DNA Pinheiros
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Transcript of DNA Pinheiros
Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
Informações: Consultor BERGENTel: 11-99143-4536SEMPRE agendar antes dia e hora para visita ou reunião, NÃO ficamos nos plantões
Localização
Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
Revitalização
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Revitalização
A segunda fase das obras para revitalização do Largo da Batatacomeçou no segundo semestre de 2012. A obra vai custar R$140 milhões e deve durar um ano e meio. Isso significa que, setudo correr como previsto, a revitalização estará finalizada em2013.
1ª FASE:
Na primeira etapa foram realizadas intervenções estruturais eviárias, tais como o novo traçado da avenida Faria Lima, ligaçõesentre ruas e as fundações do terminal de ônibus com garagemsubterrânea, anexo à Estação Pinheiros da Linha 4 - Amarela doMetrô e da Companhia Paulista de Trens Metropolitanos(CPTM).
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Revitalização
2ª FASE:
O plano para a segunda fase prevê a reforma de calçadas eaterramento da fiação em 19 vias da região. Além disso, doisquarteirões da Rua Cardeal Arcoverde serão fechados para otráfego de veículos e transformados em calçadão parapedestres, quatro novas ruas serão abertas, outras três ruasserão alargadas e o terminal de ônibus será concluído, parareceber as linhas de ônibus que hoje estão dispersas emparadas provisórias instaladas nas imediações do Largo daBatata.
Quando a obra for concluída haverá uma expressiva melhoria naqualidade urbana da região, inclusive com melhor fluidez dotrânsito e um grande potencial de crescimento.
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Revitalização
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Revitalização
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Revitalização
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MetrôLinha 4 - Amarela
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Linha 4-Amarela
METRÔ – LINHA4-AMARELAA Linha 4-Amarela é mais moderna que as demais. Os trens não têm condutor,tecnologia chamada de “driverless”, até então inédita em São Paulo. Assim, pormeio do para-brisa do trem, os passageiros poderão ver os trilhos e túneis. Outranovidade é que não há separação entre os vagões, o espaço para os passageirosé contínuo.
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METRÔ – LINHA4-AMARELAHá portas de vidro nas plataformas. Elas abrem apenas quando o trem estáparado na estação. O mecanismo impede que os usuários tenham acesso aostrilhos. Na estação Paulista, esteiras rolantes levarão os passageiros até a estaçãoConsolação, da linha 2-verde. As escadas rolantes também serão “inteligentes”,com velocidade que varia de acordo com o número de passageiros.
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Linha 4-Amarela
Ficha Técnica
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CONSULTORIA DO ESPAÇO GOURMET:
CONSULTORIA DO FITNESS:
Um especialista para cada detalhe
PROJETO DE ARQUITETURA:
PROJETO DE DECORAÇÃO:
PROJETO DE PAISAGISMO:
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RUA CHOPIN T. DE LIMA
Terreno
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ÁREA TOTAL2.960,37m²
AV. BRIG. FARIALIMA
RUA FERNÃO DIAS
Ficha Técnica
DNA Pinheiros – 224 unidades
Nº DE TORRES:
Nº DE PAVIMENTOS:
Nº DE UNIDADES POR PAVIMENTO:
Nº DE APARTAMENTOS: 208
Nº DE MAISONS: 8
Nº DE COBERTURAS: 8
Nº DE ELEVADORES:
DATA DE ENTREGA PREVISTA:
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1
1 Maison + 26 Tipos + 1 Duplex
8
104 unidades: 57m² - 1 vaga52 unidades: 58m² - 1 vaga52 unidades: 84m² - 2 vagas
2 unidades: 69m² - 1 vaga
2 unidades: 84m² - 1 vaga1 unidade: 98m² - 2 vagas1 unidade: 111m² - 2 vagas1 unidade: 112m² - 1 vaga1 unidade: 131m² - 1 vaga
2 unidades: 100m² - 2 vagas
2 unidades: 101m² - 2 vagas2 unidades: 102m² - 2 vagas2 unidades: 164m² - 3 vagas
2 Sociais + 2 Serviço
Outubro/ 2013
Fachada
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Guarda-corpo emvidro
Pórticos em ACM(chapas de alumínio quegarantem durabilidade,estabilidade das cores ealta resistência aos efeitosdas intempéries e dapoluição)
