Consultoria Financiamento

Imobiliário

julho 2014

Realização

Agilidade na concessão do

crédito

Profissionais que ofereçam informações com clareza em todas

as etapas

Taxas de juros

atraentes

Experiência do especialista em financiamento

imobiliário

Flexibilidade na comprovação de documentos para análise de crédito

Visão do cliente

Diferencial de mercado da R COSTA

R COSTA é uma empresa especializada em consultoria de financiamento imobiliário há mais de 15 anos, com medidas práticas de gestão em atendimento eficaz e de qualidade, voltada para clientes e parceiros de negócios;

Especialistas na montagem de documentos para captação de financiamento imobiliário;

Oferecer atendimento personalizado ao cliente com excelência em qualidade;

Foco no cliente;

Transparência, honestidade e ética na assessoria.

Diferencial de mercado da R COSTA

Agilizar todos os trâmites referentes aos documentos jurídicos para elaboração de proposta de financiamento;

Atendimento exclusivo com gerentes de bancos credenciados;

Acompanhamento de todo o fluxo operacional com relação ao serviço cartorário, desde a lavratura do contrato até a emissão da matrícula do registro de imóvel;

Informação sobre como utilizar os recursos da conta vinculada do FGTS na aquisição do produto;

Respostas claras, confiáveis e tempestivas às consultas, reclamações e aos pedidos de informações.

Fluxo operacional

Cliente identificou a oportunidade de negócios no site Wimóveis

Cliente definiu a forma de

pagamento

Cliente faz a simulação com a

R COSTA

Entrega os documentos para

análise do crédito

NÃO

SIM

Fluxo operacional

Providenciar a avaliação do imóvel

Entregar os documentos para análise

jurídica

Banco gerar o contrato

Lavrar a escritura, se for

o caso

Registrar o imóvel

Entregar o contrato registrado no banco, para

liberação do dinheiro

Interagir com o cliente até as

conclusões das análises

Prazos de mercado

Análise de crédito: até 5 dias úteis após entrega documental no banco;

Avaliação do imóvel: Após o recebimento, pelo banco, do habite-se o engenheiro agendará em até 5 dias a vistoria na unidade. Validação do laudo em até 5 dias úteis;

Análise jurídica e emissão do contrato: até 20 dias para emitir o contrato. Lembrando que nesta etapa é importante a agilidade do cliente para a assinatura do contrato e para pagamento das despesas cartorárias;

Registro do contrato no cartório de imóveis: 15 dias;Liberação do dinheiro para a construtora: até 5 dias úteis após o recebimento, pelo banco, da ônus registrada.

Tarifas atuais

Banco Valor estimado

Avaliação do imóvel

Análise jurídica

Emissão de contrato

Análise de crédito

Varia de banco, podendo chegar ao valor de R$2.500,00

Alguns bancos cobram

Varia de banco, podendo chegar ao valor de R$1.500,00

Alguns bancos cobram

Tarifas atuais

Banco Valor estimado

Bloqueio do FGTS

Consulta SERASA

IOF imóvel residencial

Alguns bancos cobram, podendo chegar ao valor de R$2.500,00

isento

Alguns bancos cobram

Tarifas atuais

Cartorárias Valor

2% sobre o valor do imóvel calculado pelo GDF

R$964,05

R$14,60 +R$1,49 (por folha excedente)

R$481,99

ITBI

Lavratura do contrato

Registro do imóvel

Matrícula do imóvel

Parcelas do financiamento

Modo de exibição da parcela Valor estipulado na parcela conforme perfil do proponente

Juros

Amortização

MIP e DFI

TSA

Contratado

Obrigatórios, variação conforme a idade do proponente e valor avaliado do imóvel

Condições da tabela SAC

Varia de banco, valor máximo de R$25,00

Obrigado!

Raul Costa - CRECI DF 21.537

Tel.: 9975 1555

e-mail: rcostanegocioimobiliario@gmail.com

www.rcostaimob.com.br