CCCPM – Edição 1 . 1

RECADASTRAMENTOSe você está inscrito no PROMORAR, atenção!Não perca o prazo de recadastramento

CCCPM atendendo a você, com aeficiência que você sempre sonhou.

Mensagem do Secretário-Geral da MarinhaEmpréstimo Rápido Imobiliário - saiba como conseguirMenos tempo e mais economia no financiamento da casa própriaParcerias com o Governo Federal e Municipal – Programa de Arrendamento ResidencialFinanciamento de casa própria para militares - novidades à vista

Ano

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tuita

R e v i s t a d a M o r a d i a d a M a r i n h a

Informativo da Caixa de Construções de Casas para o Pessoal da Marinha - CCCPM

2 . CCCPM – Edição 1 CCCPM – Edição 1 . 3

SumárioExpediente

A REMMAR– REVISTA DA MORADIA DAMARINHA é uma publicação periódica daCaixa de Construções de Casas para oPessoal da Marinha

Endereço:Av. Rio Branco, 39 - 13o andarRio de Janeiro – RJ – CEP 20090-003

EditorJamil Meron FilhoContra-Almirante (IM)

Editor - Diretor-ExecutivoCarlos Alberto Ferreira da RochaCapitão-de-Mar-e-Guerra (IM)

Co-Editores

Fernando de Jesus CoutinhoCapitão-de-Mar-e-Guerra (IM)Departamento de Operações Imobiliárias

Murilo Martins GuimarãesCapitão-de-Mar-e-Guerra (EN)Departamento de Engenharia

Colaboradores:Oscar Manoel Camarinha LoureiroCapitão-de-Mar-e-Guerra (IM-RRM)

Helena Maria PeresCapitão-de-Corveta (T)

Frederico Augusto Andrade ViegasCapitão-de-Corveta (IM)

Maria Carneiro de RezendeCapitão-Tenente (T)

Andrea Franzen

OuvidoriaMartha Mainardi Navas2o Sargento (AD)

Projeto GráficoLucia Moreira(luciahmoreira@yahoo.com)

Tiragem:20.000 exemplares

Distribuição Gratuita

É com imenso prazer que, pela primeira vez, me dirijo ao público internoda Marinha, para falar um pouco da Caixa de Construções de Casas para oPessoal da Marinha (CCCPM), da nova orientação dada pela Alta AdministraçãoNaval e das novas facilidades que a Caixa de Construções pode propiciar paratodo o nosso pessoal.

Palavras do Secretário-Geral da MarinhaAlmirante-de-Esquadra

KLEBER LUCIANO DE ASSIS

Entre em contato com a CCCPM

Ouvidoria 2105-7405 ouvidoria@cccpm.mar.mil.br

Departamento de Operações

Imobiliárias 2105-7420 jesus@cccpm.mar.mil.br

Seção de Atendimento 2105-7426 atendimento@cccpm.mar.mil.br

2105-7427

2105-7415

Divisão de Legalização 2105-7423 jcarlos@cccpm.mar.mil.br

Divisão de Comercialização 2105-7421 viegas@cccpm.mar.mil.br

Divisão de Seguros 2105-7424 nanako@cccpm.mar.mil.br

Divisão de Cobrança e

Inadimplência 2105-7416 heracliocarmo@hotmail.com

Departamento de Engenharia 2105-7410 murilo@cccpm.mar.mil.br

A CCCPM foi criada por uma Lei, aprovada em de 1936, portanto já possui 69 anos deexistência na estrutura da Marinha. Decorrido todo esse tempo, foi necessário pensar emsua modernização, com foco voltado para o oferecimento de produtos e serviços capazes deatender aos requisitos básicos de qualidade, e que sejam comportados pelo apertadoorçamento familiar em que vivemos.

