Densidades y Habitat Parte2 - Unal

8/18/2019 Densidades y Habitat Parte2 - Unal

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COMUNA 10 - LA CANDELARIA


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ANÁLISIS

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La comuna 10 La Candelaria se encuentra ubicada también en lazona centro oriental de la ciudad de Medellín, y como es usual enesta zona no hay una densidad muy alta que pueda entrar en elrango de análisis de este informe. A diferencia que las comunas

anteriores que tampoco cuentan con densidad alta en estacomuna predomina la densidad baja, especialmente en el sectordel centro de la ciudad por razones que expondremos másadelante, hacia el oriente de la comuna va aumentando ladensidad, sin embargo no logra pasar de unos cuantos cuadrantesde densidad media y como mencionamos no logra llegar al rangoalto de 121 a 165 viv/Ha; que es el que tenemos en cuenta en elresto de las comunas.



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Densidad Alta

BIBLIOGRAFÍA

112

Plano densidad habitacional, Departamento administrativo deplaneación; Alcaldia de Medellin, 2004Plano densidades por poligono de tratamiento, Plan deordenamiento territorial, Propuesta de ajustes, 2006Google earth, 2007

2

ESTA COMUNA NO CUENTA CON ELMAYOR RANGO DE DENSIDAD ALTA

121 A 165 VIVIENDAS POR HECTÁREA


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ANÁLISIS

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2 3

4

5

1

2 3

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5

La densidad media de la comuna 10 se clasifica en los 5 cuadros,cuatro de ellos se encuentran en un mismo sector y solo uno seubica separado de estos más hacia el sur. En el plano dedensidades por polígonos de tratamiento ocupan 5 polígonos

diferentes: el cuadro 1 pertenece al rango medio 201 a 230 viv/Hay rango alto 301 a 350 viv/Ha; cuadro 2 al rango alto 351 a 390viv/Ha; el cuadro 3 al rango alto 301 a 350 viv/Ha.; el cuadro 4 almismo rango del 2 y 3, y el cuadro 5 al rango bajo de 0 viv/Ha, unaparte y la otra al rango alto 231 a 250 viv/Ha. En el plano deDensidad Habitacional todos pertenecen al rango medio 61 a 80viv/Ha. Probablemente la gran cantidad de rangos en el primerplano y su gran diferencia con el otro se deba a las diferentes usos

que tiene este sector, en las fotografías se vé como abarca partede zona netamente residencial con los barrios San Miguel, Losangeles y Boston en las fotos 1,3 y 4; en las otras dos restantes yamás cercanas al centro comienza a verse usos institucionales,comerciales y financieros.


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Densidad Media

BIBLIOGRAFÍA

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ANÁLISIS

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2 3

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Como lo vimos anteriormente en la lista de densidad de lascomunas, La Candelaria es la tercera comuna menos densa deMedellín; esto se refleja en la gran cantidad de cuadros dedensidad baja que aquí se muestran, 11 en total. Los primeros 6 seubican entre la margen oriental del río Medellín y la linea a delsistema Metro; en el plano de densidades por polígono los cuadros1, 4, 5 y 6 pertenecen a dos rangos: bajo 0 viv/ha; y rango alto de351 a 390 viv/ha; y los cuadros 2 y 3 pertenecen solo a este ultimo.Por otra parte en el Plano de Densidad Habitacional estoscuadrantes son considerados de rango bajo de 1 a 20 viv/Ha;locual es mucho mas acorde a la realidad y a lo que en la fotografíasse puede observar; esta es una zona céntrica de la ciudad en la

que la densidad de personas es altísima a lo largo del día, perodensidad habitacional como tal es realmente poca, solo vías,comercio, pequeñas industrias, instituciones gubernamentales yequipamientos de ciudad son los que realmente ocupan estazona.


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Densidad Baja

BIBLIOGRAFÍA

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ANÁLISIS

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Continuando con la densidad baja, los cuadros restantes seubican más hacia el sur oriente: 7 y 9 pertenecen solo al rango bajode 0 viv/Ha, mientras que los restantes 8, 10 y 11 comparten estemismo rango con otro de mayor densidad, el 8 con rangos altos de251 a 270 y de 351 a 390, y uno bajo de 81 a 100 viv/Ha., el 10

comparte con uno alto de 251 a 270 y el 11 con rango alto de 231 a250 viv/Ha. En el otro plano y como es constante tambiénpertenecen al rango bajo de 1 a 20 viv/Ha; como sucedióanteriormente con los primeros 6 cuadros la densidad es bajadebido a la gran actividad comercial del sector, especialmente enlos cuadros 7, 9 y 10 que gracias a las imágenes aéreas podemosver que se trata grandes zonas de talleres, locales y centroscomerciales; sin embargo los datos de una densidad mayor

encontrados en el plano de densidades por polígono detratamiento provienen de una zona residencial ubicada al orientede los cuadros 8, 10 y 11 que son los mismos que muestrandensidades mayores a la 0 viv/Ha.


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Densidad Baja

BIBLIOGRAFÍA

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COMUNA 11 - LAURELES


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ANÁLISIS

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La comuna 11 Laureles se encuentra ubicada en la zona centrooccidental de la ciudad, entre la comuna 12 La américa y el ríoMedellín. Se caracteriza por no tener una densidad muy alta puesen toda su área solo cuenta con un solo cuadrante catalogado en

esta densidad del rango alto de 81 a 100 viv/Ha; este es el rangomas bajo de las densidades altas en el plano de densidadhabitacional que es del cual nos estamos basando para realizareste informe, por lo cual no entra a ser parte de este análisis. Por lotanto se procederá a describir a continuación las densidadesmedias y bajas de esta comuna.



