Sergipe). Hoje milita no setor privado, tendo acumulado em seu portfólio grandes grupos multinacionais. Coleciona prémios como economista do ano em Sergipe e foi imortalizado quando assumiu a cadeira na Academia Nacional de Economia em 2013.

Antônio C. BorgesFREIRE

A CAPA é uma empresa desenvolvedora de empreendimentos que tem se consolidado no mercado nordestino, destacando-se como um centro de soluções de transformação socio-econômica. Atuando nos seguintes segmentos:

O crescimento ininterrupto e qualitativo dos produtos e serviços da empresa é resultado direto dos investimentos em profissionais, formando uma equipe multidisciplinar altamente qualificada e comprometida.Com o objetivo de desenvolver empreendimentos de alta qualidade, a CAPA projeta até 2020 ser referência no mercado nordestino brasileiro em seu segmento, vendendo “con-veniência”, através do planejamento e gestão de todo o processo evolutivo de um empreendimento, incluindo os serviços necessários para a sua realização.

Segmentos de Atuação

Imobiliário Público Industrial

Segmento de ATUAÇÃO

A CAPA, empresa fundada em 2004, ao longo da sua trajetória vem atuando em

diversas regiões do Brasil. Ao fortalecer seu foco de atuação no desenvolvimento de

empreendimentos alcançou projetos relevantes nas regiões Nordeste e Sudeste,

em cidades como Aracaju, Salvador, Vitória, Santos, São Vicente, entre outras.

Atualmente um dos objetivos da empresa é atuar de forma competitiva em todo território

nacional, buscando sempre atender os clientes da melhor forma, minimizando

custos e maximizando resultados.

Cidades de ATUAÇÃO

SP RJ

es

baSE

A CAPA coleciona reconhecimento, graças a busca pela sustentabilidade dos empreendimentos, são elas:

VISÃOAMBIENTAL

SUSTENTABILIDADE

CONVENIÊNCIA

(Centro de Soluções)

VIABILIDADETÉCNICA E

LEGAL

VIABILIDADEECONÔMICA

Células da SUSTENTABILIDADE

Desenvolvimento de EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS

Reunimos todas as soluções imobiliárias em uma única empresa com a flexibilidade de também oferecer cada serviço individualmente. o planejamento e a compatibilização das várias etapas garantem um dos melhores custo x benefício do mercado.

- Identificação de demanda e Estudo Mercadológico; - Prospecção de Terrenos; - Avaliações, Perícias, Laudos e Inspeções; - Estudo de Viabilidade de Novos Negócios ou Estudo Vocacional Arquitetônico; - Assessoria Contábil, Jurídica e Tributária; - Estudos de Viabilidade Técnica, Legal e Econômica; - Projetos de Arquitetura, Urbanismo e Paisagismo; - Projetos de Engenharia Predial (elétrico, hidro-sanitário, drenagem, luminotécnico…); - Projetos de Engenharia Ambiental (RAS, PRAD, EIA, Rima…); - Projeto de Viabilidade Técnico e Econômico-financeira; - Compatibilizações e As-built de Projetos; - Assessoria Técnica para Licenciamento, Regularizações e Obtenções de Alvará; - Planejamento, Gerência de Projetos e Fiscalização de Obras.

Desenvolvimento de EMPREENDIMENTOS PÚBLICOS

O desenvolvimento de empreendimento público garante que os projetos sejam tecnicamente viáveis, visto que os projetos são compatibilizados em várias etapas, executados simultaneamente e moldados às diretrizes e restrições do patrocinador financeiro, seja ministérios, bancos internacionais, BNDES, etc.

- Levantamentos Cadastrais, Inventários, Agrimensura e Georreferenciamento;- Sondagens e Análises Técnicas;- Estudos de Viabilidade Técnico, Legal e Econômico;- Projeto de Arquitetura, Urbanismo e Paisagismo;- Projetos de Engenharia Predial (elétrico, hidro-sanitário, drenagem, luminotécnico, etc.);- Projetos de Engenharia de Infra-estrutura (terraplanagem, drenagem, sinalização, pavimentação);- Projetos de Engenharia Ambiental (RAS, PRAD, EIA, RIMA, etc.);- Projetos de Viabilidade Técnico e Econômico-financeiro;- Assessoria Técnica para Licenciamento, Regularização e Obtenções de Alvará;- Compatibilizações e As-built.

Com grande Know-how em avaliação estratégica de investimentos imobiliários, a capa desenvolve empreendimento com o melhor retorno sobre o capital investido.