Com esse balizamento, foram concebidos três grandes Projetos:

PROMORAR: trata-se de um programa de financiamento imobiliário que visa atender osbeneficiários da Marinha, prioritariamente militares e servidores civis da ativa, na aquisiçãode sua casa própria. Vale acrescentar que, no escopo desse Projeto, encontra-se em fasefinal de negociação com o Ministério das Cidades, um acordo que permitirá o oferecimentode linhas de crédito para a aquisição de imóveis com taxas de juros bastante reduzidas;

PAR: em linhas gerais, esse Programa destina-se ao atendimento da família naval comrenda mensal que não ultrapasse oito salários mínimos. Portanto, trata-se de um projetovoltado, na prática, para atender os nossos Cabos, Marinheiros e Servidores Civis que seenquadrem nessa faixa de renda; e

ERAP: trata-se de um empréstimo, realizado de forma muito rápida, consignado em bilhetede pagamento, cujo objetivo é possibilitar a compra de material de construção, a reforma e alegalização de um imóvel.

No corpo deste informativo, encontramos uma série de informações sobre esses produtos,além de outros que, dentro em breve, poderão ser desfrutados pela família naval.

Para finalizar, gostaria de enfatizar que estamos trabalhando arduamente para que vocêleitor seja mais um, dentre os muitos que já conhecem e usufruem dos serviços e facilidadesoferecidos pela CCCPM.

Palavras do Secretário-Geral da MarinhaAlmirante-de-Esquadra Kleber Luciano de Assis .............. 3

Mudando para Melhor .................................................... 4

Passagem de Comando na CCCPM ............................... 4

Já está no ar a nova página virtual da CCCPMConheça as novidades deste importante canalde comunicação com o pessoal da MB ........................... 5

ERAP: a solução dos seus problemas de moradia,na medida certaSaiba como funciona e como você pode solicitaro seu empréstimo rápido imobiliário na CCCPM ............... 6

Financiamento de Casa Própria paraMilitares - novidades à vista ........................................... 7

Conheça as novas regras de financiamentoda casa própria: elas podem beneficiar vocêConheça o SACRE - Sistema de AmortizaçãoCrescente e veja como optar pelas novascondições de financiamento ........................................... 7

PAR: Programa de Arrendamento Residencial –Parceria com o Governo Federal e Municipal

Consulte as localidades e conheça os detalhesdessa parceria construída pela CCCPM, para vocêgarantir a aquisição do seu patrimônio ........................ 8 / 9

Menos tempo e mais economia no financiamentoda casa própriaEstude o prazo de financiamento maisadequado para você ...................................................... 10

Melhorias à vista ........................................................... 11

4 . CCCPM – Edição 1 CCCPM – Edição 1 . 5

‘

No cumprimento de suamissão, a CCCPM tem muitodo que se orgulhar. Afinal,nestes 69 anos de existência,a Caixa caminhou muito;modernizou suas práticas parase adequar aos novos tempos

e ampliou significativamente sua oferta deserviços. Além disso, sob a orientação de váriosgestores e funcionários competentes, atravessou,com firmeza, diversos momentos da economia,sem esquecer o essencial: garantir que seusbeneficiários pudessem sempre contar, ano apósano, com o suporte de uma autarquia sólida,eficiente e confiável. Parceira fundamental,portanto, que concretiza o sonho maior de todasas famílias brasileiras: a compra da casa própria.

Estamos diante de mais uma mudançapositiva que adequará a Caixa de Construçõesao momento vivido pelo país que, já há cincoanos, atravessa um período importante de estabilidadeeconômica. A recente lei 10.931, aprovada em agosto de 2004,modificou diversas normas referentes aos financiamentos deimóveis e extinguiu o sistema que vinculava os aumentos dasprestações da casa própria aos aumentos salariais dosmutuários. Diante disso, foi criado este Informativo, sendo estaa sua primeira Edição, que procura esclarecer, aos seusbeneficiários e futuros aspirantes ao financiamento, as dúvidasmais comuns sobre as modificações na atuação da Caixa deConstruções. Trata-se de um novo cenário que traz algumasmudanças - porém, o que é importante ressaltar é que ele não

significa prejuízo, nem para os que comprarem seus imóveisfinanciados daqui para frente, nem para aqueles que já vinhampagando as prestações de acordo com as normas anteriores.