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Densidad Alta

BIBLIOGRAFÍA

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Plano densidad habitacional, Departamento administrativo deplaneación; Alcaldia de Medellin, 2004

Plano densidades por poligono de tratamiento, Plan deordenamiento territorial, Propuesta de ajustes, 2006Google earth, 2007

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ANÁLISIS

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4 5

6

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4 5

6

La densidad baja de esta comuna también esta representada por 6cuadros. Estos se ubican principalmente en las zonas cercanas alas estaciones del metro suramericana, estadio y floresta. En elplano de densidades por polígono los cuadros 1 y 2 perteneces ados rangos, rango bajo de 0 viv/Ha, y rango alto de 271 a 300viv/Ha., Los cuadros 3 y 6 pertenecen completamente al rangobajo de 0 viv/Ha, el cuadro 4 pertenece al alto de 301 a 350 viv/Ha,y el 5 comparte rango bajo de 0, con alto de 351 a 390 viv/Ha.Todos estos mismos cuadrantes hacen parte de densidad baja enel plano de densidad habitacional. En realidad toda esta zona notendría porque estar catalogada en el primer plano como densidadalta si en las fotografías se puede ver perfectamente toda el áreaque esta ocupando la unidad deportiva Atanasio Girardot, lasestaciones del metro, quebradas y retiros, ademas en la imagendel cuadro 1 se comienza a observar el inicio del cerro el volador yen la imagen 4 se ve una gran actividad comercial con Carrefour,Makro y muchos talleres sobre la carrera 65.


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Densidad Baja

BIBLIOGRAFÍA

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COMUNA 12 - LA AMERICA


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ANÁLISIS

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La comuna 12, La América también se encuentra localizada en lazona centro occidental de la ciudad, y al igual que las comunasanteriores no cuenta con densidad alta, o por lo menos no con laaquí tenida en cuenta. Las densidades altas de esta comunaoscilan entre rangos de 81 a 100 y de 101 a 120 viv/KHa. Lospertenecientes a densidad media si entran en el rango y ademasson mayoría dentro de la comuna, designando esta como sudensidad característica, la cual analizaremos a continuación.


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Densidad Alta

BIBLIOGRAFÍA

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ANÁLISIS

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1 2

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56

La densidad media se puede ver en estos 6 cuadros, los cuales nose ubican con mucha continuidad en el terreno, en el primer planolos cuadros 1, 2 y 5 son de rango alto de 251 a 270 viv/Ha, el 2comparte esta densidad con una más alta de 271 a 300 y la 5 con

una más baja de 231 a 250 viv/Ha; a este mismo rango perteneceel cuadro 6; y los restantes 3 y 4 hacen parte del rango también altode 271 a 300, el 3 solo pertenece a este y el 4 también hace partede uno más bajo de 251 a 270 viv/Ha. También al igual que lasanteriores comunas en el plano de Densidad habitacional todoslos cuadros son del rango medio de 61 a 80 viv/Ha. En lasfotografías se puede ver como prácticamente toda esta zona tieneun uso de vivienda y es más bien poca el área que no corresponde

a esto como la vía del metro entre las estaciones Santa Lucia ySan Javier, unas zonas verdes y un espacio de recreaciónadyacente a esta. En la imagen 5 la carrera 80 divide las comunas11 y 12, y la parte correspondiente a la 12 es netamenteresidencial(lado izquierdo de la fotografía).


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Densidad Media

BIBLIOGRAFÍA

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ANÁLISIS

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La densidad más baja de la comuna 12 La América es una superiora la aquí contemplada, en el área de la comuna hay cerca de 5cuadros que pertenecen a esta que es de rango de 41 a 60 viv/Ha;y la baja también tomada del plano de Densidad habitacional y

contemplada por nosotros en este informe es de 1 a 20 viv/ha, porlo cual no hay imágenes que describan tal densidad. La comuna esbásicamente residencial, con viviendas en su mayoria de 2 y 3pisos.


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Densidad Baja

BIBLIOGRAFÍA

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ESTA COMUNA NO CUENTA CON EL

MENOR RANGO DE DENSIDAD BAJA1 A 20 VIVIENDAS POR HECTÁREA


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COMUNA 13 - SAN JAVIER


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ANÁLISIS

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La comuna 13 San Javier se ubica en el extremo centro occidentalde la ciudad, es una de las comunas más pequeñas y es la sextacomuna más densa de Medellín con 275 hab/Ha; y 72 viv/Ha,datos que confrontaremos a continuación. Al igual que en lacomuna 12 La américa las densidades más altas de esta comunason de 81 a 100 y de 101 a 120 viv/KHa; las cuales no alcanzan aentrar dentro del grupo de análisis y por lo cual no registranninguna imagen.


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Densidad Alta

BIBLIOGRAFÍA

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Plano densidad habitacional, Departamento administrativo deplaneación; Alcaldia de Medellin, 2004Plano densidades por poligono de tratamiento, Plan deordenamiento territorial, Propuesta de ajustes, 2006Google earth, 2007 2




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ANÁLISIS

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3

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5

1

2

3

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5

La densidad media de la comuna 13 San Javier esta representadapoe 5 cuadros, los cuales también se encuentran dispersos, unoscerca a la estación del metro San Javier y otros mas hacia eloccidente. Los cuadros 1 y 2 son de rango bajo, el 1 de 31 a 50, el 2

de 81 a 100 y alto de 251 a 270 viv/Ha; al igual que el 4 quecomparte los mismos rangos del 2 y adicionalmente pertenece alrango bajo de 0viv/Ha; el 3 es de rango bajo o y de 81 a 10viv/Ha yfinalmente el cuadro 5 es de rango medio de 201 a 230 y altos de251 a 270 y 271 a 300 viv/Ha; todo esto en el plano de densidadespor polígonos porque en el otro de densidad habitacional todospertenecen al rango medio de 61 a 80 viv/Ha. El hecho de que seencuentren tan separados hace que las densidades varíen

bastante como de puede ver en el primer plano. Los cuadro 1,2 y 3perteneces a densidad baja debido a que se ubican en lasperiferias de la ciudad, donde se comienzan a ver grandes zonasverdes despobladas a las cuales apenas comienza a llegar elasentamiento del hombre.


