Cooperativa Gestora Cooperativa...

Cooperativa Gestora Cooperativa Promotora

EEMMPPRREEEENNDDIIMMEENNTTOO DDAASS FFOONNTTAAIINNHHAASS

Dossier de Apresentação do Andar Modelo – D2

Dossier de Apoio à Atribuição das Habitações – D3

23 de Junho de 2008

SEDE E EXPEDIENTE GERAL: Rua António Porto, 42 4460-353 SENHORA DA HORA MATOSINHOS

Tel.: 229578350

Fax: 229578356/9 e-mail: [email protected]

www.setebicas.com

Dossier de Apresentação do Andar Modelo e de Apoio à Atribuição das Habitações

23 de Junho de 2008 1

MEMÓRIA DESCRITIVA

Conforme previsto na programação deste Empreendimento, chegou o momento de

apresentação do Andar Modelo. Por isso, e de acordo com o plano previsto no Sistema de

Gestão de Qualidade da CHE As Sete Bicas CRL, que assegura a coordenação e gestão do

processo de promoção do Empreendimento, e no que diz respeito aos Dossiers de

Acompanhamento do Empreendimento, vimos actualizar os elementos técnicos relativos a

este momento.

Deste modo, o presente Dossier é constituído por:

•••• Alçado esquemático do edifício com a localização das tipologias, inscrição da letra

atribuída em sede de propriedade horizontal e preço de venda da fracção;

•••• Ficha Técnica do Empreendimento;

•••• Plantas definitivas dos Apartamentos;

•••• Actualização do Mapa de Acabamentos e Equipamentos;

•••• Actualização dos Prazos de Conclusão e do valor de venda.

Por último, ainda se informa que este Documento serve dois propósitos: a Apresentação

da Andar Modelo do Empreendimento e o Apoio à Atribuição dos fogos aos Cooperadores.