A CAPA vende a conveniência de centralizar tudo em um só contrato, garantindo mais qualidade e minimizando custos, riscos e prazos.

Desenvolvimento de EMPREENDIMENTOS INDUSTRIAL

Desenvolvimento de empreendimentos industriais inicia-se no estudo de viabilidade e respectiva acessoria comercial para plleitear incentivos fiscais e locacionais.

- Regularização de glebas;- Levantamentos cadastrais e topográficos;- Avaliações, Perícias, Laudos e Insperções;- Sondagens e Análises Técnicas;- Estudos de Viabilidade Técnico, Legal e Econômico;- Projetos de Arquitetura, Urbanismo e Paisagismo;- Projetos de Engenharia Predial (elétrico, hidro-sanitário, drenagem, luminotécnico, etc.)- Projetos de Engenharia Ambiental (RAS, PRAD, EIA, Rima…); - Projeto de Viabilidade Técnico e Econômico-financeira;- Assessoria Técnica para Licenciamento, Regularização e Obtenções de Alvará;- Capitação de Recursos Financeiro (Funding).

Apoiamos o desenvolvimento de empreendimentos industriais com a celeridade que o segmento necessita.

Execução de obras

Cadastramento e levantamento topográficoEstudo de viabilidade legalEstudo de viabilidade técnicoEstudo de viabilidade socioeconômicaEstudo preliminar de urbanistico/arquitetônicoOrçamento preliminar

UrbanismoArquiteturaEngenharia PredialEngenharia InfraestruturaMeio AmbientePaisagismo

Estudo de Viabilidade Projetos executivos

MunicipalEstadualFederal

licenciamento

APROVADO Orçamentos ExecutivosInventáriosEstudo de viabilidade socioeconomico

Estudo para captação de recursos Financeiro

desenvolvimento do empreendimento

Estudos de VIABILIDADE

O desenvolvimento de empreendimentos pode ser fracionado em algumas etapas, a primeira, também chamada de Estudos de Viabilidade, modela o projeto visando analisar às viabilidades técnicas, legais e socioecônomicas. Possibilitando entender às premissas, restrições e custos de implantação do projeto/empreendimento, para captar um patrocinador financeiro antes da fazer maiores investimentos.

Execução de obras


Projetos executivos


licenciamento




Execução de obras


Projetos executivos


licenciamento




Cadastramento e levantamento topográficoEstudo de viabilidade legalEstudo de viabilidade técnicoEstudo de viabilidade socioeconômicaEstudo preliminar de urbanistico/arquitetônicoOrçamento preliminar

Estudo de Viabilidade

Principais EMPREENDIMENTOS

Implantado em uma das áreas mais valorizadas de Aracaju, o projeto marcou

a expansão do bairro Garcia, que, não diferente de grande parte da capital foi ergido ao mesmo tempo da destruição

dos manguezais, erradicando um habitat importante: a grande cadeia da flora e

fauna brasileira.

O projeto Arquitetônico faz menção a esta realidade com alusão as retorcidas

raízes dos mangues em linhas contemporâneas, através dos

assimétricos volumes que compõem a fachada. O edifício é coroado com uma

moderna curva de concreto, que traduz a outra alusão ao sangue do ecossistema,

morto pelo desordenado e veloz crescimento da cidade.

Mall GARCIAO projeto marcou a expansão do

bairro Garcia

Implantado em região ainda em ascendência comercial da cidade de Aracaju, no bairro Coroa do

Meio, zona Sul da capital o projeto foi concebido em salas de tamanhos variados, a fim de atender uma demanda diversificada de serviços e proporcionar

facilidade de instalação destes no empreendimento.

Sua estrutura, composta de pilares e vigas pré-fabricados em concreto resulta em uma rápida montagem, além do peso do volume arquitetônico

amenizado através do fechamento em grandes paineis de vidro e emolduramento com uso de marquises

modernas em estrutura pré-fabricada em aço corten revestida com placas cimentícias pintadas.

Mall ATLÂNTICO SULSua estrutura, composta de pilares e vigas

pré-fabricados em concreto resulta em uma rápida montagem

Buscando atrair atenção dos que transitam pela via, o edifício atinge

seu objetivo com o volume geométrico sustentado por um

conjunto de pilares com inclinações assimétricas. Apesar de marcante, o prédio possui uma estrutura racional e econômica concebida sob módulos

estruturais que possibilitam o planejamento de salas em vários

tamanhos.