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Densidad Media

BIBLIOGRAFÍA

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2160 m

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ANÁLISIS

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1 1

La densidad baja de la comuna 13 solo se puede evidenciar en unsolo cuadro, este se ubica en el extremo occidental de la comuna yde la ciudad siendo más un sector rural que urbano, sin embargoparte del cuadro, el que se encuentra poblado se ubica dentro de la

linea perimetral que rodea el plano de la ciudad; esta misma partedel cuadro en el plano de densidades por polígono pertenece alrango bajo de 81 a 100 viv/Ha, mientras que en el plano dedensidad habitacional también pertenece a un rango bajo peroesta vez de 1 a 20 viv/Ha. En la fotografía se ve como la parteinferir del cuadro se ubica una zona de viviendas y en la partesuperior grandes zonas verdes y caminos hechos por el hombre.


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Densidad Baja

BIBLIOGRAFÍA

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Plano densidad habitacional, Departamento administrativo de

planeación; Alcaldia de Medellin, 2004Plano densidades por poligono de tratamiento, Plan deordenamiento territorial, Propuesta de ajustes, 2006Google earth, 2007

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COMUNA 14 - POBLADO


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ANÁLISIS

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COMUNA 14 - POBLADO

La comuna 14 El Poblado es la única comuna que ocupa la zona 5de Medellín en el sur oriente de la Ciudad y se le da un manejoespecial en el Plano de Densidades por polígono de tratamientopues en ella misma se pueden distinguir rangos de densidadesaltas, medias y bajas, con cifras muy diferentes a las mencionadasy tenidas en cuenta en el resto de las comunas de la ciudad. Perodebido a que este análisis es con base al plano de Densiadadhabitacional se concluye entonces que no posee ningún rango dedensidad alta, como así lo demuestra la gráfica de dicho plano.Los costos y propiedades de la tierra en este sector han hecho queesta densidad sea la mas baja de la ciudad con un promedio de 21viv/Ha.


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Densidad Alta

BIBLIOGRAFÍA

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ANÁLISIS

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COMUNA 14 - POBLADO

En la densidad media de esta misma comuna sucede de manerasimilar pues en el plano de Densidad habitacional no existetampoco ningún cuadro de densidad medio que sirva comoreferencia para comparar con el plano de densidades por polígonode tratamiento en el cual si hay rangos de densidad media perodiferentes a los vistos en este análisis. Cabe resaltar que la fuentede donde se tomaron las fotografías satelitales no permiten verdesde 1.177.000 m norte hacia el sur, en donde se alcanzarían aver 12 cuadros más, solo de densidad baja. (Aproximadamentedesde la estación Aguacatala hacia el sur).


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Densidad Media

BIBLIOGRAFÍA

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ESTA COMUNA NO CUENTA CON EL

RANGO DE DENSIDAD MEDIA61 A 80 VIVIENDAS POR HECTÁREA


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ANÁLISIS

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COMUNA 14 - POBLADO

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2 3

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5 6

1

2 3

4

5 6

La densidad baja de la comuna 14 El Poblado se representa por 12cuadros pues los 12 restantes no se alcanzan a visualizar, para untotal de 24 cuadros del rango bajo. Estos 6 primeros se ubican enla parte baja de la comuna cerca al río Medellín. Los cuadros 1, 2 ,4 y 5 en el primer plano aparecen como rango alto de 151 a 180,pero 1 y 5 lo comparten con rango bajo de 0 viv/Ha, al igual que el 3que comparte el rango bajo con uno alto de 121 a 150 viv/Ha, y el 6que tiene también dos rangos, este ultimo más uno también altopero de 76 a 120 iv/Ha. Por el contrario en el plano de densidadhabitacional todos son del rango bajo de 1 a 20 viv/Ha. Este primersector por encontrarse adyacente a la margen del río y a unas víasvehiculares de gran importancia para la ciudad tiene la densidad

habiatacional baja, la ciual está dada a partir del inicio de nuevasurbanizaciones cerradas, edificios institucionales, y grandeszonas verdes publicas y privadas en este sector del poblado.


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Densidad Baja

BIBLIOGRAFÍA

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ANÁLISIS

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COMUNA 14 - POBLADO

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12

7

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9 10 11

12

Los 6 cuadros restantes se ubican en el extremo oriental de lacomuna y de la ciudad, separados del primer grupo de cuadros porotros de densidades mayores pero que no alcanzan a serdensidad media pues apenas son de 21 a 40 y de 41 a 60 viv/Ha, yel medio tenido en cuenta por nosotros es de 61 a 81 viv/Ha. Loscuadros 7, 8, 10, 11 y 12 se ubican en el primer plano en un rangobajo de 26 a 30, aunque los cuadros 7 y 11 se salen un poco delperímetro urbano, y el cuadro 9 pertenece una pequeña parte aeste mismo rango bajo pero en su mayoría es de rango medio de31 a 75 viv/Ha. Igualmente como sucede en la ficha anterior todoslos cuadros son de densidad baja de 1 a 20 viv/Ha, en el plano dedensidad habitacional. En las fotografías se puede ver que enmuchas zonas apenas se comienza a construir, guardando elesquema tipo y morfológico característico del sector, grandesparcelas con inmensas zonas verdes, edificación en altura ygrandes vías de acceso a dichos lugares.