Com a extinção da equivalência salarial nos financiamentosimobiliários, o sistema SACRE oferece vantagens ao usuário.Normalmente, as prestações são decrescentes desde o inícioe à medida que o financiamento é pago, o saldo devedor tende

a baixar. Ao final, o imóvel sai mais baratopara o comprador, enquanto que, no sistemaanterior, 30% da renda do comprador ficavacomprometida. A matéria da página centralexplica o funcionamento das novas normasde financiamento: porém, o mais importanteé que se esteja ciente de que a Caixa deConstruções permanece ao seu dispor, aqualquer momento, para esclarecer dúvidase também estudar, caso a caso, osfinanciamentos em curso e as futurasoportunidades, de modo a propor-lhe amelhor opção. É importante que o

beneficiário do PROMORAR saiba que nada lhe será imposto.Se o seu contrato de financiamento foi firmado pelas normasanteriores, todas as condições serão mantidas e qualquermudança só se realizará, se ele assim o desejar.

Estamos falando de mudanças que garantem um futuromuito melhor para a CCCPM e para todos os seus beneficiários.Elas nos falam de segurança e realizações. Por isso, amensagem mais importante deste editorial é: continue a contarcom a sua Caixa de Construções, pois estaremos sempre aoseu lado para ajudá-lo a singrar por águas cada vez maistranqüilas.

Mudando para Melhor

A página da Caixa de Construções está novinha em folha. Desde o início de abril, está disponível a nova

versão deste importante canal de comunicação com opessoal da Marinha, que pode ser acessado, das seguintesformas:

Internet: www.cccpm.mar.mil.brIntranet: www.cccpm.mb

A ferramenta renovada pode auxiliar – e muito – aosbeneficiários que desejarem fazer requerimentos, esclarecerdúvidas ou, até mesmo, entender melhor cada etapa doprocesso de financiamento e empréstimo imobiliário.

Por meio do site, é possível fazer simulações definanciamentos e empréstimos, conhecer o roteiro parafinanciamento da casa própria, responder nossa pesquisa efazer o seu recadastramento, para que a Caixa possa divulgarnovos empreendimentos. É possível, dentre outrasfacilidades, inscrever-se no PROMORAR e solicitar oEmpréstimo Rápido Imobiliário (ERAP).

O pessoal da ativa com dificuldades de ordem social,ou residente em áreas de risco poderá ser beneficiadopelo projeto PREAMAR. A CCCPM dará atenção especial,no sentido de encontrar uma solução para a dificuldadeenfrentada.

Já está no ar a novaPág ina V i r tua l da CCCPM

Continue a contarcom a sua Caixa deConstruções, pois

estaremos sempre aoseu lado, para ajudá-lo

a singrar por águascada vez mais

tranqüilas.

Passagem de Comando na CCCPMNo dia 12 de abril, o Contra-

Almirante (IM) Silvio Artur MeiraStarling passou a presidência daCaixa de Construções ao seusucessor, o Contra-Almirante (IM)Jamil Meron Filho. O AlmiranteMeron, que terá na presidência daCCCPM sua primeira comissãodepois da promoção a Contra-Almirante, ocorrida no último dia

31 de março, estava lotado anteriormente na Diretoria Geral deMaterial da Marinha.

O Almirante Starling, por sua vez, apresentou-se no dia 14de abril em Brasília, à Secretaria-Geral da Marinha, para assumir

a Coordenadoria de Orçamento da Marinha. Durante sua gestãoà frente da CCCPM, iniciada em abril de 2002, o AlmiranteStarling empenhou-se em adaptar a CCCPM ao cenárioeconômico atual e às mudanças na legislação imobiliáriavigente, de modo a garantir que a Autarquia, renovada efortalecida, possa continuar a facilitar o acesso à casa própriapara seus beneficiários, nas próximas gerações.

