CONSIM - FOZ DO IGUAÇU
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• Corretor de Imóveis • Imóveis Usados • Lançamentos Imobiliários• Espaço para debates
OficinaImóveis Usados x Lançamentos Imobiliários
REGULAMENTAÇÃO
Para tanto deverá estar devidamente inscrito no CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) de seu Estado, que:
• ORGANIZA O REGISTRO DOS PROFISSIONAIS• FISCALIZA A ATIVIDADE
PROFISSÃO REGULAMENTADA PELA:Lei 4.116 de 27/08/1962Lei Complementar 6.530 de 12/05/1978.
CORRETOR DE IMÓVEIS
Cabe ao Corretor de Imóveis exercer profissionalmente a intermediação na:
• COMPRA• VENDA• PERMUTA• LOCAÇÃO• OPINAR QUANTO À COMERCIALIZAÇÃO IMOBILIÁRIA
VALORES
Mas acima de tudo deverá carregar consigo valores como:
• PERSEVERANÇA• DEDICAÇÃO• ORGANIZAÇÃO• APRESENTAÇÃO PESSOAL• CONTROLE EMOCIONAL• ÉTICA PROFISSIONAL• AMBIÇÃO
CAPACITAÇÃO DO CORRETOR DE IMÓVEIS
Deverá o Corretor de Imóveis, antes de sair a campo para sua primeira prospecção ter conhecimentos mínimos nas seguintes áreas:
• MERCADO IMOBILIÁRIO• CONCORRÊNCIA• DEFINIÇÕES DE PROCURA, OFERTA E DEMANDA• OPERAÇÕES IMOBILIÁRIAS• DIREITO IMOBILIÁRIO• NOÇÕES ARQUITETÔNICAS
TERMO DE OPÇÃO EXCLUSIVA DE VENDAS
• VALOR DO IMÓVEL• CONDIÇÕES DA VENDA• COMISSÃO• PRAZO DE VALIDADE• IDENTIFICAÇÃO DO CORRETOR
Sua atividade se faz através de um contrato de intermediação da venda do imóvel denominado OPÇÃO “EXCLUSIVA”.
Este contrato deve ser impresso em duas vias e nele devem constar elementos cruciais á legalidade da venda como:
MERCADO DE IMÓVEIS USADOS
Comumente também chamado de mercado terceiros, secundário ou de semi-novos, este mercado possui características muito distintas do mercado de lançamentos.
Da mesma forma o corretor deste mercado também deve possuir características que condigam com o perfil necessário para o bom desempenho da profissão.
PRODUTO
• ASPECTOS FÍSICOS DO IMÓVEL• LOCALIZAÇÃO• TOPOGRAFIA E IDADE DA CONSTRUÇÃO• ACABAMENTO E MATERIAL UTILIZADO• ENTRE OUTROS
Deverá também conhecer o produto de sua venda; o imóvel:
DIVULGAÇÃO
A divulgação é a mola propulsora da velocidade da venda. Assim sendo cabe ao corretor entender os seguintes aspectos:
• MARKETING IMOBILIÁRIO• FEIRAS E EVENTOS• ATENÇÃO AS NOVAS MÍDIAS
• REDES IMOBILIÁRIAS• REDES SOCIAIS
HABILIDADES
Deverá ainda possuir habilidades complementares:
• VALORIZAÇÃO DE OPORTUNIDADES• IDENTIFICAÇÃO DE CLIENTES POTENCIAIS• ADEQUAÇÃO DA OFERTA PARA CADA TIPO DE CLIENTE• PERSUASÃO• HABILIDADE NEGOCIAL• AGLUTINAÇÃO DE INFORMAÇÕES• HABILIDADE PARA ENFRENTAR SITUAÇÕES NOVAS
PORQUE O MERCADO DE USADOS?
São muitas as vantagens em se tornar Corretor no mercado de usados:
1. O este segmento sempre estará aquecido visto que não dependerá diretamente de disponibilização de imóveis por parte de construtoras e muito menos estará lastreado em estímulos de planos governamentais, e sim é regulado pela Oferta e Procura.
PORQUE O MERCADO DE USADOS?
2. O Corretor de imóveis usados se capacita com treinamentos rápidos para colocar em prática imediatamente.
3. Vende imóveis prontos atendendo a necessidade imediata do cliente.
4. Mantém forte relacionamento com as redes imobiliárias e sócias.
5. Administra sua própria carteira de clientes.
6. Tem um mercado imensurável de prospects.
FOCO
Os principais pontos que se destacam do Corretor de imóveis usados x lançamentos imobiliários são:
PRESTADOR DE SERVIÇOS
FORMADOR DE OPINIÃO
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Fonte: Jornal GAZETA DO POVOPublicado em 27 de agosto de 2011
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Revitalização da Av. Cândido de Abreu está prevista nas obras.
Av. Cândido de Abreu terá recursos para ampliação
Arena 2014
CURITIBA QUER R$ 2,5 BILHÕES PARA
CONSTRUÇÃO DA PRIMEIRA FASE DO METRÔ
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PENSOU IMÓVEIS, PENSOU APOLAR.
www.apolar.com.br