E book blog ville Imob

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    07-Apr-2016
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Um das melhores apresentações de artigos, com dicas e noticias para o segmento imobiliário

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  • Apresentao

    Ol! Seja voc corretor de imveis, gerente de imobiliria, consultor de vendas ou apenasum entusiasta do segmento imobilirio, acreditamos que esse material possa lhe ajudarde alguma forma a ampliar seus conhecimentos no que diz respeito a gesto e marketingimobilirio. Essa uma seleo de alguns posts publicados no blog do ERP ville Imob Sistema para Imobilirias e Corretores.

    Neste e-book abordamos diversos temas e assuntos interessantes que podem seraplicados no dia a dia de uma imobiliria com o principal objetivo de levar sempreexcelncia e qualidade em servios imobilirios, resultando em potencializar vendas elocaes de imveis.

    Boa leitura!

    Ramon CarvalhoGerente de Projetosville Imob

    Mais informaes sobre o ERP Imobilirio acesse:www.villeimobiliarias.com.br

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  • Sumrio

    Tema Pg

    1- Corretor: como ser produtivo no mercado imobilirio 4

    2- Site Imobilirio: necessidade para os corretores e as imobilirias 6

    3- Internet e o mercado imobilirio 8

    4- O corretor de imvel que voc nunca deve ser 10

    5- Saiba como vender o seu imvel mais rpido 12

    6- Como alugar casa de veraneio sem complicaes 14

    7- 5 dicas para corretores de imveis iniciantes 15

    8- Tendncias para o Mercado imobilirio em 2015 17

    9- Mtodos e dicas para colocar o imvel em locao. 19

    10- Como agir na hora das vendas e locaes de imveis 21

    11- Como aumentar a visibilidade do imvel utilizando Placas Imobilirias e QR Code 23

    12- Como atrair clientes com boas fotos do imvel 24

    13- ERP, tudo que voc precisa saber 26

    14- Est precisando fazer um Contrato Imobilirio, mas no sabe por onde comear 27

    15- Site Mobile: Ter ou no ter, eis a questo 28

    16- E o preo dos imveis, sobe ou desce? 30

    17- Marketing Imobilirio - Fazer direito com baixo custo: o grande desafio 32

    18- Sustentabilidade no Segmento Imobilirio 35

    19- 5 erros cometidos que podem prejudicar um site imobilirio 36

    20- 7 Ferramentas inovadoras utilizadas no mercado imobilirio 39

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  • Corretor: como ser produtivo no mercado imobilirio

    A produtividade uma ao essencial para as empresas. Com o mercado de trabalho em

    frequente transformaes, os profissionais precisam ser produtivos, seguir esse

    andamento e se desempenhar naquilo que faz pois essas mudanas variveis podem

    fazer toda a diferena.

    Todos no mercado de trabalho esto sujeitos as necessidades de uma boa produo, at

    mesmo para profissionais que so autnomos, como muitos corretores de imveis que so

    responsveis por elementos fundamentais da produtividade em seu trabalho. Por ser uma

    profisso que proporciona um certa liberdade de atuao preciso ter um ateno

    redobrada pois existem tarefas que devero ser cumpridas com planejamento e disciplina.

    Dessa forma seguem alguns comportamentos simples e bsicos para os corretores de

    imveis que desejam uma produtividade eficaz em seu trabalho.

    Programe a sua agenda

    Ser organizado no ambiente de trabalho fundamental para qualquer profisso pois

    proporciona que o profissional realize todas as tarefas de forma correta. Para que isso

    ocorra planeje o seu dia, priorize as atividades que requerem mais urgncias e se possui

    muitas visitas aos imveis em apenas um dia calcule o tempo e programe horrios

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  • prolongados em sua agenda, assim ter mais tranquilidade para apresentar os imveis

    aos clientes.

    Todos que trabalham com a corretagem de imveis utilizam muitos papis em pastas,

    como contratos e outros, ento organize-os de acordo com a programao das visitas, por

    cada cliente. Existem tambm boas opes de agendas virtuais em software imobilirio,

    caso preferir.

    Utilizao de dispositivos Mveis

    Nada melhor do que ser produtivo e com praticidade! Hoje os corretores de imveis

    possuem uma gama de recursos tecnolgicos que proporcionam uma certa autonomia em

    seu desempenho profissional, como os dispositivos mveis (tablets e smartphones). Com

    a utilizao desses dispositivos o corretor ter possibilidade de atender os clientes sem

    precisar necessariamente de estar em um escritrio, oferecendo um atendimento de

    qualidade e de forma rpida.

    A mobilidade est crescendo constantemente, ento o ideal investir em sites imobilirios

    que possuam esses recursos (responsivos ou uma verso mobile), dessa forma ter uma

    otimizao em seu tempo e ser mais produtivo.