Arquiteturacontemporânea
Venezianas de enrolarno dormitório dosaptos. de 84m²
Portaria
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Acesso de Serviçocom clausura
Porte cochèrepara embarquee desembarque
de pedestres
Portaria com revestimentoem pele de vidro
Acesso Social commarquise coberta
1
2 3
4
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5
8
7
9
1112
10
13
14
1516
18
17
6
Implantação
LEGENDA:
1 – Acesso de veículos2 – Portaria3 – Acesso de Serviço4 – Porte cochère5 – Acesso Social6 – Espelho d’água
7 – Lounge Pilotis8 – Hall Social
9 – Concierge10 – Redário11 – Salão de Festas / Gourmet by Viking
12 – Lounge Churrasqueira13 – Connect Laundry14 – Descanso com Spa, Massagem e Sauna15 – Fitness by Marcos Paulo Reis
16 – Pool Lounge com bar17 – Solarium18 – Pet Place19 – Zelador
02 Elevadores Sociais
02 Elevadores de Serviço
19
12,50m
13,50m
Recuos
Aptos. finais 3,4,5 e 6Aptos. finais 1,2,7 e 8
21,50m
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10,00m
Dimensões da Piscina
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25,00m x 5,00m
10,50m x 5,00m
Prumadas
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8
1
7
2
6
3
5
4
Espelho d’água
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Lounge Pilotis
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Festas / Jogos / Gourmet
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Gourmet by Viking
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Lounge Churrasqueira
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Connect Laundry
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Sala de Descanso
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Sauna
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Fitness by Marcos Paulo Reis
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Pool Lounge
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Pool Lounge
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Solarium
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Diferenciais
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O DNA Pinheiros também segue uma tendência mundial, aolado das principais ciclovias da cidade, o projeto conta com umbicicletário, no 1ºSS.
Diferenciais
•
•
Mais econômica, com duplo acionamento, que se dá de duas formas:com a utilização de três ou seis litros de água.
O sistema será utilizado tanto nos apartamentos como nas áreas comuns
do edifício.
• Produz efeito blackout;
• Redução do som;
• Proporciona excelente ventilação e iluminação.
• Previsão para futura instalação de sistema de aquecimento solar;
• O aquecimento solar utiliza uma fonte de energia renovável, gratuita,limpa e inesgotável, o sol. A utilização da energia solar proporcionaenormes vantagens como, economia de conta de gás, além de beneficiar anatureza, por ser um produto ecologicamente correto.
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Diferenciais
Fechadura biométrica:
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Três modos de abertura: impressão digital, senha ou chaves;
Alarme sonoro contra arrombamento;
Capacidade para 120 digitais;
Gerenciamento feito por até três digitais masters;
Cadastramento e exclusão de usuários feitos individualmente na própriafechadura.
Flexibilidade de layout;
Lavatório dos banhos e chuveiro entregues com monocomando;
Bancada da cozinha entregue com misturador;
Aquecimento da água a gás natural (sem chaminé na fachada).
Pavimento Tipo
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Planta do Pavimento Tipo
558m²1 vaga
4
84m²2 vagas
757m²1 vaga
257m²
1 vaga
657m²
1 vaga
357m²
1 vaga
858m²1 vaga
1
84m²2 vagas
RUA FERNÃO DIAS
Hall Social atenderá os apartamentos com finais 1, 2, 7 e 8
Hall Social atenderá os apartamentos com finais 3, 4, 5 e 6Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
57m²Apto. central
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Os móveis e objetos de decoração têmdimensões comerciais e não fazem parte docontrato de aquisição. As medidas internassão de face a face das paredes de acordocom o projeto da prefeitura. Os acessóriosde produção ou equipamentos e materiaisde uso cotidiano são apenas elementos dedecoração e não fazem parte do contratode aquisição.