Fontainhas, 23 de Junho de 2008

A Direcção



LOCALIZAÇÃO

LOCAL DE IMPLANTAÇÃO

Edifício 1 – 27 habitações Edifício 2 – 12 habitações



FICHA TÉCNICA Edifício 1 – 27 Habitações

Fracção Tipologia Andar Área

Bruta m2 Aparcamento Valor Venda €

A T1A Ent.1, 1º andar 70,47 Simples 64.880,00

B T1B Ent.1, 1º andar 69,00 Simples 63.780,00

C T2A Ent.2, 1º andar 106,54 Simples 92.380,00

D T2A Ent.2, 1º andar 106,54 Simples 92.380,00

E T2A Ent.3, 1º andar 106,54 Simples 92.380,00

F T1C Ent.3, 1º andar 76,65 Simples 69.680,00

G T3C Duplex Ent.1, 2º e 3º andar 132,05 Duplo 116.820,00

H T3D Duplex Ent.1, 2º e 3º andar 138,35 Duplo 121.620,00

I T2A Ent.2, 2º andar 106,54 Simples 92.380,00

J T2A Ent.2, 2º andar 106,54 Simples 92.380,00

K T2A Ent.3, 2º andar 106,54 Simples 92.380,00

L T1C Ent.3, 2º andar 76,65 Simples 69.680,00

M T3A Ent.2, 3º andar 117,90 Duplo 106.020,00

N T3A Ent.2, 3º andar 17,90 Duplo 106.020,00

O T2A Ent.3, 3º andar 106,54 Simples 92.380,00

P T1C Ent.3, 3º andar 76,65 Simples 69.680,00

Q T3C Duplex Ent.1, 4º e 5º andar 132,05 Duplo 116.820,00

R T3D Duplex Ent.1, 4º e 5º andar 138,35 Duplo 121.620,00

S T3A Ent.2, 4º andar 117,90 Duplo 106.020,00

T T3A Ent.2, 4º andar 117,90 Duplo 106.020,00

U T3A Ent.3, 4º andar 117,90 Duplo 106.020,00

V T3B Ent.3, 4º andar 119,22 Duplo 107.020,00

W T3A Ent.2, 5º andar 117,90 Duplo 106.020,00

X T3A Ent.2, 5º andar 117,90 Duplo 106.020,00

Y T3A Ent.3, 5º andar 117,90 Duplo 106.020,00

Z T3B Ent.3, 5º andar 119,22 Duplo 107.020,00

AA T3B Ent.3, 6º andar 119,22 Duplo 107.020,00



Fracção Designação Valor Venda €

AB Fracção Autónoma de Aparcamento 10.280,00

AC Fracção Autónoma de Aparcamento 10.280,00

AD Fracção Autónoma de Aparcamento 10.280,00

AE Fracção Autónoma de Aparcamento 10.280,00

AF Fracção Autónoma de Aparcamento 10.280,00

AG Fracção Autónoma de Aparcamento 10.280,00

AH Fracção Autónoma de Aparcamento + Arrumo 11.780,00

a) Todas as fracções habitacionais do Edifício 1 possuem 1 arrumo na cave e os lugares de aparcamento definidos no quadro acima.

Edifício 2 – 12 Habitações

Fracção Tipologia Andar Área Bruta m2 Valor Venda €

A T2A R/Chão 108,42 85.670,00

B T2B R/Chão 94,63 75.170,00

C T1A R/Chão 77,78 62.370,00

D T3A 1º andar 124,47 97.970,00

E T2B 1º andar 94,63 75.170,00

F T1B 1º andar 79,70 63.770,00

G T3S 2º andar 124,47 97.970,00

H T2B 2º andar 94,63 75.170,00

I T1B 2º andar 79,70 63.770,00

J T3A 3º andar 124,47 97.970,00

K T2B 3º andar 94,63 75.170,00

L T1B 3º andar 79,70 63.770,00

a) Todas as fracções habitacionais do Edifício 2 possuem 1 arrumo na cave. Podem ser adquiridos (em complemento) lugares de aparcamento autónomos disponíveis no Edifício 1. NOTA: As áreas apresentadas são as áreas brutas oficiais do IHRU (Instituto da Habitação e Reabilitação Urbana)



MAPA DE DISTRIBUIÇÃO DE FRACÇÕES E TIPOLOGIAS

6º Andar

5º Andar

4º Andar c/Var. c/Var.

3º Andar

2º Andar

1º Andar

ALÇADO PRINCIPAL ESQUEMÁTICO (Visto da Rua do Sol) / Edifício 1

c/ Varanda c/ VarandaNas

cent

e

T3B / AA

c/Varanda

T3A / U T3B / V

c/ Varanda c/ Varanda

T2A / I T2A / J

c/ Varanda

T3A / T

c/ Varanda

T3A / M T3A / N

T3A / S

T3C Duplex / G

c/ 2 Varandas

T3C Duplex / Q

c/ 2 Varan.

T3D Duplex / R

c/ 2 Varan.

T3D Duplex / H

c/ 2 Varandas

c/ Varanda

T2A / D

c/ Varanda

T2A / E T1C / F

c/ Varanda

T3A / W T3A / X

Poe

nte

c/ Varanda

c/ Varanda

Ent. 2

T2A / C

T1C / P

c/ Varanda

T2A / O

T1C / L

Ent. 3

c/ Varanda c/ Varanda

T3A / Y T3B / Z

c/ Varanda

Ent. 1

T1A / A T1B / B

T2A / K

c/ Varanda

ALÇADO PRINCIPAL ESQUEMÁTICO (Visto da Rua do Sol) / Edifício 2

T3A / J T2B / K T1B / L 3º Andar

T3A / G T2B / H T1B / I 2º Andar

T3A / D T2B / E T1B / F 1º Andar

T2A / A T2B / B T1A / C

R/C



EDIFÍCIO 1 – PLANTA PISO 0 (Lugares de Aparcamento e Arrumos)

Nota: As plantas não se encontram à escala



EDIFÍCIO 1 – PLANTA PISO 1




EDIFÍCIO 1 – PLANTA PISOS 2 e 3




EDIFÍCIO 2 – PLANTA PISOS CAVE (Arrumos) e RÉS-DO-CHÃO




PLANTA DAS TIPOLOGIAS - Edifício 1

T1 A – 70,47 m2

Fracções: A

Quarto 12,4 m2

Sala e Cozinha 25 m2

Lavandaria 2 m2

WC 4,1 m2

T1 B – 69 m2

Fracções: B

Quarto 12,58 m2

Sala 20,82 m2

Cozinha 7,27 m2

Lavandaria 2,37 m2

WC 3,13 m2

T1 C – 76,65 m2

Fracções: F / L / P

Quarto 15 m2

Sala / Hall 21,6 m2

Cozinha 7 m2

Lavandaria 2 m2

WC 4,1 m2

Varanda 6,1 m2

T2 A – 106,54 m2

Fracções: C* / D / E* / I* / J / K* / O* * As fracções com asterisco são simétricas em relação à apresentada

