1NDICEIMPORTANCIA.............................................................................................. 2CARACTERSTICAS...................................................................................... 3HISTORIA........................................................................................................ 6CONCEPTO - DEFINICION................................................................................ 7TIPOS............................................................................................................. 8Compraventa civil........................................................................................... 8Compraventa mercantil................................................................................... 8Compraventa con reserva de dominio...............................................................8Compraventa en abonos................................................................................. 8Compraventa con pacto de preferencia.............................................................9Compraventa con pacto de no vender a determinada persona..............................9Compraventa de esperanza............................................................................. 9Compraventa de cosa esperada.......................................................................9Compraventa !dicial...................................................................................... 9E"EMENTOS.................................................................................................. 10Elementos personales................................................................................... 10Elementos reales......................................................................................... 10Elementos #ormales..................................................................................... 12E#ECTOS $E" CONTRATO $E COMPRA%ENTA...............................................12Obli&aciones del vendedor............................................................................ 12Obli&aciones del comprador........................................................................... 12MO$A"I$A$ES ESPECIA"ES $E "A COMPRA%ENTA.......................................13E" CONTRATO$ECOMPRA%ENTA INTERNACIONA"..................................14"a Convenci'nde %iena............................................................................. 14Principalesobli&acionespara elvendedor(...................................................15Entre&a de las mercanc)as........................................................................... 15Principalesobli&acionesdelcomprador.......................................................16CONTENI$O$E"CONTRATO....................................................................17C"*+S+"AS C"A%E EN E" CONTRATO $E COMPRA%ENTA INTERNACIONA"..18C"*+S+"ASRE"E%ANTES C+,A RE$ACCI-N ES SIMI"AR EN "OS $ISTINTOS CONTRATOS MERCANTI"ES.......................................................................... 21C"*+S+"ASESPEC#ICAS PARA "A RE$ACCI-N$E $ETERMINA$OS CONTRATOS................................................................................................ 232CONTRATO$E CO"A/ORACI-N.................................................................24CONTRATO$E RECPROCACON#I$ENCIA"I$A$.......................................24CONTRATO$E #A/RICACI-N.....................................................................26CONTRATO$E $ISTRI/+CI-N....................................................................27CONTRATO$E PRESTACI-N$E SER%ICIOS..............................................28CONTRATO $E "EASIN0............................................................................... 