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Densidad Baja

BIBLIOGRAFÍA

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COMUNA 15 - GUAYABAL


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ANÁLISIS

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La comuna 15 Guayabal se localiza en la zona sur occidental deMedellín y se caracteriza por ser la parte industrial de la ciudad.Por contar con toda esta zona ademas del área ocupada por elaeropuerto Olaya Herrera no posee gran densidad habitacionalpor lo que solo tiene un cuadrante de densidad alta, pero no tantocomo la aquí analizada pues solo llega a un rango de 81 a 100viv/Ha, y el analizado por nosotros es de 121 a 165 viv/Ha. Esto seevidencia claramente en el listado de las comunas menos densasen la que Guayabal ocupa el segundo lugar después de la comuna14 El Poblado, en definitiva no tendría porque tener entoncescuadrantes de densidad baja.


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Densidad Alta

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Plano densidad habitacional, Departamento administrativo deplaneación; Alcaldia de Medellin, 2004Plano densidades por poligono de tratamiento, Plan deordenamiento territorial, Propuesta de ajustes, 2006Google earth, 2007 2




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ANÁLISIS

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1

3

1

2

3

La densidad media de esta comuna se visualiza en 3 cuadrosubicados en los alrededores del aeropuerto. En el primer plano, elde Densidades por Polígono de tratamiento los cuadros 1 y 2pertenecen a dos rangos, uno es el bajo de 0 viv/Ha, y el otro es el

alto de 271 a 300; y el cuadro 3 también comparte el rango bajo de0 viv/Ha con el rango alto de 301 a 350 viv/Ha. Por el contrario en elplano de Densidad Habitacional los tres pertenecen al mismorango medio de 61 a 80 viv/Ha. Es constante entonces la aparicióndel rango de cero viviendas por hectárea en los tres cuadrosvistos, consecuente con esas características industriales ycomerciales del sector, ademas de la gran zona verde generadapor el club El Rodeo que se alcanza a ver en la fotografía No. 3.

Definitivamente es la zona industrial lo que hace que esta comunasea de tan baja densidad.


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Densidad Media

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ANÁLISIS

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5

6

La densidad baja de la comuna 15 Guayabal esta dada en 9 cuadrosque aquí presentaremos. En esta primera pagina de densidad bajase presentan 6 cuadros, todos ellos se ubican paralelos al ríoMedellín entre este y el aeropuerto Olaya Herrera. N el plano dedensidades por Polígono de tratamiento los cuadros 1, 2 y 5

pertenecen al rango bajo de 0 viv/Ha y al rango alto de 271 a 300viv/Ha; mientras que los tres restantes los cuadros 3, 4 y 6 solopertenecen al mismo rango bajo de los tres primeros, mientras en elplano de densidad habitacional todos hacen parte del rango bajo de1 a 20 viv/Ha. En realidad es poca la parte de vivienda que seencuentra en los sectores que muestran las fotografías, solamentese puede ver algo en el cuadro 1, 2 y 5 que es donde precisamentehay una mayor densidad.


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Densidad Baja

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Densidad Baja

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Plano densidad habitacional, Departamento administrativo deplaneación; Alcaldia de Medellin, 2004Plano densidades por poligono de tratamiento, Plan deordenamiento territorial, Propuesta de ajustes, 2006

Google earth, 2007

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160 m

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9


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COMUNA 16 - BELÉN


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ANÁLISIS

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COMUNA 16 - BELÉN

1 1

La comuna 16 Belén, ubicada en el extremo sur occidental de laciudad se ubica en el lugar numero 11 de la lista de comunas pororden de densidad, también se caracteriza por ser una zona en sumayoría residencial y solo cuenta con un cuadro de densidad alta

ubicado en el sur de la comuna. Este cuadro en el pano deDensidades por polígono de tratamiento ocupa dos polígonos dediferentes densidades uno de rango bajo de 81 a 100 y otro derango alto de 301 a 350 viv/Ha, mientras que en el plano deDensidad Habitacional es de rango alto de 121 a 165 viv/Ha.También se pueden observar unos cuadros de densidadesintermedias entre la alta y la baja pero ubicados más hacia el nortede la comuna. En la fotografía es evidente las dos principales

formas de ocupación, una tradicional en damero y otra másmoderna con urbanizaciones cerradas y parcelas privadas,generando zonas verdes muchas veces muertas tanto en elinterior de las urbanizaciones como fuera de ellas.


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Densidad Alta

BIBLIOGRAFÍA

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Google earth, 2007

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ANÁLISIS

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COMUNA 16 - BELÉN

1 235 6

41 2

3 45 6

A primera vista nos podemos dar cuenta que en esta comuna espredominante la densidad media por la cantidad de cuadros quede esta se pueden observar, 13 en total. Los seis primeros cuadrosse localizan en el extremo norte de la comuna e inclusive 2 de elloslimitan y hacen parte también de la comuna 11 Laureles, para sermás precisos se trata de los cuadros 3 y 4. En el primer plano loscuadros 1 y 2 pertenecen al rango bajo de 81 a 100 en una partepues en la otra ye se encuentran fuera del perímetro urbano; loscuadros 3 y 5 también hacen parte de esta densidad baja ademasde una alta de 231 a 50 viv/Ha, a la que también pertenecen loscuadros 4 y 6 en su totalidad. En el segundo plano todos loscuadros son densidad media de 61 a 80 viv/Ha. Como muestranlas imágenes esta zona es atravesada por varios afluentes lo cuala condicionado su morfología desde sus inicios, sin embargo esposible identificar con facilidad zonas residenciales ya sea endamero con manzanas cuadradas o rectangulares, o vivienda enaltura, zonas comerciales y algunas zonas verdes