Mall RIO DE JANEIROO prédio possui uma estrutura

racional e econômica

A concepção arquitetônica moderna buscou criar ilusão de movimento na estrutura , a face Sudoeste do edifício foi escalonada para que o observador tenha uma perspectiva suave do volume construído. A criação de terraços em cada pavimento proporciona uma área aconchegante para seus usuários, aliada à vegetação que minimiza a incidência de radiação solar e gera mais conforto ambiental na unidade. um pavimento com auditório e salas compartilhadas, pensados exclusivamente para o público corporativo.

Empresarial JARDIM EUROPAO prédio possui uma estrutura racional e econômica

O Empresarial Coroa do Meio, localizado no bairro de mesmo nome na zona sul de Aracaju

buscou atender ao público corporativo de pequenas e microempresas, com proposta de

apoio comercial no pavimento térreo. Com estrutura e linhas simples, sua fachada é

marcada por elementos geométricos, sendo um deles em cor marcante.

Empresarial COROA DO MEIOSua fachada é marcada por

elementos geométricos, sendo um deles em cor marcante

O empreendimento para fins educacionais, localizado no Bairro Coroa do Meio, na zona sul da capital sergipana, seu projeto

que foi desde a sua idealização inovadora, teve como base de criação a plataforma BIM através do Software Autodesk Revit,

tomou-se como base para implantação dos blocos a orientação solar , a modulação dos espaços e uso de estruturas

pré-fabricadas metálicas, foi utilizada para a criação dos dois blocos que se interligam em um pátio central com ampla área

de convivência, o que flexibiliza o uso da edificação, que posteriormente pode ser transformada em um mall comercial.

CICLO CURSOSDois blocos

pré-fabricados com modulação racional

de sua estrutura

A zona Norte da capital sergipana vem sofrendo transformações, por ser historicamente região industrial. Nas últimas décadas, as propostas

residenciais migraram para a zona sul devido a redução de investimentos destinados à região norte.

O Centro da Cidade de Aracaju, mesmo com os problemas de falta de estacionamento, calçadas estreitas, desconforto ambiental e insegurança,

ainda concentra grande movimentação financeira, criando uma ótima perspectiva para a implantação do Aracaju Park Shopping, que também

colherá os frutos da expansão da Barra dos Coqueiros, cidade conurbada pela capital e com ascendente expansão imobiliária.

A CAPA atuou no desenvolvimento do empreendimento, desde os estudos de viabilidade, gerenciamento de projetos, ao licenciamento.

ARACAJU PARK SHOPPINGA CAPA atuou no desenvolvimento do empreendimento, desde

os estudos de viabilidade, gerenciamento de projetos, ao licenciamento

O Mall Eco Jardins foi projetado para ser um empreendimentos de uso misto, sendo um bloco de

salas comerciais e o outro de salas corporativas. Apesar de apresentarem funções e acessos diferentes, os

blocos se unem em uma mesma tipologia arquitetônica.Sua arquitetura geométrica homogeneizada em tons de

terra foi coberta por muito verde, amenizando o sol incidente durante toda tarde.

O objetivo neste empreendimento além da valorização da unidade, o conforto de seus usuários e visitantes.

Mall ECO JARDINSOs blocos se unem em uma mesma tipologia

arquitetônica

Assimetria é a característica mais marcante do Mall Grageru. A unidade representa inovação no ramo de comércio em postos de combustível, através de sua estrutura arquitetônica, com uso de vigas em aço e sua tipologia funcional, contemplando espaços de café, lojas de conveniência e escritórios dispostos em dois pavimentos. A unidade traduz modernidade, inovação e sofisticação ao empreendimento.

GRAGERU CONVENIÊNCIAAssimetria é a característica mais marcante do Mall Grageru

O Ponto Comercial VB é um projeto que tem como objetivo otimizar a área do posto existente e proporcionar o melhor aproveitamento de seu espaço a partir de um grande container espelhado que assume diversas funções. O projeto garante a ampliação da área administrativa e gera renda através da criação de espaços comerciais para atendimento ao público, com especialização para revenda de automóveis. A compartimentação de seus ambientes favorece a multifuncionalidade de sua área.

PONTO COMERCIAL VBA compartimentação de seus

ambientes favorece a multifuncionalidade de sua área

O estudo preliminar do Mall Itapé foi idealizado com estrutura pré-fabricada

em concreto buscando minimizar tempo e execução da obra. Desta forma o conceito arquitetônico, proveniente da modulação, foi autêntico às linhas retas

e simétricas, proporcionando uma estética peculiar.