29CONTRATO $E COMPRA%ENTA INTERNACIONA"..........................................30CONTRATOS PARA "A EMPRESA INTERNACIONA".........................................36Concl!si'n..................................................................................................... 38BIBLIOGRAFIA............................................................................................... 39CONTRATO DE COMPRAVENTA3IMPORTANCIAEste contrato es el 1!e tiene ma2or importancia entre los de s! clase por1!e setratadel contratotipotraslativode dominio 23 adem4s3 por1!econstit!2elaprincipal forma moderna de ad1!isici'n de ri1!eza5 es decir3 tanto en s! f!nci'n!r)dica como econ'mica3 debe merecer !n est!dio especial(Como contrato tipode los traslativos dedominio3 aplicaremos s!s re&lasprincipales a la perm!ta5 s!frir4n estas modificaciones esenciales enla donaci'n5 tambi6n rec!rriremos a la compraventa para e7plicar ciertasespecialidades del m!t!o3 de la sociedad3 de la transacci'n 2 de la rentavitalicia(Porotraparte3 lacompraventaconstit!2eel medioprimordial dead1!irireldominio( "asformasdead1!isici'ndel dominioest4nrepresentadaspor elcontrato3 la 8erencia3 la prescripci'n3 la oc!paci'n3 la accesi'n3 la ad!dicaci'n2 la le2( El contrato es en el derec8o moderno la forma principal de ad1!irir lapropiedad dentro de los contratos traslativos de dominio("a compraventa en el derec8o latino moderno3 1!e deriva del C'di&oNapole'n3 es !n contrato traslativo de dominio3 1!e se define como el contratopor virt!d del c!al !na parte3 llamada vendedor3 transmite la propiedad de !nacosaode!nderec8oaotra3 llamadacomprador3medianteel pa&ode!npreciocierto2endinero(/ilateral( Es !ncontratobilateralpor1!een&endraderec8os 2 obli&aciones para ambas partes( Oneroso( Por1!e confiereprovec8os 2 &rav4menes tambi6n rec)procos( Conm!tativo( 0eneralmente esconm!tativo3 porc!anto1!elasprestacionessonciertas2determinadasalcelebrarse el contrato( Aleatorio( "a compraventa p!ede ser !n contratoaleatorio c!andose trata de!nacomprade esperanza3es decir3 c!andosead1!ieren los fr!tos f!t!ros de !na cosa corriendo el comprador el ries&o de1!e no e7istan3 pero pa&ando siempre s! precio3 independientemente de 1!eno lle&!en ae7istir(Consens!al("a compraventaes !ncontrato consens!alpara m!ebles 2 formal para inm!ebles( En materia de m!ebles no se re1!iereformalidadal&!na para lavalidezdelacto5esdecir3 se aceptan las distintasformasdemanifestaci'ndelavol!ntaddentrodel consentimientot4cito2e7preso( En el t4cito3 se admite 1!e por 8ec8os ind!bitables la compraventa de4bienes m!ebles se forme 2 constit!2a3 &eneralmente en a1!ellos casos en 1!ese tome la cosa 2 se deposita el precio. 8ec8o ind!bitable de la manifestaci'nde la vol!ntad para celebrar el contrato( En c!anto al consentimiento e7preso3se acepta 1!e verbalmente3 la compraventa p!eda celebrarse por se9as3 o porescrito si as) se prefiere3 sin 1!e sea menester esta formalidad para los bienesm!ebles(CARACTERSTICAS Bilateral( Es !n contrato bilateral por1!e en&endra derec8os 2obli&aciones para ambas partes( Oneroso( Por1!e confiere provec8os 2 &rav4menes tambi6n rec)procos( Conmutativo( 0eneralmente es conm!tativo3 por c!anto 1!e lasprestaciones son ciertas 