c h e g u e A o A u g e , At i n j A o to p o,

e l e v e o s e u n e g ó c i o A o m á x i m o.

F r e g u e s i A : u m b A i r r o

vA lo r i z A d o, co m Fá c i l

A c e ss o A to d A c i d A d e .

s e u n e g ó c i o f i c a r á e m u m b a i r r o v a l o r i z a d o , o n d e s u r g e m

m i l h a r e s d e n o v a s m o r a d i a s , t o t a l i z a n d o h o j e m a i s d e

5 5 m i l h a b i t a n t e s . o b a i r r o d a F r e g u e s i a f i c a p e r t o d a

l i n h a A m a r e l a , g r a j a ú , ti j u c a e d a s f u t u r a s tr a n s o e s t e ,

tr a n s c a r i o c a e tr a n s o l í m p i c a . A l é m d e t a m b é m e s t a r p e r t o

d a b a r r a , p r i n c i p a l p a l c o d o s e v e n t o s m u n d i a i s q u e o r i o

i r á s e d i a r n o s p r ó x i m o s a n o s .

• 5 m i n . d A l i n h A A m A r e l A

• 1 0 m i n . d o g r A j A ú • 1 5 m i n . d A t i j u c A

• 1 5 m i n . d A b A r r A d A t i j u c A

t u d o i ss o , A p o u c o s m i n u to s d e d i s tâ n c i A :

Mapa meramente ilustrativo com distâncias alteradas

bAn

AnAl A j u n ç ã o d A s r u A s m A i s m o v i m e n t A d A s d A

F r e g u e s i A s ó p o d e r i A r e s u l t A r e m u m c r u z A m e n t o

e x c e p c i o n A l p A r A o s e u n e g ó c i o .

o m a x x i b u s i n e s s F r e g u e s i a e s t á s i t u a d o e m u m a e s q u i n a m a i s d o q u e p e r f e i t a p a r a q u a l q u e r

n e g ó c i o . c o m e n t r a d a e s a í d a d e v e í c u l o s p e l a e s t r a d a d o s t r ê s r i o s e b a n a n a l , o m a x x i

e s t á a o l a d o d o r i o s d ’ o r , d a e s t r a d a q u e l i g a g r a j a ú a j a c a r e p a g u á e d e d i v e r s o s b a n c o s ,

c u r s o s e t o d o s o s t i p o s d e c o m é r c i o .

tocA dA trAÍrAhsbc sAntA mônicArios d`orculturA inglesA itAú

r ê s r i o se s t r A dA d o s t

u m b u s i n e s s c e n t e r b e m lo c A l i z A d o,

c o m s A l A s e loj A s p r e pA r A d A s pA r A

At e n d e r A q u A lq u e r n e g ó c i o e

FA z e r c o m q u e vo c ê At i n j A o m A i s

A lto pAtA m A r d o s e u m e r c A d o.

Ilustração artística da fachada

1 0 lo j A s d e 4 2 m 2 A 9 7 m 2 n o m e l h o r

c r u z A m e n t o c o m e r c i A l d A F r e g u e s i A .

Ilustração artística do acesso

s e r b e m r e c e p c i o n A d o é t e r u m

lo b b y m o d e r n o e s o F i s t i c A d o,

co m r e d e W i F i e co n t r o l e d e

A c e ss o pA r A v i s i tA n t e s .

Ilustração artística do lobby

u m e m p r e e n d i m e n t o

p a r a v o c ê s e s e n t i r

s e g u r o e b e m e q u i p a d o.

tecnologia

Wi-fi no lobby e nas áreas de convivência.

Acesso wi-fi

Acesso através de cartão de visitantes.

Controle de acesso

Um moderno sistema de monitoramento com câmeras.

Circuito de CFTV

Ilustração artística do lobby

u m e m p r e e n d i m e n to

F o r A d o co m u m pA r A s u A

e m p r e s A c h e g A r A o A u g e .

conforto

t u d o pa r a v o c ê

n ã o s e p r e o c u pa r

co m n a d a .

serviço de lavagem a seco em automóveis.

dry wash

valet parking e lounge de espera.

estacionamento com manobrista

m A is d o q u e u m d i A d e t r A b A l h o, n o m A x x i

vo cê t em q u A l i dA d e d e v i dA n o d i A A d i A .

á r e A s co m u ns q u e vão A m pl i A r os seus

n e g ó ci os o u r el A x A r vo cê q u A n d o pr e cis A r .

