EDIFÍCIOEDIFÍCIOEDIFÍCIO JARDIM EUROPAJARDIM EUROPAJARDIM EUROPAJARDIM EUROPAJARDIM EUROPAJARDIM EUROPA

EDIFÍCIO JARDIM EUROPAEDIFÍCIO JARDIM EUROPAEDIFÍCIO JARDIM EUROPAEDIFÍCIO JARDIM EUROPAEDIFÍCIO JARDIM EUROPA

LOCALIZAÇÃO

Praça doImigrante

ItalianoPraça

Germânia

Praça Dep.Dário de Barros

JOCKEY CLUB DE SÃO PAULO

Parque do Povo

EstaçãoCidade Jardim

HebraicaRebouças

Praça DomGastão

Liberal Pinto

Praça dasGuianas

Praça AntônioDuarte do Amaral

Praça Gen.Estilac Leal

Praça Cel. Piresde Andrade

JD. PAULISTANO

JD. EUROPA

AV. NOVE DE JULHO

AV. NOVE DE JULHO

AV. BRASIL

AV. BRASIL

AV. CIDADE JARDIM

AV. BRIG. FARIA LIMA

AV. BRIG. FARIA LIMA

AV. REBOUÇAS

AV. D

AS N

AÇÕE

S UNI

DAS

R. SÃ

O BON

IFÁCIO

AV. PRES. JUSCELINO KUBITSCHEK

TÚN. PRES. JÂNIO QUADROS

AV. S

ANTO

AMA

RO AV. R

EPÚB

LICA

DO LÍ

BANO

JD. AMÉRICA

ITAIM BIBI

VL. NOVACOLISEU

ELDORADOPraça Joaquim

Roberto

Praça EugeneBoudin

Largo dosPinheiros

TUN. AYRTON SENNA

Rua Amauri

Rua Pedroso AlvarengaRua João Cachoeira

AV. SÃO GABRIEL

Parque Ibirapuera

AVENIDA 9 DE JULHO, 5229

LOCALIZAÇÃO

Reconhecida pelo alto padrão de ocupação – residências, comércio, escritório – a Av. Nove de Julho é elemento de

destaque na capital. Uma das principais vias entre o Centro e a Marginal Pinheiros, a Nove de Julho cruza importantes

bairros como Itaim, Jardins e Bela Vista.

Com origem na Av. Cidade Jardim e término no centro da cidade, passam pela Av. Nove de Julho importantes linhas

de ônibus. Além disso, a avenida se conecta à Estação Cidade Jardim da CPTM e ao Metrô Trianon Masp, na região

da Avenida Paulista.

Nessa localização estratégica, de fácil acesso para clientes e colaboradores, destaca-se o Edifício Jardim Europa, situado

no Itaim e com vista privilegiada para o verde do Jardim Europa e para a paisagem urbana da região da Paulista.

EDIFÍCIO JARDIM EUROPA

Vista do Edifício

INFRAESTRUTURA

AMENITIES

INFRAESTRUTURA

A localização privilegiada do Edifício Jardim Europa contempla também uma excelente disponibi-

lidade de serviços e uma infraestrutura completa: hotéis e fl ats de alto padrão, hospitais, bancos,

renomados restaurantes e um dos mais tradicionais e sofi sticados shopping centers da cidade – o

Shopping Iguatemi.

Além de todas as facilidades urbanas oferecidas pelo entorno, o Edifício Jardim Europa está próxi-

mo a importantes parques da cidade, o Ibirapuera e o Parque do Povo, apreciados pelos praticantes

de esportes e pelos que buscam lazer ao ar livre.