2 determinadas al celebrarse el contrato( Aleatorio( "a compraventa p!ede ser !n contrato aleatorio c!ando setrata de !na compra de esperanza3 es decir3 c!ando se ad1!ieren los fr!tosf!t!rosde !na cosa corriendoel comprador el ries&o de1!e no e7istan3pero pa&ando siempre s! precio3 independientemente de 1!e no lle&!en ae7istir( Consensual( "a compraventa es !n contrato consens!al para m!ebles2 formal para inm!ebles( En materia de m!ebles no se re1!iere formalidadal&!na para la validez del acto5 es decir3 se aceptan las distintas formas demanifestaci'n de la vol!ntad dentro del consentimiento t4cito 2 e7preso( Enel t4cito3 se admite 1!e por 8ec8os ind!bitables la compraventa de bienesm!ebles se forme 2 constit!2a3 &eneralmente en a1!ellos casos en 1!e setome la cosa 2 se deposita el precio. 8ec8o ind!bitable de la manifestaci'nde la vol!ntad para celebrar el contrato( En c!anto al consentimientoe7preso3 se acepta 1!e verbalmente3 la compraventa p!eda celebrarse porse9as3 o por escrito si as) se prefiere3 sin 1!e sea menester esta formalidadpara los bienes m!ebles(5En c!anto a los inm!ebles3 el contrato siempre debe constar por escrito3 pero eldoc!mento p!ede ser p:blico o privado3 dependiendo el importe( Principal( E7iste por s) solo3 p!es no depende de otro contrato( Instantneo( P!eden realizarse las prestaciones inmediatamente3c!ando la operaci'n es al contado( Tracto sucesivo( P!ede pa&arse el precio en abonos( Civil( Entre partic!lares sin prop'sito de l!cro3 es a1!ella 1!e no tienelos atrib!tos de la compraventa mercantil( Mercantil( En 6sta son comerciantes5 2 a1!ellos en las 1!e tienen porobeto t)t!los de cr6dito( En esta compraventa los plazos para reclamar sonbreves3 p!es se b!sca rapidez en las operaciones mercantiles3 a diferenciade las civiles3 en los 1!e los plazos del procedimiento son m4s lar&os( Privaa( Si el vendedor contrata3 esco&e a !n comprador( P!"lica# %enta de !na cosa en almoneda( $uicial %e&tra'uicial( Enlaprimeraintervienelaa!toridad3 enlase&!nda no(Com:n ! ordinaria 2 especial( "a primera es la 1!e se ri&e por disposiciones&enerales de la compraventa 2 la se&!nda por c!estiones diferentes( Voluntariaonecesaria( Enlaprimerael vendedor noesforzadoarealizarla3 mientras 1!e en la se&!nda s)( Comprador 2 vendedor se ponende ac!erdo respecto a cosa 2 precio5 la necesaria en realidad presenta !nacaracter)stica 1!e afecta al contrato en s! esencia misma5 e7iste en el casoderemate3 enlaad!dicaci'n!dicial 2enlae7propiaci'nporca!sade!tilidad p:blica(6 Cosa( obeto3 bien3 en oposici'n a los derec8os creados sobre 6l 2 a lasprestaciones personales( Son bienes o derec8os 1!e est6n dentro delcomercio( Precio(si&nifica valor pec!niario en 1!e se estima al&o3 valor 1!e sepide por !na cosa o servicio( S!s condiciones deben ser. cierto3 verdadero3en n!merario 2 !sto( Personas o partes. el vendedor3 1!e es la persona f)sica o !r)dica 1!etransfiere la propiedad3 2 el comprador3 1!e es 1!ien la ad1!iere( vendedor2 comprador( Formales(re&!larmenteloscontratosdecompraventanoseotor&anpor escrito3 2a1!ela le2 nore1!ieretal formalidad5 sinembar&o3 enlapr4cticaes8abit!al 1!eel consentimiento seplasmeen!ndoc!mentoprivado 1!e sirva de pr!eba( Ha2 e7cepciones en diferentes ordenamientos!r)dicos3 por eemploparael casode bienesinm!ebles3 ociertosotroscontratos 1!e se obli&an a realizar por escrito3 e7presa o t4citamente( Validez(la capacidad3 en donde el principio &eneral dice 1!e todapersonacapazdedisponerdes!sbienesp!edevender2todapersonacapaz de obli&arse p!edecomprar5 2 elconsentimiento31!e se refierea1!e 8a2a !n ac!erdo de las partes 1!e recai&a sobre el precio 2 la cosa()ISTORIA"aCompra;ventanoesobradel derec8oRomano3 es!naoperaci'nm!2anti&!a3 conocida ente los E&ipcios 8ace m4s de > a9os A(C( conforme a la/iblia 2 se&:n la 8istoria &eneral3 era 2a ordinaria en /abilonia3 8ace ?