1

2

3

44

5

6

9

7 7 7

6

1 F i t n e ss

2 F oy e r

3 A u d i tó r i o

4 s A l A d e r e u n i ã o

5 c A F é

6 v e s t i á r i o

7 l AvA b o

8 co pA

9 A d m i n i s t r A ç ã o

u m c e n t r o co m e r c i A l

p r o j e tA d o pA r A s u A e m p r e s A

t e r t u d o o q u e p r e c i s A ,

d e n t r o e F o r A d o e s c r i tó r i o.

1

2

3

44

5

6

9

7 7 7

6

1 F i t n e ss

2 F oy e r

3 a u d i tó r i o

4 s a l a d e r e u n i ã o

5 c a F é

6 v e s t i á r i o

7 l ava b o

8 co pa

9 a d m i n i s t r a ç ã o

economia verde

e t u d o i ss o, s e m p r e co m

co n s c i ê n c i a a m b i e n ta l .

Água da chuva é captada para utilização nas áreas comuns.

Sensores de presença nas áreas de circulação para economia de energia.

Sensores de presença

Captação de água pluvial

Cada unidade paga apenas o que consome de água.

Hidrômetros individualizados

s A l A s d e r e u n i ã o b e m e q u i pA d A s e l u x u o s A s

pA r A v o c ê At e n d e r s e u s c l i e n t e s e pA r c e i r o s .

Ilustração artística da sala de reunião

o m A x x i t e m u m A u d i tó r i o e s p A ç o s o e c o n F o r tá v e l ,

c o m 3 0 l u g A r e s , p A r A s u A e m p r e s A r e A l i z A r

c o n v e n ç õ e s , W o r k s h o p s e p A l e s t r A s .

Ilustração artística do auditório

m A l h A r e i r t r A b A l h A r o u t r A b A l h A r e d e p o i s m A l h A r .

o i m p o rtA n t e é t e r u m A A c A d e m i A A s u A d i s p o s i ç ã o.

Ilustração artística do fitness

u m lu gA r pA r A t er u m pA p o d esco n t r A Í d o

e At é FA z e r u m A r e u n i ã o i n F o r m A l .

Ilustração artística do foyer

v o c ê v A i t e r u m A n o v A v i s ã o

s o b r e s A l A s c o m e r c i A i s d e p o i s

q u e c o n h e c e r o m A x x i .

s A l A s d e 1 8 m 2 A 3 9 m 2 pA r A m o n tA r s e u

n e g ó c i o d o j e i to q u e e l e p r e c i s A .

Ilustração artística da sala com sugestão de escritório de publicidade

Ilustração artística da sala com sugestão de escritório

o e s pA ço p e r F e i to pA r A

s u A e m p r e s A e s tá n o m A x x i .

Ilustração artística da sala com sugestão de escritório

facilidades

i t e n s pa r a v o c ê

t e r a m á x i m a

i n F r a e s t r u t u r a .

Sua empresa sempre conectada. Intranet

Espaço para publicidade e comunicação com usuários e visitantes.

Comunicação interativa

Solicite desde uma simples troca de lâmpada até a execução de pequenos reparos.

Manutenção predial

Ilustração artística da sala com sugestão de consultório

p r epA r A d o pA r A At en d er A to d os os t i p os e tA m A n h os

d e escr i tó r i os , i n clusi v e dA á r e A m éd i c A .

A q u i v o c ê e s co l h e o tA m A n h o pA r A s u A

e m p r e s A , co m A o p ç ã o d e j u n ç ã o d e s A l A s .

Ilustração artística de junção de salas

p l A n tA s h u m A n i z A d A s

d e s A l A s co m e r c i A i s

s A l A d e 3 9, 82 m 2

s A l A d e 2 1 , 0 9 m 2 s A l A d e 3 4 , 07 m 2

s A l A d e 2 1 , 3 3 m 2s A l A d e 2 1 , 32 m 2

s A l A d e 2 1 , 0 2 m 2s A l A d e 25 , 5 1 m 2

j u n ç ã o d e 2 s A l A s

5 5 , 1 6 m 2

s A l A d e 2 7, 26 m 2

Informações TécnIcas

realização e Incorporação: Performance empreendimentos Imobiliários s/a

Projeto de arquitetura: L’arq arquitetura e Planejamento Ltda.

Projeto de Decoração: aPc arquitetura.

Ilustrações artísticas: archigraph apresentações Gráficas Ltda.