Padrão
Amplo terraço integrado
ao living com caixilho deabertura total e piso doterraço sem desnível,possibilitando maiorintegração com o living
Lavatório e chuveiro
entregues commonocomando
Bancada da cozinhaentregue com misturador
7,12m
Local reservado parainstalação do tanque
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Padrão
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58m²Apto. lateral
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Os móveis e objetos de decoração têmdimensões comerciais e não fazem parte docontrato de aquisição. As medidas internassão de face a face das paredes de acordocom o projeto da prefeitura. Os acessóriosde produção ou equipamentos e materiaisde uso cotidiano são apenas elementos dedecoração e não fazem parte do contratode aquisição.
Padrão
Amplo terraço integrado
ao living com caixilho deabertura total e piso doterraço sem desnível,possibilitando maiorintegração com o living
Lavatório e chuveiro
entregues commonocomando
Bancada da cozinhaentregue com misturador
Banho com iluminação e
ventilação natural
7,12m
Local reservado parainstalação do tanque
Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
Padrão
Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
Os móveis e objetos de decoração têmdimensões comerciais e não fazem parte docontrato de aquisição. As medidas internassão de face a face das paredes de acordocom o projeto da prefeitura. Os acessóriosde produção ou equipamentos e materiaisde uso cotidiano são apenas elementos dedecoração e não fazem parte do contratode aquisição.
Lavatório Externo
Amplo terraço integrado
ao living com caixilho deabertura total e piso doterraço sem desnível,possibilitando maiorintegração com o living
Lavatório e chuveiro
entregues commonocomando
Bancada da cozinhaentregue com misturador
Banho com iluminação e
ventilação natural
7,12m
Local reservado parainstalação do tanque
Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
Lavatório Externo
Os móveis e objetos de decoração têmdimensões comerciais e não fazem parte docontrato de aquisição. As medidas internassão de face a face das paredes de acordocom o projeto da prefeitura. Os acessóriosde produção ou equipamentos e materiaisde uso cotidiano são apenas elementos dedecoração e não fazem parte do contratode aquisição.
1 Dormitório + Lavabo
Amplo terraço integrado
ao living com caixilho deabertura total e piso doterraço sem desnível,possibilitando maiorintegração com o living
Lavatório e chuveiro
entregues commonocomando
Bancada da cozinhaentregue com misturador
Banho com iluminação e
ventilação natural7,12m
Local reservado parainstalação do tanque
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84m²Apto. lateral
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Padrão
Amplo terraço integrado
ao living com caixilho deabertura total e piso doterraço sem desnível,possibilitando maiorintegração com o living
Lavatório e chuveiro
entregues commonocomando
Bancada da cozinhaentregue com misturador
Banhos com iluminação e
ventilação natural
Os móveis e objetos de decoração têmdimensões comerciais e não fazem parte docontrato de aquisição. As medidas internassão de face a face das paredes de acordocom o projeto da prefeitura. Os acessóriosde produção ou equipamentos e materiaisde uso cotidiano são apenas elementos dedecoração e não fazem parte do contratode aquisição.
Local reservado parainstalação do tanque
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8,22m
Lavabo
Amplo terraço integrado
ao living com caixilho deabertura total e piso doterraço sem desnível,possibilitando maiorintegração com o living
Lavatório e chuveiro
entregues commonocomando
Bancada da cozinhaentregue com misturador
Banhos com iluminação e
ventilação natural
Os móveis e objetos de decoração têmdimensões comerciais e não fazem parte docontrato de aquisição. As medidas internassão de face a face das paredes de acordocom o projeto da prefeitura. Os acessóriosde produção ou equipamentos e materiaisde uso cotidiano são apenas elementos dedecoração e não fazem parte do contratode aquisição.
Local reservado parainstalação do tanque
Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
8,22m
Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
Lavabo
Os móveis e objetos de decoração têmdimensões comerciais e não fazem parte docontrato de aquisição. As medidas internassão de face a face das paredes de acordocom o projeto da prefeitura. Os acessóriosde produção ou equipamentos e materiaisde uso cotidiano são apenas elementos dedecoração e não fazem parte do contratode aquisição.