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Densidad Media

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ANÁLISIS

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COMUNA 16 - BELÉN

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8

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9

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7

8

1011

9

12

que no necesariamente son espacio publico. En esta segundaficha de densidad media se analizan los cuadros desde el 7 al 12ubicados estos mas hacia el sur de la comuna, inclusive el cuadro12 limita con la comuna 15 Guayabal, exactamente en el área del

Aero puerto Olaya Herrera con una densidad en la parte que da a

belén de rango alto 301 a 350 viv/Ha, igual sucede con el cuadro11 que comparte esta misma densidad con la 0, producto de unaextensa zona verde de carácter privado, el cuadro 9 tambiéncomparte esta densidad y a su vez tiene también rangos altos 231a 250 y 251 a 270 viv/Ha; el cuadro 7 pertenece a estos dosúltimos rangos altos 231 a 250 y 251 a 270 viv/Ha; el 8 perteneceen su mayoría al rango de densidad alto de 231 a 250 y otras dospequeñas partes a los rangos alto de 301 a 350 viv/Ha y medio de

201 a 230 viv/Ha, a este ultimo pertenece también el cuadro 10 junto con el rango alto de 231 a 250 viv/Ha, el cuadro 13 (graficadoen la ficha de la pagina siguiente) pertenece también al rango altode 231 a 250 viv/Ha; cabe recordar que todos estos rangos


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Densidad Media

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ANÁLISIS

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COMUNA 16 - BELÉN

13 13

son los expresados en el plano de densidades por polígono detratamiento pues en el plano de Densidad Habitacional todospertenecen al rango medio de 61 a 80 viv/Ha. La comuna Belén esuna de las mas grandes no solo al sur sino en toda la ciudad, por locual sus características físicas y morfológica pueden variar

bastante como lo podemos observar en estas 13 fotografíassatelitales en las cuales se pueden ver algunas cuencas concause meándrico que son las que de cierta medida configuran yregulan la forma de esta parte de la ciudad, igual sucede con loscuadros 1 y 2 en cuyas imágenes se puede ver como la ladera deperiferia de ciudad van limitando su crecimiento hacia eloccidente. En la fotografía del cuadro 13 se puede observar quetoda esa área esta siendo ocupada por nuevas formas deurbanización. Sin embargo a pesar de la gran cantidad de cuadroses constante la regularidad del manzaneo configurado en sumayoría por lotes cuadrados y rectangulares


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Densidad Media

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160 m 13


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ANÁLISIS

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COMUNA 16 - BELÉN

1 2

3

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5

6

1 2

3

4

5

6

La densidad baja de la comuna 16 Belén, esta representada por 8cuadros, los cuales se encuentran concentrados en el extremooccidental de la zona, exactamente en la periferia de la ciudad,tanto es así que en su totalidad comparten la densidad de rangobajo de 0 viv/Ha, (representado con el color blanco), con otrosrangos en el plano de densidades por polígono de tratamiento. Elcuadro 1 la comparte con una de rango bajo de 61 a 80 viv/Ha; loscuadros 2 y 3 con este anterior y con uno alto de 231 a 250 viv/Ha;el cuadro 4 comparte los dos rangos del cuadro 1 más el rangomedio de 121 a 200 viv/Ha; el 5 igual que el 1 más el rango mediode 101 a 120 viv/Ha, que por cierto hace parte de un polígono contratamiento de desarrollo según este plano de ajustes del POT; el

cuadro 6 comparte los mismos rangos del primero más un rangoalto de 301 a 350 viv/Ha; mientras que en el plano de DensidadHabitacional todos estos primeros cuadros pertenecen al rangomedio de 61 a 80 viv/Ha, siendo consecuente con suscaracterísticas físicas y de ubicación.


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Densidad Baja

BIBLIOGRAFÍA

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1

3

4

2

5

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ANÁLISIS

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COMUNA 16 - BELÉN

7

8

7

8

Los dos cuadros restantes 7 y 8, ubicados más hacia el sur en elplano de densidades por polígono de tratamiento poseen rangobajo de 0 viv/Ha, y rango alto de 301 a 350 viv/Ha; e igualmente enel otro plano son de rango bajo de 61 a 80 viv/Ha. como sucede onlos primeros6 cuadros. Ya en este punto de la ciudad alcanzan averse varias y nuevas formas de asentamiento y ocupación delterreno que gracias a la tomografía la forma que genera la huelladel hombre comienza a ser muy orgánica lo cual se puede ver conmás exactitud en el trazado de los caminos y de las vías.


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Densidad Baja

BIBLIOGRAFÍA

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Google earth, 2007

160 m

13

160 m

7

8


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CONCLUSIÓN

Las ciudades colombianas, son por excelencia, objetos de estudio

por las diversas y abundantes dinámicas que albergan; Medellín,una ciudad que cada vez crece más en tamaño y en población, esen sí misma, la suma de varias ciudades que en ella sedesarrollan.

Los estudios sobre la densidad, son de suma importancia,deberían ser los acompañantes para la planificación del territorio,influyendo en las decisiones de los planes de ordenamiento

territorial, que tienen de todo, menos gente adentro. Laponderación y análisis de los procesos que acompañan elcrecimiento demográfico, debieran ser el insumo para eldesarrollo de políticas sobre el suelo urbano, como lasnecesidades de espacio público y equipamientos, que respondana las verdaderas necesidades de los habitantes de la ciudad.