>> a9osA(C(3 todas como 8emos precisado3 estas sociedades f!eron anterioresa Roma 1!e apareceen@=A a9os A(C(3como!np!eblor:stico1!ebao eldominio de los Etr!scos3 ad1!ieren conocimientos 2 c!lt!ra( $!rantes! evol!ci'n es 1!e aparece la le2 de las BII tablas3 donde este contrato resaltaen la tabla %I3 p!es es la 1!e s!etaba al 1!e se obli&aba3 al pa&o de !na cosa7comprada 2 caso de ne&ativa3 deb)a pa&ar el doble( Pero a trav6s del tiempo3ese derec8o anti&!o f!e transformado por las instit!ciones del EmperadorC!stiniano3 donde se prof!ndiz' el car4cter consens!al de la venta( Ortolan ens! e7plicaci'n 8ist'rica de las instit!ciones del emperador C!stiniano3 see7pres'. D"as obli&aciones se forman por el solo consentimiento3 en loscontratos de venta3 al1!iler3 sociedad 2 mandato( Se dice 1!e en ese caso 1!ela obli&aci'n se contrae por el consentimiento e7cl!sivo3 por1!e no esnecesario3 para1!eel ac!erdonazca3 ni el escrito3 ni lapresenciadelaspartes3 ni la dismin!ci'n del precio de al&!na cosaE(DSin embar&o la doctrina lle&a a!n m4s leos3 en el conte7to pr4ctico ale7presar. D"a&ran innovaci'n ser)as!bordinar laformaci'ndel contratodeCompra;%enta3 al establecimientode!nactoescritoD( "aposici'nnosoloform!la el planteamiento de las pr!ebas3 sino los re1!erimientos 1!e la propiale2 e7i&e en ciertas materias3 tales como la inmobiliaria3 ventas condicionalesde m!ebles e inm!ebles(El $erec8oRomanoens!pro&resivaevol!ci'nsevioprecisadoat!telar3mediante acciones especiales3 ciertasconvenciones1!enoseformalizabanpor la palabra3 la escrit!ra o la entre&a de la cosa3 apareciendo as) loscontratos1!enore1!er)ansolemnidadesparas!celebraci'n3 p!esdondebastaba elsimple ac!erdo de las partespara 1!e 1!edaranperfeccionados3admiti6ndose 1!e la vol!ntad sea e7presada entre a!sentes Fcarta o !nintermediarioG(#inalmente3 c!andolaevol!ci'ndel $erec8oRomano8izodel ac!erdodevol!ntades el elemento caracter)stico del contrato3 se acepta 1!e p!edan serperfeccionados por el mero consentimiento de las partes3 apareciendo as)3 loscontratos consens!ales(CONCEPTO - DEFINICION.Elcontrato de compra;venta es a1!elcontrato bilateralen el1!e !na de laspartes FvendedoraG se obli&a a la entre&a de !na cosa determinada 2 la otraFcompradoraG apa&ar por ella!nciertoprecio3 endineroosi&no1!elorepresente(8El contrato de compra;venta es el 1!e tiene ma2or importancia entre los de s!clase por1!e se trata del contrato tipo traslativo de dominio 23 adem4s3 por1!econstit!2e la principal forma moderna de ad1!isici'n de ri1!eza5 es decir3 tantoens!f!nci'n!r)dicacomoecon'mica3 debemerecer !nest!dioespecial(Como contrato tipode los traslativos dedominio3 aplicaremos s!s re&lasprincipales a la perm!ta5 s!frir4n estas modificaciones esenciales en ladonaci'n5 tambi6n rec!rriremos a la compraventa para e7plicar ciertasespecialidadesdel m!t!o3 delasociedad3 delatransacci'n2delarentavitalicia(Porotraparte3 lacompraventaconstit!2eel medioprimordial dead1!irireldominio( "asformasdead1!isici'ndel dominioest4nrepresentadaspor elcontrato3 la 8erencia3 la prescripci'n3 la oc!paci'n3 la accesi'n3 la ad!dicaci'n2 la