Sala de Banho
Amplo terraço integrado
ao living com caixilho deabertura total e piso doterraço sem desnível,possibilitando maiorintegração com o living
Lavatório e chuveiro
entregues commonocomando
Bancada da cozinhaentregue com misturador
Banhos com iluminação e
ventilação natural
8,22m
Local reservado parainstalação do tanque
Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
Sala de Banho
Os móveis e objetos de decoração têmdimensões comerciais e não fazem parte docontrato de aquisição. As medidas internassão de face a face das paredes de acordocom o projeto da prefeitura. Os acessóriosde produção ou equipamentos e materiaisde uso cotidiano são apenas elementos dedecoração e não fazem parte do contratode aquisição.
2 Dormitórios
Amplo terraço integrado
ao living com caixilho deabertura total e piso doterraço sem desnível,possibilitando maiorintegração com o living
Lavatório e chuveiro
entregues commonocomando
Bancada da cozinhaentregue com misturador
Banhos com iluminação e
ventilação natural
8,22m
Local reservado parainstalação do tanque
Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
1º Pavimento
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Planta do 1º Pavimento
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Jardim sobre laje
Terraço descoberto
Terraço descoberto
Cobertura de vidro dapiscina
Planta do 1º Pavimento
784m²
1 vaga
269m²
1 vaga
684m²1 vaga
369m²1 vaga
8131m²1 vaga
1111m²2 vagas
5112m²1 vaga
498m²
2 vagas
RUA FERNÃO DIAS
Hall Social atenderá os apartamentos com finais 1, 2, 7 e 8
Hall Social atenderá os apartamentos com finais 3, 4, 5 e 6Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
4,00m
Os móveis e objetos de decoração têmdimensões comerciais e não fazem parte docontrato de aquisição. As medidas internassão de face a face das paredes de acordocom o projeto da prefeitura. Os acessóriosde produção ou equipamentos e materiaisde uso cotidiano são apenas elementos dedecoração e não fazem parte do contratode aquisição.
69m² Apto. central
Amplo terraço integrado
ao living com caixilho deabertura total e piso doterraço sem desnível,possibilitando maiorintegração com o living
Lavatório e chuveiro
entregues commonocomando
Bancada da cozinha
entregue com misturador
Local reservado para
instalação do tanque
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7,12m
4,00m
98m² Apto. lateral
Amplo terraço integrado
ao living com caixilho deabertura total e piso doterraço sem desnível,possibilitando maiorintegração com o living
Lavatório e chuveiro
entregues commonocomando
Bancada da cozinhaentregue com misturador
Banhos com iluminação e
ventilação natural
Os móveis e objetos de decoração têmdimensões comerciais e não fazem parte docontrato de aquisição. As medidas internassão de face a face das paredes de acordocom o projeto da prefeitura. Os acessóriosde produção ou equipamentos e materiaisde uso cotidiano são apenas elementos dedecoração e não fazem parte do contratode aquisição.
Local reservado parainstalação do tanque
Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
8,22m
CoberturaDuplex
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Planta do Duplex Inferior
7101m²
2 vagas
2
100m²2 vagas
6101m²
2 vagas
3
100m²2 vagas
8102m²2 vagas
1164m²3 vagas
5102m²2 vagas
4164m²3 vagas
Hall Social atenderá os apartamentos com finais 1, 2, 7 e 8
Hall Social atenderá os apartamentos com finais 3, 4, 5 e 6Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
Planta do Duplex Superior
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Hall Social atenderá os apartamentos com finais 1, 2, 7 e 8
Hall Social atenderá os apartamentos com finais 3, 4, 5 e 6
Os móveis e objetos de decoração têmdimensões comerciais e não fazem parte docontrato de aquisição. As medidas internassão de face a face das paredes de acordocom o projeto da prefeitura. Os acessóriosde produção ou equipamentos e materiaisde uso cotidiano são apenas elementos dedecoração e não fazem parte do contratode aquisição.
Pavimento inferior comlavabo
Living com pé direito duplo
Terraço descoberto no
pavimento superior
100m² Apto. central
Local reservado para
instalação do tanque
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Os móveis e objetos de decoração têmdimensões comerciais e não fazem parte docontrato de aquisição. As medidas internassão de face a face das paredes de acordocom o projeto da prefeitura. Os acessóriosde produção ou equipamentos e materiaisde uso cotidiano são apenas elementos dedecoração e não fazem parte do contratode aquisição.