Es y siempre ha sido un estudio faltante para la ciudad, el

seguimiento del crecimiento del área urbanizada de la ciudad, quepor ser un valle estrecho, se desarrolla principalmente, en lasvertientes del mismo, y que responde a hechos sociales profundospara el país, como el desplazamiento de comunidades decampesinos, indígenas y negros, ya sea por el conflicto armadointerno, o por la escasez económica, que no es un hecho menosviolento. La lectura de este crecimiento marginal e ilegal en lamayoría de los casos, permitiría incluir en las decisiones legales

de la ciudad los requerimientos de gran parte de la población delvalle, aparte de entender formas de hacer ciudad y arquitecturaque responden única y exclusivamente a las necesidades delhabitante, y que se han construido con los pocos materiales que laciudad les da.

El propósito de hacer una lectura sobre la densidad urbana,partiendo de los casos mundiales, continentales y nacionales,

hasta llegar a Medellín pretende hacer un zoom sobre el mundoque habitamos todos los días, y sobre el que hay la necesidadapremiante de tomar nuevas y mejores políticas sobre laconstrucción de ciudad y la planificación del territorio, quegeneralmente se quedan cortas para las necesidades reales de lapoblación, y por tanto de la misma ciudad.


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13

Medellín, se caracteriza lastimosamente, por que sus políticas de

planificación sean totalmente opuestas a la realidad; laplanificación de una ciudad competitiva que esconde susproblemas debajo de la alfombra, se basa en imaginarios quepoco de la misma ciudad y de su diversidad característica tienen,es momento de seguir entonces, ampliando la escala, pues laesquina de destruyamos aquí, la destruiremos en cualquier lugardel mundo, parafraseando a Cavafis.


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2

DENSIDAD Y MORFOLOGIA

COMUNAS DE MEDELLÍN


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2

INTRODUCCIÓN

Partiendo del estudio de las densidades más características de

cada comuna de Medellín, nos disponemos a ampliar la escala. Lainformación estadística es la responsable de nutrir estos análisis,la comparación, estudio y ponderación de estos datos, en paralelocon la realidad en primer plano, pretendemos sirvan para entenderen una escala más específica, los procesos de crecimiento ydensificación, de por lo menos algunos puntos concretos dentrode las densidades estudiadas en cada comuna.

Ampliando la fotografía aérea, queremos reducir la escala amanzanas, a puntos definidos, a casas, donde está la gente, leerla morfología de estos lugares, tratar de entender por qué seconfiguran de una u otra forma, por qué son densos o no, queimplicaciones tienen sobre el paisaje urbano, se modelan en alturao no, con qué tantos equipamientos cuentan, en resumen, quéniveles de calidad de vida tienen, dentro de la ciudad, frente a sudensidad y en su morfología.

Las fichas, al ampliar la escala, cuentan con una información másdefinida y específica sobre las manzanas como tal. Los datos quese van a estudiar específicamente, serían los siguientes:

Datos sobre la configuración morfológica y espacial de lasmanzanas: como la altura promedio de construcción, el tipo demorfología interna de la manzana, etc., y todo lo que se pueda leer

en las fotografías aéreas con respecto a la forma de la manzanacomo tal.

Datos sobre la configuración de la manzana dentro de la ciudad:nivel de espacio público, nivel de equipamientos, índice deocupación, índice de construcción, y todos aquellos datos sobre larelación de la manzana en ciudad, que se requieran en la lectura.


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La densidad alta de la comuna 1esta dada por el alto indice deconstrucción y de ocupación, locual genera bastantes viviendasy personas por hectárea, elespacio es completamenteocupado y aprovechado por elhombre para asentarse en el

terreno y hacerlo su lugar devivienda y mas ahora con lainclusión del Metro cable alsector. La topografía juega encontra y produce formaso rgán icas en e l t e r renogenerando una trama laberínticay difícil de recorrer.

COMUNA 1 · POPULAR

DENSIDAD ALTA: de 121 a 165 viv/Ha.

Igualmente la comuna 2 santacruz se define como densidadalta debido a sus grandes indicesde ocupación, es una zonanetamente residencial; susviviendas se plasman en elterreno de una manera ortogonalen la parte baja de la comunapero cuando la ladera comienzaa levantar la morfología va

variando según la pendiente ylas curvas de nivel a si lo vanpermitiendo. Es característicover patios con zonas verdes en elinterior de las manzanas de estesector.

COMUNA 2 · SANTA CRUZDENSIDAD ALTA: de 121 a 165viv/Ha.

160 m

160 m


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2

La comuna 3 con característicassimilares a la anterior muestrauna cuadricula mucho másd e f i n i d a c o n m a n z a n a scuadradas y rectangulares,también de carácter únicamenteresidencial con viviendas que ensu mayoría varían entre 2 y 3

pisos de altura, pocas zonasverdes y es completamente nuloel espacio publico, calles rectas yalgunas curvas en su parte alta yde sección amplia.

COMUNA 3 · MANRIQUE

DENSIDAD ALTA: de 121 a 165viv/Ha


La comuna 4 Aranjuez es muysimilar en sus característicasfísicas a la comuna deManrique, incluso en densidadestán bastante cerca pues Aranjuez es menos densa queManrique por solo 18 viv/Ha.Ocupando los lugares 4 y 5 enla lista de las comunas más

pobladas de la ciudad, es poresta razón que físicamente separecen tanto pues la forma enla que un número de personasse apropia del terreno es muysimilar a la forma de otras en unterreno de semejantescaracterísticas.