Ep - Mall ITAPE

Foi autêntico às linhas retas e simétricas, proporcionando uma

estética peculiar

O empreendimento 5R Empresarial, localizado no bairro Jardins tem como destaque dois blocos comerciais que se contrapõem. Um formado por uma “cortina verde” com três espécies de plantas trepadeiras, e o outro, com “cortina espelhada”.O acesso da edificação está localizado entre os dois blocos, além do terraço que foi criado com área de café e entretenimento aos usuários e visitantes.

EP - 5R EMPRESARIAL

Tem como destaque dois blocos comerciais que se contrapõem

Após a realização de uma minuciosa pesquisa mercadológica, foi identificada a demanda por apartamentos

pequenos com acabamento de primeira qualidade. Em função disso nasce o Sun Beach, localizado no Bairro Coroa do Meio, zona Sul de Aracaju. Uma unidade multiresidencial com apartamentos de 40m² e baixo custo de manutenção.O empreendimento é ancorado por Shopping, Orla e toda

infraestrutura necessária para um seleto público de executivos. O Sun Beach chama atenção tanto por sua

fachada arrojada como pelo seu coroamento em teto jardim.

SUN BEACH RESIDENCEUma unidade multiresidencial com apartamentos

de 40m² e baixo custo de manutenção

O sucesso de projeto do Edifício Sun Beach resultou na criação do Edifício Sunset. Este empreendimento possui suas unidades habitacionais idênticas à

primeira e conta com uma fachada marcada por linhas retas, cores marcantes e volumes que proporcionam movimentos geométricos . O empreendimento

foi concebido através de rigorosos critérios de pesquisa mercadológica.

SUNSET FLAT RESIDENCEO empreendimento foi concebido através de rigorosos critérios

de pesquisa mercadológica

O projeto da Pousada Atalaia Velha apresenta linhas curvas e simples,

estrutura contínua através do uso do semiarco na fachada principal do

edifício, fazendo alusão a leveza e continuidade da unidade, ofertada

também através do uso de dois elementos que assumem funções específicas, o pergolado e o brise

lateral. A unidade ainda oferece conforto e comodidade a partir da

criação de um terraço de convivência.

Pousada ATALAIA VELHAComodidade a partir da criação

e um terraço de convivência

Vários edifícios encontram-se deteriorados e totalmente desatualizados quanto à estética e equipamentos. O Retrofit é uma modalidade muito comum no sudeste do Brasil, onde a estrutura do

edifício é preservada, entretanto com um planejamento de arquitetura modernizada.

A partir do conceito do Retrofit, a proposta do projeto preservou toda a sua estrutura. A intervenção se deu pelo envelopamento da edificação com placas cimentícias e pele de vidro. O terraço é

marcado por uma estrutura metálica em balanço, proporcionando uma estética peculiar à arquitetura.

Empresarial BELA VISTAA estrutura do edifício é preservada, entretanto com um

planejamento de arquitetura modernizada

Projetado em 2004 em uma área com mais de 2 milhões de metros quadrados no litoral norte de Sergipe, em um bucólico cenário de recursos ambientais ainda preservados, surgiu o Complexo Ecoturístico Lagoa Azul.

Diante da responsabilidade de não somente preservar o local, mas de conscientizar a comunidade e os futuros usuários, o projeto busca o equilíbrio no real sentido da palavra. Suas práticas vão desde as vias permeáveis e guiadas pela morfologia do terreno à utilização de energias alternativas, piscina natural e rigorosas limitações construtivas.

Complexo Ecoturístico Lagoa AZULUm bucólico cenário de recursos ambientais ainda preservados

O Parque Eólico Barra dos Coqueiros foi fruto do desenvolvimento de estudos em quase 20 áreas localizadas nos estados de Minas Gerais, Bahia, Sergipe e Alagoas, e o mesmo foi implantado em área de mais de 2 milhões de metros quadrados, anexa ao porto de Sergipe e a 10 km de Aracaju. Além de ser uma usina geradora de energia com tipologia menos impactante que a hídrica, o parque foi implantado obedecendo com rigor todas as diretrizes ambientais, distribuindo os aero geradores e seus arruamentos sob as restrições impetradas pela legislação federal.