Quarto 1 12,66 m2

Quarto 2 12,66 m2

Sala 21,95 m2

Cozinha 8,1 m2

Lavandaria 2,62 m2

WC 4,11 m2

Varanda 7,85 m2





Planta Inferior

Planta Superior

T3 A – 117,9 m2

Fracções: M* / N / S* / T / U* / W* / X* / Y* * As fracções com asterisco são simétricas em relação à apresentada

Quarto 1 10,46 m2

Quarto 2 12,66 m2

Quarto 3 14,19 m2

Sala 20,09 m2

Cozinha 7,6 m2

Lavandaria 2,23 m2

WC 1 3,38 m2

WC 2 4,11 m2

Varanda 4,78 m2

T3 B – 119,22 m2

Fracções: V / Z / AA

Quarto 1 15,5 m2

Quarto 2 12,3 m2

Quarto 3 9,6 m2

Sala 20 m2

Cozinha 6,6 m2

Lavandaria 2 m2

WC 5,6 m2

WC Suite 4,7 m2

Varanda 3,8 m2

T3 C duplex – 132,05 m2

Fracções: G / Q

Sala 23,8 m2

Cozinha 8,1 m2

Lavandaria 2,3 m2

WC 2,1 m2

Varanda 3,3 m2

T3 C duplex – 132,05 m2

Fracções: G / Q

Quarto 1 10 m2

Quarto 2 9,1 m2

Quarto 3 13,4 m2

WC 3,9 m2

WC Suite 4,7 m2

Varanda 1,6 m2




PLANTA DAS TIPOLOGIAS - Edifício 1 PLANTA DAS TIPOLOGIAS - Edifício 2

Planta Inferior

Planta Superior

T3 D duplex – 138,35 m2

Fracções: H / R

Sala 22,2 m2

Cozinha 8,5 m2

Lavandaria 3,2 m2

Varanda 4,4 m2

WC 2,2 m2

T3 D duplex – 138,35 m2

Fracções: H / R

Quarto 1 15,4 m2

Quarto 2 11,2 m2

Quarto 3 9,3 m2

WC 1 3,4 m2

WC 2 3,7 m2

Varanda 4,4 m2

T1 A – 77,78 m2

Fracções: C

Cozinha 6,5 m2

Lavandaria 2,8 m2

Sala 20 m2

WC 5,4 m2

Quarto 13 m2

T1 B – 79,7 m2

Fracções: F/ I / L

Quarto 11,8 m2

Sala 21 m2

Cozinha 6,67 m2

Lavandaria 2,81 m2

WC 5,69 m2





T2 A – 108,42 m2

Fracções: A

Sala 24,8 m2

Cozinha 7,1 m2

Lavandaria 2,5 m2

WC 3,1 m2

WC Suite 5,2 m2

Quarto 1 14,6 m2

Quarto 2 11 m2

T2 B – 94,63 m2

Fracções: B / E / H / K

Quarto 1 11 m2

Quarto 2 13,16 m2

Sala 16,14 m2

Cozinha 6,8 m2

Lavandaria 2,81 m2

WC 4,95 m2

T3 A – 124,47 m2

Fracções: D / G / J

Quarto 1 13 m2

Quarto 2 9,21 m2

Quarto 3 12,49 m2

Sala 26 m2

Cozinha 7,46 m2

Lavandaria 2,7 m2

WC 3,42 m2

WC Suite 5,43 m2




ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS PREVISTOS

Acabamentos Exteriores: Capotto cor branca, forra com zinco, alumínio lacado e granito caverneira Cobertura: em terraço não acessível, revestida a godo Pátio Exterior: em lajetas pré-fabricadas de betão Caixilharia: alumínio anodizado, com vidro duplo Passeios: em betonilha esquartelada G

aragem

Átrio R/

Chão

Átrio Elev

adores

Escada

s (c

omun

s)

