ED. URBANITY CORPORATEAv. das Nações Unidas, 16.301 - SP, São Paulo

LOCAÇÃO

A REGIÃO

ACESSOS

ESTAÇÃOGRANJA JULIETA

PARQUEBURLE MARX

CARREFOURHIPERMERCADO

EXTENSÃO DAAV. DR. CHUCRI

ZAIDAN

ED. URBANITY CORPORATE

SHOPPING MORUMBI

PONTE LAGUNA

NOVO TÚNEL DA CHUCRI ZAIDAN

CLUBE HÍPICO SANTO AMARO

• Novo túnel da Chucri Zaidan - 500 m• Estação Granja Julieta da CPTM - 600 m• Acesso à Ponte Laguna - 750 m• Carrefour Hipermercado - 800 m• Ponte Edson de Godoy Bueno - 1km

• Clube Hípico de Santo Amaro - 1,7 km• Parque Burle Marx - 1,9 km• Av. Dr. Chucri Zaidan - 2,2 km• Shopping Morumbi - 2,2 km

O edifício Urbanity Corporate está localizado na Chácara Santo Antônio, região de franca expansão no mercado corporativo de São Paulo. A região está sendo beneficiada pelo projeto de extensão da Av. Chucri Zaidan, que ligará a Av. João Dias às regiões Berrini/Chucri e Vila Olímpia. Além disso, o edifício possui acesso facilitado às pontes Laguna e Edson de Godoy Bueno, as quais oferecem ligação aos dois sentidos da Marginal Pinheiros.

Em termos de transporte público, há uma ampla oferta de linhas de ônibus, inclusive com um ponto à frente do edifício. A apenas 600 m temos o acesso à estação Granja Julieta da CPTM (Linha Esmeralda) e à ciclovia Santo Amaro/Pinheiros. Além disso, futuramente a região se beneficiará também pela nova linha Ouro do metrô.

C

M

Y

CM

MY

CY

CMY

K

$$

O Edifício Urbanity Corporate está localizado às margens da Marginal Pinheiros, com dois acessos disponíveis: Av. das Nações Unidas e Rua Luís Correia de Melo. Ambos permitem versatilidade no alcance de diversas regiões da cidade.

Há uma ampla oferta de hotéis, restaurantes, academias, bancos e supermercados próximos ao imóvel e, a uma curta distância, estão localizados importantes shoppings centers (Market Place e Shopping Morumbi) e o Parque Burle Marx.

LOCALIZAÇÃO

Supermercados+ de 2+ de 35 + de 6 + de 7+ de 5

Restaurantes Hotéis Bancos/Cx. EletrônicosLinhas de ônibus

T A R D E

PRINCIPAIS TRAJETOS

M A N H Ã

IDA

IDA

VOLTA

VOLTA

NOTA: Trajetos pesquisados com tempo de deslocamento estimado.

MASP CONGONHAS SHOPPINGJK

SHOPPINGIGUATEMI

20 min

19 min

19 min

19 min

Ed. Urbanity

Shopping Morumbi

32 min

34 min

32 min

30 min

MASP CONGONHAS SHOPPINGJK

SHOPPINGIGUATEMI

09 min

12 min

12 min

15 min

Ed. Urbanity

Shopping Morumbi

21 min

19 min

32 min

36 min

SHOPPINGIGUATEMI

SHOPPINGJK

CONGONHASMASP

15 min

19 min

21 min

25 min

Ed. Urbanity

Shopping Morumbi

28 min

23 min

43 min

46 min

SHOPPINGIGUATEMI

SHOPPINGJK

CONGONHASMASP

20 min

14 min

20 min

15 min

Ed. Urbanity

Shopping Morumbi

24 min

22 min

43 min

30 min

U.S.

