COMPATIBILIZAÇÃO DE PROJETOS (60 h)

AULA 03 – REVISÃO I UNIDADE

Faculdade Independente do Nordeste - FAINOR

Colegiado de Arquitetura e Urbanismo

Prof. Philipe do Prado Santos

PR

OG

RA

MA

DE

NE

CE

SS

IDA

DE

S

- Não atendimento do programa de necessidades e áreas.

- Setorização

- Adaptação ao terreno

- Insolação e ventilação

FO

RM

ATO

S D

AS

FO

LH

AS

- Modelo ABNT disponível no site

PO

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PR

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S

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RIO

S- Locação do reservatório inferior

- Reservatório superior em concreto armado

PO

RTA

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JA

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LA

S

PO

RTA

S E

JA

NE

LA

S

A planta de cobertura é uma vista superior da obra necessitando assim a representação de todos os detalhes relativos à coberta, como:

I Tipo de telha;

I Inclinação correspondente ao tipo de telha,

I Se existir, indicar beiral, platibanda, rufos, marquises e tubos de quedas pluviais.

I Determinar as cotas parciais e totais da edificação.

CO

BE

RTU

RA

CO

BE

RTU

RA

Para locar uma obra é necessário representar o local exato onde ela ocupará no lote. Para isso necessita-se da obtenção de dados na prefeitura como:

I Os recuos frontal, lateral e fundos;

I Distância (cota) à esquina mais próxima (zona urbana)

I Representa-se a projeção da obra sem contar com os beirais;

I É necessária a representação da calçada;

SIT

UA

ÇÃ

O

I Principais acessos e nome da rua que passa na frente da obra;

I Indicação do norte magnético;

I Locação do destino final das águas pluviais, esgoto sanitário e árvores (se houver);

I Localização da entrada de energia elétrica e água.

I Cotas de nível (meio fio, calçada, obra).

I Indicação da localização do lixo (se houver);

SIT

UA

ÇÃ

O

I Tratamentos externos - muros, jardins, piscinas.

I Indicação dos reservatórios.

I Representar todas as cotas necessárias.

I Indicação de todos os lotes lindeiros e atividades.

I Rampa de veículos da calçada, com dimensões.

I Pode-se fazer a planta de cobertura dentro da planta de situação.

SIT

UA

ÇÃ

O

SIT

UA

ÇÃ

O

I Laje de 10 cm já é suficiente

I Cortes Invertidos

QU

AD

RO

DE

ÁR

EA

S

ÁR

EA

CO

NS

TR

UÍD

A

Área Construída (AC)

Somatório das áreas de pisos de uma edificação, inclusive as ocupadas por paredes e pilares.

É o percentual utilizado pela edificação em relação a área total do lote, considerando

apenas sua projeção horizontal. Desconsiderando

assim, a altura da edificação e o número de pavimentos.

CO

EF

ICIE

NTE

DE

OC

UP

AÇ

ÃO

(C

O)

Área Ocupada: É a superfície do lote ocupada pela projeção da edificação em plano horizontal, não sendo computados para o cálculo dessa área, elementos componentes das fachadas, tais como: brises, jardineiras, marquises, pérgolas e beirais (até 1,20m).

CO

EF

ICIE

NTE

DE

OC

UP

AÇ

ÃO

(C

O)

E qual é a fórmula para se calcular a taxa de ocupação?

Co = Área Ocupada _

Área do Terreno

CO

EF

ICIE

NTE

DE

OC

UP

AÇ

ÃO

(C

O)

Área Livre: Superfície não edificada do lote ou terreno.

Área livre = Área do Terreno – Área Ocupada

É um número, definido pelo plano diretor de cada município, que multiplicado pela

área do lote, estabelece a quantidade máxima de metros quadrados possíveis

de serem construídos neste lote, somando-se a área útil de todos os

pavimentos.

Suponhamos que temos um lote medindo 15 x 30m, que nos dá uma área total de 450,00m² com CA=2,5. Neste lote poderemos construir o máximo de 1.125,00m² de área útil. Podemos

observar duas possibilidades para a execução de uma edificação neste lote:

CO

EF

ICIE

NTE

DE

AP

RO

VE

ITA

ME

NTO

(C

A)

Área Útil: Superfície utilizável da área construída de uma parte ou de uma

edificação, excluídas as partes correspondentes às paredes, e pilares.

Frequentemente diversos municípios não costumam contabilizar no coeficiente de

aproveitamento, os seguintes itens:

sacadas até o limite de uma determinada área ou balanço;

garagens em edifícios que incentivam os pavimentos garagem;

Beirais (até 1,20m);

áreas abertas como piscinas.

CO

EF

ICIE

NTE

DE

AP

RO

VE

ITA

ME

NTO

(C

A)

Para o cálculo do coeficiente de aproveitamento, a fórmula é a seguinte:

Ca = Área Útil Total _

Área do Terreno

É a relação percentual entre uma área permeável (exigida pelo poder

público para dar vazão ou escoamento das águas no terreno) e a área do terreno. Por exemplo,

se num terreno de 250,00m² a taxa de permeabilidade exigida for de

20%, deve ser deixada uma área de 50,00m² para tal função:

comumente é a área de jardins e não deve ser coberta nem

pavimentada.

CO

EF

ICIE

NTE

DE

PE

RM

EA

BIL

IDA

DE

(C

P)

Cp = Área Permeável _

Área do Terreno

É a dimensão vertical medida desde a cota de soleira até ao

ponto mais alto do edifício, incluindo a cobertura e demais

volumes edificados nela existentes, mas excluindo chaminés e

elementos acessórios e decorativos, acrescida da elevação

da soleira, quando aplicável.

GA

BA

RIT

O T

OTA

L