le2( Elcontrato es en elderec8o moderno la forma principalde ad1!irirla propiedad dentro de los contratos traslativos de dominio("a compra;venta en el derec8o latino moderno3 1!e derivadel C'di&o Napole'n3 es !n contrato traslativo de dominio3 1!e se define comoel contrato por virt!d del c!al !na parte3 llamada vendedor3 transmite lapropiedad de !na cosa o de !n derec8o a otra3 llamada comprador3 mediante elpa&o de !n precio cierto 2 en dinero(#!nci'n econ'mica"acompraventares!ltaser el mediom4seficaz2pr4cticopor el c!al seintercambia la ri1!eza( "a aparici'n de la moneda trao como consec!encia elnacimientodel contratodecompraventa3 precisandoconma2orrealismoelvalor econ'mico de las contraprestaciones3 2a 1!e la concepci'n primitiva delos valores al &anado o a la pec!nia3 daba a los contratantes !na apro7imaci'nenlascontraprestaciones3 peronoconlamismaprecisi'ndelamonedamerced de los valores fraccionarios(TIPOSCompraventa civil$efinida como la obli&aci'n del vendedor a entre&ar !na cosa determinada 2 laobli&aci'ndel compradora pa&ar!npreciocierto3endineroo si&no1!elorepresente(9Compraventa mercantil$efinida como la compraventa de cosas m!ebles para revenderlas3 bien en lamisma forma 1!e se compraron o bien en otra diferente3 con 4nimo de l!crarseen la reventa(Compraventa con reserva e ominioEs a1!el contrato en el c!al las partes3 mediante !n pacto e7preso3 modificanel efecto traslativo de dominio3 8aci6ndolo depender del c!mplimiento de !naobli&aci'n por parte del compradorCompraventa en a"onosEs a1!elcontrato en elc!almediante pacto e7preso de las partes ac!erdan1!e el comprador c!brir4 de manera total o parcial en cierto tiempo el precio dela cosa mediante entre&as parciales en cierto tiempo(Si se pactara 1!e la totalidad del precio se pa&ara en cierto tiempo en !na solae78ibici'n no ser)a compraventa en abonos3 sino !n contrato de compraventacon el pa&o del precio diferido3 por lo 1!e la condici'n para 1!e e7ista dic8ocontrato es 1!e e7istan pa&os en parcialidades(Compraventa con pacto e pre*erenciaContrato en el c!al las partes pactan 1!e el comprador se obli&a a no vender elbien ad1!irido como consec!encia de la compraventa3 sin antes darlepreferencia al vendedor para volver a ad1!irirlo en i&!aldad de condiciones en1!e p!diera ad1!irirlo !n tercero(Compraventa con pacto e no vener a eterminaa personaEsa1!el contratoenel c!al laspartespactan1!eel compradornop!edavender a determinada persona el bien 1!e 8a ad1!irido 2 es obeto delcontrato( Nodebeconf!ndirseconel 8ec8odepactarnovenderapersonaal&!na3 p!es el contrato seria n!lo(10Compraventa e esperan+aEs a1!elcontrato en elc!allas partes pactan la entre&a de cosas f!t!ras acambio de !n precio cierto 2 en dinero3 por lo 1!e el comprador corre el ries&ode 1!e esas cosas n!nca lle&!en a e7istir 2 a!n as) este deba c!brir el precio(Compraventa e cosa esperaaContrato en el c!al las partes pactan la entre&a de cosas f!t!ras 2 el pa&o delprecio s!bordin4ndolas a la condici'n s!spensiva de 1!e la cosa lle&!e o no ae7istir(Compraventa 'uicialEs e1!iparada por la le2 a !na enaenaci'n forzada( T6cnicamente no es !ncontrato por1!e no e7iste ac!erdo de vol!ntades entre el propietario del bien 2el de!dor del cr6dito 1!e da ori&en al procedimiento !dicial3 ni m!c8o menos elmeor postor( Por re&la &eneral3 dentro del procedimiento !dicial3 el propietariono ac!de a esta a!diencia3 2 a!n1!e lo 8iciera 2 manifestar4 s! inconformidadcon el procedimiento s! consentimiento es