EASYSTONE

CONSTRUIR O FUTURO

HBLA372 POWERBLOCK-DIG September 2009

Construir com EASYSTONE o Beto celular autoclavado com todo o respeito pela natureza

Desenvolvido na Sucia nos anos de 1920, o beto celular autoclavado (BCA) um tipo de concreto de peso leve geralmente pr-moldado em forma de bloco que curado sob presso elevada dentro de fornos especiais chamados autoclaves.

Embora o beto celular autoclavado tenha sido usado com sucesso em grande parte do mundo desde o fim da segunda guerra mundial, no geral o material ainda pouco difundido, s agora desperta interesse entre os construtores.

O BCA,tambm conhecido como concreto aerado autoclavado, produzido com material muito fino geralmente mistura de cal e areia silicosa.

O que faz o BCA diferente do beto agregado leve que o BCA contm milhes de clulas microscpicas que so geradas durante o processo industrial.

Alm disso, BCA difere de muitos outros betes porque pode ser perfurado, serrado, pregado, ou atarraxado usando ferramentas de carpintaria convencionais.

Vrias Frmulas Embora vrias frmulas tenham sido usadas para o BCA industrial, as matrias-primas bsicas so cimento Portland, pedra calcria, p de alumnio, gua, e uma proporo grande de areia de silica-rica (areia silicosa) ou cinzas. Uma vez que as matrias-primas so misturadas fazendo uma pasta e colocadas em moldes, o p de alumnio reage quimicamente para criar milhes de bolhas minsculas de gs de hidrognio. Estas clulas microscpicas, inconexas fazem o material expandir para quase duas vezes do seu volume similar ao processo de fermentao da massa do po dando ao BCA um leve peso.

Depois de um tempo que varia de 30 minutos a 4 horas, o material na forma parecida a uma espuma, fica duro o bastante para ser cortado nas formas desejadas e colocados em uma autoclave para curar. A autoclave usa vapor de alta-presso temperaturas de cerca de 180C para acelerar a hidratao do beto e propiciar uma segunda reaco qumica que d ao BCA sua fora, rigidez, e estabilidade dimensional. O autoclavamento pode produzir em 8 a 14 horas resistncia igual s obtidas em um beto tradicional curado em meio hmido durante 28 dias a 21C. Os produtos finais normalmente so embrulhados em plstico e transportados directamente para o local de construo. O BCA tem um quarto do peso de um beto convencional de mesmo volume e disponvel em blocos para parede e painis de telhado, padieiras, e pisos. Cada um destes produtos pode ser fabricado em uma gama de tamanhos que dependem de aplicaes especficas, permitindo assim mxima eficincia e flexibilidade na construo. O beto celular autoclavado pode ser usado para todos os tipos de estruturas que variam de residncias unifamiliares a grandes complexos industriais. O BCA inerte, substncia atxica e tem um processo industrial livre de poluio e desperdcio de energia. Talvez o benefcio ambiental mais significativo de usar BCA que as cinzas inertes podem ser usadas como o componente substituto da areia silicosa. A indstria de produo elctrica, a carvo, gera mais de 50 milhes de toneladas de cinzas em cada ano - s uma fraco da qual acaba por ser reciclado. O BCA razoavelmente resistente ao frio e aos sulfatos, permitindo ser usado em todo o Mundo em todas as zonas climticas e para uma gama extensiva de aplicaes. Quando usado no exterior, o BCA normalmente protegido por argamassa ou outras camadas protectoras. O BCA tambm um material inorgnico, fazendo dele, 100 % prova de animais danosos (trmitas, por exemplo) e resistente ao apodrecimento.

Resultados perfeitos derivados dos detalhes tcnicos includos na fabricao dos blocos

Easystone primeira escolha entre arquitectos, donos de obra e construtores de

todo o mundo Mas a deciso de utilizar Easystone no depende apenas de um s

argumento, isto porque, rene inmeras vantagens num s produto. Com este

material todos os utilizadores iro encontrar a soluo perfeita para os seus

requisitos com a nossa gama de produtos.

Eficincia energtica: Com propriedades isolantes trmicas incomparveis,

reduz significativamente os custos de aquecimento e arrefeci- mento.

Resistncia ao fogo: Sendo um material no combustvel resiste at 3 horasde proteco - a maior existente no mercado.

Respirvel: Os nossos produtos permitem a difu- so de vapores, o que ajuda a manter os nveis saudveis de humidade dentro do edifcio.

Leveza: O mesmo volume de easystone metade do peso de beto tradicional, poupando-se assim nos custos de frete e construo.

Isolamento acstico: As paredes construdas proporcionam um

isolamento acstico eficaz..

