Curso de Especialização em

Gerenciamento da Construção Civil

Prof. MSC Miguel Adriano Gonçalves

Avaliação Financeira de

Empresas e Empreendimentos

Imobiliários

Financiamento, juros e descontos

Financiamento

Curo prazo

Longo prazo

Juros:

Regime de capitalização dos juros

Equivalência de taxas

Taxa de juros

Juros nominal, efetivo e real

Descontos

Comercial ou bancário

Financiamento

DECISÕES DE FINACIAMENTO:

A política de financiamento de uma empresa consiste na

definição da melhor composição de recursos que serão utilizados

no financiamento das atividades da empresa.

RECURSOS PRÓPRIOS

RECURSOS DE TERCEIROS

Financiamento

DECISÕES DE FINACIAMENTO:

Financiamento

DECISÕES DE FINACIAMENTO:

Financiamento

DECISÕES DE FINACIAMENTO:

Financiamento

DECISÕES DE FINACIAMENTO:

Financiamento

DECISÕES DE FINACIAMENTO:

Financiamento

DECISÕES DE FINACIAMENTO:

Financiamento

DECISÕES DE FINACIAMENTO:

Financiamento

Curto Prazo:

Principais fontes de financiamento de curto prazo:

Crédito de fornecedores

Créditos bancários

Empréstimo de capital de giro

Desconto de títulos

Contas garantidas

Crédito rotativo

Financiamento

Longo Prazo:

Financiamento com capital próprio:

Aumento de capital

Autofinaciamento

Financiamento com capital de terceiros:

Empréstimo bancário a LP

Repasse de recursos internos

Leasing

Financiamento

COMO ESCOLHER AS FONTES DE FINANCIAMENTO:

Quanto devolver

para a fonte de

financiamentoConsequência

negativa de não

devolver

Urgência para

devolver o valor

do financiamento

para a fonte

Financiamento

COMO ESCOLHER AS FONTES DE FINANCIAMENTO:

JUROS

:

JUROS

:

JUROS

JUROS

JUROS

JUROS

JUROS

JUROS

JUROS

JUROS

JUROS

JUROS

JUROS

JUROS

JUROS – Equivalência de capitais

JUROS – Equivalência de capitais

JUROS – Equivalência de capitais

JUROS – Equivalência de capitais

Descontos

Descontos

Descontos

Descontos