O Secretário-Geral da Marinha, Almirante-de-EsquadraKleber Luciano de Assis, desejou boa sorte aos Almirantesem seus novos postos de trabalho, na certeza de que, ao finalde mais esta etapa em suas carreiras, ambos poderãocomemorar inúmeras realizações, abrilhantando ainda maisseus anos de serviço e levando adiante os ideais que coroama missão da CCCPM.

RecadastramentoOs Inscritos no Programa PROMORAR devem,preferencialmente, fazer seu recadastramentoon-line

O prazo para recadastramento noPrograma PROMORAR foi prorrogado até30 de junho de 2005. Entre nosite da Caixa de Construções(http://www.cccpm.mb) e atualize seusdados, preenchendo a ficha disponível, ouvá pessoalmente à CCCPM. Não deixe deresponder ao questionário sobre Demandapor Casa Própria. Sua contribuição iráorientar a Caixa para melhor atendê-lo.

A CCCPM, com a intenção de propiciaro melhor atendimento à família naval, acabade disponibilizar um serviço de ouvidoria.Por intermédio deste, é possível enviarreclamações e sugestões diretamente parao Presidente. As correspondências podemser remetidas para a sede da CCCPM oupor intermédio do e-mail:ouvidoria@cccpm.mb (intranet) ououvidoria@cccpm.mar.mil.br.

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SERVIÇOS DISPONÍVEIS NA PÁGINA:Consulta ao saldo devedor;

Recadastramento no PROMORAR;

Relação de produtos da CCCPM;

Preenchimento e impressão dos documentosdo ERAP;

Relação de Documentos;

Simulação de empréstimos e financiamentos;

Simulação de conversão de saldo devedor dosistema Price para SACRE (intranet - dentrodo link “saldo devedor”;

Programa de Arrendamento Residencial daCEF;

BONOS especiais;

Principais cuidados na escolha do imóvel

Modelos de requerimento;e

Roteiro para compra de imóveis.

Ouvidoria da CCCPMOuvidoria da CCCPM

6 . CCCPM – Edição 1 CCCPM – Edição 1 . 7

O Governo Federal criou umPrograma de Financiamento de CasaPrópria, adequado às necessidades epossibilidades dos militares.

Esse Programa, por apresentartaxas de administração muitoreduzidas, terá condições de oferecerum produto final com juros beminferiores aos do mercado, que hoje seencontram em torno de 14%. Estudam-se ainda outras formas de diminuir osjuros dos financiamentos por intermédiode diversas outras medidas, dentre elasa utilização de terrenos da União.

A estimativa de demanda tem porbase as solicitações de financiamentode casa própria feitas pelos militaresaos Órgãos de FinanciamentoHabitacional vinculados aos ComandosMilitares, ou seja, a Caixa deConstruções de Casas para o Pessoalda Marinha, a Fundação Habitacionaldo Exército e a Caixa de Financiamentoda Aeronáutica.

A demanda estimada na área doRio de Janeiro é de cerca de nove mil etrezentas moradias. Para ter umanoção exata das localidades com maiordemanda, a CCCPM está realizandouma pesquisa de mercado que podeser preenchida diretamente em nossapágina ou enviada pela postal.

Financiamento decasa própria paramilitares – novidades

à vista

Empréstimo Rápido Imobiliário

ERAP: a solução para seus problemas demoradia, na medida certa

O Empréstimo Rápido Imobiliário (ERAP)é voltado, exclusivamente, para atender às suasnecessidades específicas de moradia.

