Consorcio Realiza - Guia do consórcio itaú para construção ou reforma

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Com a sua carta contemplada e a destinação definida, basta enviar os documentos e preencher o formulário necessário para o faturamento* de forma legível e na sua totalidade. Você encontrará neste Guia todos os detalhes dos documentos solicitados. As informações prestadas no formulário serão analisadas pela Itaú Administradora de Consórcio Ltda.

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  • 1. Importante: fica facultado Administradora o direito de solicitar documentos adicionais, caso necessrio, para concluso da anlise do processo e registro da propriedade e garantia junto ao Cartrio de Registro de Imveis. Guia do Consrcio Ita para Construo ou Reforma Com a sua carta contemplada e a destinao definida, basta enviar os documentos e preencher o formulrio necessrio para o faturamento* de forma legvel e na sua totalidade. Voc encontrar neste Guia todos os detalhes dos documentos solicitados. As informaes prestadas no formulrio sero analisadas pela Ita Administradora de Consrcio Ltda. *Sujeito a Avaliao de Crdito Lista de Verificao (check list) Segue lista de documentos para seu controle e posterior envio ao Consrcio Ita. 1. Consorciado Pessoa Fsica 1.1. Cpia simples do comprovante de estado civil (para solteiros e unio estvel, o documento est dispensado) 2. Consorciado Pessoa Jurdica 2.1. Se Sociedade Annima: cpia simples do Estatuto Social e alteraes ou consolidaes e da Ata de eleio da atual diretoria, com carimbo de registro na Junta Comercial. 2.2. Se Sociedade LTDA.: cpia simples do Contrato Social e alteraes ou consolidada e com carimbo de registro na Junta Comercial. 2.3. Relao de faturamento dos ltimos 24 meses; 2.4. Declarao de IRPF de todos scios; 3. Imvel Urbano 3.1. Matrcula original atualizada do imvel com certido de nus reais e pessoais reipersecutrios ou quaisquer outros nus incidentes sobre o imvel 3.2. Cpia simples do carn de IPTU vigente 3.3. Comprovante de Recolhimento de Foro, se o imvel for submetido ao regime enfitutico 3.4. Comprovante de Recolhimento de Laudmio, se o imvel for submetido ao regime enfitutico 4. Obra 4.1. Oramento detalhado dos servios 4.2. Cronograma fsico-financeiro da obra 4.3. Memorial descritivo detalhado dos servios com marcas/fabricantes 4.4. Projeto de Arquitetura aprovado pela Administrao Pblica 4.5. Alvar. 5. Construtor / Responsvel Tcnico 5.1. Pessoa Fsica 5.1.1. Registro no CREA Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura, original e cpia 5.1.2. Anotao de responsabilidade tcnica de execuo da obra, junto ao CREA. 5.2. Pessoa Jurdica 5.2.1. CNPJ. 5.2.2. Carteira de Identidade e CPF dos scios representantes da empresa. 5.2.3. CRF Comprovante de regularidade do FGTS. 5.2.4. No caso de Companhia Ltda., necessria a apresentao do Contrato Social e Alteraes, se houver, devidamente registrados, original e cpia. 5.2.5. No caso de Sociedade Annima, necessria a apresentao do Estatuto Social e Ata da Eleio da ultima diretoria, publicados no Dirio Oficial, original e cpia. 5.2.6. No caso de Firma Individual, necessria a apresentao do documento de constituio da firma individual e ltima alterao, se houver devidamente registrado, original e cpia. Documentos Documentos
  • 2. Importante: fica facultado Administradora o direito de solicitar documentos adicionais, caso necessrio, para concluso da anlise do processo e registro da propriedade e garantia junto ao Cartrio de Registro de Imveis. Preencha o formulrio e envie com os documentos solicitados de uma s vez via SEDEX, junto com a Lista de Verificao para: Recorte o endereo abaixo e cole no destinatrio do Sedex: Telefones teis do Consrcio Central de atendimento do Consrcio Ita 4004.4828 para capitais e regies metropolitanas ou 0800.970.4828 para demais regies. O horrio de atendimento das 9h s 18h em dias teis. SAC Ita para dvidas, reclamaes e sugestes 0800 728 0728 (todos os dias, 24h). Ouvidoria Corporativa, se no ficar satisfeito com a soluo apresentada, 0800 570 0011 (em dias teis, 9h s 18h) Caixa Postal Ouvidoria 67600, CEP 03162-971. Deficientes Auditivos: 0800 722 1722 (todos os dias, 24h). 1. Consorciado Pessoa Fsica e Jurdica 1.1. Formulrio Anexo Ficha de Dados Cadastrais do Consorciado 1. Procurador 1.1. Procurao por instrumento pblico 2. Imvel sob regime de aforamento 2.1. Imvel da Unio Certido Negativa de Dbitos Patrimoniais 2.2. Imvel Particular declarao do senhorio direto sobre a regularidade do pagamento do Foro pelo Consorciado 3. Devedor Solidrio 3.1 Preencher o campo Dados do Devedor Solidrio no formulrio (se necessrio). Situaes Especiais Formulrio