COMUNA 4 · ARANJUEZDENSIDAD MEDIA: de 61 a 80viv/Ha

160 m

160 m


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La comuna 5 Castilla se ubica justo en la mitad de las lista dellas comunas por densidad en enlugar 8, ratificando con númeroslo que aquí se pudo concluircomo densidad media la cual seubica principalmente en losalrededores de la carrera 65, el

barrio Belalcazar, Tricentenario yel área destinada para realizar elparque Juanes de la paz. Sealcanzan a ver varios elementosde equipamiento y más zonasverdes y espacios libres que enel costado nororiental de laciudad.

COMUNA 5 · CASTILLA

DENSIDAD MEDIA: de 61 a 80viv/Ha.

Esta es sin duda la comuna másdensa de la ciudad no solo porlos datos que arroja el anuarioestadístico sino por la cantidad

de cuadrantes de rangos altosque así lo indican. En su mayoríalas manzanas son rectangularescon algunos equipamientos alparecer educativos y zonasdeportivas. Hacia el nortecomienza a deformarse elterreno generando otras formas

de urbanización permitiendodejar mas zonas verdes en estesector lo que configura ladensidad media de esta comuna.

COMUNA 6 · DOCE DE OCTUBREDENSIDAD ALTA: de 121 a 165viv/Ha.

160 m

160 m


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2


La combinación entre laocupación actual de la viviendaespecialmente en altura y laocupación tradicional del sectorson lo que realmente definen ladensidad media de la comuna 7Robledo pues así se garantizaun equilibro del sector, lo queantes tenia una tendencia a serdensidad alta se ha estabilizadoun poco con la aparición de lasnuevas formas de habitar. Lam o r f o l o g í a t a m b i é n acondicionado un poco el procesode urbanización y la morfologíadel sector que al leerla variarápidamente en áreas no muy

grandes, es decir no es muyconstante.

COMUNA 7 · ROBLEDODENSIDAD MEDIA: de 61 a 80viv/Ha.

La comuna 8 Villa Hermosa sedefine como densidad media yaque su área comprende suelos

de diferentes característicastipográficas, gracias a lascuencas de algunas quebradas ya las laderas que la configuran loque hace que el asentamiento enella no sea muy uniforme comose vio en las primeras comunas,aquí se ven grandes zonasverdes y manzanas de diversasformas. Es una comuna tambiénr e s i d e n c i a l c u y a sconstrucciones oscilan entre los2 y 3 pisos.

COMUNA 8 · VILLA HERMOSADENSIDAD MEDIA: de 61 a 80viv/Ha

160 m

160 m


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Esta es también una de lascomunas más extensas endonde la densidad media que lacaracteriza se acentúa sevariadas formas dependiendo dela época y del terreno. Las partesbajas de la comuna (máscercanas al centro) estánconfiguradas por manzanasrectangulares pero a medida quese asciende hacia el oriente unpoco más adelante en la historiase generan otras formas deapropiación, a tal punto de llegara limitar directamente con elbosque sin una degradaciónprevia como se ve en otras

comunas como Popular yManrique.

COMUNA 9 · BUENOS AIRES

DENSIDAD MEDIA: de 61 a 80viv/Ha.

El centro de Medellín seidentifica por tener una densidadhabitacional baja pero es rico enotro tipo de densidad como

comercial y laboral. En lafotografía el cuadrante donde seve uno de los puntos de mayorreferencia en la ciudad, un lugarque como todos los del centrosiempre esta lleno de gente peroallí no vive nadie. El perfil de estazona es significativamente

distinto al del resto de lascomunas ya que por el uso deesta zona se ven edificios dediversas alturas, estilos yescalas.

COMUNA 10 · LA CANDELARIADENSIDAD BAJA: 1 a 20 viv/Ha.


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Esta comuna también secaracteriza por ser netamenteresidencial, y al igual que ocurreen el lado oriental en la comuna 9Buenos Aires, las partes bajas dela comuna tienen una morfologíadistinta a la de arriba que yacomienza a ser no solo orgánicasino mucho más rural, razón porla cual las zonas verdes y laarborización de este sector esmás abundante. La estación delmetro se convierte en el centro,eje y punto de referencia paratodos. Cabe resaltar que estazona se valorizó con la presenciadel Metro y lo seguirá haciendo

con el nuevo metro cable deoccidente.

COMUNA 13 · SAN JAVIER

DENSIDAD MEDIA: 61 a 80 viv/Ha.

No es desconocido para nadie elhecho que la comuna 14 ElPoblado sea de densidad baja,pero pocos saben que en el plan

de ajustes del POT, esta zona 5sea tratada especialmente conotros tipos y rangos de densidadmuy distintos a los manejados enel resto de la ciudad, pues ladensidad alta del pobladoequivale solo a la media encualquier punto de la ciudad. El

poblado es un sector enconstante cambio pues losprocesos de urbanización yconstrucción que allí se llevan acabo se mueven con talvelocidad que se considera unpaisaje urbano en cambioconstante.

COMUNA 14 · EL POBLADODENSIDAD BAJA: 1 a 20 viv/Ha


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2


Guayabal siempre se a vistocomo la parte industrial deMedellín y así se reitera conestas evidencias en imágenes ydatos, su densidad baja radicaen las grandes áreas destinadaspara la industria y el comercio dediferentes productos. La zonaresidencial que ocupa esta zonase mezcla y se mimetiza entrelas chimeneas y bodegas dealmacenamiento, generandouna densidad baja reflejada enpequeños barrios ubicados enespacios residuales dejados porla misma zona industrial cont r a z a d o s c u a d r a d o s y

rectangulares.