O ERAP também pode ajudar a regularizara situação do imóvel pertencente à sua família,mas que ainda não possui escritura e demaisregistros necessários junto aos órgãospúblicos, ou para a compra de material deconstrução e complementação de poupançapara a compra de imóvel.

Veja no quadro ao lado como funciona.

Como solicitar?Acesse a página da Caixa de Construções na Intranet

– www.cccpm.mb – ou compareça à Seção de Atendimento.

Como funciona o ERAP?A linha de crédito de até R$ 30.000,00 (trinta mil reais),

dependendo de sua margem consignável, pode ser pagaem até 48 meses, com prestações fixas. Faça umasimulação em nossa página.

Mais informações e esclarecimentosLigue para a Seção de Atendimento da Divisão deComercialização da Caixa: (0xx21) 2105-7426, 2105-7427e 2105-7415. Outra opção é utilizar o correio eletrônico,mandando sua mensagem para:

atendimento@cccpm.mar.mil.br

Dê suas sugestões ou apresente seu problema por intermédio de nossa Ouvidoria.

A CCCPM está pronta para ouví-lo em suas necessidades. Entre em contato por carta,pelo telefone (21) 2105-7405, por fax (21) 223-0715, ou pelo e-mail:ouvidoria@cccpm.mb (intranet) ou ouvidoria@cccpm.mar.mil.br

Endereço: Av. Rio Branco, 39 - 13o andar - CentroRio de Janeiro - RJ - CEP 20090-003

Problemas, sugestões?

 A Lei 10.931, que rege os contratosde financiamento de imóveis, trouxeimportantes mudanças. Foi extinta aequivalência salarial no reajuste dasprestações dos contratos firmados apartir de 01 de janeiro de 2005. Em facedessas mudanças, a CCCPM adotou oSACRE – Sistema de AmortizaçãoCrescente. Na prática, as prestaçõessão reajustadas uma vez por ano, combase no saldo devedor (mensalmentereajustado pelo mesmo índice quecorrige as cadernetas de poupança) eno prazo remanescente.

O que muda com o SACRE?O SACRE é considerado um

sistema bem melhor para o mutuário epermite que o valor das prestações sejareduzido ao longo do prazo, fazendo comque, ao final, as prestações fiquemsignificativamente mais baratas.

Importante: o sistema SACREexige um maior comprometimento inicialda renda

É possível optar pelas novas condiçõese mudar seu financiamento?

Os beneficiários que financiaram acompra de seus imóveis até o final de2004, pelos programas habitacionaisPROMORAR e PROFIM, podem migrarpara o SACRE, a qualquer tempo.

Se optar pela migração não haveráalterações no prazo do financiamento e,em alguns casos, pode haver redução

Conheça as novas REGRAS DE FINANCIAMENTOda casa própria: elas podem beneficiar você!

na prestação. Para comparar os doissistemas e saber qual é a melhor opçãoem seu caso particular, os mutuáriospodem acessar o simulador disponívelno endereço eletrônico da CCCPM, nainternet (www.cccpm.mar.mil.br) ou naintranet (www.cccpm.mb), ou procurardiretamente a Caixa de Construções. Osfuncionários estarão prontos a oferecertodos os esclarecimentos necessários.

O SACRE é consideradoum sistema bem melhor

para o mutuário e permiteque o valor das prestaçõesseja reduzido ao longo do

prazo, fazendo com que, aofinal, as prestações fiquem

significativamente maisbaratas.

Colabore com a CCCPM preenchendo a Pesquisa de Opinião diretamente em nossa página.

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8 . CCCPM – Edição 1 CCCPM – Edição 1 . 9

Programa de Arrendamento Residencial –Parceria com o Governo Federal e Municipal

Se você ainda não ouviufalar do PAR – Programa deArrendamento Residencial,que a Caixa EconômicaFederal está oferecendo,fique atento: esta pode sersua chance de obter a casaprópria, o patrimônio maisimportante para qualquerpessoa. A partir de 2004,graças a um acordo firmadocom a CCCPM, a CEF vemoferecendo à família navalesta nova opção paraaquisição, pela qual omutuário paga as prestaçõesde seu imóvel sob a forma dealuguel durante 180 meses,recebendo o título depropriedade após realizar oúltimo pagamento. Assim, oPAR é uma novaoportunidade que vematender especialmente àdemanda dos cabos,marinheiros,servidores civis,inativos e pensionistas.