PARQUE EÓLICO BARRA DOS COQUEIROSFruto do desenvolvimento de estudos em quase 20 áreas localizadas nos estados de Minas Gerais, Bahia, Sergipe e Alagoas

A Unidade de Tratamento de Resíduos Sólidos Urbanos (UTRSU) projetado no bairro Santa

Maria trata-se de unidade de geração de energia sustentada exclusivamente por resíduos e tem

grande importância para a garantia da sustentabilidade e melhoria da qualidade de

vida da população local. O desenvolvimento sustentável das cidades é

uma preocupação de todos. Neste projeto, a CAPA buscou soluções sobre o tema para a

cidade, através de estudos ligados à eficiência tecnológica, ambiental e viabilidade econômica,

chegando a um projeto literalmente capaz de minimizar os resíduos sólidos urbanos a pó.

UTRSU - SANTA MARIAProjeto literalmente capaz de minimizar

os resíduos sólidos urbanos a pó

O Projeto de Recuperação Ambiental da microbacia do Riacho das Capivaras foi feito após um trabalho de conscientização das comunidades e usuários. O projeto consistiu em Levantamento Topográfico Georeferenciado de toda a bacia e as respectivas propriedades, o uso da terra, as contribuições hídricas bem como outros aspectos, levantamento florístico, elaboração de mapa de declividade e o plano de recuperação de todo o curso hídrico, visando a estabilização das degradações existentes e recuperação do corpo d´água.No projeto foi utilizada uma equipe multidisciplinar de profissionais altamente qualificados.

Plano de Recuperação Ambiental do RIACHO DAS CAPIVARASO projeto consistiu em Levantamento Topográfico Georeferenciado de toda a bacia e as respectivas propriedades, o uso da terra, as contribuições hídricas bem como outros aspectos

O Centro de Reabilitação de Pássaros foi idealizado para promover a reintegração de pássaros apreendidos pelo Instituto Brasileiro do Meio Ambiente e dos Recursos Naturais Renováveis (IBAMA) à natureza. O espaço foi planejado utilizando troncos de madeira com tela flexível, onde árvores e lagos são permitidos dentro do espaço, servindo também como ponto turístico aberto a visitações.

CENTRO DE REABILITAÇÃO DE PÁSSAROSO espaço foi planejado utilizando troncos de madeira com tela flexível

O Residencial Caborges Atalaia foi concebido e incorporado pela CAPA em 2008, para atender a demanda por casas que tenham segurança e privacidade de um condomínio fechado de pequeno porte.O empreendimento é referência de equilíbrio entre a construção e as áreas comuns, formadas por gramados, cascata com espelho d´água, churrasqueira, parque infantil e muita área verde, pensada cuidadosamente para minimizar custo de manutenção de condomínio que chegou a um terço do valor de seus concorrentes. O empreendimento foi o primeiro condomínio entregue com sistema de rede wireless de Sergipe.

Residencial CABORGES ATALAIAEmpreendimento referência de equilíbrio entre a construção e as áreas comuns, formadas por gramados e cascata com espelho

Com linhas modernas e arrojadas o Harmonie Residence não ofuscou sua simplicidade estrutural, o edifício foi projetado em terreno de 1.000 m², composto de 14 apartamentos de 72m² cada, distribuídos em sete pavimentos.O sistema de coleta de águas pluviais, com distribuição em cada pavimento através de ramal independente, economiza água tratada nas bacias sanitárias.A cor do edifício com predominância branca reduz a necessidade energia para refrigeração dos ambientes e os jardins projetados com sistema de irrigação por gotejamento controlado por automação são alguns dos itens de sustentabilidade da edificação.

Harmonie RESIDENCEO sistema de coleta de águas pluviais, com distribuição em cada pavimento através de ramal independente

O Partido Urbanístico faz menção à religião com a criação do monumento “Luzes de Fé”, em estrutura de

aço com mensagens bíblicas, que induzem em sua forma os raios solares como raios divinos. Instalados

no ponto mais alto da praça, objetiva-se a atração dos que visitam o principal ponto turístico no município

histórico de São Cristóvão (SE), a Praça São Francisco.Não somente o mirante, mas outros pontos da praça convergem para o mesmo ponto de fuga, a Cruz em

madeira que deverá ser fincada pelos moradores no dia da inauguração do espaço, fortalecendo os laços do

espaço com comunidade. Os elementos arquitetônicos nasceram de um símbolo cristão, o Ostensório, que faz

de sua cobertura, os raios do Espírito Santo.

Praça da BÍBLIA“Luzes de Fé”, em estrutura de aço com

mensagens bíblicas

O Cristo de São Cristóvão é o 1º cristo do Brasil. Foi construído antes mesmo do famoso Redentor, na cidade do Rio de Janeiro. A proposta de

revitalização do espaço buscou inserir o mínimo de elementos construtivos, resultando em programa leve, constituído de escadaria de acesso de pedestre, lanchonete, box policial, mirantes e melhoramento

nas questões da acessibilidade e paisagismo com espécies locais.