irrelevante para la enaenaci'n delbien(Por otra parte3 tampoco es !na compraventa 2a 1!e nin&!na de las partes3 ni el!ezde conocimiento3fianel precioen 1!e seremata la cosa3 tampoco losperitos 1!e la val!ar4n3 2a 1!e ellos se9alar4n !n valor 2 precio estimado 1!eservir4debaseparas!estimaci'n2lale&alidaddes!spost!ras( Entodocaso3 el meor postor ser4 el 1!e fie el precio al ofrecer !na cantidad a cambiode la cosa3 1!e debe ser c!ando menos la mismas3 1!e sea considerada comopost!ra le&al( En s)ntesis3 si no 8a2a ac!erdo de vol!ntades entre el propietario2 el ad1!irente3 ni respecto a la transmisi'n del bien3 ni respecto el precio3 nop!ede 8ablarse de contrato de compraventa( E,EMENTOSElementos personales11"oselementospersonalesdeestecontratose conformanpordospartes. elcomprador 2 el vendedor( Veneor. a1!ella persona f)sica o moral1!e se obli&a a transferir eldominio de !na cosa o !n derec8o a otro( Compraor(a1!ella persona f)sica o moral1!e se obli&a para con elvendedor a pa&ar !n precio cierto 2 en dinero a cambio de !na cosa 1!epasar4 a s! propiedad(Elementos reales"os elementos reales son dos. Precio#Como parte de la prestaci'n 1!e debe dar elcomprador debetenerlassi&!ientescaracter)sticas3 cierto Festosi&nifica1!edebeserdeterminado 2 determinable3 debe fiarse al celebrar el contrato demanera precisa3 matem4tica 2 e7actaG3 en inero Festo 1!iere decir 1!eser4 en moneda nacional 1!e conforme a la le2 monetaria en vi&or 1!eten&a c!rso 2 poder liberatorio pleno5 se p!ede pactar dentro delcontrato1!e !na partese pa&!een dinero2otra partedel preciosepa&!eenespeciesiempre2 c!ando el importeendineroseai&!aloma2or 1!e el valor de esa cosaG3 VeraeroFno debe ser ficticio3 p!es sino se estar)a en presencia de !n contrato ficticio o de donaci'nG32 'usto Fes decir3 1!e e7ista !na e1!ivalencia l'&ica entre el valor de lacosavendida2el precio3 2a1!esi e7iste!nadesproporci'ndelosprecios se desnat!ralizar4 el contratoG( Cosa# P!eden ser obeto del contrato de compraventa todas las cosas 2derec8os 1!e re:nan los si&!ientes re1!isitos. la cosa debe e&istir en lanaturale+a Ftambi6n p!eden ser obeto del contrato las cosas f!t!ras olas compras de esperanzaG5 eterminaoFes decir3 individ!alizadop!nt!alizando ciertos respecto a la cosaG5 etermina"le Fen especia3 esdecir3 datos de &6nero3 calidad3 cantidad3 peso o medidaG5 2 debe estarenel comercio Flascosasp!edenestar f!eradel comerciopor s!12nat!raleza3 es decir3 no p!ede ser pose)da por al&:n individ!o3 2 c!andola le2 as) lo declareG( Personas o partes. el vendedor3 1!e es la persona f)sica o !r)dica 1!etransfiere la propiedad3 2 el comprador3 1!e es 1!ien la ad1!iere( -ormales. los contratos de compraventa no se otor&an por escrito3 2a1!ela le2 nore1!ieretal formalidad5 sinembar&o3 enlapr4cticaes8abit!al 1!e el consentimiento se plasme en !n doc!mento privado 1!esirva de pr!eba( Ha2 e7cepciones3 por eemplo para elcaso de bienesinm!ebles3 o ciertos otros contratos 1!e se obli&an a realizar por escrito( Valie+. la capacidad3 endondesedice1!etodapersonacapazdedisponer de s!s bienes3 p!ede vender 2 toda persona capaz deobli&arse3 p!ede comprar5 2 el consentimiento3 1!e se refiere a 1!e 8a2a!n ac!erdo de las partes 1!e recai&a sobre el precio 2 la cosa(Elementos -ormales"os contratos de compraventa tienen dos vertientes. Contratos e compraventa e "ienes no inmue"les( "a le2 no e7i&e!na manera especialpara 1!e se e7teriorice elconsentimiento5 por lotanto3 la forma es libre( Por lo 1!e3 este