164m² Apto. lateral
Pavimento inferior com 2banhos
Living com pé direito duplo
Terraço descoberto no
pavimento superior
Local reservado parainstalação do tanque
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Meio Ambiente
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Meio Ambiente
ÁREAS VERDES:
• 20% do terreno em solo natural, permeável.
ENERGIA:
•
•
•
Sistema de aquecimento de água do tipo passagem a gás natural (oaquecedor deverá ser adquirido posteriormente pelo proprietário);
Utilização de lâmpadas e luminárias com alta eficiência energética nas
áreas comuns e sensores de presença nas escadas;
Elevadores inteligentes com consumo reduzido de energia;
ÁGUA:
•
•
•
•
Infraestrutura para medição individualizada nas unidades privativas;
Dispositivos economizadores de água (bacias dual flux);
Torneiras e chuveiros das áreas comuns com fechamento automático;
Sistema de captação e tratamento de águas pluviais para fins não
potáveis, como rega de jardim.
Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
Administração
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•
•
•
•
•
•
Serviços de Concierge;Portal de Serviços personalizado;Limpeza e arrumação básica das unidades;Serviços pay-per-use;Rede conveniada de serviços com ofertas de descontos especiais;SIL - Sistema Inteligente de Locação: captação e administração.
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Administração
Há 40 anos, administrando os mais diversos tipos deempreendimentos, se destaca por oferecer serviçosdiferenciados e com alto padrão de qualidade.
Os moradores do DNA Pinheiros terão a sua disposição um programa deserviços exclusivos, o Quality Life, desenvolvido pela Itambé paraproporcionar praticidade e conforto, simplificando o dia a dia dosmoradores, como:
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Serviços
CONCIERGE:
•
•
•
Responsável pela recepção de clientes e visitantes e acompanhamentode prestadores de serviços;Fará solicitações de serviços, recebendo e encaminhando as “ordens deserviços” a prestadores internos ou externos;Oferecerá suporte administrativo e atendimento diferenciado aos
condôminos e visitantes.
PORTAL DE SERVIÇOS PERSONALIZADO:
•
•
•
•
•
Solicitações online;Autorizações de acessos;Rede conveniada de fornecedores da região;Acompanhamento de imóvel locado;Informações e documentos do condomínio.
Serviços
LIMPEZA E ARRUMAÇÃO BÁSICA DAS UNIDADES:
•
•
•
•
•
•
•
Remover pó de mesas, armários, quadros e luminárias;Varrer e passar pano úmido ou aspirar pisos;Recolher lixo dos cestos;Limpar e sanitizar o vaso sanitário;Remover manchas do espelho;Limpar vidros;Remover manchas de paredes, portas e interruptores.
SERVIÇOS PAY-PER-USE:
•
•
•
•
•
Fitness e Esportes (assessoria de personal trainers);Terapias e Massagens (shiatsu, drenagem linfática, etc);Gourmet (profissionais qualificados para dar aulas e organizar e servirbuffet);Pet Service (leva e traz de animais de pequeno porte);Posto de coleta de Costura, Sapataria e Lavanderia (as peças serão
deixados em local específico e retiradas pelos profissionaiscorrespondentes).
Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
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Rateio e Despesas
Estimativa da taxa de condomínio:
•
•
•
•
Unidades 57m² e 58m² - R$ 510,00Unidades 84m² - R$ 791,00Unidades 1º Pavimento – R$ 527,00 a R$ 843,00Unidades Duplex – R$ 841,00a R$ 1.274,00
Unidades Disponíveis
KIT AR CONDICIONADO:Será previsto em projeto carga elétrica e infraestrutura para futurainstalação, pelo proprietário, de sistema de ar-condicionado individual.
A infraestrutura será composta dos seguintes itens:
•
•
•
Ponto elétrico;Dreno para as evaporadoras;Rede frigorígena até o ponto da evaporadora
INFRAESTRUTURA PARA INSTALAÇÃO DE LAVABO:(Nas unidades de 57m² e 58m²)
Será previsto em projeto infraestrutura para futura instalação, pelo
proprietário, de um lavabo.
Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
Informações: Consultor BERGENTel: 11-99143-4536SEMPRE agendar antes dia e hora para visita ou reunião, NÃO ficamos nos plantões