Entre as váriasvantagens do PAR, estão osvalores e juros muito abaixodos praticados pelo mercado.Para se ter uma idéia: osprimeiros 156 apartamentosoferecidos em Nova Iguaçu,no Estado do Rio (em doise m p r e e n d i m e n t o slocalizados na Av. OtávioMoreira de Mello, 263 -Mangueiras e na Av. Abílio

Augusto Távora, 3300 –Comendador Soares),ofereciam, em cada unidade,com 41 m2 de área construída,dividida em dois quartos, sala,cozinha, banheiro e área deserviço. O valor total dacompra era de R$ 23.000(Vinte e Três mil Reais), comuma prestação inicial deapenas R$ 231,00 mensais,com o condomínio incluído!

Outros estadosAo longo de 2005, a CEF

oferecerá o PAR em outrosestados, com empreendi -mentos em padrãosemelhante aos de NovaIguaçu. Na ocasião em que asinscrições forem abertas, aCCCPM informará por meio deBONO. Já foram oferecidosimóveis no Espírito Santo,Pernambuco, Rio Grande doSul, São Paulo e Maranhão.

Veja, no quadro, osrequisitos que você devepreencher para se candidatarà inclusão no programa. Sevocê corresponde ao perfilexigido, entre em contatocom a CCCPM para recebertodas as orientações, tão logoo BONO seja publicadoinformando sobre os imóveisdisponíveis em seu Estado.Para o pessoal da ativa, osinteressados deverão enviar

mensagem informando alocalidade pretendida, nomee CPF (próprio e do cônjuge,se for o caso), bem como umtelefone para contato, paraque a Caixa de Construçõespossa transmitir à CEF arelação de inscritos. Para o

Como se inscrever: Para o Pessoal da Ativa:por mensagem para a CCCPM.Para o Pessoal da Reserva: por carta, fax ou e-mail.

Para se inscrever no PAR – Programa de ArrendamentoFamiliar –, você precisa:

1) Não possuir renda familiar mensal bruta, a ser comprovadajunto à CEF, acima de R$ 1.560,00 (Mil Quinhentos e SessentaReais);

2) Não ser proprietário ou comprador de um imóvel no seuatual local de moradia ou no local do empreendimento;

3) Não ter outro financiamento em curso pelo SistemaFinanceiro de Habitação (SFH);

4) Ter entre 18 e 64 anos e seis meses;

5) Não possuir qualquer restrição em seu cadastro pessoal(registros no SPC, SERASA, cheques sem fundos, etc.); e

6) Não ter rescindido contrato de arrendamento anterior dentrodo programa, por não pagamento das prestações oudescumprimento de alguma cláusula do contrato.

pessoal da Reserva, oatendimento será feito, nomomento, por carta. Serãocontemplados, preferen-cialmente, os SC e CB/MM,observada arenda familiarbruta definida para cadaempreendimento.

São Paulo(Baixada Santista)

PRAIA GRANDEAbaetéAndorinhasGaivotasPortal do SolVila Sônia

SANTOSCruzeiro do Sul IIBertiogaMilitar IMilitar II

GUARUJÁVila do Sol

ITANHAÉMGuarapiranga IGuarapiranga IIGuarapiranga IIIGuarapiranga IVUmuarama G1Umuarama G2Umuarama G3

MOGANGUÁSão MarcoCamboriúPeruíbePássarosSanta IsabelSão VicenteD’AmpezzoPenedoPortal do MarPortal da SerraPrimaveras