contrato p!ede celebrarse enescrit!rap:blica3 endoc!mentoprivado3 conosintesti&os3 enformaverbal o por actos o circ!nstancias 1!e necesariamente s!pon&an eseconsentimiento( Contratosecompraventae"ienesinmue"les( Estecontratoesformal envirt!dde1!elale2e7i&e!naformalidaddeterminadaeimp!estaparas!validez1!edeber4constarenescrit!rap:blica3 2a1!e3 si el valordeaval!'del noe7cedeal e1!ivalenteatrescientossesenta 2 cinco veces el salario m)nimo3 este podr4 realizarse encontratoprivado3 conlaformadeloscontratantes3 antedostesti&os3ratificado ante notario3 ante !ez competente 2 re&istrado en el Re&istroP:blico de la Propiedad 2 el Comercio(13E-ECTOS DE, CONTRATO DE COMPRAVENTAO"li.aciones el veneor Transmitir la propiedad o t)t!lo de derec8o( Conservar el bien obeto de la compraventa 8asta s! entre&a( Entre&ar el bien( 0arantizar al ad1!iriente !na posesi'n :til( 0arantizar al comprador !na posesi'n pac)fica( Responder a la evicci'n( Responder de los vicios 2 defectos oc!ltos 1!e ten&a el bien(O"li.aciones el compraor Pa&ar el precio( Pa&ar intereses en caso de demora o de compraventa con precioaplazado( Recibir el bien comprado( Recibir en b!en estado(MODA,IDADES ESPECIA,ES DE ,A COMPRAVENTA Compraventa con reserva e ominio. es a1!ella en 1!e latransferenciadel dominio 1!edas!etaa!nacondici'ns!spensiva1!ep!ede consistir en el pa&o del precio o c!al1!ier otra l)cita( No esreconocida por todos los ordenamientos !r)dicos(14 Compraventa a pla+o Fen a"onosG. es a1!ella en 1!e el vendedor3 por!n lado3 realiza la transferencia de la propiedad3 2 por otro el comprador3 seobli&a a realizar el pa&o fraccionado en !n determinado n:mero de c!otasperi'dicas( Compraventa ad gustum Fal .ustoG. es a1!ella 1!e est4 sometida a lacondici'n f!t!ra e incierta de s!perar !na pr!eba o de&!staci'n 1!epermita averi&!ar si la cosa posee la calidad e7presa o t4citamenteconvenida( Compraventaconpactoepre*erencia. es a1!ellaenla1!eseestablece3 para elcomprador3 la obli&aci'n de permitir3 en caso de f!t!raventa3 1!e !na determinada persona ad1!iera la cosa3 con prioridad sobreel resto de event!ales compradores( I&!almente3 el comprador estar4adem4s obli&ado a informar al beneficiario del pacto de preferencia sobre lap!esta en venta del bien( Compraventa con pacto e retroventa. es a1!ella en 1!e se atrib!2eal vendedor !n derec8os!betivo3 por el 1!ep!ederec!perar el obetovendido( Cabea9adir 1!elafinalidadecon'micadeestafi&!ra&iraentorno a la posibilidad de 1!e el vendedor ad1!iera li1!idez s!ficiente3 con laf!t!ra esperanza de rec!perar la cosa( $e a8) 1!e e7istan &randesfacilidades para sim!lar !na compraventa con pacto de retroventa3trat4ndose realmente de !n pr6stamo&arantizado( Compraventa con pacto comisorio( Compraventa con arras( Compraventa con .arant/a 0ipotecaria es a1!el 1!e se realiza c!andoel comprador ad1!iere !n bien m!eble o inm!eble 2 en el mismo acto est4ad1!iriendo e 8ipotecando( Se 8ace ante la fe de !n notario p:blico 2 para1!e se p!eda realizar la compraventa en esta modalidad elbien no debetener nin&:n&ravamen3 estosedebedemostrar con!ncertificado1!e15e7pide el Re&istro P:blico de la Propiedad 2 Comercio del Estado en dondese est6 realizando el contrato(E" CONTRATO$E COMPRA%ENTAINTERNACIONA",a Convenci1ne Viena$entrodelosinstr!mentosinternacionalesdestinadosadotarde!nacierta !niformidad a los contratos de compraventa internacional destaca laConvenci'ndeNaciones+nidassobrelosContratosdeCompraventaInternacionales38ec8a en%ienael