Plantas Humanizadas: archigraph apresentações Gráficas Ltda.

campanha Publicitária: Lmais

Área do terreno: 1986,39m2

Total de unidades: 207, sendo 197 salas e 10 lojas

Vagas: cada proprietário terá direito ao uso de 01 vaga por unidade, observando sempre o limite de garagem existente.

número de pavimentos: 08, sendo: térreo/acesso às lojas; PUc/2º pavimento; 03 pavimentos com garagem; 05 tipos; telhado.

número de elevadores: 03

Fachada PrinciPal

a fachada principal será executada de acordo com projeto específico, em uma

combinação de vidro, textura e esquadria de alumínio.

Sal aS comerciaiS

PiSo: laje em osso sem acabamento.

Parede: alvenaria para pintura.

Teto: concreto aparente sem acabamento.

lojaS

PiSo: laje em osso sem acabamento.

Parede: Bloco de concreto sem acabamento.

TeTo: concreto aparente sem acabamento.

* infraestrutura para split (dreno e elétrica) nas salas e lojas, sendo a futura instalação

e aquisição dos equipamentos individuais de responsabilidade do adquirente.

Wc daS Sal aS comerciaiS e lojaS

PiSo: cerâmica.

Parede: alvenaria para pintura.

TeTo: rebaixo em gesso com pintura PVa .

louçaS: lavatório suspenso de louça, bacia de louça com caixa acoplada, celite,

incepa, deca, ideal Standard, ou similar.

meTal: Fabrimar, deca, docol ou similar.

Notas ImportaNtes

todas as fotos e perspectivas são meramente ilustrativas. os revestimentos apresentados nas ilustrações artísticas são referenciais e poderão sofrer variação de cor, textura e dimensão. os acabamentos e equipamentos representados nas ilustrações serão entregues conforme memorial descritivo. os adquirentes deverão aderir às regras condominiais para uso dos serviços condominiais, sendo que os equipamentos e acabamentos que farão parte deste empreendimento constarão no memorial descritivo. projeto sujeito à alteração sem prévio aviso. as plantas assinaladas em cor mais clara são semelhantes ou rebatidas, podendo apresentar pequenas modificações na estrutura. os revestimentos da fachada são meramente ilustrativos e poderão sofrer alterações de cor, textura, formato, acabamentos e dimensões.

m e m o r i A l d e s c r i t i v oj u n ç ã o d e 2 s A l A s

42 , 6 4 m 2

Fundada em 2002, a Performance Empreendimentos Imobiliários tem como principal foco a incorporação de projetos residenciais, comerciais e hoteleiros no Rio de Janeiro. Sua atuação privilegia projetos especiais, antecipando tendências para o mercado.

A atenção da incorporadora no desenvolvimento e qualidade de seus projetos objetiva a excelência do produto final, visando sempre à satisfação dos clientes.

Com base na experiência adquirida nos mercados nacional e internacional pelos sócios fundadores, a empresa criou um modelo empresarial de gestão descentralizada, integrando os seus novos executivos ao quadro societário. Com sólida formação e treinamento, eles são responsáveis pelo desenvolvimento dos negócios.

A qualidade da equipe vem trazendo resultados cada vez melhores. Em 2010 a empresa lançou a linha Connection de empreendimentos comerciais, uma novidade no mercado imobiliário corporativo brasileiro.

Outro empreendimento de grande visibilidade no qual a Performance foi co-incorporadora é o corporativo Dimension Office & Park, no Rio de Janeiro. Lançado em 2009, tornou-se grande sucesso de vendas, sendo reconhecido como um novo marco empresarial para a cidade e eleito o destaque ADEMI RJ como o empreendimento do ano na categoria comercial de grande porte.

Além da atuação em projetos comerciais, a Performance também investe no setor residencial. Em fevereiro de 2011, a empresa surpreendeu o mercado com o residencial Be Happy, na Freguesia, ganhador do prêmio ADEMI na categoria projeto residencial de médio porte.

No segmento de hotéis, a Performance é líder como incorporadora no Rio de Janeiro. Além de ter inaugurado com grande sucesso o site hoteleiro Santos Dumont, no Centro do Rio, composto por um Ibis e um Novotel, ambos da Accor, a empresa está desenvolvendo mais doze novos hotéis na cidade, sendo cinco deles na Barra da Tijuca.

Pa r a l e v a r a t é v o c ê u m p r o j e t o

e x t r e m a m e n t e a r r o j a d o c o m o o M a x x i , s ó m e s m o

u m a e m p r e s a c o m a e x p e r i ê n c i a d a

Pe r f o r m a n c e .

Ilustração artística do Ibis Novotel

Ilustração artística do Harmonia

Ilustração artística do Jardim Imperial

Ilustração artística do Dimension

Ilustração artística do Connection Freguesia

Ilustração artística do Be Happy