Declaração anual de quitação de débitos, como agir? ?· declaração de quitação de...

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Transcript of Declaração anual de quitação de débitos, como agir? ?· declaração de quitação de...

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    Ano I - Edio 05 Distribuio Gratuita Tiragem 800 exemplares

    Solicito aos senhores moradores observarem as proibies do Regimento Interno para evitarem a aplicao de multas, principalmente quanto a estacionar em garagens alheias e de deficiente, desrespeito ao horrio de silncio, utilizao dos elevadores de forma incorreta, pendurar roupas do lado de fora da janela, jogar pontas de cigarro pela janela, buzinar no interior do condomnio, utilizar os funcionrios do condomnio em servios particulares no horrio do expediente, e demais itens previstos no Regimento Interno.

    Declarao anual de quitao de

    dbitos, como agir?Condomnio no emite o documento, apenas

    o recebe de seus prestadores de servio

    A lei 12.007/2009 tem gerado muitas dvidas, tanto em condminos quanto em sndicos. A regra fala sobre um recibo anual que empresas prestadoras de servio devem enviar aos seus clientes com seus dbitos em dia. Esse recibo seria a declarao de quitao de dbitos.

    A ideia acabar com a necessidade de guardar todos os comprovantes de pagamento mensais, contas como gua, luz e telefone. No ms de maio do ano seguinte, o consumidor que est com os pagamentos em ordem recebe a essa declarao, que vale por todas as outras.

    O que causa os questionamentos saber se o condomnio deve gerar essa declarao para os condminos. No entendimento do advogado Marcelo Manhes, presidente da Comisso de Direito Imobilirio da OAB-SP, a relao entre o condomnio e seus proprietrios no configura nem prestao de servio e nem consumo - as figuras descritas na lei.

    O condomnio nada mais do que uma forma de se dividir as contas entre os moradores. Ele no oferece produtos e nem presta servios aos moradores, argumenta.

    Fontes consultadas: Marcelo Manhes, presidente da Comisso de Direito Imobilirio da OAB-SP e Joo Paulo Paschoal, assessor jurdico do Secovi-SP.

    Proporcionar elevada capacidade de proteo e por seu efeito esttico, a manuteno da pintura tem ocupado um lugar cada vez maior como renovao e revitalizao do imvel. A administrao do Park Ville tem valorizado o patrimnio de todos seguindo as orientaes dos rgos tcnicos quanto qualidade e periodicidade de realizao de todas as manutenes necessrias para o empreendimento. As fachadas, portas, janelas, portes, gradis, entre outras reas, ganham renovao com a manuteno da pintura no Park Ville. O condomnio vai ficar novinho valorizando o investimento de seus proprietrios. fato que as imobilirias cotam a um valor a maior os imveis do Condomnio Park Ville para efeito de aluguel e venda. Esse o reconhecimento do trabalho que vem sendo realizado e o diferencial da administrao que zela pela valorizao dos imveis, organizao, segurana, cumprimento das normas, comodidade, tecnicismo e transparncia. Esta a gesto de Miriam & Izaias trabalhando com eficincia e eficcia em benefcio de todos.

    Para deixar o condomnio sempre em ordem e com aspecto de novo e bem cuidado!

    Crdito da Foto: Elizabeth Santos

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    Expediente

    Atendimento

    Sndica:Sub-sndico:

    Apoio Administrativo:

    Jornalista Responsvel:

    Diagramao / Web Design:

    Mriam da Silva AzevedoIzaias Ferreira da Silva JuniorElizabeth Santos

    Denise de Quadros - MTb 8458 DRT/RS

    Leandro Matos

    Envio de artigos, matrias, dvidas e sugestes: cond.parkville@gmail.com.brSite: www.condominioparkville.com.br

    Os artigos assinados so de inteira responsabilidade de seus autores. proibido a reproduo total ou parcial deste contedo sem autorizao prvia.

    N o intuito de oferecer mais segurana, conforto, integrao e comodidade a todos , a administrao Mriam & Izaias tem a satisfao em informar as novidades:

    Promoo de eventos no condomnioAs aulas de ginstica sero ministradas em breve,

    assim como a administrao est verificando a possibilidade de promover outros tipos de eventos para a integrao dos moradores. Os interessados em participar das aulas de ginstica encaminhem, o mais rpido possvel, o respectivo atestado mdico administrao para que possamos iniciar essa atividade esportiva.