Revitalização do CRISTO DE SÃO CRISTÓVÃOA proposta de revitalização do espaço buscou inserir o

mínimo de elementos construtivos

A Reforma do Atracadouro localizado na sede municipal de São Cristóvão abriga a remodelação do restaurante e das casas dos pescadores. Todo o projeto foi pensado visando o bem estar dos pescadores e a revitalização de seus elementos principais como o atracadouro, a fim de resgatar a identidade local.

Reforma e Ampliação do ATRACADOUROA proposta de revitalização do espaço buscou inserir

o mínimo de elementos construtivos

A Urbanização da Avenida da Linha Férrea surgiu da necessidade de revitalização da área que se apresentava bastante degradada, sem segurança, mal iluminada e com ausência de mobiliário urbano. A solução adotada foi promover a ocupação e trânsito do local através da criação de passarelas para ciclistas e pedestres, mirante, pontos de ônibus, iluminação pública, inserção de mobiliário urbano e tratamento paisagístico, a fim de tornar o espaço moderno e aconchegante.

Urbanização da AVENIDA LINHA FÉRREAPromover a ocupação e trânsito do local

O Complexo Esportivo situado no município de São Cristóvão apresenta diversos equipamentos de lazer e esporte como

quadras (ao ar livre e internas), academia ao ar livre, espaço para jogos de mesa, entre outros. A principal função e/ou objetivo do

projeto é proporcionar a interação da população e incentivar a prática de esporte gerando saúde, bem estar e conforto além de

oferecer para a população um espaço público moderno e de qualidade.

Complexo ESPORTIVOProporcionar a interação da população e incentivar

a prática de esporte gerando saúde

A Reforma da Orla do Abaís localizada em Estância, no Estado de Sergipe se dá em função da necessidade de revitalização do seu espaço público afim de ofertar uma área de qualidade com uma diversidade de atividades. O projeto oferece um centro cultural o qual poderá ser utilizado para apresentações artísticas locado no meio da quadra, em meio ao centro comercial da região. O paisagismo foi usado para delimitação dessas duas áreas e definição de espaços para circulação e mobiliário urbano.

Reforma da ORLA DO VELHAEspaço público afim de ofertar uma área de

qualidade com uma diversidade de atividades

O projeto de urbanização do Povoado Boa Vista, no município de Estância buscou impedir a ocupação desordenada do local através da revitalização do povoado com mais de 300 mil metros quadrados, delimitando os espaços públicos e áreas de proteção permanente. Compreendendo Pórticos, Nova Pavimentação, Sistema de Armazenamento de Lixo subterrâneo, Centro Receptivo Turístico, Orla com ciclovias, academias e diversos equipamentos urbanos, Vila Comercial, Mirante e Atracadouro, a arquitetura buscou resgatar algumas características da cultura pesqueira, transpondo alguns de seus ícones para os elementos arquitetônicos da praça.

Urbanização do POVOADO DO SACOEmpreendimento referência de equilíbrio entre a construção e as áreas comuns, formadas por gramados e cascata com espelho

A Praça das Crianças (Município de Estância) foi baseada em duas diretrizes,

aprender e brincar. Pensando em unir essas duas atividades o projeto foi

criado a partir da inserção uma diversidade de brinquedos educativos,

aliando a diversão à funcionalidade, estética da tipologia. A implantação de

mobiliário e elementos coloridos também agregaram conceito ao projeto.

PRAÇA DAS CRIANÇAS“Luzes de Fé”, em estrutura de

aço com mensagens bíblicas

Centro de Iniciação de esportes é uma área projetada para incentivar o esporte. O projeto além de apresentar um

tratamento paisagístico possui também quadra poliesportiva coberta, pista de corrida, pista de salto e áreas para

circulação e caminhada.O projeto, localizado no município de São Cristóvão se

apresenta como pioneiro na busca pelo aumento do incentivo ao esporte na localidade e em suas adjacências.

CENTRO DE INICIAÇÃO DE ESPORTESPioneiro na busca pelo aumento do incentivo ao

esporte na localidade

Urbanização e Drenagem do Conjunto Eduardo Gomes tem por finalidade melhorar a disposição dos elementos urbanos da região através de um projeto

de reorganização dos espaços e inclusão de equipamentos e aparelhos públicos em canteiros centrais. A drenagem é elaborada visando a melhoria da

distribuição das águas pluviais e a organização espacial da área.