Hall /

Circu

lação

(hab

itaç

ão)

WC

Cozinh

a

Lavand

aria

Sala

Qua

rtos

Arrumos

Qua

rto de

Ban

ho

Varand

a

Betão acabado, com juntas, à cor natural ■ ■

Mármore tipo Moleanos ■ ■

Deck em madeira ■

Betonilha com tinta Epoxy ■

Flutuante de acabamento Wenguê ■ ■ ■

Pavi

men

tos

Mosaico cerâmico 33 x 33 ■ ■ ■ ■

Betonilha com tinta Epoxy ■

Madeira de Faia ■ ■ ■ ■ ■

Roda

pé

Mármore tipo Moleanos ■ ■

Betão aparente pintado em lambrim ■

Painéis aglomerados folheados a mogno ■ ■

Gesso projectado com pintura a tinta plástica

■ ■ ■ ■ ■ ■ ■

Mosaico Cerâmico 20x20 ■ ■

Mosaico Cerâmico 33x50 ■

Pare

des

Reboco à cor branca ■ ■ ■

Reboco à cor branca ■ ■

Gesso projectado com alheta e pintura a tinta plástica (anti fungos em zonas húmidas)

■ ■ ■ ■ ■ ■ ■

Reboco e areado fino com pintura a tinta plástica

■

Tect

os

Tectos falsos em pladur ■ ■

Corrimão em tubular metálico pintado com tinta de esmalte

■

Div

erso

s

Guardas em ferro galvanizado e pintado e vidro laminado

■



Equipamento Colectivo

Aquecimento Solar – com painéis na cobertura e distribuição da água quente para casas de

banho e cozinhas

Gás – rede de gás natural para esquentador e fogão

Ventilação – mecânica para casas de banho e zonas comuns, controlada por relógio colectivo

Antena TV – Antenas terrestres, com tomada nos compartimentos indicados no projecto da

especialidade. Preparada para os vários sistemas de TVCabo.

Vídeo porteiro – Com aparelho de comando em local indicado no projecto da especialidade

Telefones – Com tomada em todos os compartimentos indicados no projecto da

especialidade

Elevadores – de 6 pessoas, velocidade 1 m/s, com portas de cabina e patamar de 0,80 m em

inox, pavimento em pedra de Moleanos e espelho

Características de Construção Sustentável

Aproveitamento de resíduos durante a construção

Sistemas para redução do consumo de água

Níveis de conforto térmico e de qualidade do ar de acordo com nova legislação

Utilização de lâmpadas de baixo consumo nas zonas comuns accionadas por detectores de

movimento

Painéis solares para aquecimento de água quente sanitária

Instalação de baldes de lixo diferenciado para separação de resíduos

Melhoria do conforto ambiental por aumento do isolamento acústico

PRAZOS PREVISTOS

Conclusão do Edifício 2: Dezembro de 2008

Conclusão do Edifício 1: Maio de 2009

Equipamento Sanitário

Sanita – do tipo Indusa, branco, com tampo em plástico reforçado

Bidé – do tipo Indusa, branco

Lavatório – do tipo Indusa, branco, em bancada de mármore tipo Moleanos embutido

Banheira e Bases de Chuveiro – do tipo Indusa em chapa de aço esmaltado, branco

Torneiras – cromadas do tipo Prado, com válvula termostática nas misturadoras em

banheiras e bases de chuveiro

Equipamento Fixo

Caixilharias – em alumínio anodizado com sistemas de ventilação permanente

Carpintarias – de madeira de Faia

Portas de Segurança – na entrada das habitações

Cozinhas – Balcões e móvel superior em aglomerite com portas em laminado Wenguê, tampo

do balcão em granito polido, lava-louça com uma cuba e um escorredouro, com baldes de

lixo selectivo de 4 compartimentos

Lavandaria – Ligação para máquina de lavar louça e tanque, esquentador estanque a gás com

controlo da temperatura da água proveniente dos painéis solares

Estores – em PVC brancos em quartos e salas, motorizados ou black-out branco em casos

pontuais

Cooperativa Gestora Cooperativa...

Documents

Transcript of Cooperativa Gestora Cooperativa...