CORREÇAO MENSAL INCC COMP FAZER SOBRE SALDO DEVEDOR
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5/12/2018 CORREÇAO MENSAL INCC COMP FAZER SOBRE SALDO DEVEDOR - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/correcao-mensal-incc-comp-fazer-sobre-saldo-devedor 1/2
As situações mais normais são:
1. Juros de 1% mais INCC2. INCC até as chaves, e depois também com cobrança de 1% + INCC
A dúvida normalmente está no cálculo do INCC, e como ele incide sobre as prestaçõesque você está pagando.
Vamos pegar um exemplo.
Suponha que você está devendo à construtora R$ 100.000,00 (o saldo devedor se fosseliquidado hoje). Sobre suas parcelas está incidindo apenas o INCC. Você está emoutubro de 2007.
Suponha que seria 100 prestações iguais de R$ 1.000,00 (se não fossem cobrados juros).Em outubro o INCC foi de 0,51% (veja aqui). Neste caso, o seu saldo devedor iria
passar para R$ 100.510,00 (saldo devedor mais 0,51% de R$ 100.000,00). Sua parcela écalculada por este saldo devedor. Ele passará para R$ 1.005,10.
Em novembro, o INCC foi de 0,36%. Você tem agora de saldo devedor R$99.504,90 (osaldo devedor antigo menos a prestação de R$1.005,10 que pagou em outubro). Porém,este saldo devedor passará para R$ 99.863,12, pois o INCC de 0,36% deve incidir sobreeste saldo devedor. Como faltam 99 parcelas, a parcela agora é de R$ 1.008,72.
Lembre-se, a correção ocorre no saldo devedor.
O efeito é o mesmo de aumento da parcela todos os meses pelo INCC.
Exemplo: em outubro a parcela começou em R$ 1.000,00. Como teve o,51% de INCC,a parcela passou para R$ 1.005,10. No mês seguinte o INCC foi de 0,36%, a parcela
passou para R$ 1.008,72 (a parcela antiga mais 0,36%).
Por isso todos devem tomar cuidado com esta correção. O imóvel é um bemdiferenciado, pois possui muito valor agregado, sendo de difícil ajuste no orçamentofamiliar.
5/12/2018 CORREÇAO MENSAL INCC COMP FAZER SOBRE SALDO DEVEDOR - slidepdf.com
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