Veja as localidades e consulte os endereços e os detalhes decada empreendimento no site da Caixa de Construções

(www.cccpm.mb – intranet)

Empreendimentos oferecidos na modalidade dePrograma de Arrendamento Residencial – PAR

Espírito Santo

SERRAResidencial AtlânticoResidencial ValparaísoResidencial EldoradoParque dos PinhosParque dos Pássaros

VITÓRIASintra Estoril

VILA VELHAVale EncantadoResidencial Agessandro CostaPereira

PernambucoRECIFEEdifício São JoséSão Lourenço da MataParaíso EncantadoFrancisco de Paula

Rio Grande do Sul

RIO GRANDESolar dos CarvalhalDom Bosco

BAGÉEspanha

Rio de Janeiro(Parceria com aPrefeitura da Cidade)CosmosVivendas dos Jardins deCosmosCaminho das AmendoeirasPaciênciaVivenda Estrada da PaciênciaSanta CruzResidencial Visconde deAraguaia

10 . CCCPM – Edição 1 CCCPM – Edição 1 . 11

Melhorias à Vista

Parceria com outrasInstituições Financeiras

Qualificação de Pessoal

Qualificar mais, para atender melhor.Com este espírito, a Caixa deConstruções está investindo fortementena capacitação do pessoal que prestaserviço em diversos setores. Ao propiciar,aos servidores civis e militares lotadosna Autarquia, cursos de vários níveis eminstituições educacionais renomadas,como a Escola de Magistratura doEstado do Rio de Janeiro, FundaçãoGetúlio Vargas, Fundação da EscolaTécnica Federal, entre outras, a Caixade Construções sabe que está agindode modo a oferecer, cada vez mais, amelhoria de qualidade dos serviçosprestados aos seus beneficiários.

A CCCPM investe constantemente naqualificação de seus servidores de modo a

ampliar e melhorar o atendimento.

Acesso aos InativosEncontra-se em estudo a utilização integral dos

serviços da Caixa de Construções pelo pessoal da Reserva,

no Rio de Janeiro. Maiores informações serão prestadas

oportunamente.

Locação e Venda -Nós anunciamos, você vende

A Caixa de Construções lançará a BOLSA DE

IMÓVEIS para auxiliar o militar ou servidor civil da MB que

já possui um apartamento ou casa, quitado ou em

financiamento, e deseja alugá-lo ou repassá-lo para adquirir

um outro. Nesses casos, a CCCPM anuncia o imóvel em

seu site - gratuitamente - e ainda acompanha o negócio,

prestando a devida assessoria. Em breve você encontrará,

também, no site modelos de contrato de locação e uma

cartilha para compra de imóveis.

Dependendo da disponibilidade de recursos, a CCCPM

poderá conceder-lhe um financiamento para a aquisição de

outro imóvel.

A Bolsa de Imóveis será, enfim, uma solução

descomplicada para quem quiser anunciar o seu imóvel

para venda ou aluguel, de forma gratuita e sem custos de

corretagem.

Central de Atendimento 24 horasA CCCPM está em negociações para, em breve,

implantar uma Central de Atendimento, com a finalidade

de proporcionar maior conforto aos seus usuários, por meio

de um agendamento ágil e seguro, podendo ser utilizado

por 24 horas por dia, inclusive aos finais de semana e

feriados. Você poderá consultar empréstimos,

financiamentos imobiliários, seguros, cobrança,

legalização de imóvel e acompanhamento de processos.

A CCCPM está desenvolvendo uma série de melhorias no atendimentoà família naval que serão divulgadas em breve, por meio de nosso

informativo e dos canais de comunicação da Marinha.

A CCCPM vem sempre buscando parceria cominstituições financeiras governamentais e privadas queofereçam produtos vantajosos para o pessoal da MB.Algumas dessas parcerias envolvem o Ministério dasCidades, a Prefeitura da Cidade do Rio de Janeiro e aCaixa Econômica Federal. Aguarde. Estaremosdivulgando novidades em breve.