    Cheque as anotaes

    Apesar da liberdade que o corretor de imveis possui ele tambm tem aquela famosa

    correria do dia a dia, como clientes que ligam para saber valores e detalhes dos imveis e

    o corretor j tem uma visita marcada. A melhor soluo fazer anotaes para que depois

    realize o contato com os clientes, sendo assim necessrio analisar todas as anotaes

    feitas para que nenhuma tarefa fique pendente. Poder utilizar um sistema CRM para

    imobiliria, onde ter um melhor controle desses Leads para organizao e contatos

    futuros, pois cada lead uma potencial negociao.

    Evite desculpas

    Em algum momento de sua profisso houve um contratempo, engarrafamento no trnsito,

    o despertador que no tocou e outros. Se no deu para chegar no horrio combinado com

    o seu cliente evite dar desculpas, procure uma soluo para esse contratempo e seja

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  • breve, eliminando os vocabulrios negativos. Com certeza ter mais tempo para amenizar

    essa situao.

    Mantenha o contato

    Uma das formas de produtividade no desempenho do corretor de imveis interao e

    disposio. Ento se possui a oportunidade de se relacionar com os seus colegas de

    trabalho interaja o mximo, pois nessa descontrao ter a possibilidade de descansar da

    sobrecarga de seu trabalho e at obter informaes importantes para se relacionar com os

    clientes. Manter um bom relacionamento com colegas da profisso pode gerar futuras

    comisses por indicao em negcios para ambas as partes. Lembrando que sem

    qualquer administrao, planejamento e disciplina a produtividade do corretor de imveis

    estar comprometida. Dessa forma preciso a ateno para que sua produo cresa

    cada vez mais.

    Sabrina Rozindo

    Depto de Marketing

    Site Imobilirio: necessidade para os corretores e as imobilirias

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  • O mercado imobilirio vem sofrendo algumas alteraes durante esses anos com uma

    possvel bolha imobiliria que poderia estourar no ano passado (2014) e a constante

    queda nas vendas dos imveis. Apesar dessas alteraes negativas, especula-se que o

    mercado imobilirio esse ano ter uma estabilizao pois acredita-se em um nmero mais

    contido de disponibilizao de unidades por parte das construtoras para esse ano de 2015

    e um receio por parte da populao na mudana de governo.

    Mas sabemos que todas essas modificaes o setor imobilirio continua competitivo, a

    grande questo para os corretores e imobilirias como se sobressarem, quais meios de

    utilizao para se destacar e possuir o diferencial no meio dessas alteraes sofridas.

    Para os corretores e as imobilirias que desejam atingir rendimentos significativos o

    segredo apostar em solues estratgicas, como um site imobilirio. Mas apesar disso

    muitos corretores e imobilirias no sabem lidar com esse ambiente digital.

    E como j foi dito pelo blog ville Imob, ter um site imobilirio hoje uma questo de

    necessidade, ento os corretores e as imobilirias esto se identificando e aprendendo a

    se posicionar nesse meio. Basicamente uma lei da sobrevivncia.

    Segundo o blog O Novo Negcio no se deve ignorar o papel importante de um site para

    uma empresa. Afirmam tambm que as pessoas valorizam ainda mais as empresas que

    possuem sites inclusive as imobilirias, que acabam se tornando uma forma de status. A

    principal ideia para eles de ter um site imobilirio divulgar a marca frisando tambm que

    um meio de carto de visitas online, porm muito mais rico em detalhes e interatividade.

    Com a grande utilizao da web para busca de imveis, ultrapassando o jornal, os sites

    imobilirios permitem uma certa facilidade para divulgar os imveis alm de oferecerem

    uma visibilidade. Sendo um ponto crucial para os corretores e as imobilirias que no se

    deve deixar passar.

    O ideal buscar mais que simples sites imobilirios e sim solues e softwares completos

    e integrados que apresentam recursos onde iro ajudar a melhorar o gerenciamento da

    imobiliria, alm de potencializar as vendas e se tornar destaque. O ERP imobilirio ville

    Imob possui esses recursos, podendo se alcanar mais clientes e utilizar o site como uma

    vitrine online alm de divulgar a sua marca e ganhar visibilidade que o principal para se

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  • sobressair dos demais.

    Portanto, a inteno buscar a soluo para sobressair dessas grandes alteraes

    sofridas no mercado imobilirio. Estude e tome conhecimento de aspectos de gesto,

    promocional e de marketing que essas solues online podero lhe proporcionar,

    lembrando que os sites imobilirios no podendo faltar a verso mobile - do mais

    credibilidade, so mais valorizados pelas pessoas, assim agregando reconhecimento a

    sua marca e a sua empresa. Ento invista nisso!

    Sabrina Rozindo

    Depto de Marketing

    Internet e o mercado imobilirio

    O mtodo de comunicao mais eficaz aquele que consegue passar a informao de

    forma clara e objetiva e se torna ainda melhor quando consegue atingir um nvel elevado

    de pessoas ao mesmo tempo. A internet uma dessas