COMUNA 15 · GUAYABAL

DENSIDAD BAJA: 1 a 20 viv/Ha.

COMUNA 16 · BELÉNDENSIDAD MEDIA: 61 a 80viv/Ha.

La comuna 16 Belén al suroccidente de la ciudad muestrauna mixtura tanto de usos comoen su morfología, la primeraporque allí se pueden encontrar

zonas de carácter residencial,inst i tuc ional , comercia l eindustrial ya que la comuna esbastante extensa y la segundapor lo que mencionábamosan te r i o rmen te sob re l asquebradas que la atraviesan deoccidente a oriente haciendo con

sus causes que la forma de latrama urbana adquiera diversasexpres iones en toda sud i m e n s i ó n , u n a s p a r t e sortogonales y otras irregulares ymuy organicas, especialmenteen estas zonas y cerca a laladera occidental


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190

2

ANÁLISIS COMPARATIVO



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192

2

INTRODUCCIÓN

Después de hacer un recorrido por las densidades de Medellín, se

logró clasificar a las comunas en su densidad más representativa;en esta nueva y última sección, lo que se logra es esquematizar acada comuna dentro de su rango de densidad promedio.

Dentro de la ficha se leen los siguientes datos: una fotografíaaérea, la más representativa, sacada de la densidad promedio dela comuna. Un esquema que representa la densidad residencial(sacada del promedio del estudio de las comunas, basado en el

Plano de Densidad Habitacional de EPM ), en donde el árearepresenta una hectárea, y cada casa representa diez viviendasdentro de ella. Otro esquema, el cual indica la densidadhabitacional dada en habitantes por hectárea, (dato sacado del Anuario Estadístico de Medellín y el Valle de Aburrá 2003), endonde igual que en el anterior, el área representa una hectárea, ycada persona representa diez habitantes dentro de ella. Por últimose hace un pequeño esquema de llenos y vacíos, que permite ver,

con mayor claridad, la forma, o la huella urbana de la fracción de lacomuna más representativa,

Adicionalmente se incluyeron una serie de fotografíaspanorámicas de cada comuna, (en todos los casos, laspanorámicas pertenecen a Viztaz Taller de la Imagen; a excepciónde las comunas 6, Doce de Octubre y 13, San Javier, que son deautoría de Iván Darío Escobar y Natalia Garzón respectivamente)

en los casos en que fue posible conseguirlas; en donde se lograver el paisaje urbano representativo que configura la comuna,


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COMUNA 1 - POPULAR

Densidad Residencial

Densidad Habitacional Morfología

121 a 165 viv/Ha.

121 a 165 viv/Ha.


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195

COMUNA 2 - SANTA CRUZ



121 a 165 viv/Ha.

407 hab./Ha.

DENSIDAD ALTA


77/105

197

COMUNA 3 - MANRIQUE



121 a 165 viv/Ha.

295 hab./Ha.


78/105

198

2

Densidad alta


79/105

199

COMUNA 4- ARANJUEZ



61 a 80 viv/Ha.

277 hab./Ha.


80/105

200

2

Densidad Media


81/105

201

COMUNA 5 - CASTILLA



61 a 80 viv/Ha.

226 hab./Ha.


82/105

202

2

Densidad Media


83/105


84/105

204

2

Densidad Alta


85/105


86/105

206

2

Densidad Media


87/105

207

COMUNA 8- VILLA HERMOSA



61 a 80 viv/Ha.

180 hab./Ha.


88/105

208

2

Densidad Media


89/105

209

COMUNA 9- BUENOS AIRES



61 a 80 viv/Ha.

208 hab./Ha.


90/105

210

2

Densidad Media


91/105

211

COMUNA 10- LA CANDELARIA



1 a 20 viv/Ha.

101 hab./Ha.


92/105

212

2

Densidad Baja


93/105

213

COMUNA 11- LAURELES



61 a 80 viv/Ha.

157 hab./Ha.


94/105

214

2

Densidad Media


95/105

215

COMUNA 12- LA AMERICA



61 a 80 viv/Ha.

239 hab./Ha.


96/105

216

2

Densidad Media


97/105

217

COMUNA 13- SAN JAVIER



61 a 80 viv/Ha.

275 hab./Ha.


98/105


99/105

219

COMUNA 10- EL POBLADO



1 a 20 viv/Ha.

64 hab./Ha.


100/105

220

2

Densidad Baja


101/105

221

COMUNA 15- GUAYABAL



1 a 20 viv/Ha.

100 hab./Ha.


102/105

223

COMUNA 16- BELEN



61 a 80 viv/Ha.

193 hab./Ha.


103/105

224

2

Densidad Media


104/105


105/105

COMUNA 16

COMUNA 3MANRIQUE

Morfología

121 a 165 viv/Ha. 295 hab./Ha.

Densidad Residencial Densidad Habitacional

COMUNA 4ARANJUEZ

Morfología

61 a 80 viv/Ha.


277 hab./Ha.

Densidad Habitacional

COMUNA 7ROBLEDO

Morfología

169 hab./Ha.61 a 80 viv/Ha.


COMUNA 8VILLA HERMOSA

Morfología

61 a 80 viv/Ha. 180 hab./Ha.


Morfología

157 hab./Ha.61 a 80 viv/Ha.


COMUNA 11LAURELES

COMUNA 12LA AMÉRICA

Morfología

61 a 80 viv/Ha.


239 hab./Ha.

Densidad Habitacional

COMUNA 15

Densidades y Habitat Parte2 - Unal

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