GRE

EN BUILDING CO

UNC

IL

LEED GOLDUSGBC

De alto padrão construtivo, o Edifício Urbanity Corporate faz parte de um complexo mixed-use, que conta também com uma torre residencial, uma área comercial (offices) e um mall com 7 lojas. Na torre corporativa há disponibilidade de locação de lajes de 1.107 a 1.195 m², que podem ser divididas em até dois conjuntos por andar, preparadas para receber forro modular, piso elevado e ar condicionado VRF, oferecendo comodidade e conveniência de serviços completos aos seus clientes. O condomínio possui recepção bilíngue, equipe de segurança 24h, serviço de valet e bicicletário.

O empreendimento é certificado com o selo LEED GOLD que resulta na redução de recursos e economia no consumo de água e energia, levando maior qualidade e sustentabilidade ao ambiente de trabalho e aos seus ocupantes.

A Aflalo & Gasperini é uma empresa de arquitetura renomada e desde 1962 une tradição e inovação na busca de soluções arquitetônicas.

Fonte: www.aflalogasperini.com.br/

O EMPREENDIMENTO

URBANITY CORPORATEURBANITY RESIDENCIAL OFFICESMALL

PROJETO ARQUITETÔNICO

U.S.

GRE

EN BUILDING CO

UNC

IL

LEED GOLDUSGBC

IMPLANTAÇÃO

Rua

Luís

Cor

reia

de

Mel

o

Av. das Nações Unidas

IMPL

ATA

ÇÃ

O IL

UST

RAD

A D

O T

ERRE

NO

1 ESTACIONAMENTO OFFICES/CORPORATE

2 LOBBY OFFICES

3 LOBBY CORPORATE

4 MALL E PRAÇA CENTRAL

5 ACESSO DE VEÍCULOS OFFICES/CORPORATE

6 ACESSO DE PEDESTRE

7 ÁREA VERDE (APP)

8 BICICLETÁRIO

9 VALET

• Certificação LEED GOLD• Baixo custo total de ocupação• Mall com 7 lojas• Recepção bilíngue 24h, segurança, serviço

de manobrista• Bicicletário

• Coleta programada e seletiva de lixo• Translado para os ocupantes com grade de

horários• Acesso facilitado pelas novas pontes Edson

de Godoy Bueno - Laguna e pelo novo túnel da Chucri Zaidan

DIFERENCIAIS

42

3

9

8

8

1

6

5

7

N

Área BOMA (m²) Vagas1.157 30

1.157 30

1.157 30

1.157 30

1.157 30

1.180 30

1.180 30

1.180 30

1.180 30

1.180 30

1.180 30

1.184 30

1.184 30

1.193 30

1.193 30

1.193 30

1.193 30

1.193 30

1.193 30

1.193 30

1.107 30

1.120 30

1.120 30

1.120 30

1.195 30

TOTAL29.248 750

28º andar

27º andar

26º andar

25º andar

24º andar

23º andar

22º andar

21º andar

20º andar

19º andar

18º andar

17º andar

16º andar

15º andar

14º andar

13º andar

12º andar

11º andar

10º andar

9º andar

8º andar

7º andar

6º andar

5º andar

4º andar

QUADRO DE ÁREAS

CARACTERÍSTICAS

• Lajes a partir de 1.107m², divisíveis em até 2 conjuntos

• Pé-direito livre de 2,80 m• Andares preparados para ar-condicionado VRF,

piso elevado, forro modular e luminárias

• 30 vagas por andar • 10 elevadores com gerenciamento inteligente

de tráfego• Gerador para áreas comuns e área reservada

para geradores privativos

PLANTA ANDAR TIPO

14º Andar Tipo

½ Andar Tipo

CPD

COPA

RECEPÇÃO

CAFETERIA

REUNIÃO/LOUNGE

COPA CAFETERIACPDDEPÓSITO

RECEPÇÃO

Projetado por:

Acesso fácil à ciclovia

Arquitetura Proximidade ao sistema de trens da CPTM

PÉ-D

IREI

TO L

IVRE

DE

2,80

m

PREPARADO PARA PISO ELEVADO DE 15 CM.

PREPARADO PARA FORRO MODULAR E LUMINÁRIAS.

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