Urbanização do CONJUNTO EDUARDO GOMESProporcionar a interação da população e incentivar a prática

de esporte gerando saúde

Praça do Ginásio, localizada no Conjunto Eduardo Gomes, município de São Cristóvão é mais um dos projetos de incentivo aos esporte, cultura e lazer ofertados ao município. O projeto apresenta distribuição setorizadas de suas finalidades com a criação de um centro de convivência na parte inicial e final, em seguida a criação de uma área coberta para esportes com estacionamento lateral e ao final um espaço interativo com quiosque e bar para entretenimento.

PRAÇA DO GINÁSIOProjeto de incentivo ao esporte, cultura e lazer ofertados ao município

Com a dificuldade em encontrar terrenos com o tamanho suficiente para incorporação, a CAPA

formatou o Sunrise Residence, empreendimento multifamiliar composto de 4 unidades residenciais

em lote de 476m². Tratam-se de duas casas duplex e duas tríplex, as mesmas possuem todos os itens de

seus concorrentes, inclusive duas vagas por casa.O conceito arquitetônico foi um resgate das

aconchegantes Vilas Italianas e seus aglomerados residências dividindo espaço com vegetação em

uma arquitetura contemporânea.

Residencial SUNRISEO conceito arquitetônico foi um resgate

das aconchegantes Vilas Italianas

Seus traços modernos marcam este projeto elaborado por Fernando Oliveira, com três quartos e planta multifuncional,

sua planta possui uma excelente interação entre o hall de lazer e o social, este ultimo valorizado pelo pé direito

elevado. Uma parede revestida em madeira corta o edifício no sentido longitudinal paralelo a piscina de uma raia.

Arq. Fernando Márcio

Casa MADOUROSeus traços modernos marcam este projeto

A proposta visa fazer jus à paisagem que o circunda, coroando o espaço com elementos urbanos e edifícios modernos totalmente integrados com o

exuberante paisagismo”.Tem como princípio norteador a integração entre o espaço urbano e a natureza, o projeto demonstra à sociedade que podemos construir o novo, o moderno e o

tecnológico em harmonia com o meio ambiente.As linhas geométricas foram substituídas por curvas sinuosas em todos os

elementos de delimitação urbana, equipamentos e edificações, trazendo mais conforto, lazer e bem estar.

Revitalização da ORLA DE SANTOSIntegração entre o espaço urbano e a natureza, o projeto demonstra à sociedade que podemos construir o novo, o

moderno e o tecnológico em harmonia com o meio ambiente

Tem como princípios norteadores as urbanizações delineadas à proteção das Áreas de Preservação Permanente; ocupações restritas as áreas já antropizadas; utilização de pisos permeáveis e drenagem

eficiente; recuperação de áreas degradadas; tipologia construtiva seca (pré-fabricada); utilização de madeiras de reflorestamento; utilização

de energias renováveis;Conta com ciclovias, passeios, área para realização de eventos, áreas

para esporte e lazer, saveiros e quiosques com tipologia moderna e uso de materiais de fácil aquisição, construção e manutenção.

Urbanização PROPRIÁUrbanizações delineadas à proteção das Áreas de

Preservação Permanente

Consiste na padronização das edificações públicas das secretarias municipais. Os prédios autônomos contam com salas para secretarias, gabinetes com W.C’s, depósito, acesso individual,

bateria de sanitários masculinos e femininos, recepção e auditório.Seu sistema construtivo será em concreto pré-fabricado, com tesouras metálicas para cobertura, vedação em blocos de concreto, divisórias em gesso acartonado e instalações elétricas aparentes

distribuídas por eletrocalhas e eletrudutos facilitando a manutenção e flexibilidade do layout.

Padronização das secretrarias públicas de SANTA RITASeu sistema construtivo será em concreto pré-fabricado, com tesouras

metálicas para cobertura

Objetiva a promoção e o desenvolvimento sócio, econômico e cultural do Povoado Saco, no município de Estância/SE, através

do aumento do fluxo turístico. Os projetos visam à adoção de práticas de sustentabilidade ambiental, social e econômica, com

ênfase à acessibilidade, eficiência térmica e energética, concepções modernas de fácil construção e manutenção. A

ocupação urbana se restringe às áreas antropizadas (já adensadas), reestruturando-as sem que haja supressão de áreas

de proteção ambiental.

Reurbanização do POVOADO SACOAdoção de práticas de sustentabilidade ambiental,

social e econômica, com ênfase à acessibilidade

Adotando princípios como acessibilidade, segurança, sociabilização, meio ambiente e estética foram idealizados novos projetos luminotécnicos artísticos; revitalização da pavimentação e dos canteiros; construção de postos policiais e para salva-vidas, sistema de monitoramento por câmeras, quiosques padronizados, academia ao ar livre e parque infantil utilizando a construção seca, buscando eficiência térmica e energética, interação entre os espaços construídos e o paisagismo e a utilização de matérias com boa relação custo-benefício, duráveis e de fácil manutenção.

Projeto de reurbanização da ORLA DO GONZAGUINHAInteração entre os espaços construídos, o paisagismo e a utilização de matérias com boa relação custo-benefício

Localizado no bairro Coroa do Meio, entre o maior centro de lazer (Orla) e o bairro mais valorizado da cidade (Jardins), o Hotel Primavera definido como empreendimento hoteleiro supereconômico, foi concebido para atender publico de turista de lazer e negócios, devido sua localização estratégica, ele se destaca pelo potencial competitivo. Concebido em terreno com 920m² com tipologia racional e versátil, o empreendimento objetiva competir com Ibis Budget, bandeira recém inaugurada na Orla.

HOTEL PRIMAVERAO Hotel Primavera definido como empreendimento hoteleiro supereconômico, foi concebido para atender publico de turista de lazer e negócios

Localizado na Avenida Canal, no município de São Cristóvão/SE, adota como partido urbanístico a Revitalização Urbana do Espaço Público através da introdução de novos usos para a área, para tal, adotou-se uma proposta moderna e conceitual na criação do design e na especificação dos materiais a serem utilizados.Será realizado fechamento parcial do canal existente; nova pavimentação; implantação de ciclovia; novo paisagismo; melhoria da iluminação pública existente; criação de um modelo padrão para os bares; implantação de equipamentos de esporte e lazer, como: quadra poliesportiva, parques infantis, espaço fitness, pista de skate; espaços contemplativos e de convivência; implantação de mobiliários urbanos.

Revitalização do CANTEIRO CENTRALProposta moderna e conceitual na criação do design

Revitalização da Orla da Praia do Abaís com a instalação de novos equipamentos urbanos com materiais e métodos construtivos adequados para instalação a beira mar, estacionamento com guarita, bicicletário, projeto de reforma das fachadas das casas confrontantes a orla e abrigo para espera de ônibus confeccionado por tenso-estruturas.

Revitalização da ORLA DO ABAÍSInstalação de novos equipamentos urbanos com materiais e métodos construtivos adequados para instalação a beira mar

Localizado no município e Estância/SE, traz um novo conceito em unidade pública nessa tipologia. O projeto promove espaços

modernos com entrada principal e compartimentação de ambientes em níveis e inserção de capela para orações e

velatório. A iluminação e paisagismos, pensados especialmente para o espaço proporcionam o conforto daqueles que o visitam.

CEMITÉRIO DA CRUZ VERMELHAO projeto promove espaços modernos com entrada

principal e compartimentação de ambientes em níveis

Projeto com base no Novo Urbanismo onde as vizinhanças devem ser diversificadas em uso e população, projetadas para o pedestre como também para o carro, conformadas por espaços públicos fisicamente definidos e universalmente acessíveis e por instituições de comunidade.Seguindo este conceito o projeto contará com edificações modernas em estilo arquitetônico, materiais e técnicas construtivas a serem empregadas. O novo bairro contará com três edifícios comerciais (malls); posto de combustível; dois hotéis com oito pavimentos; e cinco blocos de edificações multifamiliares para classe B, com cinco pavimentos cada. Sistema viário e áreas verdes foram planejados para gerar conforto e segurança para motoristas e pedestres.

NOVO BAIRRO EM ITABAIANAProjeto com base no Novo Urbanismo onde as vizinhanças devem ser diversificadas em uso e população

Localizado no município de Pirambu em Sergipe, paraíso das tartarugas marinhas, com belas praias e com seu ecossistema preservado, o Terminal Turístico está implantado no alto de uma duna onde se avista o oceano em um extremo e o manguezal em outro. Pensado com materiais com alta durabilidade e que gerem pouco ou nenhum impacto a fauna e flora local e nem causem impacto negativo a quem admira a paisagem, o mirante funcionará como ponto atrativo turístico. Além do mirante, conta-se ainda com ponto de apoio ao turista e estacionamento para receber ônibus e veículos leves.

Terminal TURÍSTICOO Terminal Turístico está implantado no alto de uma duna onde se

avista o oceano

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