Preciso: O controle de qualidade e as estritas tolerncias de produo,

Permitem trabalharem com grande preciso.

Rapidez de assentamento: A leveza do material e a facilidade do seu manu-

seamento permitem uma rpida construo.

Verstil: Os produtos easystone podem ser cortados em qualquer feitio ou ngulo para um fcil uso em todo o tipo de construes.

Durvel: As estruturas assim construdas so durveis e no se degra-

dam sob condies atmosfricas normais.

Ecologia: Este material ecolgico conhecido como um dos mis amigos do ambiente.

Reciclvel: Durante a pro- duo todos os excessos so colocados novamente no ciclo de produo.

Easystone - uma ideia brilhante que se tornou num sucesso a nivel mundial Desde os Estados Unidos at Rssia, passando pela Itlia,Alemanha e China -

o beto celular pode ser encontrado em edifcios espalhados por todo mundo.

No interessa o tipo de edifcio que vai construir, Easystone tem as solues certas

desde a fundao at cobertura. O que comeou em 1929 numa pequena cidade Sueca, Yxhult, tornou-se cerca de 80 anos depois, num sucesso a nivel mundial - o Beto Celular Autoclavado. O BCA no foi apenas mais um materialde construo, foi a combinao perfeita de materiais de construo j existentes a facilidade de trabalhar como a madeira, sendo resistente ao fogo e durvel como um tijolo, com as mesmas qualidades ecolgicas do silicato de aluminio.

Combinando as qualidades per- feitas de isolamento, uma nova estrela dos materiais de constru- o estava para nascer .

O BCA feito apenas com materiais naturais: areia, cal, cimento e gua,

,

Slido como uma rocha

As alvenarias homogneas feitas com BCA tem uma elevada capacidade de

carga. Com um bloco standard e uma tecnologia aliada a uma esbelta camada

de reboco, podem-se obter vrios tamanhos, formatos e grandes densidades a

fim, de ir ao encontro de quaisquer requisitos e tipos de construo.

evido a uma resistncia compresso que vai at 7,5 Mpa, Easystone pode

at ser utillizado em construes com capacidade de carga como construes

comerciais ou residenciais de grande porte.

\\\

Tempo dinheiro e a qualidade no tem preo

O velho ditado a qualidade requer muito tempo, pode ser esquecido em ter-

mos de construo.

O Easystone a ltima prova de que uma construo de alta qualidade pode ser

edificada num perodo de tempo mais curto , pois tudo o que necessita de um

sistema que seja ,como o nome indica fcil na aplicao para uma construo com

preciso, e rapidez de trabalho ao mesmo tempo.

Outras informaes contactar : jose.gloria@aac-easystone.com

notice

PLANO FINANCEIRO

Equipamento para 346 M3/ d

1. CUSTO DE CONSTRUO E EQUIPAMENTO

Compra de Terreno : 230.000,00 Infrastruturas: 172.000,00 Pavilho Industrial : 328.000,00 Trabalhos de montagem: 83.000,00 Equipamento ( Turn-Key): 7.293.500,00 Pr produo : 45.000,00 Casa para modelo : 22.000,00 Sub-total: 8.173.500,00 AAC tecnologia, engenharia , planeamento 503.000,00 Total custo da construo da fabrica: 8.676.500,00

2. AAC PRODUO POR ANO

346m3 produo por dia x 45,00 por m3 lucro bruto x 260 dias de produo = 4.048.200,00 Reserva da fabrica 20% do lucro: 809.640,00 Lucro liquido do empreendimento/ano: 3.238.560,00

3. CUSTO DO PROJECTO

Euro 7 676 500,00 CAPITAL PRPRIO:

- Pagamentos pelos scios : - AAC tecnologia, engenharia e planeamento = 503.000,00 - Projecto casas ( 5 tipos) = 650.000,00 - terreno = 230.000,00 Capital Total = 1.383.000,00 Capital a ser financiado = 7.293.500,00 Pagamentos ao Banco ,3 anos, capital e juros

Reembolso bancrio no 1 ano = 2.917.400,00 Reembolso bancrio no 2 ano = 2.917.400,00 Reembolso bancrio no 3 ano = 2.917.400,00

4. Pagamento total ao Banco nesses 3 anos 8.752.200,00

5. COMPLEMENTAR

A verba de 45 /m3 de lucro bruto um valor aqui na Europa ,sendo certo que noutro pas esse valor possa subir para 70/ m3. Assim as contas seriam bem diferentes (6.297.200/ano) A fbrica estar a produzir em boas condies de laborao,aps esse periodo de pagamento do emprstimo, saiem os lucros, para os scios Maro de 2012