  • 3. Importante: fica facultado Administradora o direito de solicitar documentos adicionais, caso necessrio, para concluso da anlise do processo e registro da propriedade e garantia junto ao Cartrio de Registro de Imveis. Consorciado Pessoa Fsica Apresentar cpia simples dos documentos abaixo: Solteiros: no h documento a ser entregue, basta preencher o Formulrio de Dados Cadastrais Anexo; Conviventes (unio estvel): est dispensada a apresentao dos documentos desde que sejam solteiros, mas dever preencher o Formulrio de Dados Cadastrais Anexo; Casado: Certido de casamento e, quando for o caso, Pacto antenupcial para: casamentos realizados antes de 26/12/77 sob regime de comunho parcial de bens ou separao de bens; casamentos realizados a partir de 26/12/77 sob regime de comunho universal ou separao de bens; Casamentos realizados no exterior: entre brasileiros ou entre brasileiro e estrangeiro: apresentar certido de casamento registrada no Cartrio de Registro de Civil de Pessoas Naturais; entre estrangeiros: apresentar certido de casamento registrada no Consulado Brasileiro do pas onde ocorreu a cerimnia, traduzida por Tradutor juramentado e, posteriormente, registrada em Cartrio de Ttulos e Documentos. Vivo: certido de casamento com a averbao do bito ou a prpria certido de bito acompanhada da certido de casamento; Separado ou divorciado: certido de casamento com a averbao da separao ou divrcio. Consorciado Pessoa Jurdica Sociedade Annima S.A. : Cpia simples do Estatuto Social e consolidaes ou alteraes e da Ata de eleio da atual diretoria, com carimbo de registro na Junta Comercial; Sociedade Ltda.: Cpia simples do Contrato Social e consolidaes ou alteraes, com carimbo de registro na Junta Comercial; O Consorcio Ita ir consultar: Certido Negativa de Dbitos: emitida pelo INSS Certido Conjunta de Dbitos: Relativos a Tributos Federais Sistema Central de Risco de Crdito (organizado pelo Banco Central do Brasil, conforme autorizao preenchida no formulrio ANEXO) Em caso de indisponibilidade dessas certides pela internet, elas sero solicitadas ao Consorciado Documentos
  • 4. Importante: fica facultado Administradora o direito de solicitar documentos adicionais, caso necessrio, para concluso da anlise do processo e registro da propriedade e garantia junto ao Cartrio de Registro de Imveis. Imvel A documentao exigida para o imvel objeto da Construo ou Reforma e todos aqueles que vierem a constituir a garantia da operao de faturamento. Imvel Urbano Certido original atualizada da matrcula do imvel com certido de nus reais e pessoais reipersecutrios ou quaisquer outros nus incidentes sobre o imvel. a matrcula do imvel com certido de nus reais e pessoais reipersecutrios deve ser solicitada no Cartrio de Registro de Imveis em que o imvel est registrado e tem validade de 30 dias a contar da data da sua emisso; caso ocorra o vencimento da matrcula sem a emisso do contrato e desde que solicitado pela Ita Consrcio o Consorciado dever apresentar nova matrcula vlida. Cpia simples do carn ou folha de rosto de IPTU do exerccio vigente deve constar no documento a metragem do imvel, seu endereo, valor venal e n de contribuio/ inscrio fiscal. Comprovante de Recolhimento de Foro e Laudmio (Certido Negativa de Dbitos Patrimoniais), se o imvel for submetido ao regime enfitutico. a Certido Negativa de Dbitos Patrimoniais pode ser obtida pelo site www.spu.gov.br. Ateno: O Consrcio Ita no realiza processos de construo ou reforma de imveis rurais, em regime de ocupao e no aceita imveis de madeira. Obra- Construo/Reforma Oramento detalhado dos servios: Apurao e anlise do custo de construo/reforma; Cronograma fsico-financeiro da obra: Apurao e anlise do tempo de construo/reforma; Memorial descritivo detalhado dos servios com marcas/fabricantes: Apurao e anlise do padro construtivo; Projeto de Arquitetura aprovado pela Administrao Pblica: Verificao e anlise da construo/reforma proposta; Alvar: Legalidade da construo/reforma Construtor / Responsvel Tcnico Pessoa Fsica: Registro no CREA Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura, original e cpia. Anotao de responsabilidade tcnica de execuo da obra junto ao CREA. Pessoa Jurdica CNPJ. Cdula de Identidade e CPF dos scios representantes da empresa. CRF Comprovante de regularidade do FGTS. No caso de ser Ltda. , necessria a apresentao do Contrato Social e Alteraes, se houver, devidamente registrados, original e cpia. No caso de ser Sociedade Annima, necessria a apresentao do Estatuto Social e Ata da Eleio da ultima diretoria, publicados no Dirio Oficial, original e cpia. No caso de Firma Individual, necessria a apresentao do documento de constituio da firma individual e ltima alterao, se houver devidamente registrado, original e cpia. Apresentao da Certido Simplificada da Junta Comercial; Termo de Cesso de Direitos se for o caso.
  • 5. Importante: fica facultado Administradora o direito de solicitar documentos adicionais, caso necessrio, para concluso da anlise do processo e registro da propriedade e garantia junto ao Cartrio de Registro de Imveis. Consorciados Pessoa Fsica e Pessoa Jurdica Todos os campos dos formulrios devem ser preenchidos e o formulrio deve ser assinado. Anexo Ficha de Dado