Adquirir um imóvel setorna uma tarefa complexapara aqueles que nãoconhecem o ramo. Destaforma, um dos serviços que aCCCPM passou a prestar é ode assessoria imobiliária.

Algumas dicas quanto àdocumentação e procedi-mentos já se encontramdisponíveis em nosso sitehttp://www.cccpm.mar.mil.br.

Ao financiar a compra deum imóvel, fique atento narelação entre o prazo dequitação e o valor final dofinanciamento. Ao fazer ascontas, ficará surpreso aodescobrir que diminuir onúmero de parcelas podereduzir significativamente asoma total a ser paga, semaumentar muito o valor dasmensalidades. Em outraspalavras, livra-se mais rápido

Infograma

Assessoria Imobiliária

Menos tempo e mais economia nofinanciamento da casa própria

basta para comprar, hoje, umcarro Zero Km.

Isto se torna possível porque, a lém dos juros, aincidência dos encargos,incluindo o seguro, cresce àmedida que aumenta o prazode quitação do financiamento.A tabela a baixo apresenta

da dívida e ainda por cima,paga-se menos.

Por exemplo, umempréstimo de R$50 mil, sefinanciado em 15 anos ao invésde 20, representa um aumentona prestação de apenasR$ 69,45 e uma economiafinal de R$ 21.066,95, o que

PRINCIPAL: R$ 50.000,00TAXA: 12 % a.a.Projeção considerando dados históricos da variação da TR

  PRAZO EM ANOS

10 15 20

PRESTAÇÃO INICIAL R$ 916,67 R$ 777,78 R$ 708,33

SEGURO INICAL R$ 20,00 R$ 20,00 R$ 20,00

ENCARGO INICIAL R$ 936,67 R$ 797,78 R$ 728,33

TOTAL PRESTAÇÃO R$ 86.280,30 R$ 106.177,06 R$ 127.212,33

TOTAL SEGURO R$ 1.259,95 R$ 1.944,69 R$ 2.676,37

TOTAL ENCARGO R$ 87.540,25 R$ 108.121,75 R$ 129.188,70

outras simulações. Por isso,quando for contrair umfinanciamento, converse comum atendente da Caixa deConstruções de Casas para oPessoal da Marinha(CCCPM), diminua o prazo dequitação sempre que puder efaça um ótimo negócio.

Ao financiar a comprade um imóvel, fique

atento na relação entre oprazo de quitação e o

valor final dofinanciamento. Ao fazer

as contas, ficarásurpreso ao descobrirque diminuir o número

de parcelas pode reduzirsignificativamente a

soma total a ser paga.

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12 . CCCPM – Edição 1

Apartamentos com 52,69m2 ou 53,13m2

conforme o posicionamento da unidade na planta do prédio.

Parcelas de R$ 560,00 a R$ 620,00* (contratos de 240 meses)

Parcelas de R$ 620,00 e R$682,00*(contratos de 180 meses)

Foto do apartamento decorado

A CCCPM mantém um representante no local, que está á sua disposiçãopara mostrar os apartamentos. Escolhida a unidade, basta comparecer

ao setor de atendimento para dar início ao processo.

Dois quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço

Dois prédios de apenas oito andares,equipado com dois elevadores

Oito apartamentos por andar

Área de recreação

Salão de festas

Uma vaga de garagem porapartamento (descoberta)

Comércio variado, com farmácias,padarias, supermercado e lojasde material de construção

A apenas 300m da UniversidadeNova Iguaçu

Rua Emília de Jesus, 176, Bairro da Luz – Nova Iguaçu

* Financiamento direto da Caixa Econômica Federal, comjuros de 8,15% ao ano

Nova Iguaçu Empreendimento disponível para o pessoal da Ativa e da Reserva.