Praça do Imigrante Italiano

Praça Morungaba

Praça CláudioAbramo

Praça ArthurAndrade Filho

Califórnia

Praça LibertadorSimon Bolívar

Praça JoséGomes Ferreira

Praça Dr.Álvaro de Brito

Praça Dom GastãoLiberal Pinto

Praça Hayade La Torre

Praça EidMansur

Praça Coraçãode Maria

R. da Mata

R. Bandeira Paulista

R. Tapinás

R. Campos Bicudo

R. Iguatemi

R. Araçari

R. Dr. Mário Ferraz

R. André Fernandes

R. Manuel Guedes R. Carla

R. Amauri

R. Jerônimo da Veiga

R. Pedroso Alvarenga

R. Adolfo Tabacow

R. Viradouro

R. Joaquim Floriano

R. João Cachoeira

R. Urussuí

R. Peruíbe

R. Escócia R.Rússia

R.Itália

R. Túrquia

R. Noruega

R. Itália

R. Irlanda

R. Prudente Correia

R. Grécia

R. Su

íça

R. D

inam

arca

R. Bé

lgica

Av. Europa

R. Suécia

R. França

R. Portugal

R. Suzano

R. Gen. Fonseca Teles

R. Gironda

R. Primavera

R. Oliveira Dias

R. Dr. Renato Paes de BarrosR. Antônio Felício

R. Japão

R. Urimonduba

R.Itacema

R.Pedroso Alvarenga

R. Jesuíno ArrudaR. Tabapuã

Av. Brig. Luís Antônio

R. Ibiaté

R. Iara

R. Tabapuã

Praça LuísCarlos Paraná

Praça Des. Adriano Marrey

AV. NOVE DE JULHO

AV. NOVE DE JULHO

AV. CIDADE JARDIM

AV. BRIG. FARIA LIMA

SHOPPING IGUATEMI HOSPITAL DO CORAÇÃO | HCOR RUA AMAURI RESTAURANTE RITZ CLARION APART HOTEL

01 02 03 04 05

01

02

0304

05

SANTO GRÃO DUE

CUOCHI

BUTCHER’S MARKET

AMÉRICA

EDIFÍCIO JARDIM EUROPA

BARBACOA

L’ENTRECOTE DE PARIS

STARBUCKSLANCHONETE DA CIDADE

KINOPLEX

Vista 9 de Julho

NEWCITI HOTEL

MELIA JARDIM EUROPA

TRANSAMÉRICAHOSPITALITY

GROUP

ETOILE GEORGE V

ITAIM HOTEL

AV. SÃO GABRIEL

O PROJETOO PROJETORETROFITCom projeto original do arquiteto Gian Carlo Gasperini, o Edifício Jardim Europa é um imóvel de escritórios

padrão classe A de arquitetura marcante. O retrofi t do empreendimento, projeto da tradicional empresa de

arquitetura Afl alo & Gasperini, elevará o edifício ao padrão AAA, buscando atender as diretrizes da certifi cação

LEED® de sustentabilidade.

O projeto abrange aspectos importantes para possibilitar conforto e contribuir para a qualidade de vida de seus

ocupantes enquanto trabalham. Dentre as atualizações realizadas no empreendimento destacam-se a fachada,

as áreas externas, o lobby da recepção, o hall dos elevadores e, principalmente, as áreas técnicas: sistema de ar

condicionado, elevadores, rede elétrica, iluminação, segurança patrimonial e combate a incêndio.

Perspectiva da entrada

Hall de elevadores

EntradaImagens meramente ilustrativas, sujeitas a alteração.

PERSPECTIVA LAYOUTPERSPECTIVA LAYOUT

Corte 3D

Imagens meramente ilustrativas, sujeitas a alteração.

PLANTA PAVIMENTO TIPOPLANTA PAVIMENTO TIPO PLANTA COM LAYOUTPLANTA COM LAYOUT

Área de escritórioCopaElevadoresEscadasSanitários

1º AO 11º ANDAR 1º AO 11º ANDAR

QUADRO DE ÁREASQUADRO DE ÁREAS CORTE ESQUEMÁTICOCORTE ESQUEMÁTICO

1º - 11º

ÁREA TOTAL

ÁREA LOCÁVEL POR ANDAR (m²)

818,28

9.001,08

1º ANDAR

MEZANINO

TERREO

5º ANDAR

2º ANDAR

6º ANDAR

3º ANDAR

7º ANDAR

9º ANDAR

4º ANDAR

8º ANDAR

10º ANDAR11º ANDAR

GARAGEM

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICASESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS

3. PÉ-DIREITO

Caixilhos de Alumíno pretos com vidros laminados cinza--azulados com isolamento acústico e térmico.

Piso elevado em placas metálicas com enchimento em con-creto com altura superior a 10 cm e dimensões 60 x 60 cm.

Acabamento de piso: Mármore travertinoAcabamento de parede: Mármore travertino e placas revesti-das de madeira freijó. |Pé direito: Recepção – 2,47m ; Hall dos elevadores – 5,40m

Vigas aparentes revestidas com sancas de gesso – vão entre vigas de 1,25m. Modulação do forro de gesso – 0,625x0,625m

Pé direito variável do pavimento tipoAbaixo da sanca – 2,30m (aproximado)Abaixo do forro – 2,45m (aproximado)

2 sanitários femininos e 2 sanitários masculinos por pavi-mento tipo

Sistema de máquinas VRF – 46 evaporadoras por pavimento tipo | Capacidade do sistema: 1,3TR/máquina | Foi con-siderado 52kW para conjuntos de 450m² e 22,7kW para conjuntos de 250m² | Controle central na sala de gerencia da propriedade.

Previsão de infraestrutura para cabeamento estruturado e entrada de Telecom. Número de concessionárias e provedo-res: 3 X 100mm para Telecom e 3 X 100mm para provedores

Forro modular acústico com dimensões de 125 x 62,5 cm.

1. FACHADA

3. PÉ-DIREITO

2. LOBBY DE ENTRADA

4. FORRO

5. PISO ELEVADO

6. MODULAÇÃO

7. SANITÁRIOS

11. AR CONDICIONADO

12. TELECOMUNICAÇÕES

A propriedade será abastecida em MT (13.8 kV), com potencia total instalada de 1.500kVA. A partir da subestação transfor-madora a distribuição de energia será feita em 380V/220V; Carga total prevista para pavimento tipo: 120W/m²

Contará com geradores que atenderão toda a carga instala-da, com autonomia aproximada de 4 horas.

13. ENERGIA

14. GERADORESCarga para piso elevado: carga vertical uniformemente distri-buída por placa – 12kPa

Será entregue previsão de infraestrutura para automação nos escritóriosSerá entregue sistema de CFTV nas áreas comuns.

4 elevadores sociais, 1 plataforma PNE

9. AUTOMAÇÃO, SUPERVISÃO E CONTROLE PREDIAL

10. ELEVADORES

8. CARGA DE PISO

Tel.:11 5185-4688www.cbre.com.br

COMERCIALIZAÇÃO

CONSTRUÇÃO

PROPRIEDADE

Tel.:11 5185-4688www.cbre.com.br

Comercialização:Propriedade: