Catalago lavoro
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Gestão Condominial
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Segurança e Transparência Nosso compromisso com o seu condomínio
Administração de Condomínio é coisa séria.
Por muitos anos o mercado condominial ficou concentrado na figura do Síndico e desta forma as informaçõesficavam restritas ao modelo de gestão aplicado por ele. Sendo assim, os demais condôminos nem sempregarantiriam o seu direito de acesso a toda e qualquer informação do seu condomínio.
A Lavoro Condomínios é especializada em gestão condominial contábil e financeira. Um dos seus principaisobjetivos é exatamente proporcionar o amplo acesso e divulgação a todos os condôminos clientes, através deassembleias ou via internet.
O cliente Lavoro tem a garantia de que as informações e procedimentos adotados em seu condomínio sãodivulgados a todos os moradores independente da figura do síndico. Desta forma proporciona um aumento dasegurança financeira e contábil, valorizando opatrimônio.
Se você busca transparência, credibilidade e um ambiente tecnológico que facilite a gestão do seu condomínio,com certeza você fará parte da nossa seleta e restrita carteira de clientes.
Seja bem vindo !
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Presente no mercado condominial do Oeste da Bahia
Um modelo de gestão condominial exportado
além das fronteiras baianas.
A Lavoro Condomínios está inteiramente
ligada a profissionais no maior e mais
competitivo mercado condominial do Brasil,
que conta com mais de 50 mil condomínios! O
mercado Paulista.
Além disso, contamos com grandes parceiros
no estado de Sergipe.
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Para seu Condomínio...Gestão Técnica e ProfissionalA Lavoro Condomínios é especializada em gestão contábil, financeiro e pessoal de condomínios, seja eleresidencial ou comercial. Conta com um moderno sistema de conexão de dados e lançamentos automáticos nosbalancetes e prestação de contas, além de atuar departamentos fortemente na diminuição da inadimplência doempreendimento.Veja a seguir alguns dos nossos produtos, serviços e as vantagens de ser um cliente Lavoro.
Orçamento Anual Contabilidade e
Plano de contasA Lavoro Condomínios prepara o
orçamento anual do seu condomínio,
com todas as previsões orçamentárias
de modo a manter as finanças do
empreendimento em dia.
Condição básica para a implantação
de nossa filosofia de trabalho.
Controle de Dep. Pessoal
A movimentação de contas do próprio
condomínio é inserida em seu
balancete.
Transferência entre contas, depósitos e
etc.
Além disso, te m o s a possibilidade de
realizar o plano de contas individual.
A Lavoro Condomínios trabalha com o mais
moderno sistema de departamento de
pessoal, totalmente informatizado.
A escala de serviço pode ser feita de acordo
com a experiência do condomínio, sempre
com sugestões para otimização entre os
auxiliares do condomínio e sempre com
participação dos gestores.
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Serviços Exclusivosque facilitam toda a gestão
Controle de Inadimplência para o condomínioNosso sistema controla a inadimplência de forma automática, com emissão mensal denotificação e envio de autorização para que o departamento jurídico tome as devidas medidascom 03 (três) meses de atraso, ou outro critério a ser definido.
A Lavoro Condomínios possui uma estratégia especialmente voltada para controlar ainadimplência do condomínio, pois entendemos que a inadimplência é um dos principais fatores
para a má gestão condominial.
Perfil de atuação e tipos de clientesA Lavoro Condomínios atua exclusivamente na área condominial e tem no seu perfil de atuação aespecialidade em diversos tipos de condomínio, seja ele residencial ou comercial.
Condomínios Residenciais Verticais
Condomínios Residenciais Horizontais
Condomínios Comerciais
Condomínio Clube
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Minha taxa condominial está alta? Onde está o erro?
Uma gestão profissional pede uma análise minuciosa de todos oscustos e receitas do negócio. Condomínio não é diferente.
A taxa de condomínio é exclusivamente o rateio de todas asdespesas. Condomínio não gera lucro. Um dos maiores erros écomparar taxas com outros empreendimentos. O que deve serfeito é um estudo aprofundado dos custos do condomínio.
É muito comum em assembleia alguns condôminos questionarem
e compararem as taxas com outros condomínios similares ou atémesmo superiores.
É exatamente neste ponto que nossa equipe entra. Afim deotimizar os custos e verificar possíveis erros, é feita uma análise emtodos os contratos de prestação de serviços, combate àinadimplência, cálculos de folha de pagamento e verificadoonde podemos cortar ou diminuir os custos.
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Visitas e acompanhamentos periódicos no empreendimento
Além de todo o acompanhamento operacional administrativo, dispomos periodicamentede visitas aos condomínios que mantém contato com os gestores.
Esta modalidade além de proporcionar uma aproximação ainda maior do condomíniocom a nossa empresa, permite uma verificação in loco dos procedimentos e sugestõesde melhoria por nossa equipe.
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Com tantos serviços propostosA administradora manda no meu condomínio?
Com a segmentação dos serviços administrativos aliados ao crescimentoimobiliário, é natural que a grande dúvida permaneça na cabeça de
síndicos e moradores: A administradora manda no meu condomínio ?
A resposta é simples e direta: NÃO !
O desconhecimento da maioria dos condôminos e até mesmo dos síndicosatribuiu à administradora um papel que legalmente ela não possui. Inclusivealguns síndicos tentam deslocar algumas responsabilidades.
De acordo com a lei Nº 4.591 em seu Cap. VI o síndico pode delegarfunções administrativas, contudo sob sua inteira responsabilidade.
Fique atento às ofertas de administradoras que propõem fazer tudo nocondomínio, dando a ideia de que o síndico é apenas uma figuradecorativa. Além de juridicamente não ter nenhuma competência legal, ocondomínio pode incorrer em sérios prejuízos financeiros e problemas naesfera jurídica, tanto cível quanto criminal.
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Implantação de condomínios...Procedimentos e serviços especiaisEscolher onde morar ou simplesmente investir em um imóvel é uma tarefa tão específica que qualquer detalhe
pode prejudicar o andamento do projeto. Pensando neste sucesso, a Lavoro Condomínios oferece serviços
especializados em gestão e implantação de condomínios.
Estamos em total parceria com construtoras local, tendo desenvolvidos trabalhos em implantação comempreendimentos de pequeno, médio e grande porte.
Planejamento e processos orçamentários
Definição de custos e necessidades
Cada projeto exige um estudo detalhado e a Lavoro
Condomínios atua diretamente na captação eexibição dos custos.
A previsão de receita e despesa é condição básica para um trabalho de gestão eficiente.
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Rua Rui Barbosa, 791, Centro Luís Eduardo Magalhães – BA CEP: 47850-000Tel: (77) 3628-1674