    ConvniosA administrao firmou convnio com a Empresa

    Conduct, a qual oferece desconto aos moradores na realizao de seguro de automvel, de vida e outros; com o Curso de Ingls Fisk da 714/715 Norte fone: (61) 3041-8474, que oferece desconto de 30% aos interessados; e com a Empresa Vellux que oferece descontos em cursos na rea contbil e condominial.

    Loja de ConveninciaA administrao e conselheiros esto pesquisando

    no mercado empresa que tenha interesse e esteja habilitada a explorar a atividade comercial da loja de convenincia do condomnio.

    Ampliao do Circuito de Cmeras - CFTVJ foi realizada toda a estrutura de cabeamento

    necessria para ampliao do sistema de CFTV e esto sendo instaladas mais 32 cmeras visando o aumento da segurana no condomnio.

    Credencial de veculoLembro a todos que a credencial de identificao

    do veculo de uso obrigatrio e o descumprimento representa infrao em nosso Regimento Interno. Aqueles que ainda no possuem essa identificao procurem a administrao do condomnio para as providncias cabveis. A partir de setembro/2010 ser emitida advertncia oral, escrita e multa para aqueles que, infelizmente, vierem a descumprir as orientaes.

    EditorialComunicao chave paraviver bem em condomnios.

    V ejam que lindas fotos tiradas da natureza vista de nosso condomnio por uma moradora do bloco J. Muitas pessoas no reparam como a natureza bela. Como bom ver e presenciar a natureza, linda e perfeita! Devemos e temos que dar mais valor a natureza, olhar o que ela nos oferece de bom, como exemplos das belas cachoeiras, das rvores lindssimas, das flores e frutos, dos pssaros cantando, e tudo mais.

    Crdito das Fotos: Vera ZuffoCrdito das Fotos: D

    enise de Quadros

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    Planilha de prestao de contas da taxaextra arrecadada e os gastos j realizados.

    F oi aprovado em assemblia realizada em 10/04/2010 o montante de R$ 247.500,00 a ser pago em 5 prestaes de R$ 75,00 por cada unidade. A cobrana foi iniciada a partir de maio/2010, porm alguns moradores anteciparam o pagamento j em abril. Informo que a execuo do servio de pintura iniciou-se um ms aps a arrecadao da primeira taxa extra, o que de praxe para evitar problema de caixa. J o servio de instalao de estrutura de cabeamento para ampliao do sistema de CFTV foi iniciado e paga a primeira parcela em maio/2010. A arrecadao at o ms de julho/2010 totalizou R$ 141.425,00 contando com uma

    inadimplncia acumulada de R$ 8.850,00. Os recursos arrecadados e ainda no utilizados foram devidamente aplicados e renderam at o ms de agosto R$ 797,43. Os desembolsos realizados at agosto foram de R$ 70.650,60, porm restam, ainda, 4 parcela de R$ 32.000 referentes a mo-de-obra da pintura e 2 de R$ 8.750,00 do material, alm da quitao das duas ltimas parcelas da instalao do CFTV e as pequenas manutenes previstas. Em setembro/2010 teremos a cobrana da ltima parcela da taxa extra, e a finalizao da prestao de contas quando do pagamento de todos os compromissos supracitados nos perodos estabelecidos em contrato.

    Instalao de tubulaopara o cabeamento do CFTV

    Pintura das fachadas dos blocos

    Lavagem das caixasdgua dos 10 blocos

    Instalao de mais32 cmeras infravermelhas

    Colocao de cadeados em todas as portas de acesso fiao de internet e TV

    Treinamento dos funcionrios

    Crdito das Fotos: Elizabeth Santos

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    CURSOS NA REA CONTBIL E CONDOMINIAL

    Acesse www.vellux.com.brSRTVS QD 701 ED. Palcio do Rdio II salas 405/406 Fone: 3037-4343

    coord.fisk.asanorte@hotmail.com

    Coordinator:(61) 3041-8474(61) 3041-8797

    ASA NORTE BRANCHAbimael Gonalves Almeida